花乡二手房(为什么成都神盘最近集体取证)
资讯
2023-11-18
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1. 花乡二手房,为什么成都神盘最近集体取证?
“今年不上车,明年对刚需来说,更加难。”这句话是不是每年都会听到?!
这事儿先抛开房价自然上涨、资金成本、通胀等因素,最重要的是地价,地价!地价!2016年(这个时间可能有误,懒得去核准),成都主城区楼面价大规模破万,2017年近郊区楼面价大规模破万,2020年7月2日上午,成都新都区和高新区两宗地块公开拍卖,其中高新区地块以20700元/㎡的成交价格,刷新成都土地最高成交单价。工作相关,记得成都某个万元楼面价拍出的当天,和同事在华阳She记芋儿鸡吃饭,预判未来走势,同事是成都楼市分析比较权威的人员,当时同事举了例子:”当前M1的情况是……,M2的情况是……,土地情况是……,注意,2008年,北京楼面价大规模过万,剩下的你们自己的想吧……“(具体时间记不准确了,可能也有误,懒得去核准)
再来说说为什么那么多楼盘在12月集中取证集中开盘
1、资金压力,年底了,钱荒是客观存在的,资金回笼压力大,很多机构12月25日就轧账了,再不开盘更待何时
2、不光你们企业有资金压力,XXX局、XXX部门也有ZZ压力呀,只为在报告中写一句”本年度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,通过……相结合的方式,供求关系逐步改善,实现了我市房地产市场平稳健康发展“
3、是不是发现这些楼盘的价格都还比较低啊?感觉都是捡漏啊,没错,这可能是地价盘最后的集体狂欢了,这里又得回到地价,去捋一捋成都的低地价楼盘还有几个,万元以下楼面价的盘还有几个?如果这些低地价楼盘的卖完了,后面的情况……不说了,自己脑补吧……
4、举个小例子,有10项科目要以班集体的名义进行考试,其中有4项成绩还不错,另外6项成绩很差,接下来分5天每天考试两项,每天都可能会更换人员进行考试,如果我是第一个上场的,我肯定会把成绩好的两项先考了,这样至少老师不会骂我考差了,如果第二天又让我上场,那再选两项成绩好的进行考试,至于后面6项……与我无关……这个例子有点腹黑,不说了……
2. 四线城市茂名房价10000会不会觉得过高?
茂名的房价并没有破万,您说的可能是少数楼盘。下面是我了解到的茂名房价现状。
“罗非鱼之都”茂名房价现状,攒37年才买得起一套房
茂名鸟瞰
茂名市,广东省辖地级市,广东省域副中心城市,东毗阳江,西临湛江,北连云浮和广西壮族自治区,南临南海。茂名市是广东省人口较多的地级市,2017年户籍人口803.83万人。
茂名盛产水产品,是“中国罗非鱼之都”。茂名还是中国华南地区最大的石化基地。著名的“冼夫人文化”就发源于茂名,该文化对粤西、对广东、对港澳台及海南省、对东南亚以至全世界产生积极影响,是中华民族海洋文化的财富,是我中华海洋文明的见证。
茂名罗非鱼塑像
距离茂名最近的机场是粤西国际机场,是粤西地区共享的区域性枢纽机场,其项目规模是远期按4E规划、近期按4D级标准建设的广东四大国际机场之一。这样一座广东人口大市,目前房价几何呢?
根据某中介网站数据,茂名二手房均价今年最高点暂时出现在4月,7577元每平米,9月份茂名二手房均价7422元,相较前几个月有回落。
上图是茂名9月份的房价分布图,这个能更直观的看出茂名的房价细情。便宜的房子有3500元一平米的;贵的有13500元一平米的;但大多数集中在5500元到8500元的区间。
上图是茂名市各个主要区县的房价现状,可见茂名最贵的城区是茂南区,均价7706元每平米,比上个月增长了0.39%。这几个城区环比都在上涨。那么,茂名市的人均可支配收入是多少呢,小编在茂名市统计局的官网找到了官方数据,如下图。
2017年人均可支配收入不足2万,这个水平是广东省平均水平的60%,全国平均水平的76%。按照这个收入,目前的均价买个100平米的房子,需要攒钱37年。当然,购房者可以借助银行贷款,尽快住上心仪的房子。
各位茂名的朋友,说说你的感受,房价高么?
3. 昆明房子哪里好?
近几年,昆明的发展是有目共睹的,房价的上涨也无时无刻不牵动着购房者的心,每涨一次,自己离买房又要远一步。昆明的房价连涨数月,如今刚需一族想买房都承受着满满的压力。
据昆明锐理数据显示,7月昆明商品住宅成交均价为14419元/㎡,相较上月有所下降,但昆明总体住宅需求仍处于上涨状态,并且这个价格对于昆明刚需来说还是比较高的。
那么根据昆明不同区域的市场定位,刚需和投资都有哪些选择呢?
刚需购房要精打细算
除了方便上班和生活以外,刚需首要考虑的便是能省则省,毕竟月供开销也不小。巫家坝、滇池片区、会展片区这些重点发展区域房价自然不便宜,没有1.8w以上的预算还是别考虑了。
1.呈贡新区。自地铁、高铁开通之后,呈贡的价值一下提升了不少。刚需选择呈贡上班出行也比较方便,并且呈贡教育资源相对丰富,大学城、重点中学都有,购买学区房也有优势。呈贡7月房价均价约12522元/㎡。
2.西北新城。作为五华区重点开发的片区,西北新城现在的交通设施和居住氛围显著提升了不少,早已不是过去那个污染严重的工业区。教育上,有昆明理工、工管学院、云南师大商学院等高校,各阶段学校规划也很齐全。商业上,有首创奥特莱斯、宜家、爱琴海购物公园、新城吾悦广场等大型项目。
3.经开区。在其他区域火热开发时,经开区默默无闻,一来也是位置相对其他地区偏,再者是交通和商业配套跟不上,房价不高,但刚需嫌远。在今年的昆明市规划发布的文件显示,要将经开区清水片区打造一个集产业、居住、生活、学校和医院的大配套片区。
4.空港新区。在刚过去的7月,空港新城片区的热销楼盘中骏·云谷小镇开盘热销,突显了片区热度和项目的受捧程度。比起呈贡的崛起,空港新区发展稍晚,片区前景和项目的未来发展也十分值得购房者期待,并且房价还是比较低的
投资置业要高瞻远瞩
投资的目标是既要让房子增值,又要让别人满意,保证稳赚出手。目标群体便是高端购房人群,这类群体的要求也会相对较高,了解透他们的需求才是关键。
在昆明,几大高热片区的开发也是吸引了众多投资者的目光。
1.巫家坝。巫家坝是这两年投资者的偏爱,片区汇聚保利、万科、绿地等名企开发商,商业发展比较活跃,未来几年,将会形成巨大的商业发展经济圈,商业前景是很广阔的。
2.呈贡新区。呈贡新区的发展是日新月异的。无论是刚需还是投资,亦或是养老,都是十分被看好的,呈贡的选择是多面性的,能契合不同购房群体的需求。呈贡有其交通、教育等方面的优势,目前正逐渐由潜力股迈向绩优股。
3.滇池会展片区。近年来,环滇池开发的热度已经显而易见,依靠得天独厚的生态优势,度假区开发的成熟,滇池会展片区的热度迅速提升。交通、教育、配套逐渐完善,俨然成了昆明新名片。
小结:无论是刚需还是投资,市场定位很重要,只有明确需求,才能买到合适的房子。
4. 北京二手车市场的车辆堆积成山?
暑假的时候,我有幸到北京花乡二手车市场,那二手车市场可真是大呀!之前我只是在视频上见过,没有真实的去过,那一次去了,真是大开眼界。我记得那一天我还是刻意的去的,坐地铁六号线直接到北京丰台区。下了地铁,我按照导航到了花乡二手车的西门吧!那里并没有视频上看到的那个大门,我走了进去保安,让我扫一下码,我就扫了一下。等我进去之后,一入眼帘的都是一些豪华轿车,全都是奔驰c级,e级宝马,奥迪甚至保时捷。反正刚走进去,全是一些特别好的车,都是我梦想中的车。
一些人买二手车并不是因为穷,而是因为二手车更划算一些。里面的二手车有很多很多,继续往前走,还是有很多豪华车,基本上价位都是20多万到30万左右的车。车特别干净,刷的跟新车一样,我很喜欢这样的车。但是车况好不好就不知道了,继续往前走,在后面就是卖一些便宜车的。虽然说便宜,但是也不便宜,只是相对来说便宜一些,北京花乡二手车市场里面的车没有多少便宜的车,尽管后边的车有一些便宜,但是便宜也要三四万四五万这个样子。基本上找不到几千块钱一辆的车,那边有好多好多小的车贩子,好多好多的汽车公司,小的吃饭只有两三辆四五辆车,大点的车贩子有四五十七八十辆车这个样子。
那个市场里面可能有千元一辆的车吧!但是我认为这样的车应该是报废车,是不能开的车。在北京那边买车只有两种人,也是,确实是个人去买车,但是大多数人还是外地来的车贩子。里面有人骑着电动车来卖饭,一个盒饭要20块钱,确实是挺贵的,关键是还吃不饱。吃不饱也没办法,20块钱该买还是要买啊!真的,北京花乡二手车市场里面真是车比人还多,努力赚钱吧,以后拥有一个自己想要的车。
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1. 花乡二手房,为什么成都神盘最近集体取证?
“今年不上车,明年对刚需来说,更加难。”这句话是不是每年都会听到?!
这事儿先抛开房价自然上涨、资金成本、通胀等因素,最重要的是地价,地价!地价!2016年(这个时间可能有误,懒得去核准),成都主城区楼面价大规模破万,2017年近郊区楼面价大规模破万,2020年7月2日上午,成都新都区和高新区两宗地块公开拍卖,其中高新区地块以20700元/㎡的成交价格,刷新成都土地最高成交单价。工作相关,记得成都某个万元楼面价拍出的当天,和同事在华阳She记芋儿鸡吃饭,预判未来走势,同事是成都楼市分析比较权威的人员,当时同事举了例子:”当前M1的情况是……,M2的情况是……,土地情况是……,注意,2008年,北京楼面价大规模过万,剩下的你们自己的想吧……“(具体时间记不准确了,可能也有误,懒得去核准)
再来说说为什么那么多楼盘在12月集中取证集中开盘
1、资金压力,年底了,钱荒是客观存在的,资金回笼压力大,很多机构12月25日就轧账了,再不开盘更待何时
2、不光你们企业有资金压力,XXX局、XXX部门也有ZZ压力呀,只为在报告中写一句”本年度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,通过……相结合的方式,供求关系逐步改善,实现了我市房地产市场平稳健康发展“
3、是不是发现这些楼盘的价格都还比较低啊?感觉都是捡漏啊,没错,这可能是地价盘最后的集体狂欢了,这里又得回到地价,去捋一捋成都的低地价楼盘还有几个,万元以下楼面价的盘还有几个?如果这些低地价楼盘的卖完了,后面的情况……不说了,自己脑补吧……
4、举个小例子,有10项科目要以班集体的名义进行考试,其中有4项成绩还不错,另外6项成绩很差,接下来分5天每天考试两项,每天都可能会更换人员进行考试,如果我是第一个上场的,我肯定会把成绩好的两项先考了,这样至少老师不会骂我考差了,如果第二天又让我上场,那再选两项成绩好的进行考试,至于后面6项……与我无关……这个例子有点腹黑,不说了……
2. 四线城市茂名房价10000会不会觉得过高?
茂名的房价并没有破万,您说的可能是少数楼盘。下面是我了解到的茂名房价现状。
“罗非鱼之都”茂名房价现状,攒37年才买得起一套房
茂名鸟瞰
茂名市,广东省辖地级市,广东省域副中心城市,东毗阳江,西临湛江,北连云浮和广西壮族自治区,南临南海。茂名市是广东省人口较多的地级市,2017年户籍人口803.83万人。
茂名盛产水产品,是“中国罗非鱼之都”。茂名还是中国华南地区最大的石化基地。著名的“冼夫人文化”就发源于茂名,该文化对粤西、对广东、对港澳台及海南省、对东南亚以至全世界产生积极影响,是中华民族海洋文化的财富,是我中华海洋文明的见证。
茂名罗非鱼塑像
距离茂名最近的机场是粤西国际机场,是粤西地区共享的区域性枢纽机场,其项目规模是远期按4E规划、近期按4D级标准建设的广东四大国际机场之一。这样一座广东人口大市,目前房价几何呢?
根据某中介网站数据,茂名二手房均价今年最高点暂时出现在4月,7577元每平米,9月份茂名二手房均价7422元,相较前几个月有回落。
上图是茂名9月份的房价分布图,这个能更直观的看出茂名的房价细情。便宜的房子有3500元一平米的;贵的有13500元一平米的;但大多数集中在5500元到8500元的区间。
上图是茂名市各个主要区县的房价现状,可见茂名最贵的城区是茂南区,均价7706元每平米,比上个月增长了0.39%。这几个城区环比都在上涨。那么,茂名市的人均可支配收入是多少呢,小编在茂名市统计局的官网找到了官方数据,如下图。
2017年人均可支配收入不足2万,这个水平是广东省平均水平的60%,全国平均水平的76%。按照这个收入,目前的均价买个100平米的房子,需要攒钱37年。当然,购房者可以借助银行贷款,尽快住上心仪的房子。
各位茂名的朋友,说说你的感受,房价高么?
3. 昆明房子哪里好?
近几年,昆明的发展是有目共睹的,房价的上涨也无时无刻不牵动着购房者的心,每涨一次,自己离买房又要远一步。昆明的房价连涨数月,如今刚需一族想买房都承受着满满的压力。
据昆明锐理数据显示,7月昆明商品住宅成交均价为14419元/㎡,相较上月有所下降,但昆明总体住宅需求仍处于上涨状态,并且这个价格对于昆明刚需来说还是比较高的。
那么根据昆明不同区域的市场定位,刚需和投资都有哪些选择呢?
刚需购房要精打细算
除了方便上班和生活以外,刚需首要考虑的便是能省则省,毕竟月供开销也不小。巫家坝、滇池片区、会展片区这些重点发展区域房价自然不便宜,没有1.8w以上的预算还是别考虑了。
1.呈贡新区。自地铁、高铁开通之后,呈贡的价值一下提升了不少。刚需选择呈贡上班出行也比较方便,并且呈贡教育资源相对丰富,大学城、重点中学都有,购买学区房也有优势。呈贡7月房价均价约12522元/㎡。
2.西北新城。作为五华区重点开发的片区,西北新城现在的交通设施和居住氛围显著提升了不少,早已不是过去那个污染严重的工业区。教育上,有昆明理工、工管学院、云南师大商学院等高校,各阶段学校规划也很齐全。商业上,有首创奥特莱斯、宜家、爱琴海购物公园、新城吾悦广场等大型项目。
3.经开区。在其他区域火热开发时,经开区默默无闻,一来也是位置相对其他地区偏,再者是交通和商业配套跟不上,房价不高,但刚需嫌远。在今年的昆明市规划发布的文件显示,要将经开区清水片区打造一个集产业、居住、生活、学校和医院的大配套片区。
4.空港新区。在刚过去的7月,空港新城片区的热销楼盘中骏·云谷小镇开盘热销,突显了片区热度和项目的受捧程度。比起呈贡的崛起,空港新区发展稍晚,片区前景和项目的未来发展也十分值得购房者期待,并且房价还是比较低的
投资置业要高瞻远瞩
投资的目标是既要让房子增值,又要让别人满意,保证稳赚出手。目标群体便是高端购房人群,这类群体的要求也会相对较高,了解透他们的需求才是关键。
在昆明,几大高热片区的开发也是吸引了众多投资者的目光。
1.巫家坝。巫家坝是这两年投资者的偏爱,片区汇聚保利、万科、绿地等名企开发商,商业发展比较活跃,未来几年,将会形成巨大的商业发展经济圈,商业前景是很广阔的。
2.呈贡新区。呈贡新区的发展是日新月异的。无论是刚需还是投资,亦或是养老,都是十分被看好的,呈贡的选择是多面性的,能契合不同购房群体的需求。呈贡有其交通、教育等方面的优势,目前正逐渐由潜力股迈向绩优股。
3.滇池会展片区。近年来,环滇池开发的热度已经显而易见,依靠得天独厚的生态优势,度假区开发的成熟,滇池会展片区的热度迅速提升。交通、教育、配套逐渐完善,俨然成了昆明新名片。
小结:无论是刚需还是投资,市场定位很重要,只有明确需求,才能买到合适的房子。
4. 北京二手车市场的车辆堆积成山?
暑假的时候,我有幸到北京花乡二手车市场,那二手车市场可真是大呀!之前我只是在视频上见过,没有真实的去过,那一次去了,真是大开眼界。我记得那一天我还是刻意的去的,坐地铁六号线直接到北京丰台区。下了地铁,我按照导航到了花乡二手车的西门吧!那里并没有视频上看到的那个大门,我走了进去保安,让我扫一下码,我就扫了一下。等我进去之后,一入眼帘的都是一些豪华轿车,全都是奔驰c级,e级宝马,奥迪甚至保时捷。反正刚走进去,全是一些特别好的车,都是我梦想中的车。
一些人买二手车并不是因为穷,而是因为二手车更划算一些。里面的二手车有很多很多,继续往前走,还是有很多豪华车,基本上价位都是20多万到30万左右的车。车特别干净,刷的跟新车一样,我很喜欢这样的车。但是车况好不好就不知道了,继续往前走,在后面就是卖一些便宜车的。虽然说便宜,但是也不便宜,只是相对来说便宜一些,北京花乡二手车市场里面的车没有多少便宜的车,尽管后边的车有一些便宜,但是便宜也要三四万四五万这个样子。基本上找不到几千块钱一辆的车,那边有好多好多小的车贩子,好多好多的汽车公司,小的吃饭只有两三辆四五辆车,大点的车贩子有四五十七八十辆车这个样子。
那个市场里面可能有千元一辆的车吧!但是我认为这样的车应该是报废车,是不能开的车。在北京那边买车只有两种人,也是,确实是个人去买车,但是大多数人还是外地来的车贩子。里面有人骑着电动车来卖饭,一个盒饭要20块钱,确实是挺贵的,关键是还吃不饱。吃不饱也没办法,20块钱该买还是要买啊!真的,北京花乡二手车市场里面真是车比人还多,努力赚钱吧,以后拥有一个自己想要的车。
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