南通房地产(8月南通各区县土拍预告)
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2023-11-16
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1. 南通房地产,8月南通各区县土拍预告?
土地拍卖变少是国家宏观层面的调控,控制新房的供求,基于目前的南通楼市情况,此举说明目前来看楼市消费疲软,正在筑底,而减少供应量会导致未来楼市稳定,供需比例变化,日渐稳定再此有涨势。
2. 南通的房价还有上涨空间吗?
需要在南通买房的朋友注意了,我认为南通房价上涨空间已经不大,但是微涨还是有的。
今年四月份南通、宁波、合肥、广州、东莞五个城市被住建委约谈,住建委明确要求五个城市主要领导要严格控制房价,不能把房地产作为短期刺激经济的手段,牢牢把握房子是用来住的,不是炒的定位。
随后南通市政府相继出台了一系列的控制房价的手段,比如控制出售地块,房子备案价,公积金贷款额度调整等政策。
南通市目前二手市场的房源大概有7万套,自今年以来价格基本是横盘状态,但是新房价格还在涨价,所以南通房价整个市场是倒挂现象。南通市土地市场在上半年还是很火热的,在通州区也出现了地王,但是被约谈之后土地市场立马冷却下来,有的出售地块也被退掉,这说明整个市场对政策还是很敏感的。
综合现在二手房的存量和政府约谈后的新政策看,南通房价上涨的空间不会很大了,不会再像17年和18年那样大的上涨趋势了,还有一个重要的原因就是南通的利好已经释放的差不多了,比如地铁已经开建,飞机场和高铁也规划好了,合并县区也已经完成,通州湾正在建设,等等。
没有上涨空间了并不是代表房价就不涨了,毕竟房子还是保值产品,每年会随着通货膨胀而上涨,另外就是南通的城市建设还在继续,城市的发展空间还有,所以房子必定会跟着上涨。
南通未来会成为苏北发展的龙头,它要承接上海的很多外溢产业,今年南通也加大了人才引进的政策,只要人口跟上来了,南通的房子有人接盘,它还是会继续上涨。
所以从目前南通发展的态势和国家控房价的决心来看,南通房价上涨空间不大了,但是每年会保持小幅增长。
3. 南通大唐房地产开发有限公司靠谱吗?
南通大唐房地产开发有限公司是通州建总集团有限公司控股子公司。完全可靠。
江苏大唐房地产有限公司是通州建总集团有限公司控股子公司,成立于2006年3月份,公司注册资本2060万元,具备国家二级(暂定)房地产开发资质。公司拥有员工27名,其中中、高级职称人员25名。
法定代表人:瞿启忠
成立时间:2006-03-15
注册资本:5110万人民币
工商注册号:320683000147660
企业类型:有限责任公司
公司地址:南通市通州区金沙镇新金路34号
4. 南通的大超市有哪些?
超市:大润发,一家在十字街,一家在任港路 家乐福,在友谊桥的王府井 乐购,一家在工农路的金飞达广场,一家在钟秀路的好一家装饰城的西边,路北 华润苏果,在越江路口的高迪晶城 新一佳,桃坞路的七彩城 农工商,桃坞路更俗剧院斜对面 易初莲花,工农路疫病防控中心对面 麦客隆,工农路与虹桥路的十字路口 麦德隆,4路底站校西车站的东边,路北 乐天马特,我去过的是在人民中路的,在房产交易中心的对面百货:基本都在市中心啦,有八佰伴(我挺喜欢的,感觉品种比文峰的多啊)
文峰大世界(和八佰伴是邻居)
金鹰国际(文峰的对面)
亚萍国际(八佰伴的对面)
侨鸿国际(十字街东边)
据说新城区的中央商务区在建,HM啥的都要进驻,比较期待哈
5. 南通小海的房子能买吗?
说实话现在买房子的基本上都是钢需,你确实有需要,比如要结婚,那就能买,南通小海的房子其实也不错的,离市区也不是太远啦,开车的话也就10几20几分钟的路。这段时间整体来说,房价有点松动,应该是比前段时间便宜的不少钱,所以说,如果需要我现在是不错的购买时机
6. 南通楼市表现如何?
今年的金九银十相对来讲稳中有降,符合国家定的房子是用来住的,不是用来炒的。
7. 南通房价怎么还在涨?
因为以前不看好南通的人非常多,踏空了。那么有几种原因啊?
第一就是人口问题,老龄化还是比较严重的,因为早年执行计划生育非常彻底,只有一个孩子,在南通的人均富裕程度高,人均GDP高也有这部分的因素。
第二就是上海的吸血严重,那么上海和南通的紧密程度啊和上海与苏州的紧密度都是差不多的,大部分家庭的孩子都在上海工作,上海源源不断地抽走了南通的人口和资源。那么即便是这样,南通当地的教育也是不错的。
第三就是对下属县城的吸引力弱。下辖县到南通购房的人比较少。由于历史上南通从来没有做过州府,那么升级为地级市也仅仅是几十年的历史。南通下属的六个县,与南通紧密的也只有三个县左右。海门和启东,更多的认为他们靠近上海更近,而北面的海安县更喜欢到南京去打工。。
不过我认为南通的优势还是很多的。
首先就是历史上非常重商重教育这种传统。南通的历史上民营经济是非常发达的,但是这几年我看了一下南通街头做生意的大部分还都是安徽籍居多。历史上南通非常重视教育,那么从一个侧面可以长距离地展示出这种,重视教育程度。也就是新四军中啊南通籍的官兵是非常少的,实际上但凡有土地呀,有正当职业的人参加革命队伍还是非常少的,不知道大家有没有观察到这一点?那么在教育产业化兴起之后,南通的教育在江苏要走在前列的。南通的教育强势,不仅是南通中学嗯历史比较久远,类似于扬州中学一样,那么还有就是下属的县中也是比较厉害的。嗯,我是这样认为,认为南通市内的重点小学啊甚至要比南京二线的学区还要厉害的多,根据我的观察,那么南通市二附小,城中小学。应该来说比南京的拉力郎芳要弱一点。但比什么三牌楼小学,新城小学啊,江宁南师附小,仙林南师附小啊。应该好好不少。
第二铁路运输的兴起,南通真正成为南北的咽喉。前几年宁启二线没有修建的时候,连起线的运能没有释放,对苏中地区的经济拉动带动作用不是很明显。即便是这样,我注意到海安的县城啊比以前都要扩大了好几倍,几乎能达到很多中部地级市的规模。海安成为宁启铁路上最重要的一个小枢纽。宁启铁路复线建设后,以及苏通铁路的修通,南通将无可争议地成为苏中地区铁路枢纽。铁路运输的改善,能更方便的参与长三角地区的产业经济分工。
那么今年我看到了国庆中秋长假,苏通大桥这块堵车是持续了三天,是非常少见的。那么未来南通成为一个小淑女之后,带来的人流物流信息流,对城市的带动发展是非常重要的。
第三是南通地铁的修建。我们注意到南通地铁基本上和徐州地铁是同时期批准的,那么滞后,我觉得主要原因还是南通当时的整体的交通需求情况。南通市政府因为经济上比较有才的雄厚的财力,啊,那么道路修建的非常好,交通不拥堵。南通基本上不存在什么断头路啊,不像在南京板桥,东郊,桥北,交通烂的要命。那么未来地铁的建设,城市的框架进一步展开,不仅从南北的纵向发展模式,也进一步向东西通州拓展开空间。
在历史上南通和常熟基本上是一个同级别的城市,那么大家可以看看卫星地图,现在南通的城市规模应该来说已经是常熟市的2.5倍左右。南通现在修建地铁的时机已经成熟。
第四,南通的聚集能力。南通的上市公司是比较多的,至少有十几个,那么总市值在全国也排在前列,那么南通在这方面甚至比南昌市还要强一些。大家可能想不到吧。嗯,南通当地人基本上不看好南通的楼市,为什么呢?主要是全区前几年有一段时间南通的楼市是微微下降的。当地的人均居住面积也是非常高的,不像南京人均居住面积是非常低的。那么大家如果做个有心人,可以看看这个城市对外的吸引力,日均发送旅客都在3万人以上。在地级市级别已经是不怎么多见了。
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1. 南通房地产,8月南通各区县土拍预告?
土地拍卖变少是国家宏观层面的调控,控制新房的供求,基于目前的南通楼市情况,此举说明目前来看楼市消费疲软,正在筑底,而减少供应量会导致未来楼市稳定,供需比例变化,日渐稳定再此有涨势。
2. 南通的房价还有上涨空间吗?
需要在南通买房的朋友注意了,我认为南通房价上涨空间已经不大,但是微涨还是有的。
今年四月份南通、宁波、合肥、广州、东莞五个城市被住建委约谈,住建委明确要求五个城市主要领导要严格控制房价,不能把房地产作为短期刺激经济的手段,牢牢把握房子是用来住的,不是炒的定位。
随后南通市政府相继出台了一系列的控制房价的手段,比如控制出售地块,房子备案价,公积金贷款额度调整等政策。
南通市目前二手市场的房源大概有7万套,自今年以来价格基本是横盘状态,但是新房价格还在涨价,所以南通房价整个市场是倒挂现象。南通市土地市场在上半年还是很火热的,在通州区也出现了地王,但是被约谈之后土地市场立马冷却下来,有的出售地块也被退掉,这说明整个市场对政策还是很敏感的。
综合现在二手房的存量和政府约谈后的新政策看,南通房价上涨的空间不会很大了,不会再像17年和18年那样大的上涨趋势了,还有一个重要的原因就是南通的利好已经释放的差不多了,比如地铁已经开建,飞机场和高铁也规划好了,合并县区也已经完成,通州湾正在建设,等等。
没有上涨空间了并不是代表房价就不涨了,毕竟房子还是保值产品,每年会随着通货膨胀而上涨,另外就是南通的城市建设还在继续,城市的发展空间还有,所以房子必定会跟着上涨。
南通未来会成为苏北发展的龙头,它要承接上海的很多外溢产业,今年南通也加大了人才引进的政策,只要人口跟上来了,南通的房子有人接盘,它还是会继续上涨。
所以从目前南通发展的态势和国家控房价的决心来看,南通房价上涨空间不大了,但是每年会保持小幅增长。
3. 南通大唐房地产开发有限公司靠谱吗?
南通大唐房地产开发有限公司是通州建总集团有限公司控股子公司。完全可靠。
江苏大唐房地产有限公司是通州建总集团有限公司控股子公司,成立于2006年3月份,公司注册资本2060万元,具备国家二级(暂定)房地产开发资质。公司拥有员工27名,其中中、高级职称人员25名。
法定代表人:瞿启忠
成立时间:2006-03-15
注册资本:5110万人民币
工商注册号:320683000147660
企业类型:有限责任公司
公司地址:南通市通州区金沙镇新金路34号
4. 南通的大超市有哪些?
超市:大润发,一家在十字街,一家在任港路 家乐福,在友谊桥的王府井 乐购,一家在工农路的金飞达广场,一家在钟秀路的好一家装饰城的西边,路北 华润苏果,在越江路口的高迪晶城 新一佳,桃坞路的七彩城 农工商,桃坞路更俗剧院斜对面 易初莲花,工农路疫病防控中心对面 麦客隆,工农路与虹桥路的十字路口 麦德隆,4路底站校西车站的东边,路北 乐天马特,我去过的是在人民中路的,在房产交易中心的对面百货:基本都在市中心啦,有八佰伴(我挺喜欢的,感觉品种比文峰的多啊)
文峰大世界(和八佰伴是邻居)
金鹰国际(文峰的对面)
亚萍国际(八佰伴的对面)
侨鸿国际(十字街东边)
据说新城区的中央商务区在建,HM啥的都要进驻,比较期待哈
5. 南通小海的房子能买吗?
说实话现在买房子的基本上都是钢需,你确实有需要,比如要结婚,那就能买,南通小海的房子其实也不错的,离市区也不是太远啦,开车的话也就10几20几分钟的路。这段时间整体来说,房价有点松动,应该是比前段时间便宜的不少钱,所以说,如果需要我现在是不错的购买时机
6. 南通楼市表现如何?
今年的金九银十相对来讲稳中有降,符合国家定的房子是用来住的,不是用来炒的。
7. 南通房价怎么还在涨?
因为以前不看好南通的人非常多,踏空了。那么有几种原因啊?
第一就是人口问题,老龄化还是比较严重的,因为早年执行计划生育非常彻底,只有一个孩子,在南通的人均富裕程度高,人均GDP高也有这部分的因素。
第二就是上海的吸血严重,那么上海和南通的紧密程度啊和上海与苏州的紧密度都是差不多的,大部分家庭的孩子都在上海工作,上海源源不断地抽走了南通的人口和资源。那么即便是这样,南通当地的教育也是不错的。
第三就是对下属县城的吸引力弱。下辖县到南通购房的人比较少。由于历史上南通从来没有做过州府,那么升级为地级市也仅仅是几十年的历史。南通下属的六个县,与南通紧密的也只有三个县左右。海门和启东,更多的认为他们靠近上海更近,而北面的海安县更喜欢到南京去打工。。
不过我认为南通的优势还是很多的。
首先就是历史上非常重商重教育这种传统。南通的历史上民营经济是非常发达的,但是这几年我看了一下南通街头做生意的大部分还都是安徽籍居多。历史上南通非常重视教育,那么从一个侧面可以长距离地展示出这种,重视教育程度。也就是新四军中啊南通籍的官兵是非常少的,实际上但凡有土地呀,有正当职业的人参加革命队伍还是非常少的,不知道大家有没有观察到这一点?那么在教育产业化兴起之后,南通的教育在江苏要走在前列的。南通的教育强势,不仅是南通中学嗯历史比较久远,类似于扬州中学一样,那么还有就是下属的县中也是比较厉害的。嗯,我是这样认为,认为南通市内的重点小学啊甚至要比南京二线的学区还要厉害的多,根据我的观察,那么南通市二附小,城中小学。应该来说比南京的拉力郎芳要弱一点。但比什么三牌楼小学,新城小学啊,江宁南师附小,仙林南师附小啊。应该好好不少。
第二铁路运输的兴起,南通真正成为南北的咽喉。前几年宁启二线没有修建的时候,连起线的运能没有释放,对苏中地区的经济拉动带动作用不是很明显。即便是这样,我注意到海安的县城啊比以前都要扩大了好几倍,几乎能达到很多中部地级市的规模。海安成为宁启铁路上最重要的一个小枢纽。宁启铁路复线建设后,以及苏通铁路的修通,南通将无可争议地成为苏中地区铁路枢纽。铁路运输的改善,能更方便的参与长三角地区的产业经济分工。
那么今年我看到了国庆中秋长假,苏通大桥这块堵车是持续了三天,是非常少见的。那么未来南通成为一个小淑女之后,带来的人流物流信息流,对城市的带动发展是非常重要的。
第三是南通地铁的修建。我们注意到南通地铁基本上和徐州地铁是同时期批准的,那么滞后,我觉得主要原因还是南通当时的整体的交通需求情况。南通市政府因为经济上比较有才的雄厚的财力,啊,那么道路修建的非常好,交通不拥堵。南通基本上不存在什么断头路啊,不像在南京板桥,东郊,桥北,交通烂的要命。那么未来地铁的建设,城市的框架进一步展开,不仅从南北的纵向发展模式,也进一步向东西通州拓展开空间。
在历史上南通和常熟基本上是一个同级别的城市,那么大家可以看看卫星地图,现在南通的城市规模应该来说已经是常熟市的2.5倍左右。南通现在修建地铁的时机已经成熟。
第四,南通的聚集能力。南通的上市公司是比较多的,至少有十几个,那么总市值在全国也排在前列,那么南通在这方面甚至比南昌市还要强一些。大家可能想不到吧。嗯,南通当地人基本上不看好南通的楼市,为什么呢?主要是全区前几年有一段时间南通的楼市是微微下降的。当地的人均居住面积也是非常高的,不像南京人均居住面积是非常低的。那么大家如果做个有心人,可以看看这个城市对外的吸引力,日均发送旅客都在3万人以上。在地级市级别已经是不怎么多见了。
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