长安二手房出售(我想在西安市长安区引镇花25万左右买一套房)
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2023-11-16
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1. 长安二手房出售,我想在西安市长安区引镇花25万左右买一套房?
现在国家政策规定,城市户口人员不得在农村买房如果你是城市户口,趁早打消这种念头。
如果你是农村户口,25万左右在长安区引镇买一套房没问题的。
2. 东莞房价跌了吗?
到2035年,深圳房价大概率20万,东莞起码8万起步!东莞的房价是不可能下跌的!
现在的东莞已经不是以前的只做工厂的,东莞也不是普通打工仔,能够在东莞生存下去的东莞!
现在的东莞是人才的摇篮,全中国乃至全世界好多人才要涌入到东莞,这个创新科技中心城市里来。
深圳是一个全球创新创意的研发中心,那么东莞就是深圳的产业基地。
现在看看东莞松山湖高新区都是哪些企业都是世界级顶端企业在这个地方。
现在的东莞房价相比于深圳和广州来说,那就是蚂蚁腿,很便宜,很便宜。
随着深圳城市层次不断往上提升和深圳的产业不断向顶端迈进,必然会带来东莞这个城市的经济的蝶变和城市环境的裂变。
到2035年可能东莞一年流入的人才就要超过50万人,对于这些高科技人才来说,他们一年的收入可能就是80万起步啦。
那么到那个时候东莞的房价还不炒得很高很高!
你从这几年东莞的房价变化,你就会发现东莞的房价已经把佛山、惠州、中山多个地方的房价甩得远远的啦,以后东莞的房价会比珠海还要贵很多。
现在的东莞市新一线城市总人口超过了840万人,到2035年,东莞的人口预计会达到1200万人。
要增加360万人是什么概念?
这360万人可都是要在东莞生存下去的,在东莞要买房的,也就表示着一两个人为一对来的话,东莞需要造180万套住宅。
东莞现在一年只能造六万套住宅,按照这个标准去的话,东莞可以造30年,大家都要来抢房子。
东莞的地理位置决定了东莞的未来,东莞的位置可以用绝佳两个字来形容。
这整个珠三角大湾区的建设,东莞作为这个大湾区最中心的城市,房价不会低,只会高高在上,仅次于深圳市和广州市,远远比珠海市,佛山市惠州市高出2到3倍以上。
早几年在东莞观望的人没上车,现在肯定是拍大腿,早几年的全款到现在连个首付也不够了。
晚几年这些拍大腿的人还在等待的话,晚几年可能只能去惠州买还按揭!
以上仅是笔者的个人理解,如有认同不认同,可以跟帖与我讨论,为我点赞,谢谢!
3. 如何看待日本将部分企业生产线从中国迁出?
不仅是日本企业,即使有些本土企业也在做着同样的事情。
合家企业迁离的原因各有不同。
有些是受到中美贸易战的影响。比如大连的三菱,主要出口目的地是美国,由于贸易摩擦美国提高了从中国进口物资的关税,使得这类企业出口成本增加而被迫迁离。
再一种是中国用工成本增加。随着中国经济强劲升势,以及人口老龄化导致的人口红利消失,企业再无法享受到之前低工资高素质所带来的利润,由此将工厂迁往人工成本更低的东南亚、印度等地区。比如代工企业富士康,以及珠三角地区的大批企业,他们选择的迁移方向是较不发达的中西部,或者干脆出国。
还有一种情况比较特殊,那就是高地价带来的高租金。甚至连业界泰斗华为也不堪深圳寸土寸金的重压,将企业迁移到东莞松山湖基地。
由此可见,无论是日企或是其他国家企业,迁厂的最大原因就是成本增加,导致利润空间被压缩。从商业角度看,这种行为无可厚非,开工厂办企业本就是为了赚钱,赚更多的钱。
那么这种情况会对中国有何影响?
凡事都有两面性。负面影响就是会造成当地经济失血,一个优秀的企业能带动周边一整条产业链,影响是非常深刻的,如此整体迁离,势必会给该地区带来暂时性“塌方”。那么塌下去的部分,用什么来填补,重新建立平衡,是需要时间的。
同样企业迁离也会造成社会问题,原本依赖其养家糊口的员工失去工作,这些突然富余出来的人员如何重新安置?甚至连带那些依靠收房租、做餐饮的小实体该何去何从?这些都是需要面对的问题。
正面的意义有没有呢?也有,但是难度相当大。比如迁厂的很大一部分,是对价格极为敏感的低附加值低科技含量的工厂,虽然不高端赚钱不多,但事实上解决了大批人员的就业问题。
此类工厂的离开,会倒逼当地进行产业升级或是结构上的调整,建立起另一模式的经济链条,如扩大服务业吸纳能力,或是代替以更适合当地情况的企业公司,这条路显得艰难而漫长,但又必须要走。
企业就像是水,总是往更适合生存的地方流动,硬拦是拦不住的,怎样解决搬离的后遗症,也是各地方不得不面对的问题。
4. 重庆现在算得上一线城市了吗?
重庆是不是一线发达城市?这个问题是不是在拿重庆让地球人取笑?▲重庆洪崖洞▲
严格上讲,重庆不是一个城市(8.24万平方公里国土、3000万人口),而是一个省份。重庆老城区充其量讲,只能是重庆省的省会。
做为一个西部省份,重庆无论在经济上,还是在历史、文化、交通、科技、物流、居民收入、对人才吸引力、信息交流能力、城市发展水平、国际竞争力、科技创新力、金融服务能力在国内都处在比较低下的位置。▲重庆朝天门▲
我们先看经济。重庆在内地31个省市自治区中,经济排名第18位,属于中等靠下(重庆主城GDP只有7500亿),十足一个西部落后省份。从经济层面上讲,重庆距一线城市差距足够大。▲2017年度各省市GDP排名▲
再谈金融服务能力。2018年中国城市金融中心指数,重庆排在杭州、成都、天津、南京之后,位列第9名,显然,重庆在金融上还达不一线城市的标准。▲2018中国城市金融中心指数▲
再来看反映一个城市富裕程度的本外币存款数据:
重庆堂堂一个省的存款,居然赶不上一个城市成都的存款!老百姓如此穷,还谈何一线城市?
一个城市的豪车数量,虽然不能代表这个城市的强大,但也说明这个城市民间的富裕程度。看看下列数据:▲拥有豪车城市排名▲
重庆以一个省份的体量,居然豪车数量不如一个城市体量的成都、杭州、广州!重庆别争一线城市了,先让老百姓富起来再说!
保费收入的高低也一定程度上体现了城市的软性发达程度,我们可以看看2017年全国城市排位:
看到了没有?重庆省的保费居然排在成都之后,人均更不敢示人!
一个城市的消费能力,从某些方面来讲,代表这个城市的经济能力,代表老百姓的富裕。我们看看今年双11全国主要城市人均消费排行:
重庆的消费能力,排在了中国主要大城市的最后。是重庆人不想花钱买可心的东西吗?非也!因为重庆人荷包里空空如也!
重庆人经常说重庆收入高,有谁相信工人蓝领聚堆的重庆,会收入高?▲2018年人才需求旺盛的主要城市薪资排行榜▲
重庆为什么平均薪资低?因为重庆没有高端产业,支撑不了高薪!
至于国际竞争力、城市发达程度等就不一一谈了,重庆更低。以上是与老百姓息息相关的数据,重庆差的太多。
一线城市不是靠夜景、美女、火锅就能支撑起来的,而是靠实实在在的实力!
5. 东莞的小产权可以买吗?
最近在看房子,东莞深圳都有看,说说自己的感受吧
1、深圳小产权价格很高了,目前看的是沙井这边的,最便宜非常老旧的房子也要7000多了,好一点大一点的20000起,靠近中心区很小的也是一万多了。考虑深圳是因为深圳好像不新建小产权了,而且如果是深户还可以把户口迁过去,深圳大量的小产权房,如果以后改革确权也是能够受益,毕竟人数众多,政府也不好随便动。
2、东莞小产权参差不齐,看了长安8000多的,也看了大朗的2000多的,感觉东莞还有大量的土地可以用,而且东莞人口没那么多,买了感觉会后悔,不管是升值还是自住,都不是一个很好的选择。而且万一哪天小产权要拆的话,面临很大的风险不像深圳!
6. 颠覆了人们的想象?
个人觉得互联网放大了青岛“困难户”这个事件,具体到这次慰问,我觉得没什么大问题,大家不能一提起贫困户就是衣不遮体,食不果腹,房没三片瓦,墙没半块砖的情景!这么说吧,经过五年的脱贫攻坚战,全国人民全部实现了“两不愁三保障”,现在的目标是增收致富。
当然,我们也不能以自己所在地的标准来看青岛的困难户。以我所驻点的七里冲来说,全村233户723名贫困户,2020年全部脱贫,算出来的帐是人均年收入6000元,超过国家标准。但是青岛的经济发展水平得多高,得有多少个孝感?所以青岛的贫困户和孝感的贫困户标准肯定不一样呀!大家要搞清楚一个概念,青岛的贫困户必须是青岛户籍,同样的,北京的贫困户上海的贫困户同样是本地户口,人北京二环以内的贫困户至少一套房子,你说跟我们比他算贫困户?
扶贫三年,日益感受到贫困户日子越来越好,我统计了一下,目前买车的贫困户已经有二十多户了,占比十分之一,我觉得这是好事。
7. 小产权房和村委统建楼哪个更有保障?
村委统建楼本身就是属于小产权房的一种,和农民自己宅基地建的房子理论上没有什么区别,都是小产权房,没有真正的房产证,只有使用权不能买卖和抵押的,一旦拆迁什么的极难得到合理赔偿。但从长远来看,买村委统建房相对农民自建房有保障,因为你至少可以拿到村委那边发给的产权证(小产权),但从农民那里买的话,不一定能办到这个证,请关注:容济点火器
一、长远来看,买村委统建房相对农民自建房有保障,因为至少可以拿到村委那边发给的产权证(小产权),但从农民那里买的话,不一定能办到这个证,在下面几方面存在区别:
1、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
2、按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
3、小产权一定要买村委可过户社区的 ,村委合同上注明可以过户的。
4、很多小产权房水电费比正常商品房贵。
二、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
三、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
四、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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1. 长安二手房出售,我想在西安市长安区引镇花25万左右买一套房?
现在国家政策规定,城市户口人员不得在农村买房如果你是城市户口,趁早打消这种念头。
如果你是农村户口,25万左右在长安区引镇买一套房没问题的。
2. 东莞房价跌了吗?
到2035年,深圳房价大概率20万,东莞起码8万起步!东莞的房价是不可能下跌的!
现在的东莞已经不是以前的只做工厂的,东莞也不是普通打工仔,能够在东莞生存下去的东莞!
现在的东莞是人才的摇篮,全中国乃至全世界好多人才要涌入到东莞,这个创新科技中心城市里来。
深圳是一个全球创新创意的研发中心,那么东莞就是深圳的产业基地。
现在看看东莞松山湖高新区都是哪些企业都是世界级顶端企业在这个地方。
现在的东莞房价相比于深圳和广州来说,那就是蚂蚁腿,很便宜,很便宜。
随着深圳城市层次不断往上提升和深圳的产业不断向顶端迈进,必然会带来东莞这个城市的经济的蝶变和城市环境的裂变。
到2035年可能东莞一年流入的人才就要超过50万人,对于这些高科技人才来说,他们一年的收入可能就是80万起步啦。
那么到那个时候东莞的房价还不炒得很高很高!
你从这几年东莞的房价变化,你就会发现东莞的房价已经把佛山、惠州、中山多个地方的房价甩得远远的啦,以后东莞的房价会比珠海还要贵很多。
现在的东莞市新一线城市总人口超过了840万人,到2035年,东莞的人口预计会达到1200万人。
要增加360万人是什么概念?
这360万人可都是要在东莞生存下去的,在东莞要买房的,也就表示着一两个人为一对来的话,东莞需要造180万套住宅。
东莞现在一年只能造六万套住宅,按照这个标准去的话,东莞可以造30年,大家都要来抢房子。
东莞的地理位置决定了东莞的未来,东莞的位置可以用绝佳两个字来形容。
这整个珠三角大湾区的建设,东莞作为这个大湾区最中心的城市,房价不会低,只会高高在上,仅次于深圳市和广州市,远远比珠海市,佛山市惠州市高出2到3倍以上。
早几年在东莞观望的人没上车,现在肯定是拍大腿,早几年的全款到现在连个首付也不够了。
晚几年这些拍大腿的人还在等待的话,晚几年可能只能去惠州买还按揭!
以上仅是笔者的个人理解,如有认同不认同,可以跟帖与我讨论,为我点赞,谢谢!
3. 如何看待日本将部分企业生产线从中国迁出?
不仅是日本企业,即使有些本土企业也在做着同样的事情。
合家企业迁离的原因各有不同。
有些是受到中美贸易战的影响。比如大连的三菱,主要出口目的地是美国,由于贸易摩擦美国提高了从中国进口物资的关税,使得这类企业出口成本增加而被迫迁离。
再一种是中国用工成本增加。随着中国经济强劲升势,以及人口老龄化导致的人口红利消失,企业再无法享受到之前低工资高素质所带来的利润,由此将工厂迁往人工成本更低的东南亚、印度等地区。比如代工企业富士康,以及珠三角地区的大批企业,他们选择的迁移方向是较不发达的中西部,或者干脆出国。
还有一种情况比较特殊,那就是高地价带来的高租金。甚至连业界泰斗华为也不堪深圳寸土寸金的重压,将企业迁移到东莞松山湖基地。
由此可见,无论是日企或是其他国家企业,迁厂的最大原因就是成本增加,导致利润空间被压缩。从商业角度看,这种行为无可厚非,开工厂办企业本就是为了赚钱,赚更多的钱。
那么这种情况会对中国有何影响?
凡事都有两面性。负面影响就是会造成当地经济失血,一个优秀的企业能带动周边一整条产业链,影响是非常深刻的,如此整体迁离,势必会给该地区带来暂时性“塌方”。那么塌下去的部分,用什么来填补,重新建立平衡,是需要时间的。
同样企业迁离也会造成社会问题,原本依赖其养家糊口的员工失去工作,这些突然富余出来的人员如何重新安置?甚至连带那些依靠收房租、做餐饮的小实体该何去何从?这些都是需要面对的问题。
正面的意义有没有呢?也有,但是难度相当大。比如迁厂的很大一部分,是对价格极为敏感的低附加值低科技含量的工厂,虽然不高端赚钱不多,但事实上解决了大批人员的就业问题。
此类工厂的离开,会倒逼当地进行产业升级或是结构上的调整,建立起另一模式的经济链条,如扩大服务业吸纳能力,或是代替以更适合当地情况的企业公司,这条路显得艰难而漫长,但又必须要走。
企业就像是水,总是往更适合生存的地方流动,硬拦是拦不住的,怎样解决搬离的后遗症,也是各地方不得不面对的问题。
4. 重庆现在算得上一线城市了吗?
重庆是不是一线发达城市?这个问题是不是在拿重庆让地球人取笑?▲重庆洪崖洞▲
严格上讲,重庆不是一个城市(8.24万平方公里国土、3000万人口),而是一个省份。重庆老城区充其量讲,只能是重庆省的省会。
做为一个西部省份,重庆无论在经济上,还是在历史、文化、交通、科技、物流、居民收入、对人才吸引力、信息交流能力、城市发展水平、国际竞争力、科技创新力、金融服务能力在国内都处在比较低下的位置。▲重庆朝天门▲
我们先看经济。重庆在内地31个省市自治区中,经济排名第18位,属于中等靠下(重庆主城GDP只有7500亿),十足一个西部落后省份。从经济层面上讲,重庆距一线城市差距足够大。▲2017年度各省市GDP排名▲
再谈金融服务能力。2018年中国城市金融中心指数,重庆排在杭州、成都、天津、南京之后,位列第9名,显然,重庆在金融上还达不一线城市的标准。▲2018中国城市金融中心指数▲
再来看反映一个城市富裕程度的本外币存款数据:
重庆堂堂一个省的存款,居然赶不上一个城市成都的存款!老百姓如此穷,还谈何一线城市?
一个城市的豪车数量,虽然不能代表这个城市的强大,但也说明这个城市民间的富裕程度。看看下列数据:▲拥有豪车城市排名▲
重庆以一个省份的体量,居然豪车数量不如一个城市体量的成都、杭州、广州!重庆别争一线城市了,先让老百姓富起来再说!
保费收入的高低也一定程度上体现了城市的软性发达程度,我们可以看看2017年全国城市排位:
看到了没有?重庆省的保费居然排在成都之后,人均更不敢示人!
一个城市的消费能力,从某些方面来讲,代表这个城市的经济能力,代表老百姓的富裕。我们看看今年双11全国主要城市人均消费排行:
重庆的消费能力,排在了中国主要大城市的最后。是重庆人不想花钱买可心的东西吗?非也!因为重庆人荷包里空空如也!
重庆人经常说重庆收入高,有谁相信工人蓝领聚堆的重庆,会收入高?▲2018年人才需求旺盛的主要城市薪资排行榜▲
重庆为什么平均薪资低?因为重庆没有高端产业,支撑不了高薪!
至于国际竞争力、城市发达程度等就不一一谈了,重庆更低。以上是与老百姓息息相关的数据,重庆差的太多。
一线城市不是靠夜景、美女、火锅就能支撑起来的,而是靠实实在在的实力!
5. 东莞的小产权可以买吗?
最近在看房子,东莞深圳都有看,说说自己的感受吧
1、深圳小产权价格很高了,目前看的是沙井这边的,最便宜非常老旧的房子也要7000多了,好一点大一点的20000起,靠近中心区很小的也是一万多了。考虑深圳是因为深圳好像不新建小产权了,而且如果是深户还可以把户口迁过去,深圳大量的小产权房,如果以后改革确权也是能够受益,毕竟人数众多,政府也不好随便动。
2、东莞小产权参差不齐,看了长安8000多的,也看了大朗的2000多的,感觉东莞还有大量的土地可以用,而且东莞人口没那么多,买了感觉会后悔,不管是升值还是自住,都不是一个很好的选择。而且万一哪天小产权要拆的话,面临很大的风险不像深圳!
6. 颠覆了人们的想象?
个人觉得互联网放大了青岛“困难户”这个事件,具体到这次慰问,我觉得没什么大问题,大家不能一提起贫困户就是衣不遮体,食不果腹,房没三片瓦,墙没半块砖的情景!这么说吧,经过五年的脱贫攻坚战,全国人民全部实现了“两不愁三保障”,现在的目标是增收致富。
当然,我们也不能以自己所在地的标准来看青岛的困难户。以我所驻点的七里冲来说,全村233户723名贫困户,2020年全部脱贫,算出来的帐是人均年收入6000元,超过国家标准。但是青岛的经济发展水平得多高,得有多少个孝感?所以青岛的贫困户和孝感的贫困户标准肯定不一样呀!大家要搞清楚一个概念,青岛的贫困户必须是青岛户籍,同样的,北京的贫困户上海的贫困户同样是本地户口,人北京二环以内的贫困户至少一套房子,你说跟我们比他算贫困户?
扶贫三年,日益感受到贫困户日子越来越好,我统计了一下,目前买车的贫困户已经有二十多户了,占比十分之一,我觉得这是好事。
7. 小产权房和村委统建楼哪个更有保障?
村委统建楼本身就是属于小产权房的一种,和农民自己宅基地建的房子理论上没有什么区别,都是小产权房,没有真正的房产证,只有使用权不能买卖和抵押的,一旦拆迁什么的极难得到合理赔偿。但从长远来看,买村委统建房相对农民自建房有保障,因为你至少可以拿到村委那边发给的产权证(小产权),但从农民那里买的话,不一定能办到这个证,请关注:容济点火器
一、长远来看,买村委统建房相对农民自建房有保障,因为至少可以拿到村委那边发给的产权证(小产权),但从农民那里买的话,不一定能办到这个证,在下面几方面存在区别:
1、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
2、按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
3、小产权一定要买村委可过户社区的 ,村委合同上注明可以过户的。
4、很多小产权房水电费比正常商品房贵。
二、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
三、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
四、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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