千佛山二手房(现在买哪个楼盘比较合适)
资讯
2023-11-30
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1. 千佛山二手房,现在买哪个楼盘比较合适?
济南中建蔚蓝之城,济南买房真的不能错过,你可能不买,但是你一定要来看一看。这目前可以说是连接济南政务中心、商务中心、居住中心中位置非常优越,性价比超高的项目了!!!
买过房子的都会深有体会,房子地段、配套真的很重要,这关系到房子未来的升值潜力和居住舒适便利程度。大前提优越后,再深入考虑开发商、产品等等,这关系到住宅质量,保障,售后…
济南中建蔚蓝之城打造330万方城市理想生活,建面约98-135平米地铁房,买到真的赚到,地铁房的红利,早买早享受!!!
2. 济南150w预算?
我是您的老朋友秀才,秀才不出门,便知天下事,欢迎关注秀才。
秀才认为,衡量人的工作幸福度有三个标准,钱多、活少、离家近。
这年头想找一份钱多活少的工作难度是比较大的。
但是努努力找一份离家近的工作还是相对容易实现的。
具体到这个问题上来,在济南高新区齐鲁软件园工作,当然最方便的就是住在齐鲁软件园附近。
不过,从价格上来讲,齐鲁软件园附近已经今非昔比了。其实早在一二十年以前,齐鲁软件园周边一片荒芜,那个时候那里的房价真的挺便宜的。
当时,大多数人都愿意到济南市区买房,很少有人愿意去高新区买房。
但这些年来齐鲁软件园周边发展比较快,而且新楼盘也比较少,基本成了二手房存量市场。
直接造成这附近的二手房价格水涨船高。而且房龄也比较老了,户型也跟不上时代。
很多外地来济南的年轻人在齐鲁软件园上班,都希望能买到新房。或者是房龄比较新的二手房。
当然因为刚刚工作收入不高,所以对房价的要求也希望能价格低一些。
这样一考虑的话,可选择的区域也就剩下了比较偏远的华山片区、雪山片区和唐冶片区。
华山片区的特点是自然景观比较好。有华山湖和华山,当然作为一个上班族,天天在高新区齐鲁软件园上班,有山有湖意义并不大。
住在华山的一大问题是交通不方便。去一趟齐鲁软件园,无论是开车还是坐公交车都挺麻烦的,路上也都挺堵的。
因为华山的小区多,高楼也多,居住的人也多,所以想出去一趟挺难的。
再说唐冶,很多人都很推崇唐冶片区,以至于前些年唐冶的一些楼盘价格炒得非常高。而这两年唐冶的房价降得又非常厉害。
所以唐冶的房子价格属于大起大落的。关键是距离齐鲁软件园隔着一个雪山片区,同时又没有地铁,去一趟也挺费事的。
而雪山片区最大的问题是炼油厂。大家路过炼油厂都会有一种强烈的工业压抑感。在心理上也会受到一定的影响。
而且炼油厂这些年投入的环保改造很大,已经投入那么多钱了,意味着短时间内不可能搬走。
当然人家炼油厂宿舍就在附近,也住了那么多年了,好像也没有什么事。
雪山比起唐冶和华山,最大的优势在于距离齐鲁软件园和高新区,相对距离比较近。通勤时间要短。
综上所述,无论是华山片区还是唐冶片区和雪山片区,距离济南市区都是比较远的。只能从里边挑一个相对不远的地方,那就只能是雪山片区了。
也算是矬子里拔将军了。
对此你怎么看?欢迎关注秀才,留言讨论!
3. 买圣井的房子可以吗?
这个我有发言权,软件园上班,在莱蒙湖住,首先房价能省下一大笔,很大一比,莱蒙湖的房子是精装带家具的,拎包入住,就是物业费比较高,但是服务也相对好一些,第二个好处是比较安静,睡眠不好的来这里绝对睡得舒服,晚上开窗是青蛙呱呱叫,感觉回到了小时候。
两个不好的地方,通勤,确实要早起,我九点上班一般8点出门,没车的朋友就别考虑了,公交不方便 很挤,不过买个代步小车几万块也不贵。另外最不好的应该是教育,有了小孩前几年可以在附近上幼儿园,很不错,小学初中马路对面就有,但对比高新区和历下是有差距的,还得买学区房。看看实拍图片吧
4. 是济南东部的房子未来比较有潜力?
我这个看问题已经很久了,回答也都是三四年前的了,我是在济南干置业顾问的,我也说说我的看法。
首先,现在东部的房价是高于西边的,这个东拓变成现在的东强有关系,最近这几年一直在发展东边。
而东边的产业链聚集,提供了大量的就业机会,东部需求量大,房价必然也就高涨。
但是东部的交通实在是太拥堵,车流量也大,人也多,出行也不是太方便,好在有了地铁,让出行更加方便,但依然是堵。
要是说适合居住来说,我觉得西边环境不错,但是西边没有多少就业的机会,楼市西边销售也一般。
在教育问题上,西边的教育的确是一般,这一点也很限制,有的为了让孩子上个好学校也选择在东边购房。
记得前几年的时候,我同学都在西边买房,那时候都说是买西不买东,而提出东拓后东部开始崛起,房价水涨船高。
这难道是风水轮流转,这个问题可能每个人的答案都不同,有的认为东边好,有的认为西边好。
不过我想说,从目前的形式来看东边潜力是大的,要说再以后再以后西边怎么样也不好说。
主要还是政策,不管在哪,我们要有就业机会,我引流人才,要是产业聚集企业这样才能好。
不管是东边还是西边,只要满足自己的需求就好,不要人云亦云的。
生活在西边在东边买房也的确是不太现实,除非有自己特殊的需求。
现在市场改善需求还是比较多的,刚需交首付压力大,节衣缩食。
改善有房子不好出手,卖不了买不了,大降价又心疼。
我想说购房真难,购了房更难,还贷款更难,一辈子为了房子东奔西跑,人活着更难。
满足就好,什么好不好,有多大本身干多大事,何必为难自己。
5. 济南东边的房价为什么涨的那么多?
济南东边房价上涨的故事要从2016年开始说起,而且离不开一个关键人物:王文涛书记。可以说,没有王文涛书记的招商引资等一系列猛药政策,济南不可能在近几年发展得如此之快。一个区域的经济发展必然会引起房价的上涨。
济南东部接下来我们从6个方面来重点分析一下济南东部房价上涨的原因:1 王文涛书记上任以后确定了“东拓”的发展战略,并且,确立建设济南CBD中央商务区,中央商务区的建设带动了济南东部房价的攀升,现在来看,这一举措确实对于济南的城市形象提高有着举足轻重的作用,当然,代价就是济南东部房价的快速上涨。
2 新东站、万达文旅城、菜鸟物流三个重大项目的施工和落地带动了济南东部房价的升高。据说马云和王健林也是王文涛书记招商引资过来的。新东站的施工带动了工业北、王舍人片区的房价上涨;万达文旅城的建设带动了唐冶和雪山片区的房价上涨,要知道,万达文旅城可是4500亩地,只不过后来万达卖给了融创,现在叫融创文旅城;菜鸟物流落户郭店,带动了郭店片区房价的上升。
文旅城3 章丘撤市划区的拉动作用,自从章丘撤市划区以后,唐冶就被部分媒体以及业内人士鼓吹为济南的新中心,更有“宇宙中心唐冶”的称谓。对于济南东部房价的上升有较大的影响作用。
4 唐冶帝华的“地王”,只要是济南的房地产从业者没有不知道当年的唐冶帝华“地王”事件。楼面价拍出了7000的价格,要知道,当时唐冶的房价才5500-7000之间,帝华拍的地楼面价就7000,结果,唐冶火了、唐冶的开发商开始捂盘销售,饥饿营销。抬高了济南东部的房价,乌龙的是最终帝华未缴纳土地出让金,造成违约,所以,这次“地王事件”也被很多人认为是开发商联手做的局。
济南东5 济南东频频拆迁。如机场、董家附近、苏家小区、王舍人、黄台等等,拆迁产生了大量的拆迁户,大量有需求且有钱的购房者入市,直接拉动了济南东部的房价。
6 需求旺盛。综合以上5点原因,导致唐冶大火、工业北大火、雪山片区大火,这样一来,济南东部楼市火热,再加上相对来说适中的价格,让大量购房者涌入济南东部,造成济南东部楼市房价的大涨。
济南东站关注我,了解更多济南楼市动态!
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1. 千佛山二手房,现在买哪个楼盘比较合适?
济南中建蔚蓝之城,济南买房真的不能错过,你可能不买,但是你一定要来看一看。这目前可以说是连接济南政务中心、商务中心、居住中心中位置非常优越,性价比超高的项目了!!!
买过房子的都会深有体会,房子地段、配套真的很重要,这关系到房子未来的升值潜力和居住舒适便利程度。大前提优越后,再深入考虑开发商、产品等等,这关系到住宅质量,保障,售后…
济南中建蔚蓝之城打造330万方城市理想生活,建面约98-135平米地铁房,买到真的赚到,地铁房的红利,早买早享受!!!
2. 济南150w预算?
我是您的老朋友秀才,秀才不出门,便知天下事,欢迎关注秀才。
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这年头想找一份钱多活少的工作难度是比较大的。
但是努努力找一份离家近的工作还是相对容易实现的。
具体到这个问题上来,在济南高新区齐鲁软件园工作,当然最方便的就是住在齐鲁软件园附近。
不过,从价格上来讲,齐鲁软件园附近已经今非昔比了。其实早在一二十年以前,齐鲁软件园周边一片荒芜,那个时候那里的房价真的挺便宜的。
当时,大多数人都愿意到济南市区买房,很少有人愿意去高新区买房。
但这些年来齐鲁软件园周边发展比较快,而且新楼盘也比较少,基本成了二手房存量市场。
直接造成这附近的二手房价格水涨船高。而且房龄也比较老了,户型也跟不上时代。
很多外地来济南的年轻人在齐鲁软件园上班,都希望能买到新房。或者是房龄比较新的二手房。
当然因为刚刚工作收入不高,所以对房价的要求也希望能价格低一些。
这样一考虑的话,可选择的区域也就剩下了比较偏远的华山片区、雪山片区和唐冶片区。
华山片区的特点是自然景观比较好。有华山湖和华山,当然作为一个上班族,天天在高新区齐鲁软件园上班,有山有湖意义并不大。
住在华山的一大问题是交通不方便。去一趟齐鲁软件园,无论是开车还是坐公交车都挺麻烦的,路上也都挺堵的。
因为华山的小区多,高楼也多,居住的人也多,所以想出去一趟挺难的。
再说唐冶,很多人都很推崇唐冶片区,以至于前些年唐冶的一些楼盘价格炒得非常高。而这两年唐冶的房价降得又非常厉害。
所以唐冶的房子价格属于大起大落的。关键是距离齐鲁软件园隔着一个雪山片区,同时又没有地铁,去一趟也挺费事的。
而雪山片区最大的问题是炼油厂。大家路过炼油厂都会有一种强烈的工业压抑感。在心理上也会受到一定的影响。
而且炼油厂这些年投入的环保改造很大,已经投入那么多钱了,意味着短时间内不可能搬走。
当然人家炼油厂宿舍就在附近,也住了那么多年了,好像也没有什么事。
雪山比起唐冶和华山,最大的优势在于距离齐鲁软件园和高新区,相对距离比较近。通勤时间要短。
综上所述,无论是华山片区还是唐冶片区和雪山片区,距离济南市区都是比较远的。只能从里边挑一个相对不远的地方,那就只能是雪山片区了。
也算是矬子里拔将军了。
对此你怎么看?欢迎关注秀才,留言讨论!
3. 买圣井的房子可以吗?
这个我有发言权,软件园上班,在莱蒙湖住,首先房价能省下一大笔,很大一比,莱蒙湖的房子是精装带家具的,拎包入住,就是物业费比较高,但是服务也相对好一些,第二个好处是比较安静,睡眠不好的来这里绝对睡得舒服,晚上开窗是青蛙呱呱叫,感觉回到了小时候。
两个不好的地方,通勤,确实要早起,我九点上班一般8点出门,没车的朋友就别考虑了,公交不方便 很挤,不过买个代步小车几万块也不贵。另外最不好的应该是教育,有了小孩前几年可以在附近上幼儿园,很不错,小学初中马路对面就有,但对比高新区和历下是有差距的,还得买学区房。看看实拍图片吧
4. 是济南东部的房子未来比较有潜力?
我这个看问题已经很久了,回答也都是三四年前的了,我是在济南干置业顾问的,我也说说我的看法。
首先,现在东部的房价是高于西边的,这个东拓变成现在的东强有关系,最近这几年一直在发展东边。
而东边的产业链聚集,提供了大量的就业机会,东部需求量大,房价必然也就高涨。
但是东部的交通实在是太拥堵,车流量也大,人也多,出行也不是太方便,好在有了地铁,让出行更加方便,但依然是堵。
要是说适合居住来说,我觉得西边环境不错,但是西边没有多少就业的机会,楼市西边销售也一般。
在教育问题上,西边的教育的确是一般,这一点也很限制,有的为了让孩子上个好学校也选择在东边购房。
记得前几年的时候,我同学都在西边买房,那时候都说是买西不买东,而提出东拓后东部开始崛起,房价水涨船高。
这难道是风水轮流转,这个问题可能每个人的答案都不同,有的认为东边好,有的认为西边好。
不过我想说,从目前的形式来看东边潜力是大的,要说再以后再以后西边怎么样也不好说。
主要还是政策,不管在哪,我们要有就业机会,我引流人才,要是产业聚集企业这样才能好。
不管是东边还是西边,只要满足自己的需求就好,不要人云亦云的。
生活在西边在东边买房也的确是不太现实,除非有自己特殊的需求。
现在市场改善需求还是比较多的,刚需交首付压力大,节衣缩食。
改善有房子不好出手,卖不了买不了,大降价又心疼。
我想说购房真难,购了房更难,还贷款更难,一辈子为了房子东奔西跑,人活着更难。
满足就好,什么好不好,有多大本身干多大事,何必为难自己。
5. 济南东边的房价为什么涨的那么多?
济南东边房价上涨的故事要从2016年开始说起,而且离不开一个关键人物:王文涛书记。可以说,没有王文涛书记的招商引资等一系列猛药政策,济南不可能在近几年发展得如此之快。一个区域的经济发展必然会引起房价的上涨。
济南东部接下来我们从6个方面来重点分析一下济南东部房价上涨的原因:1 王文涛书记上任以后确定了“东拓”的发展战略,并且,确立建设济南CBD中央商务区,中央商务区的建设带动了济南东部房价的攀升,现在来看,这一举措确实对于济南的城市形象提高有着举足轻重的作用,当然,代价就是济南东部房价的快速上涨。
2 新东站、万达文旅城、菜鸟物流三个重大项目的施工和落地带动了济南东部房价的升高。据说马云和王健林也是王文涛书记招商引资过来的。新东站的施工带动了工业北、王舍人片区的房价上涨;万达文旅城的建设带动了唐冶和雪山片区的房价上涨,要知道,万达文旅城可是4500亩地,只不过后来万达卖给了融创,现在叫融创文旅城;菜鸟物流落户郭店,带动了郭店片区房价的上升。
文旅城3 章丘撤市划区的拉动作用,自从章丘撤市划区以后,唐冶就被部分媒体以及业内人士鼓吹为济南的新中心,更有“宇宙中心唐冶”的称谓。对于济南东部房价的上升有较大的影响作用。
4 唐冶帝华的“地王”,只要是济南的房地产从业者没有不知道当年的唐冶帝华“地王”事件。楼面价拍出了7000的价格,要知道,当时唐冶的房价才5500-7000之间,帝华拍的地楼面价就7000,结果,唐冶火了、唐冶的开发商开始捂盘销售,饥饿营销。抬高了济南东部的房价,乌龙的是最终帝华未缴纳土地出让金,造成违约,所以,这次“地王事件”也被很多人认为是开发商联手做的局。
济南东5 济南东频频拆迁。如机场、董家附近、苏家小区、王舍人、黄台等等,拆迁产生了大量的拆迁户,大量有需求且有钱的购房者入市,直接拉动了济南东部的房价。
6 需求旺盛。综合以上5点原因,导致唐冶大火、工业北大火、雪山片区大火,这样一来,济南东部楼市火热,再加上相对来说适中的价格,让大量购房者涌入济南东部,造成济南东部楼市房价的大涨。
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