龙州二手房(重庆巴南在什么地方住家比较好)
资讯
2023-12-01
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1. 龙州二手房,重庆巴南在什么地方住家比较好?
在巴南住了二十多年,也算是见证了巴南的变迁。这个问题不难:看你工作的地方,以近为宜。如果不考虑这个因素,以下三个地方值得选择。
1.李家沱。李家沱在未划归巴南区之前属九龙坡区,且为九龙坡区府所在地,各种配套都比较完善,学校医院购物出行都能满足,为相对独立的商圈和生活圈;
2.龙洲湾。龙洲湾为近年新晋商圈,巴南区府所在地,各种配套一应俱全,且城市建设面貌相对李家沱更新。缺点是离南坪及江北商圈较远。
3.巴滨路。以融汇茶花广场为起点到龙洲湾滨江路沿线。风景优美,滨江步道绵延10公里到龙洲湾,各种沿江景观带的打造让巴滨路成为近年发展起来的最佳观光休闲健身地之一。缺点是公共交通有待提升,过两年轨道18号线通车会让区域交通得到一定改善。
2. 石家庄房价一环附近会降到1万元每平吗?
不吹不黑!现在石家庄一环附近还真有会的1万以下的房子!当然,这种房子主要是老破小,随便从贝壳找房网里搜一搜,就能发现了这样的房子。比如下边这个在维明大街与槐安路交口不算太远的纺织器械厂宿舍,房龄是1990年的,面积是62平米的2室一厅,现在总价也就60.5万,每平米只有9759元,如果还还价,估计会更低。
因此,一环内价格降到1万的房子还是可以找到的。但这不意味着石家庄的楼市崩盘了,也不说明石家庄的楼市重回1万时代。根据最新的统计,石家庄4月房子的均价为14758元/㎡。这就说明,有的地方价格低了,而有的地方价格高了。
目前来看,石家庄房价的低点一方面集中在房龄较大,面积较小,户型不合理的老旧小区;另一方面集中在三环外位置较偏僻的楼盘。
而那些地理位置好,有地铁环绕,配套齐全,品质和物业高端的小区,不论是二手房还是新房,价格依然坚挺,据统计,单价超2万以上的小区也有20多个。
所以,石家庄的楼市总体上呈现分化的态势,贵的继续贵,便宜的还会便宜。如果你在意居住体验和生活品质,那些即使降到1万每平的二手老旧小区,你也不太会愿意去买(除非是为了上学买学区);而那些好小区,高档楼盘又因为太贵,让你望尘莫及。那怎么办呢?是等着继续降价还是找个差不多的先上车?
反正我知道,石家庄去年城角街与新石中路附近的职教中心地块即将有一个高端楼盘出炉——中海汇德里,据说楼面价已经一平米1.5万以上了,不知道开盘会是多少钱,至少3万起步吗?
未来石家庄房价会慢慢走成L型,但记住自住可以,改善换房也可以,但不要以投资抄底的心态去买房,因为房子是用来住的不是炒的,炒房的时代已经过去了。
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1. 龙州二手房,重庆巴南在什么地方住家比较好?
在巴南住了二十多年,也算是见证了巴南的变迁。这个问题不难:看你工作的地方,以近为宜。如果不考虑这个因素,以下三个地方值得选择。
1.李家沱。李家沱在未划归巴南区之前属九龙坡区,且为九龙坡区府所在地,各种配套都比较完善,学校医院购物出行都能满足,为相对独立的商圈和生活圈;
2.龙洲湾。龙洲湾为近年新晋商圈,巴南区府所在地,各种配套一应俱全,且城市建设面貌相对李家沱更新。缺点是离南坪及江北商圈较远。
3.巴滨路。以融汇茶花广场为起点到龙洲湾滨江路沿线。风景优美,滨江步道绵延10公里到龙洲湾,各种沿江景观带的打造让巴滨路成为近年发展起来的最佳观光休闲健身地之一。缺点是公共交通有待提升,过两年轨道18号线通车会让区域交通得到一定改善。
2. 石家庄房价一环附近会降到1万元每平吗?
不吹不黑!现在石家庄一环附近还真有会的1万以下的房子!当然,这种房子主要是老破小,随便从贝壳找房网里搜一搜,就能发现了这样的房子。比如下边这个在维明大街与槐安路交口不算太远的纺织器械厂宿舍,房龄是1990年的,面积是62平米的2室一厅,现在总价也就60.5万,每平米只有9759元,如果还还价,估计会更低。
因此,一环内价格降到1万的房子还是可以找到的。但这不意味着石家庄的楼市崩盘了,也不说明石家庄的楼市重回1万时代。根据最新的统计,石家庄4月房子的均价为14758元/㎡。这就说明,有的地方价格低了,而有的地方价格高了。
目前来看,石家庄房价的低点一方面集中在房龄较大,面积较小,户型不合理的老旧小区;另一方面集中在三环外位置较偏僻的楼盘。
而那些地理位置好,有地铁环绕,配套齐全,品质和物业高端的小区,不论是二手房还是新房,价格依然坚挺,据统计,单价超2万以上的小区也有20多个。
所以,石家庄的楼市总体上呈现分化的态势,贵的继续贵,便宜的还会便宜。如果你在意居住体验和生活品质,那些即使降到1万每平的二手老旧小区,你也不太会愿意去买(除非是为了上学买学区);而那些好小区,高档楼盘又因为太贵,让你望尘莫及。那怎么办呢?是等着继续降价还是找个差不多的先上车?
反正我知道,石家庄去年城角街与新石中路附近的职教中心地块即将有一个高端楼盘出炉——中海汇德里,据说楼面价已经一平米1.5万以上了,不知道开盘会是多少钱,至少3万起步吗?
未来石家庄房价会慢慢走成L型,但记住自住可以,改善换房也可以,但不要以投资抄底的心态去买房,因为房子是用来住的不是炒的,炒房的时代已经过去了。
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