万科金润华府二手房(130万到底买高档套二好还是稍旧套三)
资讯
2023-12-04
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1. 万科金润华府二手房,130万到底买高档套二好还是稍旧套三?
【核心答案】主要取决于你家庭成员的多少以及你对房子未来的预期。
【具体分析】130万,在成都六大主城区买房比较考手艺,当然是钱紧了些。
到底是买高档套二还是稍旧套三,话分两头说:
1、如果家里面成员多,当然买三居室,暂时别考虑小区高档不高档。自己及配偶一间卧室。男方或者女方老人一间卧室。将来孩子一间卧室。关键是,如果有一天,男女双方的老人都来了,如果是两居室,你让哪方老人睡客厅,还是自己去睡客厅或者旅店?
所以,人多,买三居室。同样道理,如果人少,那自然购买两居室了。2、如果你对房子未来的增值空间特别看中,那选择高档小区或许好一些。130万,选择适当的区域(高新区就不要去了,这个价开不出口),能够买到一个套二。
高档小区有一个好处,就是房子贬值要慢一些。如果小区太糟糕,房子本身就小,那以后想脱手,就非常困难。
当下,许多购房者摇号屡摇屡不中,把目光投向二手市场,这不失一种明智选择。
据中介机构数据显示,大成都板块二手房房源约有13万套。
在这众多房源中,60-90平方米的刚需户型占了大头,是刚需族购房的一个机会。
以城东川师板块的万科金润华府为例,一套67平方米的套二户型,去年同期二手房售价最高时接近200万元,但今年4月以来,该面积段二手房最低挂牌价格已经低于150万了(购买时还可以杀价)。
如果你选择成华区的部分区域,一套70多平方米的二手房,价格在130万左右,能够买到不错的房源。
最后,祝您买房顺利。
如果你有其他什么看法,欢迎留言,也可以多多留意头条号《川渝楼市》,我们每天都有新内容更新哦。
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2. 华润公园九里和万科金润华府哪个好?
华润公园九里比万科金润华府好,因为华润的九里系列住宅是高端产品
3. 菏泽市哪个小区值得购买?
你好,我是菏泽楼市研究员。
一个菏泽楼市的观察者,
很荣幸能够回答你的问题。
一、首先明确你的需求。
想买个啥样的?
分析你现在的情况,刚需,结婚娶媳妇,
那位置、学区肯定都要考虑。
为了以后的生活便利,
为了孩子的上学。
根据手里的现金还有未来收入情况,
根据首付30%计算自己的购买力。
二、菏泽楼市现状
最好的位置不愁卖,价格坚挺
菏泽中心、五一去的时候直接说九千多不还价
东南区域,高铁新城的发展,未来的人口聚集地,这个地方的发展时间跨度较长,可以在5-10年去看,甚至更久。
北部区域,大学产业园,菏泽高端学府的聚集地,有事没事的时候带着孩子去大学校园里感受下学习氛围、运动氛围、青春的气息,未来的青年精英都是在此诞生。(同质化严重,目前很多家降价较多)
西部区域,牡丹区老城,优质小学比较集中,生活便利,物价比较符合市场,生活成本较少,这是很多老菏泽人愿意在西部安家置业的最根本需求,谁买房都是为了下一代更好的选择。(目前因为菏泽向东发展,所以西部区域不温不火)
核心区域,配套全,无论医疗、学校、公园等等,城市再发展,只要是没有造新城计划,这里永不落幕!(不介意二手房建议次新二手,带车位储藏室,物业便宜,多层宜居)
东部区域,宽广的马路,漂亮的环境,开发区的名片,这个城市中总有一份吸引你的地标在此诞生。
三、购买建议
买现房、买现房、买现房多看一看现场:
不是看沙盘和样板间,是现场工地去看,沙盘美化太多了,大概是林志玲和凤姐差别
二看周围环境:
河景房能看见河吗,前面楼挡视野吗
三看同价位竞品:
没比较就没有伤害
3.别交定金
避免冲动,现在不是一房难求的时候,
大几十万、住几十年的地方
慢慢选择,优中选优
你看中的楼他不会跑
4.听媳妇的,哈哈
祝你买到满意的家~
4. 最近在看万科金润华府的房子?
快买吧,要涨的你买不起了
5. 万科金润华府安全性如何?
很安全
6. 常州钟楼区2021年学区划分?
2021年钟楼区小学学区划分实小教育集团双桂校区
茭蒲巷小区;花椒园;尚德里;打索巷;延陵西路(原东大街75—95号,延陵西路以南,公园路口至文化宫路口);双桂坊:单号1-53、57号、双号2-64;青云坊2、4、6、8、10号;兴隆巷:单号19-67、双号50-90;周线巷(含青青里);青果巷:单号1-153、双号2—98;城市花园1-9幢;国泰名筑1-3幢;世家华庭1-2幢;雪洞巷1-12幢;正素巷;晋陵中路215-417号(原晋陵路);天井巷;鲜鱼巷;劳动巷
实小教育集团平冈校区
平冈小学施教区:平冈村委:孙家村、韩家村、店里村、周家村;五星村委:张墅村、龚家村、颜家村、沈家村;新民村委:朱家村;北港邹家村委:董家村;莱茵花苑1-122、125-129幢;船厂宿舍;御水华庭1-18、20-23幢;蓝天新苑1-13、15-19幢;金地花苑1-2幢;已拆迁:新露村、徐家村、陈华村、陆家村、李家村、陶家村、利民村、谢家村、北港邹家村委江墅村;
勤业二小学施教区:新民村委:白庄村、小茅山村、马公桥村;南河沿57-259号;大弄1-62号;南河沿73弄:1-69号;南河沿80弄:1-40号;南河沿112弄:1-69号;勤业路1-62号;南河沿大院:74-77号;航运宿舍1-12幢;勤业新村100-207幢(三村、四村、五村、六村);玫瑰苑;船厂宿舍平房
觅渡教育集团觅渡广化校区
觅渡校小学施教区:荷花池1-124号;荷花池公寓1-18幢;鸣珂巷7-68号;解放里1-18号;红星巷1-22号;玉佩弄1-38号;北大街单号23-99号;大庙弄8-33号;庙直街2-4号;玉隆花园1-9幢;觅渡雅居1-2幢;玉隆观巷70、72号
广化小学施教区:铭巷;吴家场;孙家场1-3号;东头村小区;城中苑;赵家弄1-2号;青果巷城中路以西(18、216、236幢);青果巷185-275号;东下塘(城中路以西);云庭A、B、C座;表场;早科坊;太平巷;振祥路;杨柳巷;仁寿里;西河沿1-45号;朱家场1-56号;广化里;北尉司路1-3号;民丰路;民丰窑;世纪明珠园1-33幢;东河沿;吊桥路;鹏欣丽都;天禧星园;早科坊大厦;莱蒙都会;荆溪人家1-7;公园大厦南楼;嘉宏盛世1-3、5-8幢;莱蒙都会双子星座1-2幢;莱蒙铭骏1-6幢;东方国际公寓;晋陵中路同安苑1-6幢;荆溪村;荆溪福院1-13、16-21幢;莱蒙时代中心1-4幢;巨凝金水岸花园1-7、9-19幢;胜利巷;高墩湾;青果南苑1-2幢;乌衣浜;已拆迁:西直街(怀德桥以东);运河天地广场9-10幢;
觅渡教育集团冠英校区
檀香湾1-8幢;星雨华府1-8幢;安置小区:松涛苑、丁香苑
花园小学
花园新村1-52、80-104、110-114、124-127幢;怀德中路:单号151-185、双号200-238(原花园路:单号1-43、双号2-60);花园南村1-26幢;新丰村委:桥弄村、丰华苑、云祥桥、唐家村、花园村、南祥村、蒋家村;陈渡村委:盛家村、徐家村、陈家村、田舍村、南陈村;金谷花园;丽丰苑;南陈村1-3号(原市压缩机厂厂区外宿舍);奥新华廷;教工宿舍;星宇丽晶公寓1-2幢;花园西郡雅居;星都景苑1-3幢、5-8幢;
花园二小
花园西村1-43幢;花园新村53-79、105-109、115-123、128-144;花园新村151-167幢(华丰苑);都市桃源;五星村委:周家村、陈家村;蓝天小区;花之园;怀德中路:双号268-290、单号193-197(原花园路双号68起、单号41起);华府家园1-6幢;怡和花园1-13;星盛家园1-8;怡美花园;翡翠湾1-17;武进土杂公司宿舍1-2幢
白云小学
白云新村;白云东苑;汤家村委:宣庄村、庄家塘、大河头袁家塘、小袁家塘、大袁家塘、潘家塘、野田袁家村、祠塘村、南谈村、汤家村、谈家塘、蒋家村;新庄村委:虞家村、刘家村、洪庄村;飞机制造厂宿舍;鞍座厂宿舍;香悦半岛花园1-3、5-13、15-23、35-43、46-50幢;龙与城1-32、35-37、39-45、48-50、53-65、71-91幢;平岗星苑1-3、5-8幢;星悦花都1-9幢、11-12幢
西横街小学
玉带公寓;玉带路;武警大院;大观路;健身路;西横街北弄1-9幢;天皇堂弄;北直街单号1-71;邮电路;西横街;红星巷;鸣呵巷1、3、5号;兰洋大厦;东横街;小玉带桥1-31号;西滩1号;张家弄1号;置信商务广场(北大街149-183);已拆迁:费家弄、化龙巷(63-107)、府东巷、双贤里、浴室弄(2-18、66、68)
西新桥小学
西新桥一村1-71幢;西新桥二村1-126幢;西新桥三村1-260幢;西新桥公寓1-7幢;斗巷1-3幢;斗巷公寓5号;银苑大厦;银苑小区1-3幢;中南大厦;关河西路86、88号;西上园2-7、9-19幢;硝皮尖7、8号;北直街:单号113-119、123;天皇堂新寓1-6幢;汇金置业广场新村1-2幢;怀德北路4-191号;通济桥西45-57号;春天花园;北新巷;北新巷小区(关河西路216号);西新巷;金禧园;大红旗路;万福路:单号1-5、11、17、27-41;万福花园;锦江丽都花园;尚郡公寓;机械二村70—138幢;新中村村委:大村、小村、王家村、上村、后庄村、百新巷、西新巷;新农村委:大吴家塘、小吴家塘、东邵家塘、西邵家塘、殷家塘、查村、丁家村、王家塘、西头村;常柴北厂宿舍(铁路北邹村);新城首府1-11幢;金润家园(产权房);凯纳华侨城;凯纳商务广场1幢、二期;港龙尚城;芦墅星苑二期1-9幢;新城国际公寓1幢;深业华府1-12幢
盛毓度小学
红星新村;龙船浜1-15幢;安阳花苑1-17幢;芦墅苑1-15幢;金色新城1-80幢;新市路1—348号;方家坝1—46号;庄头村;西圈门1—49号;宣家弄1—45号;杨家弄1—52号;新民路1—26号;西直街1—15幢;姚家弄2—52号;陶家村1—132号;高家场1—168号;虹桥湾1—82号;盛家湾3-84号;勤工路;可庵弄;怀德北路2幢;留芳路1—3、28—110号;常柴一村、二村;原冶金厂宿舍;吾悦国际广场1-4幢
怀德教育集团
怀德苑小学施教区:怀德苑1-46幢;文亨花园1-13幢;常宁公寓1-8幢;邮电公寓1-7幢;德馨花园1-4幢;邮电宿舍1-2幢;河景花园;碧霞弄1-4幢;西河沿150-240号;;怀南苑1-6幢;会馆浜公寓1-6幢;会馆浜路(会馆浜新村)1-10号;会馆浜15幢;普济公寓1-7幢;普济小区1-5幢;艾家场1-18号;怀德南路:14幢1-8号、22号、114弄小朱家村;米市河1-2幢及部分未拆迁户;格林公寓1-2幢;体育花苑;星河名居;聚丰公寓;体育花园补建;中意宝第1-17幢;凯悦中心花园1-3、5幢;已拆迁:常柴宿舍1-129号、延安里1-65号、跃进里46-146号、劳动西路147-591号、周家村1-143号拆迁、新河滩1幢
香江华廷小学施教区:香江华廷;银河湾1-18幢;马公桥食品仓库宿舍1-2幢;西环路54号1-2幢;朗诗国际;香江庭院;院街(清潭商业中心)、河阳花园;秋水云庐花园;百大康桥花园1-3、5-11幢
勤业小学
勤业新村1-99幢(一村、二村);黄泥坝1-125号;南运桥:长沟弄、陆家巷;西仓街;大仓路;三堡街;横街;陈家弄;鲍家弄;团团河;酱品厂宿舍1-2幢;航仪宿舍1-9幢;三堡西楼1-13幢;三堡南楼1-15幢;新民村委:杨家村、钱家村、吴家村、项头村、大严家村、小严家村、王大村;枫丹花苑1-7;勤德家园;勤业公寓1-3幢;南河沿1-56号;璞丽湾
清潭实验小学
清潭新村1-228幢;紫阳花苑1-18幢;清潭路151号:1-51号;广成小区;广成路4号(市安全局宿舍);经纬巷1-11幢;蓝色星空1-16幢;玉兰苑1-12幢;清潭南苑1-7幢;许家巷1-21幢;广景山庄;康宁苑;万博花园;电子新村;电子新家园;江苏理工学院教师宿舍楼;白荡村委:方家村1-143号、朱家村1-140号、荡下村、邓家村、东巢村、小金家村1-71号;永红村委:高家村、周家村、潘家村、低坝头、刘家村、欧家村、立新村、木梳街;新建村委:张家村、徐家坝、蔡家村、许家村、詹家村、木梳路;木清路;四合院1-7幢;清水潭;新奥家园;七棠花园2-3、5-9幢;原武进仓库(会馆浜13号)
西林实验学校小学部
东戴村委:钱家村、杨家村、街南、街北、前蒋村、后蒋村、夜潮地;邹傅村委:董家村、王家村、燎原村;凌家村委:塘下组、船前组、船后组、凌家组、后凌组、船中组、乔元组、前凌组;马家村委:前庄组、后庄组、马家组、前蒋组、后蒋组、潘家组、小凌组;西林村委:下荷花组、街西组、街北组、桥东组、大冯组、小冯组、许家组、西林组、下场组;朱夏墅村委:小徐村、七房村、下坝村、沿河村、桃园村、上时村、下时村、周家村、叶东村、叶西村、大徐村、松坟村;张家村委:朝东村、沈江村、李家村、张家村;武进区牛塘镇后恕村委施家组;泰盈八千里花园1-15、17-23、25、27-28、31-33、37-42、A6、A7;路径城市花园1-13幢;城市印象花园1-10、17、21幢;安置小区:东戴家园、西林家园、华林家园、城市印象花园11-16幢、18-20幢、22幢
五星实验小学
机械一村1-63幢;芦墅广景苑;星鑫家园1-10、17-30幢;新新村委:田家塘、金家塘、何家塘、徐家塘、董家塘、河湾村、孙家塘、前袁村、徐祥湾、刘家塘、顾家塘、蒋家塘、浦家塘、新建村、毛龙桥;新岗村委:蒋家塘、贾家塘、沈家塘、孟庄村;厂区宿舍:客车厂、化机厂;已拆迁:后袁村
谭市小学
谭墅村委:吴家村、霍家村、王家村、五带头、东王村、弯里村、狄干塘、唐门村;云山诗意花园;云顶花园1-3、5-7幢
新闸中心小学
新闸村委:陈家塘、大端村、小吴村、大吴村、张家塘、徐家塘;永丰村委:小刘家塘、陈家塘、小李塘、旱沟村、西杨村、榨树沟;庆丰村委:前邵村、庙头王家塘、中邵村、前徐村;唐家村委:唐家塘、丁家塘、柏家塘、连江桥、五弄桥、石家塘、楝树坝、瓦息坝、跳板头;凌家村委:刘家塘、吴家巷、王家塘、龚家塘、朱家塘、谈家塘、王家巷、徐巷桥、大江村、俞家湾;前进村委:崔家塘、小周村、后房村、吕墅桥;绿地世纪城1-102幢;安置小区:新东花苑、新康花苑、新庆花苑、新裕花苑、新闸花苑、新昌别墅、文昌新村、新府花苑、新昌苑;厂区宿舍:冶金新村、化肥厂、电修厂、焦化厂
东方小学
东方村委:高家村、恽家村、周家塘、袁家塘、许家村、朱家村、顾家塘、张家村;工人新村1-103幢;高宏建工处住宅5号;天安河滨花园;江南公寓5-6号;江南豪华花园;水岸人家;江南佳园1-3幢;兰陵家园1-4幢;迎宾秀园
荆川小学(教科院附小)
荆川村委:唐家村、陶园村、吴家村、张家村、瞿家村、西巢村、蒋家村;新华村委:金家村、沈家村、顾家村、裴家村、王家村、吴家村、薛家村、渔行村;为民村委:徐家村、张家村、小园村、大园村、董家村、朝东村、杨家村、仓听村、冯家村;宣塘村委:慈墅村、郑家村、薛家村、宣塘村、孙家村、种田村、大村、张家村、冯家村、高田头、小霍村;陈渡村委:镇东、镇南、镇西、镇北、高家村、荷叶村、大霍家村;清潭嘉苑;清潭花苑;荆川东园;颐和家园;清潭鑫园;容亨逸都;清潭西村;清园;紫荆苑;陈渡苑;紫荆东园;新华苑;荆川里;锦阳花苑;锦阳西苑;绿园爱舍17-34幢;陈渡新苑;嘉城尚座公寓;绿园;西城小区(格兰艺堡)1-18幢;桂花园;市文化艺术学校原址;越友苑;荆川里续建小区42-61幢;上书房22-34幢、;鼎都景园1-4幢;长江中路207-1、2、3号(原西环路6号)君泰尚德花园1-6幢
备注:城市中央美居4、5、6、9、10幢 ,金狮地块小学建成投用前在荆川小学入学。
钟楼实验小学
枫林雅都1-16幢;枫逸人家1-24、26幢;景瑞曦城1-16幢;御源林城;好享家19-39、51-56幢;凯尔枫尚1-12、15-16幢;青枫花园;港龙华庭1-8幢;青枫壹号花园;英郡花园1-30幢;宝龙国际花园31-33、35-39、54-60幢;金色领寓1-10幢;美兰花园;青枫颐景花园1-7幢;河枫御景花园1-3、5-8幢、10-11幢;梧桐香郡1-10幢;安置小区:星港苑、运河苑、瑞富、梧桐苑、金玉苑;北港村委;塘门村委
备注:九里花园1-12幢、14幢、16-27幢,钟楼第二实验小学建成投用前在钟楼实验小学入学。
7. 无锡新吴区小学排名?
无锡新吴区公办小学施教区一览
新苑实验小学
太湖花园一、二、三期,前进花园、宝盛花园、万科东郡家园、金轮星光名座、吉宝季景名邸(暂借)
新洲小学
联心嘉园一期、二期,香梅人家、金梅苑、梅里水晶城;梅里花苑(原与梅村街道有拆迁协议的对象在梅村实验小学(第一、二校区)和新洲小学选择入学)
泰山路实验小学
瑞城国际、东鼎家园、第一国际、富力桃园
旺庄实验小学(第一校区)
新光村、新光嘉园、春雷村、春雷嘉园、春雷苑、红旗村、红旗花园A区、红旗花园B区、长欣公寓、长欣大厦、长江国际花园一期、盛业大厦、新光大厦
旺庄实验小学(第二校区)
长江金岸、香山名苑、银河广场、东方银座、润泽东都、尚东雅园
春星小学
春潮园一区、春潮园二区、春潮园三区、群星村、春潮村西魏巷、春丰村、锡春华庭、新都会
高浪小学
埌下、高浪嘉园、新洲花园、新洲人家、新港公寓、星尚国际、森邻森邻
新华实验学校小学部
正大万物城(嘉悦园)、宝龙世家(龙业世家)
新安实验小学
新安花苑(第一社区、第二社区、第三社区、第五社区)、新安社区、朗诗小区、太湖雍华府
新吴实验小学
和风社区、龙湖小区、国信观湖湾、协信阿卡迪亚、积水裕沁湖畔庭、琥珀澜湾、耘林公寓、远洋太湖宸章、万科观湖礼著
硕放实验小学
新硕社区、振发社区(振发公寓、丰硕苑)、润硕苑社区、咏硕苑社区、新锦园社区、墙联社区(南头、宋更上、沿河、朱家浜、唐南路、浜东、浜西、川七、川八)、大墙门社区、墙裕社区、吉祥社区
南星小学
南星苑第一社区、南星苑第二社区、南星苑第三社区、墙联社区(鲁家园)、香楠佳苑社区、锦硕苑社区
丽景实验学校小学部
丽景佳苑第一社区、丽新社区、丽富社区、西典社区(云港佳园、香梅硕放商业广场2号门和5号门、香墅佳苑)、硕望社区筹建组(君诚悦府)
江溪小学
叙丰村、叙丰家园南区、叙丰家园B区、叙康里、奕淳公寓、景南苑、多友大厦、欧典家园、首创悦府园、景西苑、奕翔公寓、长江国际花园二期、铭城花园、春城家园B区、朗诗天萃苑、保利天悦华府
坊前实验小学
坊前片区村巷、万裕苑(一期、二期、三期)、新丰苑(一期、二期)、美新玫瑰庄园、金峻苑、润园
春阳实验学校小学部
和睦家园、中邦城市花园、花郡家园、观澜华府、新丰苑三期、海雅锦园(中海)
南丰小学
风雷村、兴竹村、曙光村、塘南村、东风村、叙丰里、叙成里、广南里、锦江苑、叙丰家园北区、叙丰家园C区、东风家园、兴竹家园、北区金色家园、南区金色商业广场、福润轩、财富广场(金科中心)
春城实验小学
春城家园A区、国信世家、金科米兰、融辉观邸、博客公寓、香溢紫峻、富力城(金禧)
梅村实验小学(第一、二校区)
梅村村、永新村、梅新村、梅村街道居委、香梅花园、嘉禾一方、梅满嘉园、景泉花园、恒泰雅居、梅丽苑小区、书香国际公寓、美满锦园、香梅雅舍、梅里花苑(定销商品房261套);梅荆花苑(一期、二期、三期、五期、六期,购买安居房并落户的对象根据学位情况在梅村实验小学(第一、二校区)和梅村实验小学(第三校区)中统筹安排)
梅村实验小学(第三校区)
上品花园、清枫华景、吴樾花园;泰伯花苑(一期、二期、三期、五期)、香熙苑、锡梅花园(原与梅村街道有拆迁协议的对象在梅村实验小学(第一、二校区)和梅村实验小学(第三校区)选择入学)(该校区新生暂借梅村实验小学(第一、二校区)过渡)
锡梅实验小学
太阳城、梅里香舍、金白领公寓、城色佳园、梅里新街口、海天紫郡小区、香格梅里;花半里、万科维园(可在锡梅实验小学和新洲小学选择入学)
后宅中心小学
后宅社区老镇区、后中村(飞凤路以西)、君域嘉园、明园星都、蔚蓝府、鸿福苑、唐明园、唐明东园、鸿山锦苑、金世苑、明欣苑、双象家舍、双象家园。
鸿山实验小学
大坊桥村、后中村(飞凤路以东)、东塘街村、鸿运苑、水岸观邸、鸿山紫庭、奥体紫兰园。
泰伯实验学校小学部
原鸿声村、马桥村、鸿山村、鸿西村、鸿新村、鸿声居委老镇区,七房桥村、鸿泰苑、金润华庭、江南华府、吴月雅境、凤鸣山庄、鸿山尚院(融创枫丹御园)、鸿坤理想湾
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1. 万科金润华府二手房,130万到底买高档套二好还是稍旧套三?
【核心答案】主要取决于你家庭成员的多少以及你对房子未来的预期。
【具体分析】130万,在成都六大主城区买房比较考手艺,当然是钱紧了些。
到底是买高档套二还是稍旧套三,话分两头说:
1、如果家里面成员多,当然买三居室,暂时别考虑小区高档不高档。自己及配偶一间卧室。男方或者女方老人一间卧室。将来孩子一间卧室。关键是,如果有一天,男女双方的老人都来了,如果是两居室,你让哪方老人睡客厅,还是自己去睡客厅或者旅店?
所以,人多,买三居室。同样道理,如果人少,那自然购买两居室了。2、如果你对房子未来的增值空间特别看中,那选择高档小区或许好一些。130万,选择适当的区域(高新区就不要去了,这个价开不出口),能够买到一个套二。
高档小区有一个好处,就是房子贬值要慢一些。如果小区太糟糕,房子本身就小,那以后想脱手,就非常困难。
当下,许多购房者摇号屡摇屡不中,把目光投向二手市场,这不失一种明智选择。
据中介机构数据显示,大成都板块二手房房源约有13万套。
在这众多房源中,60-90平方米的刚需户型占了大头,是刚需族购房的一个机会。
以城东川师板块的万科金润华府为例,一套67平方米的套二户型,去年同期二手房售价最高时接近200万元,但今年4月以来,该面积段二手房最低挂牌价格已经低于150万了(购买时还可以杀价)。
如果你选择成华区的部分区域,一套70多平方米的二手房,价格在130万左右,能够买到不错的房源。
最后,祝您买房顺利。
如果你有其他什么看法,欢迎留言,也可以多多留意头条号《川渝楼市》,我们每天都有新内容更新哦。
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2. 华润公园九里和万科金润华府哪个好?
华润公园九里比万科金润华府好,因为华润的九里系列住宅是高端产品
3. 菏泽市哪个小区值得购买?
你好,我是菏泽楼市研究员。
一个菏泽楼市的观察者,
很荣幸能够回答你的问题。
一、首先明确你的需求。
想买个啥样的?
分析你现在的情况,刚需,结婚娶媳妇,
那位置、学区肯定都要考虑。
为了以后的生活便利,
为了孩子的上学。
根据手里的现金还有未来收入情况,
根据首付30%计算自己的购买力。
二、菏泽楼市现状
最好的位置不愁卖,价格坚挺
菏泽中心、五一去的时候直接说九千多不还价
东南区域,高铁新城的发展,未来的人口聚集地,这个地方的发展时间跨度较长,可以在5-10年去看,甚至更久。
北部区域,大学产业园,菏泽高端学府的聚集地,有事没事的时候带着孩子去大学校园里感受下学习氛围、运动氛围、青春的气息,未来的青年精英都是在此诞生。(同质化严重,目前很多家降价较多)
西部区域,牡丹区老城,优质小学比较集中,生活便利,物价比较符合市场,生活成本较少,这是很多老菏泽人愿意在西部安家置业的最根本需求,谁买房都是为了下一代更好的选择。(目前因为菏泽向东发展,所以西部区域不温不火)
核心区域,配套全,无论医疗、学校、公园等等,城市再发展,只要是没有造新城计划,这里永不落幕!(不介意二手房建议次新二手,带车位储藏室,物业便宜,多层宜居)
东部区域,宽广的马路,漂亮的环境,开发区的名片,这个城市中总有一份吸引你的地标在此诞生。
三、购买建议
买现房、买现房、买现房多看一看现场:
不是看沙盘和样板间,是现场工地去看,沙盘美化太多了,大概是林志玲和凤姐差别
二看周围环境:
河景房能看见河吗,前面楼挡视野吗
三看同价位竞品:
没比较就没有伤害
3.别交定金
避免冲动,现在不是一房难求的时候,
大几十万、住几十年的地方
慢慢选择,优中选优
你看中的楼他不会跑
4.听媳妇的,哈哈
祝你买到满意的家~
4. 最近在看万科金润华府的房子?
快买吧,要涨的你买不起了
5. 万科金润华府安全性如何?
很安全
6. 常州钟楼区2021年学区划分?
2021年钟楼区小学学区划分实小教育集团双桂校区
茭蒲巷小区;花椒园;尚德里;打索巷;延陵西路(原东大街75—95号,延陵西路以南,公园路口至文化宫路口);双桂坊:单号1-53、57号、双号2-64;青云坊2、4、6、8、10号;兴隆巷:单号19-67、双号50-90;周线巷(含青青里);青果巷:单号1-153、双号2—98;城市花园1-9幢;国泰名筑1-3幢;世家华庭1-2幢;雪洞巷1-12幢;正素巷;晋陵中路215-417号(原晋陵路);天井巷;鲜鱼巷;劳动巷
实小教育集团平冈校区
平冈小学施教区:平冈村委:孙家村、韩家村、店里村、周家村;五星村委:张墅村、龚家村、颜家村、沈家村;新民村委:朱家村;北港邹家村委:董家村;莱茵花苑1-122、125-129幢;船厂宿舍;御水华庭1-18、20-23幢;蓝天新苑1-13、15-19幢;金地花苑1-2幢;已拆迁:新露村、徐家村、陈华村、陆家村、李家村、陶家村、利民村、谢家村、北港邹家村委江墅村;
勤业二小学施教区:新民村委:白庄村、小茅山村、马公桥村;南河沿57-259号;大弄1-62号;南河沿73弄:1-69号;南河沿80弄:1-40号;南河沿112弄:1-69号;勤业路1-62号;南河沿大院:74-77号;航运宿舍1-12幢;勤业新村100-207幢(三村、四村、五村、六村);玫瑰苑;船厂宿舍平房
觅渡教育集团觅渡广化校区
觅渡校小学施教区:荷花池1-124号;荷花池公寓1-18幢;鸣珂巷7-68号;解放里1-18号;红星巷1-22号;玉佩弄1-38号;北大街单号23-99号;大庙弄8-33号;庙直街2-4号;玉隆花园1-9幢;觅渡雅居1-2幢;玉隆观巷70、72号
广化小学施教区:铭巷;吴家场;孙家场1-3号;东头村小区;城中苑;赵家弄1-2号;青果巷城中路以西(18、216、236幢);青果巷185-275号;东下塘(城中路以西);云庭A、B、C座;表场;早科坊;太平巷;振祥路;杨柳巷;仁寿里;西河沿1-45号;朱家场1-56号;广化里;北尉司路1-3号;民丰路;民丰窑;世纪明珠园1-33幢;东河沿;吊桥路;鹏欣丽都;天禧星园;早科坊大厦;莱蒙都会;荆溪人家1-7;公园大厦南楼;嘉宏盛世1-3、5-8幢;莱蒙都会双子星座1-2幢;莱蒙铭骏1-6幢;东方国际公寓;晋陵中路同安苑1-6幢;荆溪村;荆溪福院1-13、16-21幢;莱蒙时代中心1-4幢;巨凝金水岸花园1-7、9-19幢;胜利巷;高墩湾;青果南苑1-2幢;乌衣浜;已拆迁:西直街(怀德桥以东);运河天地广场9-10幢;
觅渡教育集团冠英校区
檀香湾1-8幢;星雨华府1-8幢;安置小区:松涛苑、丁香苑
花园小学
花园新村1-52、80-104、110-114、124-127幢;怀德中路:单号151-185、双号200-238(原花园路:单号1-43、双号2-60);花园南村1-26幢;新丰村委:桥弄村、丰华苑、云祥桥、唐家村、花园村、南祥村、蒋家村;陈渡村委:盛家村、徐家村、陈家村、田舍村、南陈村;金谷花园;丽丰苑;南陈村1-3号(原市压缩机厂厂区外宿舍);奥新华廷;教工宿舍;星宇丽晶公寓1-2幢;花园西郡雅居;星都景苑1-3幢、5-8幢;
花园二小
花园西村1-43幢;花园新村53-79、105-109、115-123、128-144;花园新村151-167幢(华丰苑);都市桃源;五星村委:周家村、陈家村;蓝天小区;花之园;怀德中路:双号268-290、单号193-197(原花园路双号68起、单号41起);华府家园1-6幢;怡和花园1-13;星盛家园1-8;怡美花园;翡翠湾1-17;武进土杂公司宿舍1-2幢
白云小学
白云新村;白云东苑;汤家村委:宣庄村、庄家塘、大河头袁家塘、小袁家塘、大袁家塘、潘家塘、野田袁家村、祠塘村、南谈村、汤家村、谈家塘、蒋家村;新庄村委:虞家村、刘家村、洪庄村;飞机制造厂宿舍;鞍座厂宿舍;香悦半岛花园1-3、5-13、15-23、35-43、46-50幢;龙与城1-32、35-37、39-45、48-50、53-65、71-91幢;平岗星苑1-3、5-8幢;星悦花都1-9幢、11-12幢
西横街小学
玉带公寓;玉带路;武警大院;大观路;健身路;西横街北弄1-9幢;天皇堂弄;北直街单号1-71;邮电路;西横街;红星巷;鸣呵巷1、3、5号;兰洋大厦;东横街;小玉带桥1-31号;西滩1号;张家弄1号;置信商务广场(北大街149-183);已拆迁:费家弄、化龙巷(63-107)、府东巷、双贤里、浴室弄(2-18、66、68)
西新桥小学
西新桥一村1-71幢;西新桥二村1-126幢;西新桥三村1-260幢;西新桥公寓1-7幢;斗巷1-3幢;斗巷公寓5号;银苑大厦;银苑小区1-3幢;中南大厦;关河西路86、88号;西上园2-7、9-19幢;硝皮尖7、8号;北直街:单号113-119、123;天皇堂新寓1-6幢;汇金置业广场新村1-2幢;怀德北路4-191号;通济桥西45-57号;春天花园;北新巷;北新巷小区(关河西路216号);西新巷;金禧园;大红旗路;万福路:单号1-5、11、17、27-41;万福花园;锦江丽都花园;尚郡公寓;机械二村70—138幢;新中村村委:大村、小村、王家村、上村、后庄村、百新巷、西新巷;新农村委:大吴家塘、小吴家塘、东邵家塘、西邵家塘、殷家塘、查村、丁家村、王家塘、西头村;常柴北厂宿舍(铁路北邹村);新城首府1-11幢;金润家园(产权房);凯纳华侨城;凯纳商务广场1幢、二期;港龙尚城;芦墅星苑二期1-9幢;新城国际公寓1幢;深业华府1-12幢
盛毓度小学
红星新村;龙船浜1-15幢;安阳花苑1-17幢;芦墅苑1-15幢;金色新城1-80幢;新市路1—348号;方家坝1—46号;庄头村;西圈门1—49号;宣家弄1—45号;杨家弄1—52号;新民路1—26号;西直街1—15幢;姚家弄2—52号;陶家村1—132号;高家场1—168号;虹桥湾1—82号;盛家湾3-84号;勤工路;可庵弄;怀德北路2幢;留芳路1—3、28—110号;常柴一村、二村;原冶金厂宿舍;吾悦国际广场1-4幢
怀德教育集团
怀德苑小学施教区:怀德苑1-46幢;文亨花园1-13幢;常宁公寓1-8幢;邮电公寓1-7幢;德馨花园1-4幢;邮电宿舍1-2幢;河景花园;碧霞弄1-4幢;西河沿150-240号;;怀南苑1-6幢;会馆浜公寓1-6幢;会馆浜路(会馆浜新村)1-10号;会馆浜15幢;普济公寓1-7幢;普济小区1-5幢;艾家场1-18号;怀德南路:14幢1-8号、22号、114弄小朱家村;米市河1-2幢及部分未拆迁户;格林公寓1-2幢;体育花苑;星河名居;聚丰公寓;体育花园补建;中意宝第1-17幢;凯悦中心花园1-3、5幢;已拆迁:常柴宿舍1-129号、延安里1-65号、跃进里46-146号、劳动西路147-591号、周家村1-143号拆迁、新河滩1幢
香江华廷小学施教区:香江华廷;银河湾1-18幢;马公桥食品仓库宿舍1-2幢;西环路54号1-2幢;朗诗国际;香江庭院;院街(清潭商业中心)、河阳花园;秋水云庐花园;百大康桥花园1-3、5-11幢
勤业小学
勤业新村1-99幢(一村、二村);黄泥坝1-125号;南运桥:长沟弄、陆家巷;西仓街;大仓路;三堡街;横街;陈家弄;鲍家弄;团团河;酱品厂宿舍1-2幢;航仪宿舍1-9幢;三堡西楼1-13幢;三堡南楼1-15幢;新民村委:杨家村、钱家村、吴家村、项头村、大严家村、小严家村、王大村;枫丹花苑1-7;勤德家园;勤业公寓1-3幢;南河沿1-56号;璞丽湾
清潭实验小学
清潭新村1-228幢;紫阳花苑1-18幢;清潭路151号:1-51号;广成小区;广成路4号(市安全局宿舍);经纬巷1-11幢;蓝色星空1-16幢;玉兰苑1-12幢;清潭南苑1-7幢;许家巷1-21幢;广景山庄;康宁苑;万博花园;电子新村;电子新家园;江苏理工学院教师宿舍楼;白荡村委:方家村1-143号、朱家村1-140号、荡下村、邓家村、东巢村、小金家村1-71号;永红村委:高家村、周家村、潘家村、低坝头、刘家村、欧家村、立新村、木梳街;新建村委:张家村、徐家坝、蔡家村、许家村、詹家村、木梳路;木清路;四合院1-7幢;清水潭;新奥家园;七棠花园2-3、5-9幢;原武进仓库(会馆浜13号)
西林实验学校小学部
东戴村委:钱家村、杨家村、街南、街北、前蒋村、后蒋村、夜潮地;邹傅村委:董家村、王家村、燎原村;凌家村委:塘下组、船前组、船后组、凌家组、后凌组、船中组、乔元组、前凌组;马家村委:前庄组、后庄组、马家组、前蒋组、后蒋组、潘家组、小凌组;西林村委:下荷花组、街西组、街北组、桥东组、大冯组、小冯组、许家组、西林组、下场组;朱夏墅村委:小徐村、七房村、下坝村、沿河村、桃园村、上时村、下时村、周家村、叶东村、叶西村、大徐村、松坟村;张家村委:朝东村、沈江村、李家村、张家村;武进区牛塘镇后恕村委施家组;泰盈八千里花园1-15、17-23、25、27-28、31-33、37-42、A6、A7;路径城市花园1-13幢;城市印象花园1-10、17、21幢;安置小区:东戴家园、西林家园、华林家园、城市印象花园11-16幢、18-20幢、22幢
五星实验小学
机械一村1-63幢;芦墅广景苑;星鑫家园1-10、17-30幢;新新村委:田家塘、金家塘、何家塘、徐家塘、董家塘、河湾村、孙家塘、前袁村、徐祥湾、刘家塘、顾家塘、蒋家塘、浦家塘、新建村、毛龙桥;新岗村委:蒋家塘、贾家塘、沈家塘、孟庄村;厂区宿舍:客车厂、化机厂;已拆迁:后袁村
谭市小学
谭墅村委:吴家村、霍家村、王家村、五带头、东王村、弯里村、狄干塘、唐门村;云山诗意花园;云顶花园1-3、5-7幢
新闸中心小学
新闸村委:陈家塘、大端村、小吴村、大吴村、张家塘、徐家塘;永丰村委:小刘家塘、陈家塘、小李塘、旱沟村、西杨村、榨树沟;庆丰村委:前邵村、庙头王家塘、中邵村、前徐村;唐家村委:唐家塘、丁家塘、柏家塘、连江桥、五弄桥、石家塘、楝树坝、瓦息坝、跳板头;凌家村委:刘家塘、吴家巷、王家塘、龚家塘、朱家塘、谈家塘、王家巷、徐巷桥、大江村、俞家湾;前进村委:崔家塘、小周村、后房村、吕墅桥;绿地世纪城1-102幢;安置小区:新东花苑、新康花苑、新庆花苑、新裕花苑、新闸花苑、新昌别墅、文昌新村、新府花苑、新昌苑;厂区宿舍:冶金新村、化肥厂、电修厂、焦化厂
东方小学
东方村委:高家村、恽家村、周家塘、袁家塘、许家村、朱家村、顾家塘、张家村;工人新村1-103幢;高宏建工处住宅5号;天安河滨花园;江南公寓5-6号;江南豪华花园;水岸人家;江南佳园1-3幢;兰陵家园1-4幢;迎宾秀园
荆川小学(教科院附小)
荆川村委:唐家村、陶园村、吴家村、张家村、瞿家村、西巢村、蒋家村;新华村委:金家村、沈家村、顾家村、裴家村、王家村、吴家村、薛家村、渔行村;为民村委:徐家村、张家村、小园村、大园村、董家村、朝东村、杨家村、仓听村、冯家村;宣塘村委:慈墅村、郑家村、薛家村、宣塘村、孙家村、种田村、大村、张家村、冯家村、高田头、小霍村;陈渡村委:镇东、镇南、镇西、镇北、高家村、荷叶村、大霍家村;清潭嘉苑;清潭花苑;荆川东园;颐和家园;清潭鑫园;容亨逸都;清潭西村;清园;紫荆苑;陈渡苑;紫荆东园;新华苑;荆川里;锦阳花苑;锦阳西苑;绿园爱舍17-34幢;陈渡新苑;嘉城尚座公寓;绿园;西城小区(格兰艺堡)1-18幢;桂花园;市文化艺术学校原址;越友苑;荆川里续建小区42-61幢;上书房22-34幢、;鼎都景园1-4幢;长江中路207-1、2、3号(原西环路6号)君泰尚德花园1-6幢
备注:城市中央美居4、5、6、9、10幢 ,金狮地块小学建成投用前在荆川小学入学。
钟楼实验小学
枫林雅都1-16幢;枫逸人家1-24、26幢;景瑞曦城1-16幢;御源林城;好享家19-39、51-56幢;凯尔枫尚1-12、15-16幢;青枫花园;港龙华庭1-8幢;青枫壹号花园;英郡花园1-30幢;宝龙国际花园31-33、35-39、54-60幢;金色领寓1-10幢;美兰花园;青枫颐景花园1-7幢;河枫御景花园1-3、5-8幢、10-11幢;梧桐香郡1-10幢;安置小区:星港苑、运河苑、瑞富、梧桐苑、金玉苑;北港村委;塘门村委
备注:九里花园1-12幢、14幢、16-27幢,钟楼第二实验小学建成投用前在钟楼实验小学入学。
7. 无锡新吴区小学排名?
无锡新吴区公办小学施教区一览
新苑实验小学
太湖花园一、二、三期,前进花园、宝盛花园、万科东郡家园、金轮星光名座、吉宝季景名邸(暂借)
新洲小学
联心嘉园一期、二期,香梅人家、金梅苑、梅里水晶城;梅里花苑(原与梅村街道有拆迁协议的对象在梅村实验小学(第一、二校区)和新洲小学选择入学)
泰山路实验小学
瑞城国际、东鼎家园、第一国际、富力桃园
旺庄实验小学(第一校区)
新光村、新光嘉园、春雷村、春雷嘉园、春雷苑、红旗村、红旗花园A区、红旗花园B区、长欣公寓、长欣大厦、长江国际花园一期、盛业大厦、新光大厦
旺庄实验小学(第二校区)
长江金岸、香山名苑、银河广场、东方银座、润泽东都、尚东雅园
春星小学
春潮园一区、春潮园二区、春潮园三区、群星村、春潮村西魏巷、春丰村、锡春华庭、新都会
高浪小学
埌下、高浪嘉园、新洲花园、新洲人家、新港公寓、星尚国际、森邻森邻
新华实验学校小学部
正大万物城(嘉悦园)、宝龙世家(龙业世家)
新安实验小学
新安花苑(第一社区、第二社区、第三社区、第五社区)、新安社区、朗诗小区、太湖雍华府
新吴实验小学
和风社区、龙湖小区、国信观湖湾、协信阿卡迪亚、积水裕沁湖畔庭、琥珀澜湾、耘林公寓、远洋太湖宸章、万科观湖礼著
硕放实验小学
新硕社区、振发社区(振发公寓、丰硕苑)、润硕苑社区、咏硕苑社区、新锦园社区、墙联社区(南头、宋更上、沿河、朱家浜、唐南路、浜东、浜西、川七、川八)、大墙门社区、墙裕社区、吉祥社区
南星小学
南星苑第一社区、南星苑第二社区、南星苑第三社区、墙联社区(鲁家园)、香楠佳苑社区、锦硕苑社区
丽景实验学校小学部
丽景佳苑第一社区、丽新社区、丽富社区、西典社区(云港佳园、香梅硕放商业广场2号门和5号门、香墅佳苑)、硕望社区筹建组(君诚悦府)
江溪小学
叙丰村、叙丰家园南区、叙丰家园B区、叙康里、奕淳公寓、景南苑、多友大厦、欧典家园、首创悦府园、景西苑、奕翔公寓、长江国际花园二期、铭城花园、春城家园B区、朗诗天萃苑、保利天悦华府
坊前实验小学
坊前片区村巷、万裕苑(一期、二期、三期)、新丰苑(一期、二期)、美新玫瑰庄园、金峻苑、润园
春阳实验学校小学部
和睦家园、中邦城市花园、花郡家园、观澜华府、新丰苑三期、海雅锦园(中海)
南丰小学
风雷村、兴竹村、曙光村、塘南村、东风村、叙丰里、叙成里、广南里、锦江苑、叙丰家园北区、叙丰家园C区、东风家园、兴竹家园、北区金色家园、南区金色商业广场、福润轩、财富广场(金科中心)
春城实验小学
春城家园A区、国信世家、金科米兰、融辉观邸、博客公寓、香溢紫峻、富力城(金禧)
梅村实验小学(第一、二校区)
梅村村、永新村、梅新村、梅村街道居委、香梅花园、嘉禾一方、梅满嘉园、景泉花园、恒泰雅居、梅丽苑小区、书香国际公寓、美满锦园、香梅雅舍、梅里花苑(定销商品房261套);梅荆花苑(一期、二期、三期、五期、六期,购买安居房并落户的对象根据学位情况在梅村实验小学(第一、二校区)和梅村实验小学(第三校区)中统筹安排)
梅村实验小学(第三校区)
上品花园、清枫华景、吴樾花园;泰伯花苑(一期、二期、三期、五期)、香熙苑、锡梅花园(原与梅村街道有拆迁协议的对象在梅村实验小学(第一、二校区)和梅村实验小学(第三校区)选择入学)(该校区新生暂借梅村实验小学(第一、二校区)过渡)
锡梅实验小学
太阳城、梅里香舍、金白领公寓、城色佳园、梅里新街口、海天紫郡小区、香格梅里;花半里、万科维园(可在锡梅实验小学和新洲小学选择入学)
后宅中心小学
后宅社区老镇区、后中村(飞凤路以西)、君域嘉园、明园星都、蔚蓝府、鸿福苑、唐明园、唐明东园、鸿山锦苑、金世苑、明欣苑、双象家舍、双象家园。
鸿山实验小学
大坊桥村、后中村(飞凤路以东)、东塘街村、鸿运苑、水岸观邸、鸿山紫庭、奥体紫兰园。
泰伯实验学校小学部
原鸿声村、马桥村、鸿山村、鸿西村、鸿新村、鸿声居委老镇区,七房桥村、鸿泰苑、金润华庭、江南华府、吴月雅境、凤鸣山庄、鸿山尚院(融创枫丹御园)、鸿坤理想湾
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