二手房 济南(济南的二手房)
资讯
2023-12-03
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1. 二手房 济南,济南的二手房?
济南二手房价格从2021年10月开始,至2023年1月已经是十六连降。2023年1月,济南二手房价格继续下跌,环比下降1.17%。2023年2月第1周,济南二手房挂牌均价16112元/平,环比下跌0.94%。但是,种种迹象表明,济南楼市的确回暖了。济南东部各大售楼处排队看房的场景再次出现,成交量也有所上升。个人认为,济南的楼市趋于平稳将是下一步的主流方向,买不买房,主要看自己是否是刚需。
2. 济南二手房房价未来3?
上世纪90年代的日本可谓是风头无两,经济发达程度惊人,美国的方方面面都有着日本产品的踪影,引得美国政府和商界大为忌惮,都说日本的资本扩张会和平占领美国。日本本国的房价乘着这股经济增长的东风开始了暴涨之路。如今仅售900万日元的房产,在当初的日本可以售出16.5亿元的高价,并且仅仅东京的地价就可以买下整个美国的土地。这样繁荣的楼市使得日本民众前赴后继地去买房,并且带着高额贷款进入楼市的也不在少数。繁荣的日本经济和昂贵的地价,给了他们一种房价会不断上涨的错觉。所以中国房价和日本还是有一定的相似度的。下面这个是日本近30年的房价走势(找不到最近走势的,只能在天涯网找)
通过图片发现,大涨之后会有一定的下跌。中国2008至2013那段时间,房价疯涨,后期政府出台限购政策,2013至2015房价下跌,没有涨的那么明显算是横盘期,根据横久必涨的房产现象,房价在2016-2018年疯涨,2017、2018年各种限价政策,各地出台史上最严限购出台,房价平稳,2018年房价略有下跌,但总体趋于稳定,不过成交量不多,所以还有一大批刚需(购婚房者和换大房置换者)正在观望,按照买涨不买跌的常理不难理解为什么刚需不买房,换句话说房价的主要推手就是刚需客户,他们是购房主力,但如果房价一直不涨那么刚需人群还是要买房,从目前的各地区政策,虽然有解除限制政策的苗头,但国家层面还是主张 房住不炒,那么地方会解除一些政策总的还是不可能放任房价,所以未来房价还是趋于平稳,略涨略跌,不会大涨大跌,刚需人群在看到市场行情后就不再观望,刚需人群解决了购房需求,房价上涨的最大主力逐步消化掉,这样就不会产生因为需求爆发导致房价大涨的现象了。
总的来说,房价日趋平稳,好不容易控制住的房价可不能再疯狂了,这是民心所向。
(仅代表个人愚见,欢迎指正)
3. 济南一二手房剪刀差正在消失?
济南的人均收入和房价比极度不匹配,整个济南自2016全国那波涨价潮以来,房价到了绝对的高位。一手房价格依然高高在上,二手房由于之前价格虚太多,因此议价空间加大,所谓剪刀差我看未必消失了,只不过是有人机遇变现短暂的清仓行为。济南新房普遍在二环外,现在新房价格普遍高,这对于市区是一种变相的拉动价格,加上人心之贪婪,我看房价未必降的回理性。全国一样,目前老百姓收入不增长,房价如此增长,社会问题会突显,是时候壮士断腕了!
4. 现在二手房贷收紧的情况下?
目前的情况看,有预算趁早下手,看到合适的房子定下来,装修好搬进去,也算是有个自己的窝,总是等待永远买不了,买了才是自己的,就算是发生什么事自己还有个家!
5. 济南二手房买卖合同在哪里签写?
一般具体需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理,签订二手房买卖合同。只要买卖双方放心,任何地点都可以签。找中介的也不一定在中介签。
6. 济南房子满几年可以交易?
在不限售的情况下取得不动产权证之后即可将房产出售。如果有限售政策的话,需要根据所在地区的限售政策规定来确定。比如限售三年,那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售。买的房子什么时候可以卖,如果是贷款买房,必须先还清贷款。不管是刚买的一手房还是二手房,只要拿到新产证,在不限售的情况下就可以马上再次交易。另外,房产证如果不满两年,出售需要缴纳全额的增值税。
7. 济南恒大城房价为什么便宜?
首先小区所处位置不好吧,南面以前的铁矿现在是属于采空区,有一部分业主比较在意,二是房型有不合理的地方,整个房间采光不是很好,需要实地考察,再就是紧邻二环北路高架,噪音也是有影响的。
主要还是开发商的促销吧,恒大的销售主要还是以销售量为主吧,现金回收快。
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1. 二手房 济南,济南的二手房?
济南二手房价格从2021年10月开始,至2023年1月已经是十六连降。2023年1月,济南二手房价格继续下跌,环比下降1.17%。2023年2月第1周,济南二手房挂牌均价16112元/平,环比下跌0.94%。但是,种种迹象表明,济南楼市的确回暖了。济南东部各大售楼处排队看房的场景再次出现,成交量也有所上升。个人认为,济南的楼市趋于平稳将是下一步的主流方向,买不买房,主要看自己是否是刚需。
2. 济南二手房房价未来3?
上世纪90年代的日本可谓是风头无两,经济发达程度惊人,美国的方方面面都有着日本产品的踪影,引得美国政府和商界大为忌惮,都说日本的资本扩张会和平占领美国。日本本国的房价乘着这股经济增长的东风开始了暴涨之路。如今仅售900万日元的房产,在当初的日本可以售出16.5亿元的高价,并且仅仅东京的地价就可以买下整个美国的土地。这样繁荣的楼市使得日本民众前赴后继地去买房,并且带着高额贷款进入楼市的也不在少数。繁荣的日本经济和昂贵的地价,给了他们一种房价会不断上涨的错觉。所以中国房价和日本还是有一定的相似度的。下面这个是日本近30年的房价走势(找不到最近走势的,只能在天涯网找)
通过图片发现,大涨之后会有一定的下跌。中国2008至2013那段时间,房价疯涨,后期政府出台限购政策,2013至2015房价下跌,没有涨的那么明显算是横盘期,根据横久必涨的房产现象,房价在2016-2018年疯涨,2017、2018年各种限价政策,各地出台史上最严限购出台,房价平稳,2018年房价略有下跌,但总体趋于稳定,不过成交量不多,所以还有一大批刚需(购婚房者和换大房置换者)正在观望,按照买涨不买跌的常理不难理解为什么刚需不买房,换句话说房价的主要推手就是刚需客户,他们是购房主力,但如果房价一直不涨那么刚需人群还是要买房,从目前的各地区政策,虽然有解除限制政策的苗头,但国家层面还是主张 房住不炒,那么地方会解除一些政策总的还是不可能放任房价,所以未来房价还是趋于平稳,略涨略跌,不会大涨大跌,刚需人群在看到市场行情后就不再观望,刚需人群解决了购房需求,房价上涨的最大主力逐步消化掉,这样就不会产生因为需求爆发导致房价大涨的现象了。
总的来说,房价日趋平稳,好不容易控制住的房价可不能再疯狂了,这是民心所向。
(仅代表个人愚见,欢迎指正)
3. 济南一二手房剪刀差正在消失?
济南的人均收入和房价比极度不匹配,整个济南自2016全国那波涨价潮以来,房价到了绝对的高位。一手房价格依然高高在上,二手房由于之前价格虚太多,因此议价空间加大,所谓剪刀差我看未必消失了,只不过是有人机遇变现短暂的清仓行为。济南新房普遍在二环外,现在新房价格普遍高,这对于市区是一种变相的拉动价格,加上人心之贪婪,我看房价未必降的回理性。全国一样,目前老百姓收入不增长,房价如此增长,社会问题会突显,是时候壮士断腕了!
4. 现在二手房贷收紧的情况下?
目前的情况看,有预算趁早下手,看到合适的房子定下来,装修好搬进去,也算是有个自己的窝,总是等待永远买不了,买了才是自己的,就算是发生什么事自己还有个家!
5. 济南二手房买卖合同在哪里签写?
一般具体需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理,签订二手房买卖合同。只要买卖双方放心,任何地点都可以签。找中介的也不一定在中介签。
6. 济南房子满几年可以交易?
在不限售的情况下取得不动产权证之后即可将房产出售。如果有限售政策的话,需要根据所在地区的限售政策规定来确定。比如限售三年,那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售。买的房子什么时候可以卖,如果是贷款买房,必须先还清贷款。不管是刚买的一手房还是二手房,只要拿到新产证,在不限售的情况下就可以马上再次交易。另外,房产证如果不满两年,出售需要缴纳全额的增值税。
7. 济南恒大城房价为什么便宜?
首先小区所处位置不好吧,南面以前的铁矿现在是属于采空区,有一部分业主比较在意,二是房型有不合理的地方,整个房间采光不是很好,需要实地考察,再就是紧邻二环北路高架,噪音也是有影响的。
主要还是开发商的促销吧,恒大的销售主要还是以销售量为主吧,现金回收快。
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