冠城大通首玺(福州买学区房应注意什么)
资讯
2023-11-20
114
1. 冠城大通首玺,福州买学区房应注意什么?
关于买学区房,90%的福州家长都不知道的这些事儿!
很多幼升小家长购房陷入学区房误区:离学校近就是学区房,其实不然。按照房地产业内的观点来看,最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。其实,在福州学区房不少,真正的好学区房却难求,怎样才能买到一套不错的学区房呢?在买学区房的时候应该注意哪些陷阱呢?
户籍和资质缺一不可
房子是学区房,但如果户口无法落,那就等于没有。
家长们购房时留了个心眼,要求原户主迁出户口,值得注意的是万旭秀冶里公寓同一套房产只能有一位适龄儿童(合法生育的多子女家庭除外)在二附小一至六年级就学。冠城大通•首玺楼盘同一套房产只能有一位适龄儿童(合法生育的多子女家庭除外)在片内小学一至六年级就学。即使原户主将户口迁出,入学时发现前户主的子女还在学区房就读未毕业,按照一户一人的规则,购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了。
因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合确保合同目的与购房目的相一致。
2买房前确认好学区
小学片内生都是按照孩子户口所在地划分的。但学区划分有时候会变更,甚至同一小区因为一路之隔,也可能不是同一学区。因此,买学区房之前,需要和区教育局确认学区划分,以免买错。
另外还要注意一点,2010年8月31日之后在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学。满足金山小学其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童可以申请到福州教育学院附属第四小学就读。
除金山小学片内楼盘、万旭秀冶里、冠城大通首玺以外,目前市区其他楼盘划片入学没有落户年限和就读人数的限制,孩子在招生报名时符合片内生条件即可入学。(入学前落户就可以了)
3居住环境不要忽略
学区房应该能让孩子上学就可以了,所以很多人买的房子破败不堪,环境很差,甚至是几乎没有办法住的房子,实际上这样对孩子反而不好,更主要的是升值潜力也不大,仅仅是“学区房”三个字占了便宜,一旦房价下跌,它们是受影响最大的。
所以,家长们一定要保持清醒,千万别一时着急买了这样的房子。试想,如果让孩子在这样的房子里度过童年,那到时候就不仅仅是后悔那么简单了。
如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。
但是在购买时一定要谨慎对待,不要上了虚假宣传的当,否则多花了钱,孩子也上不了名校。一起来看看吧!
1、关注学区划分招生政策
受生源人数影响,学校的招生区域也会做出相应的调整,所以学区房不是一成不变的。因此在购房前,大家要先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,问清楚是否会出现学区重新划分,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心。
2、二手学区房落户别忽视
买二手学区房的业主要注意户口迁移问题,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续。因此有些房子虽然已经迁到我们名下,但可能原户户主没迁出,我们也无法办理户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
3、买房时间早才能有保证
有些学校是要求“户口转到房产所在地3年以上方可入学”的,或者有其他时间要求。所以在购买前要了解清楚,并且出于谨慎的考虑,想购买学区房的家长,可以提前几年开始准备。如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。
4、“山寨学区房”一定要当心
有些楼盘虽然在名校附近,但并非可以进入该学校读书。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。大家在购买前必须要核实清楚。
以上四点大家万万记住了!还有什么补充的,欢迎评论~
小编建议:
1.尽量错开学区房交易的高峰时段,降低成本。有些家长总是要等到5月甚至6月才想到学区房,时间有些晚。
2.投资学区房,面积不宜过大,以舒适为宜,勿过度追求“名校”。从学区房特性及供需关系来看,业内人士认为学区房房源量较少,流动性较差,短期内学区房价格下降的可能性很小。在调控不放松的背景下,目前价格过高催生了观望的情绪,存在一定的议价空间。
3.可怜天下父母心,为了让孩子获得优良的教育资源,只要对应热点小学,哪怕房子老旧,价格咋舌,很多父母依然不惜血本,巨资购买学区房。但是 选择了一套所谓的学区房,真的就能为孩子铺平成长的道路吗?不可否认,环境对一个人的成长起着重要的作用,但终究是“师傅领进门,修行在个人”。家长们都孩子的教育予以足够重视,似乎也同样重要。
孩子的班主任给我推荐了家长帮,下载之后每天都看,有各种的教育内容和重要消息,考试、查分都很方便。家长们经常互帮互助,少走了很多弯路。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!
1. 冠城大通首玺,福州买学区房应注意什么?
关于买学区房,90%的福州家长都不知道的这些事儿!
很多幼升小家长购房陷入学区房误区:离学校近就是学区房,其实不然。按照房地产业内的观点来看,最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。其实,在福州学区房不少,真正的好学区房却难求,怎样才能买到一套不错的学区房呢?在买学区房的时候应该注意哪些陷阱呢?
户籍和资质缺一不可
房子是学区房,但如果户口无法落,那就等于没有。
家长们购房时留了个心眼,要求原户主迁出户口,值得注意的是万旭秀冶里公寓同一套房产只能有一位适龄儿童(合法生育的多子女家庭除外)在二附小一至六年级就学。冠城大通•首玺楼盘同一套房产只能有一位适龄儿童(合法生育的多子女家庭除外)在片内小学一至六年级就学。即使原户主将户口迁出,入学时发现前户主的子女还在学区房就读未毕业,按照一户一人的规则,购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了。
因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合确保合同目的与购房目的相一致。
2买房前确认好学区
小学片内生都是按照孩子户口所在地划分的。但学区划分有时候会变更,甚至同一小区因为一路之隔,也可能不是同一学区。因此,买学区房之前,需要和区教育局确认学区划分,以免买错。
另外还要注意一点,2010年8月31日之后在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学。满足金山小学其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童可以申请到福州教育学院附属第四小学就读。
除金山小学片内楼盘、万旭秀冶里、冠城大通首玺以外,目前市区其他楼盘划片入学没有落户年限和就读人数的限制,孩子在招生报名时符合片内生条件即可入学。(入学前落户就可以了)
3居住环境不要忽略
学区房应该能让孩子上学就可以了,所以很多人买的房子破败不堪,环境很差,甚至是几乎没有办法住的房子,实际上这样对孩子反而不好,更主要的是升值潜力也不大,仅仅是“学区房”三个字占了便宜,一旦房价下跌,它们是受影响最大的。
所以,家长们一定要保持清醒,千万别一时着急买了这样的房子。试想,如果让孩子在这样的房子里度过童年,那到时候就不仅仅是后悔那么简单了。
如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。
但是在购买时一定要谨慎对待,不要上了虚假宣传的当,否则多花了钱,孩子也上不了名校。一起来看看吧!
1、关注学区划分招生政策
受生源人数影响,学校的招生区域也会做出相应的调整,所以学区房不是一成不变的。因此在购房前,大家要先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,问清楚是否会出现学区重新划分,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心。
2、二手学区房落户别忽视
买二手学区房的业主要注意户口迁移问题,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续。因此有些房子虽然已经迁到我们名下,但可能原户户主没迁出,我们也无法办理户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
3、买房时间早才能有保证
有些学校是要求“户口转到房产所在地3年以上方可入学”的,或者有其他时间要求。所以在购买前要了解清楚,并且出于谨慎的考虑,想购买学区房的家长,可以提前几年开始准备。如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。
4、“山寨学区房”一定要当心
有些楼盘虽然在名校附近,但并非可以进入该学校读书。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。大家在购买前必须要核实清楚。
以上四点大家万万记住了!还有什么补充的,欢迎评论~
小编建议:
1.尽量错开学区房交易的高峰时段,降低成本。有些家长总是要等到5月甚至6月才想到学区房,时间有些晚。
2.投资学区房,面积不宜过大,以舒适为宜,勿过度追求“名校”。从学区房特性及供需关系来看,业内人士认为学区房房源量较少,流动性较差,短期内学区房价格下降的可能性很小。在调控不放松的背景下,目前价格过高催生了观望的情绪,存在一定的议价空间。
3.可怜天下父母心,为了让孩子获得优良的教育资源,只要对应热点小学,哪怕房子老旧,价格咋舌,很多父母依然不惜血本,巨资购买学区房。但是 选择了一套所谓的学区房,真的就能为孩子铺平成长的道路吗?不可否认,环境对一个人的成长起着重要的作用,但终究是“师傅领进门,修行在个人”。家长们都孩子的教育予以足够重视,似乎也同样重要。
孩子的班主任给我推荐了家长帮,下载之后每天都看,有各种的教育内容和重要消息,考试、查分都很方便。家长们经常互帮互助,少走了很多弯路。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!