石家庄房地产网(石家庄的房价在3年内会下降吗)
资讯
2023-11-16
337
1. 石家庄房地产网,石家庄的房价在3年内会下降吗?
很高兴为大家解答这个问题,让我们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享,我个人对这个问题的看法与想法,希望我的分享能给大家带来帮助,也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为不会,石家庄的房价基本已经开始反弹了,你别在各种软件看房,你去各个中介跟售楼中心看房,你就会发现石家庄的房价还是在两万左右,你在网上看的那些房子根本就没有。
我在19年五月买了电业小区一套房子,当时看房的时候,网站上1.5万一平的都有,实际去了中介,顶层都卖1.7万,一楼带院两万一平,而且这个价格基本就谈到底了。售楼部买期房,以孙村那边的一个大型房产公司的楼价来说,6期地还在清理,卖1.6万起。这应该是二环里新房最低价吧,三年能交房吗?要是自己住看着适合自己就买,炒房你就当我没说话。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
2. 石家庄八大投资集团都有哪些?
石家庄旅投集团(旅投)、国投集团(国投)、石家庄水务投资集团有限责任公司(水投)、石家庄交通投资发展集团有限责任公司(交投)、石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司(城发投)
交投集团
由交投公司、路桥集团、路桥开发公司、京昆京石高速、京昆石太高速、奕鑫运输公司、交通勘察设计院、宏业监理公司、路通设计公司、鼎盛监理公司、方舟检测公司和路星开发公司等20家市属国有企业进行统一整合。构建“融、投、建、管、营”一体化的商业模式,做强做大交投投资、轨道交通、公共交通、高速公路、项目施工、项目管理、交通产业和地产开发八大板块业务。
3. 石家庄城投集团属于什么单位?
石家庄市城投集团于2008年12月28日正式挂牌成立,注册资本56.77亿元。主要职能是石家庄市城市建设投融资、城建设施建设、城市资源开发与运营管理等。目 前,城投集团拥有全资子公司12家,参股子公司7家,已发展成为涉及金融、市政建设、地产开发、城市供热、资产运营管理(车站管理、停车场开发管理、综合管廊建设管理、 物业管理等)、工程咨询服务等多领域经营、多方向发展的现代企业集团。石家庄城投属于国有独资的企业集团,归市国资委管理。4. 石家庄房价2018年会跌还是会涨?
进入2018年,石家庄楼市如何?是否有新变化?目前,我们有的可靠数据是2018年首周(1月1日到1月7日)的房屋销售情况。
石家庄2018年首周楼市成交量下跌,普通住宅成交价16497.06元/㎡
近日,石家庄市房地产研究机构的一份市场调研报告显示,开年首周,石家庄市辖区普通住宅成交199套,主力面积段为100至120平方米,以全国性大房企开发项目为主。
新年首周,石家庄市辖区普通住宅成交价格16497.06元/平方米,公寓19269.96元/平方米。
市场
住宅成交199套 公寓成交629套
根据“克而瑞2018年第1周石家庄房地产市场报告”,新年首周,石家庄市辖区普通住宅成交199套,共计24167.3平方米;公寓629套,共计36689.8平方米;别墅成交16套,共计3090平方米;商铺94套,共计1308平方米;写字楼2套,共计265平方米。
第1周,石家庄市辖区普通住宅成交主力面积段位于100至120平方米,成交70套。此外,120至140平方米成交62套,80至100平方米成交32套。
第1周,石家庄市辖区公寓成交主力面积段位于40至60平方米,成交483套。此外,60至80平方米成交55套,80至100平方米成交54套,40平方米以下14套,100至120平方米2套。
商品房价格方面,2018年第1周,石家庄市辖区普通住宅成交价格16497.06元/平方米,环比下降6.8%;公寓19269.96元/平方米,环比上升56.39%。
各行政区价格,桥西区、新华区和长安区的普通住宅成交价格位居前三位,桥西区、裕华区和高新区的公寓成交价格位居前三位。
分析
成交量回落 全国房企市场占有率下降
该报告分析,2018年第1周石家庄普通住宅成交199套和2.41万平方米,成交回落,当周仅一个项目开盘推售、集中成交,其余项目转入平销,无新房源加推入市。前期受冲刺业绩和回款任务的影响,各房企和项目的营销动作较密集,挤压需求提前释放。当周的全国性房企市场占有率下降至55%。
在当周的普通住宅成交主力面积段位,全国性房企开发的项目为主,美的云熙府、保利茉莉公馆沁香园、碧桂园天汇较典型,在这一面积段有5套以上的成交。120至140平方米的成交规模较2017年第53周有所回落。100平方米以下面积段的成交集中在本地项目进入2018年,
整体上看,住宅方面,首置需求有所升温,改善需求有所回落。但在短期销售和回款任务没有压力的市场当下,成交回落也属正常状态。
公寓成交方面极度冷热不均,1月1日开盘销售、集中成交的恒大中央广场占比超过85%。从实际效果来看,其47.6平方米、56.31平方米的Loft公寓,45.51平方米的平层公寓成交良好,其他户型差强人意。当前投资需求在尽量少的购房首付款和尽量低的投资门槛之下,投资诉求极为保守。
该机构分析,公寓市场整体低迷。当周有成交的公寓项目仅有12个,较2017年第53周减少三个。
相关新闻:石家庄13个项目获得规划证
近日,从石家庄市城乡规划局获悉,石家庄有13个项目获证,其中包括10张用地规划许可证,3张建筑规划许可证。
10张用地规划许可证,项目名称分别为
2017年街旁游园建设工程——民生路二期;
2017年街旁游园建设工程——庄北二期代征绿地;
2017年街旁游园建设工程--柳董庄城中村改造;
2017年街旁游园建设工程——保利(三块);
2016街旁代征绿地绿化工程项目——国际商贸城代征绿地;
2016街旁代征绿地绿化工程项目——南高营恒大项目代征绿地;
2017年街旁游园建设工程--振一街城中村改造;
2017年街旁游园建设工程--遥晨绿岛代征绿地;
石家庄一中危陋房改造项目;
2017年街旁游园建设工程--高远森林城代征绿地。
3张建筑规划许可证,分别是城市中坚(地下3层至地上26层),安联国际中心幼儿园,安联国际中心住宅1-3号楼。
文/河北青年报记者解保童
编辑/王亚伟
版权归河北河青传媒有限责任公司所有,未经许可不得转载
5. 楼市的春天渐行渐远?
市场有涨就有跌,这是市场规律谁也左右不了。石家庄经过15-17年的上涨房价几乎都翻了一倍,成交量比前几年加大了几倍,这样也透支了以后几年的市场需求量。17年下半年在国家控制房价加大限购的背景下,石家庄房价开始走下坡路,成交量达到冰点。经过两年的下跌,房价由原来的20000左右调整到15000左右,老旧小区或者多层的顶层次顶达到10000-12000区域。2018年底,价格降到刚需心里价位,在18年底19年初成交出现了小高潮,价格同时也有小幅上涨。近期由于刚需大部分已经出手,成交量下降。房价在年初价格上有点小回调,或者成交有点冷淡这也属于正常情况。
对于以后石家庄房价我感觉不会有大的降幅也不会像15-17年的大行情。以后会缓慢的增长。大涨或大降国家是不允许的,也不利于经济的稳定发展。
6. 石家庄高远地产怎么样?
河北高远企业投资集团是一家以房地产开发为主业的大型企业,业务涉及房地产开发、工程建筑、金融证券和投资管理等诸多领域。集团下设河北高远房地产开发股份公司、石家庄高远房地产开发有限公司、河北旭远房地产开发有限公司、北京高远阳光房地产开发有限公司、北京天宏国发房地产开发有限公司、石家庄兴诚建筑工程有限公司、石家庄鸿远物业管理有限公司和河北盛远企业担保公司等20余家子公司,总资产逾20亿元人民币。
7. 石家庄哪个区域的房子适合投资?
说到买房子这件事情上,相信大家考虑更多的就是选择合适地段的房屋,如果要买房的话,建议大家要选择合适位置和小区的房屋,这样的话家人生活会更加的方便一些,很多朋友们买房都希望选择买房潜力大的区域,那么石家庄在哪买房潜力大?买房子要注意什么?下面我们了解一下吧。
石家庄在哪买房潜力大
在石家庄买房不可否认,确定了买房地段才是开始看房选房的第一步。交通便利、配套完善固然是好事,但有时候过犹不及,什么区域最适合你一定要充分比较优劣才能决定。买房地段区域分析:
1、闹市中心区
顾名思义,闹市中心区就是一个城市内最繁华的区域,小城大多只有一个,大城市则可能有多个。闹市中心区通常较受租房者青睐,但由于房价较高且居住舒适度不佳,购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主,主要用途多在投资。
2、次繁华生活区
次繁华生活区与闹市相邻,又隔着几站路的距离,通常集中着这个城市早期的一批居民小区。相对闹市,这个区域的商业味道大大降低,生活味道渐浓,居住着不少老年人,居住舒适度高于闹市。
该地段一般来说新房供应量不大,偶尔会有些老二手房转手,有少量新房产品也多以高层小户型为主,且容积率较高。房价通常与闹市持平或略高,入住后的生活成本较低,个别老公房甚至不需要负担物业及停车位费用。
3、老城区
在各城市里,都存在一些老城区。其特点是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,原著民比例通常比较高,生活成本相对不高。这种区域最大的优势就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。
买房子要注意什么
在购房的时候,最少不了的就是钱。首付和月供的压力直接关系到未来数十年的生活质量。因此建议大家买房时要根据自身的经济能力,要根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
1、买房注意事项之中最重要的是要选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续有成功建成的楼盘,也可以优先考虑,所以这些楼盘具有优势,配套相对完善。
2、房子生活配套是否完善直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区,在3公里内应该有满足业主日常生活所需的配套设施。如果有自建会所、超市、幼儿园等,生活将更为便利。
3、确定楼盘后,可以根据家庭可承受的房屋总价和楼价的均价来估算需购多大面积的房子。房屋面积应结合实际需求和家庭经济情况来定,不需过大,但也不能过小,适中为好。
如果大家要买房子的话,建议大家要注意选择合适地段的房屋,更要注意房屋周边的配套设备,以上就是关于石家庄在哪买房潜力大和买房子要注意什么的相关介绍,大家在买房子的时候一定要考虑清楚,根据自己家庭的需求来选择合适地段的房屋。
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1. 石家庄房地产网,石家庄的房价在3年内会下降吗?
很高兴为大家解答这个问题,让我们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
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我认为不会,石家庄的房价基本已经开始反弹了,你别在各种软件看房,你去各个中介跟售楼中心看房,你就会发现石家庄的房价还是在两万左右,你在网上看的那些房子根本就没有。
我在19年五月买了电业小区一套房子,当时看房的时候,网站上1.5万一平的都有,实际去了中介,顶层都卖1.7万,一楼带院两万一平,而且这个价格基本就谈到底了。售楼部买期房,以孙村那边的一个大型房产公司的楼价来说,6期地还在清理,卖1.6万起。这应该是二环里新房最低价吧,三年能交房吗?要是自己住看着适合自己就买,炒房你就当我没说话。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
2. 石家庄八大投资集团都有哪些?
石家庄旅投集团(旅投)、国投集团(国投)、石家庄水务投资集团有限责任公司(水投)、石家庄交通投资发展集团有限责任公司(交投)、石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司(城发投)
交投集团
由交投公司、路桥集团、路桥开发公司、京昆京石高速、京昆石太高速、奕鑫运输公司、交通勘察设计院、宏业监理公司、路通设计公司、鼎盛监理公司、方舟检测公司和路星开发公司等20家市属国有企业进行统一整合。构建“融、投、建、管、营”一体化的商业模式,做强做大交投投资、轨道交通、公共交通、高速公路、项目施工、项目管理、交通产业和地产开发八大板块业务。
3. 石家庄城投集团属于什么单位?
石家庄市城投集团于2008年12月28日正式挂牌成立,注册资本56.77亿元。主要职能是石家庄市城市建设投融资、城建设施建设、城市资源开发与运营管理等。目 前,城投集团拥有全资子公司12家,参股子公司7家,已发展成为涉及金融、市政建设、地产开发、城市供热、资产运营管理(车站管理、停车场开发管理、综合管廊建设管理、 物业管理等)、工程咨询服务等多领域经营、多方向发展的现代企业集团。石家庄城投属于国有独资的企业集团,归市国资委管理。4. 石家庄房价2018年会跌还是会涨?
进入2018年,石家庄楼市如何?是否有新变化?目前,我们有的可靠数据是2018年首周(1月1日到1月7日)的房屋销售情况。
石家庄2018年首周楼市成交量下跌,普通住宅成交价16497.06元/㎡
近日,石家庄市房地产研究机构的一份市场调研报告显示,开年首周,石家庄市辖区普通住宅成交199套,主力面积段为100至120平方米,以全国性大房企开发项目为主。
新年首周,石家庄市辖区普通住宅成交价格16497.06元/平方米,公寓19269.96元/平方米。
市场
住宅成交199套 公寓成交629套
根据“克而瑞2018年第1周石家庄房地产市场报告”,新年首周,石家庄市辖区普通住宅成交199套,共计24167.3平方米;公寓629套,共计36689.8平方米;别墅成交16套,共计3090平方米;商铺94套,共计1308平方米;写字楼2套,共计265平方米。
第1周,石家庄市辖区普通住宅成交主力面积段位于100至120平方米,成交70套。此外,120至140平方米成交62套,80至100平方米成交32套。
第1周,石家庄市辖区公寓成交主力面积段位于40至60平方米,成交483套。此外,60至80平方米成交55套,80至100平方米成交54套,40平方米以下14套,100至120平方米2套。
商品房价格方面,2018年第1周,石家庄市辖区普通住宅成交价格16497.06元/平方米,环比下降6.8%;公寓19269.96元/平方米,环比上升56.39%。
各行政区价格,桥西区、新华区和长安区的普通住宅成交价格位居前三位,桥西区、裕华区和高新区的公寓成交价格位居前三位。
分析
成交量回落 全国房企市场占有率下降
该报告分析,2018年第1周石家庄普通住宅成交199套和2.41万平方米,成交回落,当周仅一个项目开盘推售、集中成交,其余项目转入平销,无新房源加推入市。前期受冲刺业绩和回款任务的影响,各房企和项目的营销动作较密集,挤压需求提前释放。当周的全国性房企市场占有率下降至55%。
在当周的普通住宅成交主力面积段位,全国性房企开发的项目为主,美的云熙府、保利茉莉公馆沁香园、碧桂园天汇较典型,在这一面积段有5套以上的成交。120至140平方米的成交规模较2017年第53周有所回落。100平方米以下面积段的成交集中在本地项目进入2018年,
整体上看,住宅方面,首置需求有所升温,改善需求有所回落。但在短期销售和回款任务没有压力的市场当下,成交回落也属正常状态。
公寓成交方面极度冷热不均,1月1日开盘销售、集中成交的恒大中央广场占比超过85%。从实际效果来看,其47.6平方米、56.31平方米的Loft公寓,45.51平方米的平层公寓成交良好,其他户型差强人意。当前投资需求在尽量少的购房首付款和尽量低的投资门槛之下,投资诉求极为保守。
该机构分析,公寓市场整体低迷。当周有成交的公寓项目仅有12个,较2017年第53周减少三个。
相关新闻:石家庄13个项目获得规划证
近日,从石家庄市城乡规划局获悉,石家庄有13个项目获证,其中包括10张用地规划许可证,3张建筑规划许可证。
10张用地规划许可证,项目名称分别为
2017年街旁游园建设工程——民生路二期;
2017年街旁游园建设工程——庄北二期代征绿地;
2017年街旁游园建设工程--柳董庄城中村改造;
2017年街旁游园建设工程——保利(三块);
2016街旁代征绿地绿化工程项目——国际商贸城代征绿地;
2016街旁代征绿地绿化工程项目——南高营恒大项目代征绿地;
2017年街旁游园建设工程--振一街城中村改造;
2017年街旁游园建设工程--遥晨绿岛代征绿地;
石家庄一中危陋房改造项目;
2017年街旁游园建设工程--高远森林城代征绿地。
3张建筑规划许可证,分别是城市中坚(地下3层至地上26层),安联国际中心幼儿园,安联国际中心住宅1-3号楼。
文/河北青年报记者解保童
编辑/王亚伟
版权归河北河青传媒有限责任公司所有,未经许可不得转载
5. 楼市的春天渐行渐远?
市场有涨就有跌,这是市场规律谁也左右不了。石家庄经过15-17年的上涨房价几乎都翻了一倍,成交量比前几年加大了几倍,这样也透支了以后几年的市场需求量。17年下半年在国家控制房价加大限购的背景下,石家庄房价开始走下坡路,成交量达到冰点。经过两年的下跌,房价由原来的20000左右调整到15000左右,老旧小区或者多层的顶层次顶达到10000-12000区域。2018年底,价格降到刚需心里价位,在18年底19年初成交出现了小高潮,价格同时也有小幅上涨。近期由于刚需大部分已经出手,成交量下降。房价在年初价格上有点小回调,或者成交有点冷淡这也属于正常情况。
对于以后石家庄房价我感觉不会有大的降幅也不会像15-17年的大行情。以后会缓慢的增长。大涨或大降国家是不允许的,也不利于经济的稳定发展。
6. 石家庄高远地产怎么样?
河北高远企业投资集团是一家以房地产开发为主业的大型企业,业务涉及房地产开发、工程建筑、金融证券和投资管理等诸多领域。集团下设河北高远房地产开发股份公司、石家庄高远房地产开发有限公司、河北旭远房地产开发有限公司、北京高远阳光房地产开发有限公司、北京天宏国发房地产开发有限公司、石家庄兴诚建筑工程有限公司、石家庄鸿远物业管理有限公司和河北盛远企业担保公司等20余家子公司,总资产逾20亿元人民币。
7. 石家庄哪个区域的房子适合投资?
说到买房子这件事情上,相信大家考虑更多的就是选择合适地段的房屋,如果要买房的话,建议大家要选择合适位置和小区的房屋,这样的话家人生活会更加的方便一些,很多朋友们买房都希望选择买房潜力大的区域,那么石家庄在哪买房潜力大?买房子要注意什么?下面我们了解一下吧。
石家庄在哪买房潜力大
在石家庄买房不可否认,确定了买房地段才是开始看房选房的第一步。交通便利、配套完善固然是好事,但有时候过犹不及,什么区域最适合你一定要充分比较优劣才能决定。买房地段区域分析:
1、闹市中心区
顾名思义,闹市中心区就是一个城市内最繁华的区域,小城大多只有一个,大城市则可能有多个。闹市中心区通常较受租房者青睐,但由于房价较高且居住舒适度不佳,购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主,主要用途多在投资。
2、次繁华生活区
次繁华生活区与闹市相邻,又隔着几站路的距离,通常集中着这个城市早期的一批居民小区。相对闹市,这个区域的商业味道大大降低,生活味道渐浓,居住着不少老年人,居住舒适度高于闹市。
该地段一般来说新房供应量不大,偶尔会有些老二手房转手,有少量新房产品也多以高层小户型为主,且容积率较高。房价通常与闹市持平或略高,入住后的生活成本较低,个别老公房甚至不需要负担物业及停车位费用。
3、老城区
在各城市里,都存在一些老城区。其特点是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,原著民比例通常比较高,生活成本相对不高。这种区域最大的优势就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。
买房子要注意什么
在购房的时候,最少不了的就是钱。首付和月供的压力直接关系到未来数十年的生活质量。因此建议大家买房时要根据自身的经济能力,要根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
1、买房注意事项之中最重要的是要选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续有成功建成的楼盘,也可以优先考虑,所以这些楼盘具有优势,配套相对完善。
2、房子生活配套是否完善直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区,在3公里内应该有满足业主日常生活所需的配套设施。如果有自建会所、超市、幼儿园等,生活将更为便利。
3、确定楼盘后,可以根据家庭可承受的房屋总价和楼价的均价来估算需购多大面积的房子。房屋面积应结合实际需求和家庭经济情况来定,不需过大,但也不能过小,适中为好。
如果大家要买房子的话,建议大家要注意选择合适地段的房屋,更要注意房屋周边的配套设备,以上就是关于石家庄在哪买房潜力大和买房子要注意什么的相关介绍,大家在买房子的时候一定要考虑清楚,根据自己家庭的需求来选择合适地段的房屋。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!