重庆地产(重庆房地产网上备案查询官网)
资讯
2023-12-02
361
1. 重庆地产,重庆房地产网上备案查询官网?
建议收藏:手把手教你查询新盘备案价和销售情况
1.
在电脑端输入“http://www.cq315house.com/”,进入重庆网上房地产...
2.
点击 “昨日新办预售信息公布”的右下角的“查看更多”。
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输入要查找的楼盘名字或者开发商,限定条件查找要查询的楼盘,点击查询。
4.
点击所要查询的楼栋,比如去售房部时号称只有一两套房源某派城。点击出来后,绿色的就是没
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2. 一个月工资到手6000?
从你的描述初步的判断,是可以购买的。
这套房是精装修的总价150万,可以判断的是这套房大概率的是一套二手房;月供4900元,说明银行对你流水的要求;月工资到手6000元加上公积金1400元,说明你的收入状况。
这么一个条件,怎么来判断说是可以购买的呢?有几点原因,具体谈谈我的观点。
从你的描述来看,你应该是重庆本地户籍,不存在购房资格的问题。这里没有说你的征信状况如何,初步的判断你购房做按揭,征信应该没有问题。除此之外,你购买一套房产,还必须满足另外二个方面的必要条件:
首付款月供多少下面分别来分析一下这二个条件你是否能够满足,能够满足你就可以购买,不能满足其中一项,你购房就遇到困难。
首付款是否能够满足首付款是否足够,是你购房的关键因素。
从你的描述可以判断,你购买的这套房应该是你的第一套住房(24岁,年龄不大),根据重庆购房按揭贷款的相关规定,购买第一套房的首付是30%,银行按揭贷款70%。
这套房是精装修,可能应该是二手房吧。按照重庆二手房一般的评估要求,总价150万的房,银行评估价格应该在135万左右,
首付款计算公式是:
总房款150万-银行评估价格135万×70%(94.5万)=首付款55.5万,
从上面计算可以得出一个答案,你的首付款大概需要55.5万,而你这里说了,家庭支持60万,可以得出结论是首付款是足够的。
月供多少这里你的贷款可以用商业贷款和公积金商业组合贷款两种方式,贷款方式不同,月供不同。
❶、商业贷款
这套房价格是150万,首付款是55.5万,银行贷款94.5万,等额本息的还款方式,贷款30年月供是5015.37元。如下图的计算。
你这里也提供了一个信息,说家庭每个月支持你1000元的月供,但是,这1000元是不显示在你月收入流水上面的,银行审批你的按揭申请的时候,这1000元对银行是没有任何作用。
这里你提供的信息是月收入6000元,加上公积金1400元月收入才7400元。按照银行的规定,收入必须是月供的至少2倍。具体到你这个案例,你的月收入至少要在一万元,而你这里的月供占到你收入的67%,显然是不符合银行贷款要求的。
那这个问题该怎么解决呢?
首先说,这不是特别大的问题,是可以解决的。解决的办法是在按揭贷款的时候,必须找人愿意为你做按揭贷款担保,比如你的父母,谁的银行流水多,就叫谁为你做担保。
有些银行担保必须是直系亲属,有些银行就不一定是直系亲属,就看你是在哪个银行做的按揭。
❷、公积金和商业贷款相结合贷款
这里你也说了你每个月有1400元的公积金,你也可以申请公积金和商业贷款相结合的方式来做按揭贷款。
重庆公积金贷款的要求是公积金缴存必须满一年,而你每月有1400元的公积金,那你的公积金账户至少有1.8万才符合公积金贷款要求。
根据重庆公积金贷款的相关规定,一个公积金账户最多贷款40万。
因此,你用公积金可以贷款40万,剩下的54.5万元可以用商业贷款。
那你的月供就应该是:公积金贷款40万,按照30年计算,月供是1740.83元;商业贷款54.5万,月供是2892.46元。
计算公式是:
公积金月供1740.83元+商业贷款月供2892.46元=月还款4633.29元。
比你用纯商业贷款月供5015.37元,每月少还银行按揭382.08元。
用组合贷款,每月的月供是4633.29元,根据银行要求,收入必须在月供的2倍或者以上,用组合贷款也不符合银行的要求。解决的办法可以参考商业贷款的解决办法。
这里有一个问题是,很多二手房的业主,是不愿意接受公积金贷款的,这个就看你和卖房的业主怎么沟通了,沟通的比较好,卖家还是愿意接受公积金贷款的。你也可以全款购买后,自己花时间去做公积金贷款。
从以上的两点分析来看,你的首付款是不存在问题的,出现问题的是你的月收入流水差一点。但也不是太大的问题,只要找到一个愿意为你的按揭贷款担保的人,问题就可以解决。如果没有人愿意为你担保,那银行就有可能不会通过你的按揭申请。
3. 重庆渝开发股份有限公司怎么样?
简介:公司是重庆市最早的一家房地产开发企业,具有一级开发资质,2007年初通过定向增发,公司收购重庆国际会议展览中心以及位于合川市南办处牌坊村的土地使用权面积365691平方米,将形成稳定的市政物业资产收益并为未来房地产业务发展获得稳定的土地储备资源支持。
定向增发后,大股东重庆市城市建设投资公司已增持公司股份至82.61%,大股东计划十一五期间将公司打造为净资产20亿元以上的大型上市公司。法定代表人:徐平 成立时间:1992-09-08 注册资本:84377.0965万人民币 工商注册号:500000000005053 企业类型:股份有限公司(上市公司) 公司地址:重庆市渝中区重庆村55号2单元39层4. 重庆几套房开征房产税?
需具体情况具体分析。
重庆房产税征收标准:
重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
1、重庆市个人住房房产税试点地区。
(试点的区域为主城九区,包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区,含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区)
2、个人住房房产税缴纳的情形。
1)个人拥有的独栋别墅:存量增量都收,认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有产权,就不需要交税。
2)个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子,不管是高档房还是低档房,都得缴税。
3、税率。
平均价格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房,税率统一都是0.5%。
4、免税面积。
2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。
5、不予扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除;纳税人家庭拥有的第二套(含)以上的应税住房不予扣除。
5. 武汉和重庆还有成都?
这个问题我先概括一句:中央已明确规定房住不炒;这已决定了房产投资在任何城市皆是不妥之举!
至于标题中提到成都、武汉、重庆三地哪个地方值得购房居住?在此做一下简单表述:
雪山下的公园之城:成都
若是为了在成都、武汉、重庆三地选择给未来子女工作发展提供居住便利,建议选择成都、武汉皆可!唯重庆断然不可选择!
美丽江城:大武汉
重庆虽有直辖市之名,实则是一个大山中的大农村,这与其它三个(京津沪)直辖市有着本质性区别。
大山纵横排列的重庆
重庆辖区面积虽大,但大都是无法居住的广阔高山深壑(见上图),地形复杂、出行不便,国家虽然花费巨资扶持这么多年,但经济发展依然不尽如意!
成都、武汉两座城市属平原城市,交通便捷、经济发达、气候温和;两城虽出台了严格的限购措施,但房价依然坚挺,需求旺盛!而重庆非但不限购,反而鼓励川人去购房,可房子却依然难以卖动,导致网上挂出空置房近20万套!这皆是由重庆糟糕的地形和气候导致极不宜居的环境所致。
重庆,一座在大山中极力挣扎的城市!
古代受交通制约,古人只能选择临水而居,由此造就了重庆过去的繁荣。
然而,时过境迁,随着陆路交通的便捷完善,内河水运逐渐走向衰落;尤其是今天,在大山中建设现代化城市的弊端愈加明显;不仅耗费资金,而且收效甚微!重庆的地理结构已严重阻碍了城市的发展,打开地图,整个重庆几乎全被大山霸屏!唯有重庆以西的四川境内地势平坦!
建议在四川盆地中部的浅丘开阔地带(遂宁、南充区域)建设新重庆,现有的重庆辖区山地修复生态。
6. 重庆直辖前的重庆区域有哪些?
直辖前属于四川省老二城市,带走国家三峡工程的重任,以及三峡移民工程的重托,四川重庆市与四川万州市,四川涪陵市,四川黔江地区等四个地级以上城市,共同组成了中国第四个直辖市-重庆直辖市,幅员8万多平方公里,人口超过3000万,辖区有30余个区县。一跃成为中国最大的直辖市。
重庆重庆,简称“渝”,别称山城,是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市,国务院批复确定的中国重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽 。总面积8.24万平方千米,辖26个区、8个县、4个自治县,常住人口3124.32万人,城镇人口2086.99万人,常住外来人口达167.65万人。
重庆地处中国内陆西南部,是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,国家物流枢纽 ,西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地、山清水秀美丽之地; 既以江城、雾都、桥都著称,又以山城扬名。 重庆以汉族为主,少数民族主要有土家族、苗族等。旅游资源丰富,有长江三峡、世界文化遗产大足石刻、世界自然遗产武隆喀斯特和南川金佛山等壮丽景观。
重庆是国家历史文化名城。1189年,宋光宗赵惇先封恭王再即帝位,自诩“双重喜庆”,重庆由此得名。重庆是“红岩精神”起源地,巴渝文化发祥地, “火锅”、“吊脚楼”等影响深远;在文字记载的3000余年中 ,曾三为国都,四次筑城,史称“巴渝” ;抗战时期为国民政府陪都。
重庆是西南地区最大的工商业城市, 国家重要的现代制造业基地。 有国家级重点实验室10个、国家级工程技术研究中心10个、高校68所, 中国(重庆)自由贸易试验区、 中新(重庆)战略性互联互通示范项目、 两江新区 、渝新欧国际铁路等战略项目。
重庆直辖前的重庆区域有哪些?重庆直辖前拥有九区十二县。
在1997年直辖前,重庆是一个普通的地市级大城市,下属的区县级单位,一共是九区十二县。这九区,乃是市中区、江北区、沙坪坝区、南岸区、大渡口区、九龙坡区、北碚区、双桥区、南桐区。
这十二县,乃是潼南县、合川县、长寿县、荣昌县、铜梁县、璧山县、永川县、巴县、江津县、綦江县、江北县、大足县。九区之中,市中区、江北区、沙坪坝区、大渡口区、九龙坡区、南岸区这6个区构成市区的核心(其中,市中区、江北区、沙坪坝区三个紧挨着的又是核心中的核心)。北培区位于市区以北(隔着江北县),双桥区位于市区以西(隔着江津、璧山),南桐则是一个矿区,位于重庆的东南角。12县一共有下属百余个乡镇。
当然,这些区县,后来有的名字更改了。有的县改区或者县级市了。比如市中区变成了渝中区,江北县变成了渝北区,巴县变成了巴南区,江津县变成了江津市,永川县变成了永川市,等等。1997年重庆直辖后,又吸收了三个地级行政单位进入,即涪陵、万县(现改名万州)和黔江。也就是说,现在的重庆作为一个直辖市,下属有原本4个地级行政单位的下属单位,一共有26个区、8个县、4个自治县。
总结:四川重庆直辖前的1997年,四川省重庆市与四川省万州市,四川省涪陵市,四川省黔江地区等四个地级以上城市一起,划出四川,成为重庆直辖市。
7. 重庆房价为什么涨不上去?
重庆房价涨不上去有以下几个原因:
1。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少?据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。
2。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大!写字楼公司主要集中在三个地方:一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。
3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆,重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢?反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房?旁边就是公租房3万多套。
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2. 一个月工资到手6000?
从你的描述初步的判断,是可以购买的。
这套房是精装修的总价150万,可以判断的是这套房大概率的是一套二手房;月供4900元,说明银行对你流水的要求;月工资到手6000元加上公积金1400元,说明你的收入状况。
这么一个条件,怎么来判断说是可以购买的呢?有几点原因,具体谈谈我的观点。
从你的描述来看,你应该是重庆本地户籍,不存在购房资格的问题。这里没有说你的征信状况如何,初步的判断你购房做按揭,征信应该没有问题。除此之外,你购买一套房产,还必须满足另外二个方面的必要条件:
首付款月供多少下面分别来分析一下这二个条件你是否能够满足,能够满足你就可以购买,不能满足其中一项,你购房就遇到困难。
首付款是否能够满足首付款是否足够,是你购房的关键因素。
从你的描述可以判断,你购买的这套房应该是你的第一套住房(24岁,年龄不大),根据重庆购房按揭贷款的相关规定,购买第一套房的首付是30%,银行按揭贷款70%。
这套房是精装修,可能应该是二手房吧。按照重庆二手房一般的评估要求,总价150万的房,银行评估价格应该在135万左右,
首付款计算公式是:
总房款150万-银行评估价格135万×70%(94.5万)=首付款55.5万,
从上面计算可以得出一个答案,你的首付款大概需要55.5万,而你这里说了,家庭支持60万,可以得出结论是首付款是足够的。
月供多少这里你的贷款可以用商业贷款和公积金商业组合贷款两种方式,贷款方式不同,月供不同。
❶、商业贷款
这套房价格是150万,首付款是55.5万,银行贷款94.5万,等额本息的还款方式,贷款30年月供是5015.37元。如下图的计算。
你这里也提供了一个信息,说家庭每个月支持你1000元的月供,但是,这1000元是不显示在你月收入流水上面的,银行审批你的按揭申请的时候,这1000元对银行是没有任何作用。
这里你提供的信息是月收入6000元,加上公积金1400元月收入才7400元。按照银行的规定,收入必须是月供的至少2倍。具体到你这个案例,你的月收入至少要在一万元,而你这里的月供占到你收入的67%,显然是不符合银行贷款要求的。
那这个问题该怎么解决呢?
首先说,这不是特别大的问题,是可以解决的。解决的办法是在按揭贷款的时候,必须找人愿意为你做按揭贷款担保,比如你的父母,谁的银行流水多,就叫谁为你做担保。
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❷、公积金和商业贷款相结合贷款
这里你也说了你每个月有1400元的公积金,你也可以申请公积金和商业贷款相结合的方式来做按揭贷款。
重庆公积金贷款的要求是公积金缴存必须满一年,而你每月有1400元的公积金,那你的公积金账户至少有1.8万才符合公积金贷款要求。
根据重庆公积金贷款的相关规定,一个公积金账户最多贷款40万。
因此,你用公积金可以贷款40万,剩下的54.5万元可以用商业贷款。
那你的月供就应该是:公积金贷款40万,按照30年计算,月供是1740.83元;商业贷款54.5万,月供是2892.46元。
计算公式是:
公积金月供1740.83元+商业贷款月供2892.46元=月还款4633.29元。
比你用纯商业贷款月供5015.37元,每月少还银行按揭382.08元。
用组合贷款,每月的月供是4633.29元,根据银行要求,收入必须在月供的2倍或者以上,用组合贷款也不符合银行的要求。解决的办法可以参考商业贷款的解决办法。
这里有一个问题是,很多二手房的业主,是不愿意接受公积金贷款的,这个就看你和卖房的业主怎么沟通了,沟通的比较好,卖家还是愿意接受公积金贷款的。你也可以全款购买后,自己花时间去做公积金贷款。
从以上的两点分析来看,你的首付款是不存在问题的,出现问题的是你的月收入流水差一点。但也不是太大的问题,只要找到一个愿意为你的按揭贷款担保的人,问题就可以解决。如果没有人愿意为你担保,那银行就有可能不会通过你的按揭申请。
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简介:公司是重庆市最早的一家房地产开发企业,具有一级开发资质,2007年初通过定向增发,公司收购重庆国际会议展览中心以及位于合川市南办处牌坊村的土地使用权面积365691平方米,将形成稳定的市政物业资产收益并为未来房地产业务发展获得稳定的土地储备资源支持。
定向增发后,大股东重庆市城市建设投资公司已增持公司股份至82.61%,大股东计划十一五期间将公司打造为净资产20亿元以上的大型上市公司。法定代表人:徐平 成立时间:1992-09-08 注册资本:84377.0965万人民币 工商注册号:500000000005053 企业类型:股份有限公司(上市公司) 公司地址:重庆市渝中区重庆村55号2单元39层4. 重庆几套房开征房产税?
需具体情况具体分析。
重庆房产税征收标准:
重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
1、重庆市个人住房房产税试点地区。
(试点的区域为主城九区,包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区,含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区)
2、个人住房房产税缴纳的情形。
1)个人拥有的独栋别墅:存量增量都收,认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有产权,就不需要交税。
2)个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子,不管是高档房还是低档房,都得缴税。
3、税率。
平均价格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房,税率统一都是0.5%。
4、免税面积。
2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。
5、不予扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除;纳税人家庭拥有的第二套(含)以上的应税住房不予扣除。
5. 武汉和重庆还有成都?
这个问题我先概括一句:中央已明确规定房住不炒;这已决定了房产投资在任何城市皆是不妥之举!
至于标题中提到成都、武汉、重庆三地哪个地方值得购房居住?在此做一下简单表述:
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若是为了在成都、武汉、重庆三地选择给未来子女工作发展提供居住便利,建议选择成都、武汉皆可!唯重庆断然不可选择!
美丽江城:大武汉
重庆虽有直辖市之名,实则是一个大山中的大农村,这与其它三个(京津沪)直辖市有着本质性区别。
大山纵横排列的重庆
重庆辖区面积虽大,但大都是无法居住的广阔高山深壑(见上图),地形复杂、出行不便,国家虽然花费巨资扶持这么多年,但经济发展依然不尽如意!
成都、武汉两座城市属平原城市,交通便捷、经济发达、气候温和;两城虽出台了严格的限购措施,但房价依然坚挺,需求旺盛!而重庆非但不限购,反而鼓励川人去购房,可房子却依然难以卖动,导致网上挂出空置房近20万套!这皆是由重庆糟糕的地形和气候导致极不宜居的环境所致。
重庆,一座在大山中极力挣扎的城市!
古代受交通制约,古人只能选择临水而居,由此造就了重庆过去的繁荣。
然而,时过境迁,随着陆路交通的便捷完善,内河水运逐渐走向衰落;尤其是今天,在大山中建设现代化城市的弊端愈加明显;不仅耗费资金,而且收效甚微!重庆的地理结构已严重阻碍了城市的发展,打开地图,整个重庆几乎全被大山霸屏!唯有重庆以西的四川境内地势平坦!
建议在四川盆地中部的浅丘开阔地带(遂宁、南充区域)建设新重庆,现有的重庆辖区山地修复生态。
6. 重庆直辖前的重庆区域有哪些?
直辖前属于四川省老二城市,带走国家三峡工程的重任,以及三峡移民工程的重托,四川重庆市与四川万州市,四川涪陵市,四川黔江地区等四个地级以上城市,共同组成了中国第四个直辖市-重庆直辖市,幅员8万多平方公里,人口超过3000万,辖区有30余个区县。一跃成为中国最大的直辖市。
重庆重庆,简称“渝”,别称山城,是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市,国务院批复确定的中国重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽 。总面积8.24万平方千米,辖26个区、8个县、4个自治县,常住人口3124.32万人,城镇人口2086.99万人,常住外来人口达167.65万人。
重庆地处中国内陆西南部,是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,国家物流枢纽 ,西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地、山清水秀美丽之地; 既以江城、雾都、桥都著称,又以山城扬名。 重庆以汉族为主,少数民族主要有土家族、苗族等。旅游资源丰富,有长江三峡、世界文化遗产大足石刻、世界自然遗产武隆喀斯特和南川金佛山等壮丽景观。
重庆是国家历史文化名城。1189年,宋光宗赵惇先封恭王再即帝位,自诩“双重喜庆”,重庆由此得名。重庆是“红岩精神”起源地,巴渝文化发祥地, “火锅”、“吊脚楼”等影响深远;在文字记载的3000余年中 ,曾三为国都,四次筑城,史称“巴渝” ;抗战时期为国民政府陪都。
重庆是西南地区最大的工商业城市, 国家重要的现代制造业基地。 有国家级重点实验室10个、国家级工程技术研究中心10个、高校68所, 中国(重庆)自由贸易试验区、 中新(重庆)战略性互联互通示范项目、 两江新区 、渝新欧国际铁路等战略项目。
重庆直辖前的重庆区域有哪些?重庆直辖前拥有九区十二县。
在1997年直辖前,重庆是一个普通的地市级大城市,下属的区县级单位,一共是九区十二县。这九区,乃是市中区、江北区、沙坪坝区、南岸区、大渡口区、九龙坡区、北碚区、双桥区、南桐区。
这十二县,乃是潼南县、合川县、长寿县、荣昌县、铜梁县、璧山县、永川县、巴县、江津县、綦江县、江北县、大足县。九区之中,市中区、江北区、沙坪坝区、大渡口区、九龙坡区、南岸区这6个区构成市区的核心(其中,市中区、江北区、沙坪坝区三个紧挨着的又是核心中的核心)。北培区位于市区以北(隔着江北县),双桥区位于市区以西(隔着江津、璧山),南桐则是一个矿区,位于重庆的东南角。12县一共有下属百余个乡镇。
当然,这些区县,后来有的名字更改了。有的县改区或者县级市了。比如市中区变成了渝中区,江北县变成了渝北区,巴县变成了巴南区,江津县变成了江津市,永川县变成了永川市,等等。1997年重庆直辖后,又吸收了三个地级行政单位进入,即涪陵、万县(现改名万州)和黔江。也就是说,现在的重庆作为一个直辖市,下属有原本4个地级行政单位的下属单位,一共有26个区、8个县、4个自治县。
总结:四川重庆直辖前的1997年,四川省重庆市与四川省万州市,四川省涪陵市,四川省黔江地区等四个地级以上城市一起,划出四川,成为重庆直辖市。
7. 重庆房价为什么涨不上去?
重庆房价涨不上去有以下几个原因:
1。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少?据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。
2。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大!写字楼公司主要集中在三个地方:一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。
3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆,重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢?反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房?旁边就是公租房3万多套。
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