首创悦府(瑞景首付预算45万)
资讯
2023-11-11
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1. 首创悦府,瑞景首付预算45万?
您是首套购房,首付三层60万的预算,可以考虑大运河府189或是龙洲道188。高品质社区,周边配套设施完善。北辰中心生活圈。首付40万的话可以考虑万科文化村,万科巨作,精装交付,北辰重点学区房,华辰学校。78平米两居室115万起。
2. 请问成都200万左右如何购房?
谢邀(其实并没有),很高兴回答你的这个问题,我是专注房产领域的段劲,我将基于我对房产行业的理解来回答这个问题。
按照惯例,我先说结论:200万的总价,目前在成都购买新房或者二手房都挺好买的,但也仅限于现在。
既然你能说买200万房子,那也就不纠结你的购房资格、征信等问题了。由于我不喜欢推荐公寓、写字楼、商铺和远郊、异地城市产品,因此我从11+2的区域,在新房和二手房的角度切入给你试图找寻出来一些答案。
首先我们来说新房,新房有个好处就是200万你几乎可以全部就花完200万,而不需要二手房额外的费用等等。这个等到下面二手房板块再说。
新房200万总价,而不是首付3、4成或者6、7成,这是总价。再强调一点居住品质的话,户型至少三室以上,面积至少90平以上,所以我们从成都目前的2964个新盘里筛选出来了71个楼盘。
在售楼盘举例如下:
金牛区-凤凰山:旭辉江山和鸣 参考总价228万/套
郫都区-望丛祠:首开龙湖紫云赋 参考总价219万/套
郫都区-成外:碧桂园锦熙府 参考总价180万/套
成华区-龙潭寺:奥山府九重锦 参考总价193万/套
双流-华府:金地悦澜道 参考总价210万/套
双流-华府:中海云麓世家 参考总价222万/套
双流-华府:奥园天骄 参考总价225万/套
双流-双流城区:三里花城 参考总价160万/套
武侯-草金立交:香悦府 参考总价205万/套
双流-东升:金科集美学府 参考总价215万/套
武侯-草金立交:美泉悦府 参考总价171万/套
双流-双流城区:香楠国际 参考总价204万/套
天府新区-麓山:麓山国际社区悦庭 参考总价200万/套
天府新区-麓山:中海天府里 参考总价205.2万/套
天府新区-麓山:保利天空之城 参考总价207万/套
金牛区-五块石:佳乐云锦阁 参考总价195万/套
...
当然,如果还要更为细致的筛选,得根据题主自己的一些需求来进行匹配,此外,这里举例的新房楼盘也不限于此,还要很多总价在200万左右的好楼盘可以等待挖掘。
那么,我们从二手房角度来看呢?
总价200万的房产,除去中介费、税费等杂费,预计只能购买190万左右总价的房子。
我们依然设定一些条件,那就是满二、10年内次新房、套三90㎡以上户型、好的朝向等。
那么能够搜索到在售的大概314套房源,这还是大成都范围内,如果再缩短到11+2区域,那就更少了。
依据个人喜好,我简单举例一些房源:
元益花园
高楼层(共21层) | 2014年建 | 3室1厅 | 114.88平米 | 南 北
190万
单价16539元/平米
中海锦城二期
中楼层(共14层) | 2012年建 | 3室2厅 | 95.74平米 | 北
180万
单价18800.9元/平米
蓝光锦绣城一期
高楼层(共18层) | 2012年建 | 3室2厅 | 90.91平米 | 西南
168万
单价18479.8元/平米
欣宇都市港湾
中楼层(共16层) | 2010年建 | 3室1厅 | 111.37平米 | 东南
156.8万
单价14079.2元/平米
美城悦荣府
高楼层(共34层) | 2017年建 | 3室2厅 | 96.6平米 | 南
197万
单价20393.4元/平米
宏达世纪锦城
中楼层(共32层) | 2012年建 | 3室2厅 | 98.94平米 | 南 北
184万
单价18597.1元/平米
戛纳湾滨江
高楼层(共32层) | 2010年建 | 3室2厅 | 96.69平米 | 南 北
185万
单价19133.3元/平米
龙湖时代天街
中楼层(共29层) | 2017年建 | 3室2厅 | 108.58平米 | 南
162万
单价14919.9元/平米
九龙仓时代小镇
高楼层(共11层) | 2015年建 | 3室2厅 | 107.4平米 | 东
168万
单价15642.5元/平米
炜岸城一期
中楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 103.15平米 | 西南
176万
单价17062.5元/平米
百悦天鹅湖
高楼层(共28层) | 2015年建 | 3室1厅 | 113.32平米 | 南 北
190万
单价16766.7元/平米
百悦天鹅湖
中楼层(共32层) | 2015年建 | 3室2厅 | 113平米 | 南
176万
单价15575.2元/平米
首创万卷山
高楼层(共30层) | 2013年建 | 3室1厅 | 90.29平米 | 东北
156万
单价17277.7元/平米
总的来说,成都目前在售房源很多,但是优质房源不多,200万总价想买成都的房子,得抓紧时间了。如果还有详细的一些想法或者需求,可以评论区聊。
我是专注房产领域的@段劲 ,我真是太有文化了!
3. 行政中心首付150万?
很高兴服务您!首付150-240万已经算不错的价格,能考虑的可选性也比较大,首先推荐给您是行政中心附近的小区,比如海珀兰轩,低密度纯洋房小高层;白桦林间233平大平层,还有三期白桦林团圆;国金华府,海荣地产开发的高端的一个小区。还有纯粹考虑户型的话,优先推荐,赛高悦府200平大平层,总价530万上下。
4. 无锡首创悦府怎么样?
要说这个小区好的人,我觉得这些人眼睛都闭着的!!根本看不到事实。
这个小区物业乱七八糟的,房子很多家出现质量问题漏水,上下楼之间开空凋就漏,这个开发商实力很牛,所以出了问题哪怕媒体来了,也无法控制这个开发商,说白了,无锡政府没法控制他了。
车位就是一个大问题,地面车位一下子全租完了,规定一家一部车,总共就这么点地面车位,根本不够出租的,地下车位当初买房的时候销售说的好的,地下车位出租,至今二期都出来了还没有出租,仍在卖,并且地下车位出租,一租十年,谁会去一下付掉十年的车位费用?白痴才这么做的。
否则就要买地下车位,我真不知道这个小区的开发商是什么特权让他们这么无所谓,试问金科万科还没有这样呢!他这小区能比的上金科万科嘛,我现在只想把这个房子低价保本卖出去就好了。
这里面的业主和物业、开发商搞的关系差的不得了,都吵了好几次了,没用,无锡政府根本就不来管理。哎!劝你们没买的换别家买吧,不要进这虎口了。
5. 近期在太原想买套附近规划有中小学的房子?
问:首付30万,还能买太原哪里?
答:目前太原限购政策暂未落地(细则还未出),但“限贷”政策已经先于“限购”政策实施。如果您是首套购房的话,最低首付为30%!首付30万,暂时只能考虑总价低于100万元的。(仅说住宅、五证齐全)
如果说品牌开发商精装的话,只能考虑70-90㎡小户型,均价1.1万-1.2万。
品牌开发商精装:
长风东街的恒大山水城,目前73㎡户型可以考虑一下,现在是认筹阶段,预计6月9日开盘,置业透漏均价在11000-12000元/㎡,考虑到小户型的稀缺,套数也只有60多套,价格估计会略高一点,但是在可承受的首付范围内。
(恒大山水城效果图)
北中环的富力城·八号园,92㎡也在认筹中,起价是9700元/㎡,均价预计在11000元/㎡,总价在101万。(小户型均价较高,刚超一点)
本地开发商项目:
本地开发商项目基本集中在北面,除了中泽纯境目前房源较多,像三千渡二期已经小户型剩余仅剩一两套。
小户型一直都比较抢手,首付30万可选择的小户型比较少。首付增加3-5万元,选择会更多一点。
问:榆次的房子如何?太原限购,榆次将成首选?
答:限购政策传出后,这个问题很多人都问到了!其实可以看到,目前榆次北城的(榆次大学城片区)已经10余家品牌开发商,如恒大、碧桂园、保利、红星、阳光城、当代等。大品牌的进入,加上万达等商业配套,房价也是不低。
榆次北城的项目基本均价在8000左右,部分项目达到11500元/㎡,如晋中恒大华府。价格不低,但“很火爆”!
太原30万首付买不下合适的 ,很多人都会选择相近的榆次北城,甚至有的购房者将榆次作为二套投资,20%的首付,也不会限购。这也造成了榆次出现“3人、4人”抢一套房源。
如果要说榆次的房子,房妹个人建议,刚需实在太原买不了,榆次可以作为备选。如果说投资,相比去年而言,榆次的已经在“飙”,可以留意新盘首开时期,提前入手。
住宅方面,精装的纯新盘阳光城·文澜府,88㎡小户型可以作考虑;公寓的话,与万达相邻的东瑞·创意街;以及临大学城的首创·国际学园的38㎡、39㎡小户型公寓都可以作为投资产品,但这两盘都属于加推。
未来,榆次还有当代上品府MOMA、保利心语、怡和·天誉等项目也将推出,都可以关注。
问:中泽纯境咋样?太原大学城片区发展潜力如何?
答:中泽纯境很多人最近都在问,之前推出的都是毛坯,最近推出精装。本地开发商的精装产品是很多人质疑的,建议是去看看实体的样板间。(目前还未开放)
目前毛坯尾房在售,精装产品在认筹阶段,价格以及户型都比较适合刚需。但是整体位置靠南,如果在市区上班,需要从马练营路走龙城大街。目前周边还是比较荒,配套有待完善。
如果整个片区的话,位于山西转型综改区,也是山西省大力发展的一个区域。周边科技创新城、潇河产业园区等都将带动区域发展。同时周边也有品牌开发商入驻,如恒大·金碧天下,整个3000亩的大盘,相应的配套也会逐渐完善。
也许未来,恒大·金碧天下会像恒大绿洲一样,成为“新中心”!同样,周边的楼盘都会带动起来。
问:小店区有哪些项目将开?
答:小店今年下半年会有不少品牌开发商项目面市,也有不少大家等了很长时间的项目。
如刚刚出了规划的保利北张——东郡;已经开始前期筹备的碧桂园狄村项目;当然还有前期已经开始宣传的绿地新里城;城市展厅刚刚开放的融创中心。除此还有恒大悦府、远洋·亲贤天地。
(城改项目)
除了这些纯新盘外,首开·国风琅樾3期以及星河湾5期、保利茉莉公馆3期,都将加推新房源。其中,保利茉莉公馆、星河湾都将于近期开盘。
6. 300万能买什么房子?
您好,永昌地产~梁朝给您推荐!这个预算可以买品质高的万科金域华府,还有文景小区东区,还有贰号大院,水晶卡芭拉,在几个社区在这个片区,可以带您看下,我在这个商圈6年有余,可以给您找到合适的房子!
7. 首创悦府里养狗的多不多?
还可以,不算多
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1. 首创悦府,瑞景首付预算45万?
您是首套购房,首付三层60万的预算,可以考虑大运河府189或是龙洲道188。高品质社区,周边配套设施完善。北辰中心生活圈。首付40万的话可以考虑万科文化村,万科巨作,精装交付,北辰重点学区房,华辰学校。78平米两居室115万起。
2. 请问成都200万左右如何购房?
谢邀(其实并没有),很高兴回答你的这个问题,我是专注房产领域的段劲,我将基于我对房产行业的理解来回答这个问题。
按照惯例,我先说结论:200万的总价,目前在成都购买新房或者二手房都挺好买的,但也仅限于现在。
既然你能说买200万房子,那也就不纠结你的购房资格、征信等问题了。由于我不喜欢推荐公寓、写字楼、商铺和远郊、异地城市产品,因此我从11+2的区域,在新房和二手房的角度切入给你试图找寻出来一些答案。
首先我们来说新房,新房有个好处就是200万你几乎可以全部就花完200万,而不需要二手房额外的费用等等。这个等到下面二手房板块再说。
新房200万总价,而不是首付3、4成或者6、7成,这是总价。再强调一点居住品质的话,户型至少三室以上,面积至少90平以上,所以我们从成都目前的2964个新盘里筛选出来了71个楼盘。
在售楼盘举例如下:
金牛区-凤凰山:旭辉江山和鸣 参考总价228万/套
郫都区-望丛祠:首开龙湖紫云赋 参考总价219万/套
郫都区-成外:碧桂园锦熙府 参考总价180万/套
成华区-龙潭寺:奥山府九重锦 参考总价193万/套
双流-华府:金地悦澜道 参考总价210万/套
双流-华府:中海云麓世家 参考总价222万/套
双流-华府:奥园天骄 参考总价225万/套
双流-双流城区:三里花城 参考总价160万/套
武侯-草金立交:香悦府 参考总价205万/套
双流-东升:金科集美学府 参考总价215万/套
武侯-草金立交:美泉悦府 参考总价171万/套
双流-双流城区:香楠国际 参考总价204万/套
天府新区-麓山:麓山国际社区悦庭 参考总价200万/套
天府新区-麓山:中海天府里 参考总价205.2万/套
天府新区-麓山:保利天空之城 参考总价207万/套
金牛区-五块石:佳乐云锦阁 参考总价195万/套
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当然,如果还要更为细致的筛选,得根据题主自己的一些需求来进行匹配,此外,这里举例的新房楼盘也不限于此,还要很多总价在200万左右的好楼盘可以等待挖掘。
那么,我们从二手房角度来看呢?
总价200万的房产,除去中介费、税费等杂费,预计只能购买190万左右总价的房子。
我们依然设定一些条件,那就是满二、10年内次新房、套三90㎡以上户型、好的朝向等。
那么能够搜索到在售的大概314套房源,这还是大成都范围内,如果再缩短到11+2区域,那就更少了。
依据个人喜好,我简单举例一些房源:
元益花园
高楼层(共21层) | 2014年建 | 3室1厅 | 114.88平米 | 南 北
190万
单价16539元/平米
中海锦城二期
中楼层(共14层) | 2012年建 | 3室2厅 | 95.74平米 | 北
180万
单价18800.9元/平米
蓝光锦绣城一期
高楼层(共18层) | 2012年建 | 3室2厅 | 90.91平米 | 西南
168万
单价18479.8元/平米
欣宇都市港湾
中楼层(共16层) | 2010年建 | 3室1厅 | 111.37平米 | 东南
156.8万
单价14079.2元/平米
美城悦荣府
高楼层(共34层) | 2017年建 | 3室2厅 | 96.6平米 | 南
197万
单价20393.4元/平米
宏达世纪锦城
中楼层(共32层) | 2012年建 | 3室2厅 | 98.94平米 | 南 北
184万
单价18597.1元/平米
戛纳湾滨江
高楼层(共32层) | 2010年建 | 3室2厅 | 96.69平米 | 南 北
185万
单价19133.3元/平米
龙湖时代天街
中楼层(共29层) | 2017年建 | 3室2厅 | 108.58平米 | 南
162万
单价14919.9元/平米
九龙仓时代小镇
高楼层(共11层) | 2015年建 | 3室2厅 | 107.4平米 | 东
168万
单价15642.5元/平米
炜岸城一期
中楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 103.15平米 | 西南
176万
单价17062.5元/平米
百悦天鹅湖
高楼层(共28层) | 2015年建 | 3室1厅 | 113.32平米 | 南 北
190万
单价16766.7元/平米
百悦天鹅湖
中楼层(共32层) | 2015年建 | 3室2厅 | 113平米 | 南
176万
单价15575.2元/平米
首创万卷山
高楼层(共30层) | 2013年建 | 3室1厅 | 90.29平米 | 东北
156万
单价17277.7元/平米
总的来说,成都目前在售房源很多,但是优质房源不多,200万总价想买成都的房子,得抓紧时间了。如果还有详细的一些想法或者需求,可以评论区聊。
我是专注房产领域的@段劲 ,我真是太有文化了!
3. 行政中心首付150万?
很高兴服务您!首付150-240万已经算不错的价格,能考虑的可选性也比较大,首先推荐给您是行政中心附近的小区,比如海珀兰轩,低密度纯洋房小高层;白桦林间233平大平层,还有三期白桦林团圆;国金华府,海荣地产开发的高端的一个小区。还有纯粹考虑户型的话,优先推荐,赛高悦府200平大平层,总价530万上下。
4. 无锡首创悦府怎么样?
要说这个小区好的人,我觉得这些人眼睛都闭着的!!根本看不到事实。
这个小区物业乱七八糟的,房子很多家出现质量问题漏水,上下楼之间开空凋就漏,这个开发商实力很牛,所以出了问题哪怕媒体来了,也无法控制这个开发商,说白了,无锡政府没法控制他了。
车位就是一个大问题,地面车位一下子全租完了,规定一家一部车,总共就这么点地面车位,根本不够出租的,地下车位当初买房的时候销售说的好的,地下车位出租,至今二期都出来了还没有出租,仍在卖,并且地下车位出租,一租十年,谁会去一下付掉十年的车位费用?白痴才这么做的。
否则就要买地下车位,我真不知道这个小区的开发商是什么特权让他们这么无所谓,试问金科万科还没有这样呢!他这小区能比的上金科万科嘛,我现在只想把这个房子低价保本卖出去就好了。
这里面的业主和物业、开发商搞的关系差的不得了,都吵了好几次了,没用,无锡政府根本就不来管理。哎!劝你们没买的换别家买吧,不要进这虎口了。
5. 近期在太原想买套附近规划有中小学的房子?
问:首付30万,还能买太原哪里?
答:目前太原限购政策暂未落地(细则还未出),但“限贷”政策已经先于“限购”政策实施。如果您是首套购房的话,最低首付为30%!首付30万,暂时只能考虑总价低于100万元的。(仅说住宅、五证齐全)
如果说品牌开发商精装的话,只能考虑70-90㎡小户型,均价1.1万-1.2万。
品牌开发商精装:
长风东街的恒大山水城,目前73㎡户型可以考虑一下,现在是认筹阶段,预计6月9日开盘,置业透漏均价在11000-12000元/㎡,考虑到小户型的稀缺,套数也只有60多套,价格估计会略高一点,但是在可承受的首付范围内。
(恒大山水城效果图)
北中环的富力城·八号园,92㎡也在认筹中,起价是9700元/㎡,均价预计在11000元/㎡,总价在101万。(小户型均价较高,刚超一点)
本地开发商项目:
本地开发商项目基本集中在北面,除了中泽纯境目前房源较多,像三千渡二期已经小户型剩余仅剩一两套。
小户型一直都比较抢手,首付30万可选择的小户型比较少。首付增加3-5万元,选择会更多一点。
问:榆次的房子如何?太原限购,榆次将成首选?
答:限购政策传出后,这个问题很多人都问到了!其实可以看到,目前榆次北城的(榆次大学城片区)已经10余家品牌开发商,如恒大、碧桂园、保利、红星、阳光城、当代等。大品牌的进入,加上万达等商业配套,房价也是不低。
榆次北城的项目基本均价在8000左右,部分项目达到11500元/㎡,如晋中恒大华府。价格不低,但“很火爆”!
太原30万首付买不下合适的 ,很多人都会选择相近的榆次北城,甚至有的购房者将榆次作为二套投资,20%的首付,也不会限购。这也造成了榆次出现“3人、4人”抢一套房源。
如果要说榆次的房子,房妹个人建议,刚需实在太原买不了,榆次可以作为备选。如果说投资,相比去年而言,榆次的已经在“飙”,可以留意新盘首开时期,提前入手。
住宅方面,精装的纯新盘阳光城·文澜府,88㎡小户型可以作考虑;公寓的话,与万达相邻的东瑞·创意街;以及临大学城的首创·国际学园的38㎡、39㎡小户型公寓都可以作为投资产品,但这两盘都属于加推。
未来,榆次还有当代上品府MOMA、保利心语、怡和·天誉等项目也将推出,都可以关注。
问:中泽纯境咋样?太原大学城片区发展潜力如何?
答:中泽纯境很多人最近都在问,之前推出的都是毛坯,最近推出精装。本地开发商的精装产品是很多人质疑的,建议是去看看实体的样板间。(目前还未开放)
目前毛坯尾房在售,精装产品在认筹阶段,价格以及户型都比较适合刚需。但是整体位置靠南,如果在市区上班,需要从马练营路走龙城大街。目前周边还是比较荒,配套有待完善。
如果整个片区的话,位于山西转型综改区,也是山西省大力发展的一个区域。周边科技创新城、潇河产业园区等都将带动区域发展。同时周边也有品牌开发商入驻,如恒大·金碧天下,整个3000亩的大盘,相应的配套也会逐渐完善。
也许未来,恒大·金碧天下会像恒大绿洲一样,成为“新中心”!同样,周边的楼盘都会带动起来。
问:小店区有哪些项目将开?
答:小店今年下半年会有不少品牌开发商项目面市,也有不少大家等了很长时间的项目。
如刚刚出了规划的保利北张——东郡;已经开始前期筹备的碧桂园狄村项目;当然还有前期已经开始宣传的绿地新里城;城市展厅刚刚开放的融创中心。除此还有恒大悦府、远洋·亲贤天地。
(城改项目)
除了这些纯新盘外,首开·国风琅樾3期以及星河湾5期、保利茉莉公馆3期,都将加推新房源。其中,保利茉莉公馆、星河湾都将于近期开盘。
6. 300万能买什么房子?
您好,永昌地产~梁朝给您推荐!这个预算可以买品质高的万科金域华府,还有文景小区东区,还有贰号大院,水晶卡芭拉,在几个社区在这个片区,可以带您看下,我在这个商圈6年有余,可以给您找到合适的房子!
7. 首创悦府里养狗的多不多?
还可以,不算多
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