购房者平均年龄(低于11个新一线城市首次购房者平均年龄322岁)
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2023-12-03
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1. 购房者平均年龄,低于11个新一线城市首次购房者平均年龄322岁?
说明了郑州这个城市在逐步的完善和发展,然后一般发展性中的城市,然后他的客户年龄的层次相对来说都是比较中年以上的,那么如果他未来有很大的发展,或者是阶段性的再转型的话,他们会吸引很多的年轻人会相会回到自己的城市,然后不在北上广,郑州目前的整个房地产就是包括河南的整个房地产,他其实是举全国落后水平的,因为它的房价包括一些相关的一些房地产,那些嗯配套,他是没有那么的及时和完善,但是他是在逐步的发展,而且实在飞速的发展,所以他会心很多的,一些年轻人去抓住这个潮流,那么在这个年龄的一个阶段购买自己的一些房产,另一方面也反映了郑州的一些嗯家庭的购房观的一些改变,那么可能主要涉及到以前都会觉得到需要的时候才买房,那么现在都会想着孩子,年轻的时候,父母在有能力的时候给第一套房,因为这80%的客户很有可能都是一些父母给到的资源
2. 为何大多数人买房都买小户型房子?
小户型房子更容易变现,出租起来也比较方便。小户型的学区更加受到青睐,其性价比令诸多学区房的家长争相购置。
以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。
这样就导致很多好地段的房子,因为地域优势格外走俏。特别是学区房,本人所在居住地的行情,一套小户型的“老破小”房子,居然房子单价高于后来建造的大户型公寓房;即使在同一小区,小户型房子的单价也超过大户型。
有些家长购置学区房之后,并不来居住,只是挂一个户口在那里。所以房子的大小及房屋质量的好坏,对于他们影响不大。
小户型房子比较适合小夫妻,或者过渡性房客的需要;能够解决租客或者买家的临时性需求,所以租售起来都比大户型来得容易。80多平方米的房子,能够满足基本的居住需要。
3. 购房贷款年龄超过50岁怎么办?
购房贷款年龄超过50岁,只要购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按照规定,公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。
商业贷款,各个银行对贷款人年龄的限制有所不同。年龄大的如贷款买房要量力而行。
4. 在哪个城市买房性价比高?
买房性价比完全是个伪命题,在房地产方面决定价格的第一要素是位置!一分位置一分价。
你提出的问题是哪个城市性价比高适合中老年工作,我认为你应该好好想一下你想要的是什么,是想要房价低环境好的养老房,还是说去大城市。
如果想要房价低环境好养老房,你可以看一下恒大融创碧桂园等一线开发商开发的健康项目,他们价格通常都不会很高,项目位置一般都设在景区或者山河湖附近,环境优美,小区内还设有医院,会所,各种兴趣班等,很适合养老。
如果想要找工作,那么就去一个大城市,新一线城市就比较适合,房价还没涨到头,价格还合适,城市在发展工作机会多。例如郑州只要你好好干 工作不难找,房子你可以买一个地铁口附近四环附近的,房价才一万到一万二,环境方面也不错,政府现在在努力造湖修河,环境会越来越好越来越宜居。如果觉得这个房价还高的话还可以再往外围转转,七千左右还有地铁,例如洞林湖区域,南龙湖区域,荥阳区域,环境好房价低交通便利
5. 年轻人多大年龄适合卖房?
买房要量力而行,这是很多购房者总结出来的经验,“养得起房子,就养不起孩子”是很多房奴的悲哀。所以各位购房者在准备买房的时候,就应该先考虑清楚自己需要买什么样的房子,手头有多少资金可用来买房,可以在哪个区域买,其实这些就是要求我们对自己的购房能力能够进行正确评估,才能避免做悲催房奴。
下面小编就来教大家如何正确评估买房能力。
一、“买房能力”定义
买房能力主要就是看你是否有能力购房,买房有两种付款形式,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供较高不宜超过家庭收入的50%。
二、如何评估自身买房能力
1、计算首付能力
大家在计算自己的首付能力时,要注意不仅仅是指是否具备付房屋的首付款能力,在准备资金的时候我们还应该加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力
如果你是贷款买房的话,每一个月都应该向银行还一定的本金和利息,这笔钱建议应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,而且还有考虑到今后换工作的过渡期以及收入减少的可能性。
此外,小编建议大家如果是贷款买房的话,先预留出一年的按揭款,做好充足的准备。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费等等,如果你购买的房子距离上班地点很远,还要将交通费用考虑进去。
三、买房至少需要准备以下费用
1、参考地价水准
在商品房的价格中,其实地价占据了很大的比重。大家应该也知道,处在不同地段的房屋价格会有很大的差别,所以说房屋价值的高低关键也就是要看房屋所在地段的水准。当你打算买商品房时,先要了解清楚不同区域的地价水准,然后再根据自己的实际情况和资金实力,选择某一区域内的房子。
2、选择房屋面积
当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房不像其他的商品,可能一个平方就要是数万元,所以,每平米都精打细算准是不会错的。
3、物业支出
商品房在交房后,购房人便要开始负担房屋的一切支出,大家千万不要以为在购买房屋后就没有其他的费用支出了,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用都是需要大家支付的。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。
4、装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
5、购房的各种税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
6. 年轻人买房难?
很高兴能回答这个问题。
目前的房价确实很高,对于绝大部分人来说,买房都不是意见容易的事情,尤其是对于刚毕业的年轻人来说,除非家里出资买房,否则更难。然而现在的房价之高,可能很多的家庭出资也无法全款,最多只能付得起首付而已。
年轻人刚进入社会,刚刚走上工作岗位,工作经验缺乏,创业缺乏资本,又要面临着安家立业的重担,确实很难。那么对于买房这件事来说,也是很多年轻人不得不考虑的人生大事。很多人认为年轻人不买房,总感觉不稳定,对未来,对自己都缺乏一种安全感,很多让年轻人为此感到焦虑。
西班牙《世界报》曾说:中国的高房价,毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想象力。他们本可以:吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。但现在,年轻人大学一毕业就成为中年人,像中年人一样为财米油盐精打细算。只为了多存钱,买房付首付。其实这就是目前中国年轻人对于买房这件事的尴尬之处。
那么对于年轻人买房难这件事来说,我个人认为有以下几点建议:第一、从思想上不要太过焦虑,先立业再买房。
房子终归是一种商品,只要有钱就能买,现在没钱的话,就别想,努力做该做的事情,先打拼创业,闯出自己的一片天。房子的会有的,你现在缺的不是买房的钱,你缺的是对未来的信心。事业才是你立足社会的最大资本。有一句话叫“莫欺少年穷”,其实对于现在的高房价来说,就有点“欺负少年穷”的意思,所以我们一定要在思想上,以事业为先,买房的事情可以延后再说。
第二、房子是用来住的,并不一定要买。
我们现在说的买房,无非就是租赁国家土地70年,并且在这个地块上由开发商用钢筋混净土盖起了房子,长期租给你的而已,这个期限说起来是70年,但是就目前的建筑标准,50年的使用寿命而已。房子是用来住的,不管你是买的还是租赁的,都一样,都是住人的。更何况目前的调控政策已经在全面释放出一种强烈的信号,那就是:要多样化住房结构,租售同权。就目前来说,共有产权房、长租房等多种住房形式正在不断壮大,其实也就是为了解决年轻人的住房问题的。所以说,房子并不一定非要买,要买也不一定非要买商品房啊。
第三、买房量力而行,别只听丈母娘的。
年轻人买房一定要量力而行,对于年轻人来说,自己没有能力买房的情况下,可以求助家庭,但是对于家庭的收入、积蓄一定要有自己的认识,理解父母,量全家之力而行,切莫为了房子,让你年迈的父母再为你出力出汗拼命赚钱。对于很多年轻的男性朋友来说,买房并不是自己的本意,但无奈丈母娘不答应。其实这个问题也普遍存在,这也是一个现实与爱情的美丽传说。其实婚姻和按揭买房都是一样的,是对未来的信心,不可为了房子,丢失了未来的人生。明明知道自己的收入无法还贷,还要东拼西凑来首付买房,那样就不是量力而行,那样是葬送自己的未来。
第四、年轻人买房,可以先买小房过渡。
就目前买房的客户来说,很多人都有“一步到位”的思想,其实这个是不对的。对于年轻人来说,我更建议,先买小房子,等以后有经济实力了,再换大房子,这也是目前房地产市场之所以会出现改善型住房的原因。
第五、有经济实力的,能早买还是早买。
对于很多家庭经济实力还可以的年轻人来说,如果现在能买,还是早买。有了自己的房子,很多事情都会稳定一些,对于现在高房价来说,一月一个样,所以能早买还是要早买。
第六、年轻人还贷,会让你更懂得打理自己的生活。
其实对于年轻来说,现在按揭买房子,父母给首付,自己还贷款的现象居多。那么对于年轻人来说,其实买房子以后,每月要还贷款,看似成为了房奴,其实这也是一种变相的走正道。至少你自己知道每个月都需要还贷款,自己就会懂得油盐酱醋贵,自己就会更早的学会打理生活,会让你更努力的工作。
综上所述,我仍然认为:年轻人买房并不难,难是自己给自己强加的难。理性看待,量力而行,别再让房难住了你。以上是个人观点,也是个人拙见,喜欢的话请点赞,如果你还有其他不同意见,欢迎留言讨论。7. 30岁是先买房还是先创业?
先找份工作,确保稳定的收入。尽量用分期还款的方式把负债拖长固定,别让债滚债。欠债是一件好事,未来你收入会越来越高,所以债务只要能堵住不一定非要现在还上。
房子比钱之前,买掉了,你再买就不是这个价格了,可能花钱更多。尤其是用来住的房子,尽量不要卖,如果你是出租的房子,不住,可以卖掉。自己住的房子就别卖了,卖了没地方住,不舒服的。
创业嘛如果你没有债务,而且收入还可以,那就可以借钱创业,但是你现在情况要看你具体收入是多少了。如果你没有收入,一旦你借钱后,你是无力偿还的。那么借钱创业就不合理了。不要设想假设成功了会怎样,没有那么多假设,创业时机到了你就不会犹豫,然而时机不到,说明你还没准备好。
根据自己的收入能力,控制消费。可以提前消费,可以负债,但是不要消费自己无力偿还的那个级别。
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1. 购房者平均年龄,低于11个新一线城市首次购房者平均年龄322岁?
说明了郑州这个城市在逐步的完善和发展,然后一般发展性中的城市,然后他的客户年龄的层次相对来说都是比较中年以上的,那么如果他未来有很大的发展,或者是阶段性的再转型的话,他们会吸引很多的年轻人会相会回到自己的城市,然后不在北上广,郑州目前的整个房地产就是包括河南的整个房地产,他其实是举全国落后水平的,因为它的房价包括一些相关的一些房地产,那些嗯配套,他是没有那么的及时和完善,但是他是在逐步的发展,而且实在飞速的发展,所以他会心很多的,一些年轻人去抓住这个潮流,那么在这个年龄的一个阶段购买自己的一些房产,另一方面也反映了郑州的一些嗯家庭的购房观的一些改变,那么可能主要涉及到以前都会觉得到需要的时候才买房,那么现在都会想着孩子,年轻的时候,父母在有能力的时候给第一套房,因为这80%的客户很有可能都是一些父母给到的资源
2. 为何大多数人买房都买小户型房子?
小户型房子更容易变现,出租起来也比较方便。小户型的学区更加受到青睐,其性价比令诸多学区房的家长争相购置。
以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。
这样就导致很多好地段的房子,因为地域优势格外走俏。特别是学区房,本人所在居住地的行情,一套小户型的“老破小”房子,居然房子单价高于后来建造的大户型公寓房;即使在同一小区,小户型房子的单价也超过大户型。
有些家长购置学区房之后,并不来居住,只是挂一个户口在那里。所以房子的大小及房屋质量的好坏,对于他们影响不大。
小户型房子比较适合小夫妻,或者过渡性房客的需要;能够解决租客或者买家的临时性需求,所以租售起来都比大户型来得容易。80多平方米的房子,能够满足基本的居住需要。
3. 购房贷款年龄超过50岁怎么办?
购房贷款年龄超过50岁,只要购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按照规定,公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。
商业贷款,各个银行对贷款人年龄的限制有所不同。年龄大的如贷款买房要量力而行。
4. 在哪个城市买房性价比高?
买房性价比完全是个伪命题,在房地产方面决定价格的第一要素是位置!一分位置一分价。
你提出的问题是哪个城市性价比高适合中老年工作,我认为你应该好好想一下你想要的是什么,是想要房价低环境好的养老房,还是说去大城市。
如果想要房价低环境好养老房,你可以看一下恒大融创碧桂园等一线开发商开发的健康项目,他们价格通常都不会很高,项目位置一般都设在景区或者山河湖附近,环境优美,小区内还设有医院,会所,各种兴趣班等,很适合养老。
如果想要找工作,那么就去一个大城市,新一线城市就比较适合,房价还没涨到头,价格还合适,城市在发展工作机会多。例如郑州只要你好好干 工作不难找,房子你可以买一个地铁口附近四环附近的,房价才一万到一万二,环境方面也不错,政府现在在努力造湖修河,环境会越来越好越来越宜居。如果觉得这个房价还高的话还可以再往外围转转,七千左右还有地铁,例如洞林湖区域,南龙湖区域,荥阳区域,环境好房价低交通便利
5. 年轻人多大年龄适合卖房?
买房要量力而行,这是很多购房者总结出来的经验,“养得起房子,就养不起孩子”是很多房奴的悲哀。所以各位购房者在准备买房的时候,就应该先考虑清楚自己需要买什么样的房子,手头有多少资金可用来买房,可以在哪个区域买,其实这些就是要求我们对自己的购房能力能够进行正确评估,才能避免做悲催房奴。
下面小编就来教大家如何正确评估买房能力。
一、“买房能力”定义
买房能力主要就是看你是否有能力购房,买房有两种付款形式,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供较高不宜超过家庭收入的50%。
二、如何评估自身买房能力
1、计算首付能力
大家在计算自己的首付能力时,要注意不仅仅是指是否具备付房屋的首付款能力,在准备资金的时候我们还应该加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力
如果你是贷款买房的话,每一个月都应该向银行还一定的本金和利息,这笔钱建议应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,而且还有考虑到今后换工作的过渡期以及收入减少的可能性。
此外,小编建议大家如果是贷款买房的话,先预留出一年的按揭款,做好充足的准备。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费等等,如果你购买的房子距离上班地点很远,还要将交通费用考虑进去。
三、买房至少需要准备以下费用
1、参考地价水准
在商品房的价格中,其实地价占据了很大的比重。大家应该也知道,处在不同地段的房屋价格会有很大的差别,所以说房屋价值的高低关键也就是要看房屋所在地段的水准。当你打算买商品房时,先要了解清楚不同区域的地价水准,然后再根据自己的实际情况和资金实力,选择某一区域内的房子。
2、选择房屋面积
当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房不像其他的商品,可能一个平方就要是数万元,所以,每平米都精打细算准是不会错的。
3、物业支出
商品房在交房后,购房人便要开始负担房屋的一切支出,大家千万不要以为在购买房屋后就没有其他的费用支出了,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用都是需要大家支付的。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。
4、装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
5、购房的各种税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
6. 年轻人买房难?
很高兴能回答这个问题。
目前的房价确实很高,对于绝大部分人来说,买房都不是意见容易的事情,尤其是对于刚毕业的年轻人来说,除非家里出资买房,否则更难。然而现在的房价之高,可能很多的家庭出资也无法全款,最多只能付得起首付而已。
年轻人刚进入社会,刚刚走上工作岗位,工作经验缺乏,创业缺乏资本,又要面临着安家立业的重担,确实很难。那么对于买房这件事来说,也是很多年轻人不得不考虑的人生大事。很多人认为年轻人不买房,总感觉不稳定,对未来,对自己都缺乏一种安全感,很多让年轻人为此感到焦虑。
西班牙《世界报》曾说:中国的高房价,毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想象力。他们本可以:吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。但现在,年轻人大学一毕业就成为中年人,像中年人一样为财米油盐精打细算。只为了多存钱,买房付首付。其实这就是目前中国年轻人对于买房这件事的尴尬之处。
那么对于年轻人买房难这件事来说,我个人认为有以下几点建议:第一、从思想上不要太过焦虑,先立业再买房。
房子终归是一种商品,只要有钱就能买,现在没钱的话,就别想,努力做该做的事情,先打拼创业,闯出自己的一片天。房子的会有的,你现在缺的不是买房的钱,你缺的是对未来的信心。事业才是你立足社会的最大资本。有一句话叫“莫欺少年穷”,其实对于现在的高房价来说,就有点“欺负少年穷”的意思,所以我们一定要在思想上,以事业为先,买房的事情可以延后再说。
第二、房子是用来住的,并不一定要买。
我们现在说的买房,无非就是租赁国家土地70年,并且在这个地块上由开发商用钢筋混净土盖起了房子,长期租给你的而已,这个期限说起来是70年,但是就目前的建筑标准,50年的使用寿命而已。房子是用来住的,不管你是买的还是租赁的,都一样,都是住人的。更何况目前的调控政策已经在全面释放出一种强烈的信号,那就是:要多样化住房结构,租售同权。就目前来说,共有产权房、长租房等多种住房形式正在不断壮大,其实也就是为了解决年轻人的住房问题的。所以说,房子并不一定非要买,要买也不一定非要买商品房啊。
第三、买房量力而行,别只听丈母娘的。
年轻人买房一定要量力而行,对于年轻人来说,自己没有能力买房的情况下,可以求助家庭,但是对于家庭的收入、积蓄一定要有自己的认识,理解父母,量全家之力而行,切莫为了房子,让你年迈的父母再为你出力出汗拼命赚钱。对于很多年轻的男性朋友来说,买房并不是自己的本意,但无奈丈母娘不答应。其实这个问题也普遍存在,这也是一个现实与爱情的美丽传说。其实婚姻和按揭买房都是一样的,是对未来的信心,不可为了房子,丢失了未来的人生。明明知道自己的收入无法还贷,还要东拼西凑来首付买房,那样就不是量力而行,那样是葬送自己的未来。
第四、年轻人买房,可以先买小房过渡。
就目前买房的客户来说,很多人都有“一步到位”的思想,其实这个是不对的。对于年轻人来说,我更建议,先买小房子,等以后有经济实力了,再换大房子,这也是目前房地产市场之所以会出现改善型住房的原因。
第五、有经济实力的,能早买还是早买。
对于很多家庭经济实力还可以的年轻人来说,如果现在能买,还是早买。有了自己的房子,很多事情都会稳定一些,对于现在高房价来说,一月一个样,所以能早买还是要早买。
第六、年轻人还贷,会让你更懂得打理自己的生活。
其实对于年轻来说,现在按揭买房子,父母给首付,自己还贷款的现象居多。那么对于年轻人来说,其实买房子以后,每月要还贷款,看似成为了房奴,其实这也是一种变相的走正道。至少你自己知道每个月都需要还贷款,自己就会懂得油盐酱醋贵,自己就会更早的学会打理生活,会让你更努力的工作。
综上所述,我仍然认为:年轻人买房并不难,难是自己给自己强加的难。理性看待,量力而行,别再让房难住了你。以上是个人观点,也是个人拙见,喜欢的话请点赞,如果你还有其他不同意见,欢迎留言讨论。7. 30岁是先买房还是先创业?
先找份工作,确保稳定的收入。尽量用分期还款的方式把负债拖长固定,别让债滚债。欠债是一件好事,未来你收入会越来越高,所以债务只要能堵住不一定非要现在还上。
房子比钱之前,买掉了,你再买就不是这个价格了,可能花钱更多。尤其是用来住的房子,尽量不要卖,如果你是出租的房子,不住,可以卖掉。自己住的房子就别卖了,卖了没地方住,不舒服的。
创业嘛如果你没有债务,而且收入还可以,那就可以借钱创业,但是你现在情况要看你具体收入是多少了。如果你没有收入,一旦你借钱后,你是无力偿还的。那么借钱创业就不合理了。不要设想假设成功了会怎样,没有那么多假设,创业时机到了你就不会犹豫,然而时机不到,说明你还没准备好。
根据自己的收入能力,控制消费。可以提前消费,可以负债,但是不要消费自己无力偿还的那个级别。
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