澄迈县房价(海南澄迈房价有比较了解的吗)
资讯
2023-12-19
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1. 澄迈县房价,海南澄迈房价有比较了解的吗?
有老城的那边的房子,那边的房价还算是比较低的,四千多起,
有个棕榈水岸的楼盘很好
生活配套措施很完善,
有温泉,游泳池,休闲会所,
小区的绿化很好,能达到百分之五十,
现在也是最热买的楼盘
置业顾问在这里
有什么须要的,可以家我!
2. 不知道现在海南的房价怎样了?
我只能回答你海口的房价,这几个月我几个朋友为了买新房都把旧房卖了,有两套还是我帮着挂在网上卖的,十多年的二手房,看房的人不少,最后7000-8000/平米成交,地段都算比较好的。至于新房,水就比较深了,我3月初在西海岸美高梅买了一套12000+/平,比春节前涨了2000左右,相对于其他楼盘涨的算比较慢的,小开发商涨的最任性,同期的星华海岸城已经从去年的7000+涨到16000了。但是美高梅后来也进入了飙涨通道,我知道的业主群里买的最贵的是18000+的,我都没法理解,太贵了!市内其他地方涨幅小一些,不过也很可观,新楼盘一开就是12000-14000+,昌江等县镇从去年的4000+涨到7000,但以我个人观察,现在的新房一方面价格很高买家在观望,另一方面又显得房源很紧张,开发商傲气逼人,几乎就不在乎你买不买。几个朋友在中海锦城买了房子铺面,因为政策改变和征信问题,有个朋友没法贷款,想换人购买,开发商也百般阻挠,最后把3万定金也吞了。至于二手房,感觉倒是挺多人在留意,中介也很热心,挂个二手房在网上卖,电话就一直没消停,接到怕,也许新房太贵大家都把目光转向二手房了,包括我阿姨,也基本绝了买新房的心思,就准备买二手房了。以上就是我作为一个买房者在买房一线的感受
3. 海南澄迈县和北海哪个好哪儿适合养老?
从地理位置讲北海交通比海南方便 毕竟不用过海 从气候说 两地实在是差不多 不要以为海南都跟三亚一样是热带 只有北纬18度以南的地区才是热带 海口澄迈和北海都属于亚热带气候从房价说 北海也便宜很多、、、
4. 现在想在海南买房子?
现在想在海南买房子,建议首先明确自身需求,另外区域气候的选择也很重要,还得着重注意交通生活配套,以及限购政策等几个方面;
接下来逐个仔细分析;
第一、买房首先要做的第一件事就是明确自身的购房需求,比如购房目的是自住还是投资?需要多大的户型面积?想要什么样的产品?公寓别墅还是大平层?自己的预算多少?想在哪个区域买等等一系列的问题;
有了初步的想法,有了一定的方向,才能更好的去了解和选择;
第二、对于气候环境的选择;海南岛虽然面积不大,但是冬天的气候还是存在一定的区别,熟悉海南的朋友应该都知道,海南有一条神奇的纬度线,叫做北纬18度;
这条纬度线以南的区域,也就是三亚,乐东,陵水三个市县,冬天气候整体干燥一些,而以北的万宁,文昌,海口等地则显得潮湿一些,冬天体感差距还是挺大的!
当然每个人生活的环境不同,所以体感也有一定的差别,建议根据个人的体感进行选择!毕竟大多数人买房的目的都是旅游度假养老,所以舒适度很重要!
第三、切勿为了一味追求海景,山景等环境景观而忽略了生活配套,交通配套;海南主要以旅游地产为主,所以有很多一线海景,山景,江景的产品;
有的开发商往往为了追求极致的景观和环境,而把房子开发得远离市区,美其名曰追求静谧旅居生活,但是入住之后就会发现生活出行都极其不方便,所以生活配套,交通配套也需要谨慎考虑!
第四、限购政策影响;目前海南省处于全岛限购的状态,外地户口需要满足在海南拥有两年的个税或者社保的条件才可以买房,所以也延伸出来不少的违规购房方式,比如补交社保,更名等等。建议仔细辨别,保障好自身的权益;
综上所述,现在想在海南买房子,个人建议首先明确好自身的需求,其次就是区域气候的选择,同时着重交通生活配套,以及限购等问题,切实保护好自己的利益;个人拙见,仅供参考;
5. 为什么很多人去海南澄迈买房?
综合起来不外乎四个原因
1.澄迈是著名长寿之乡
澄迈是海南著名的长寿之乡,土壤富含长寿硒元素,这里有知名的富硒地瓜,要知道很多人早期来海南买房,他们并不是指望买房大赚一笔,而是相中这边的气候与环境,希望在这里身体更健康,生命更长寿,尤其是上了年纪的人,这才是他们的购房核心,自国际旅游岛以来,澄迈的长寿价值传播更广泛,加上人们健康意识的提高,故吸引了大量客户群体的关注,自然购房的客户也就多了。
2.价格相对实惠
我还记得12年金江边上的金外滩,毛坯大开间仅16万/套,金马大道两侧的小户型也就20万左右一套,且小区的环境都不错,其次澄迈靠海的老城镇中心以及盈滨半岛,当时价格也就在5000—6000左右,整体价格都非常实惠。当时很多客户来海口转了一圈,发现海口一房最便宜也在30万左右,也有很便宜的大开间,但是小区压根就没环境,选择二手房又有很多局限性,加上很多上年纪的老人,认为在这购房过冬,一个大开间足够,即经济又实惠,所以那时候澄迈低总价新房销售非常火爆。而且如今相对其他市县,价格还是相对很实惠,目前整个澄迈价格1.3-1.5万为主带精装修。
3.距离海口近
老城距离海口市中心也就23公里左右,12年就有公交车通到海口,澄迈金马大道到海口55公里,这样的距离到海口,对于很多内陆的购房客户,就是一个城市市中心到市郊的距离,完全在可以接受范围内,就算没有车到海口也方便,且当时西线高速已经开通,所以出入更是方便,老城也一直作为海口后花园来宣传,靠海且大海沙滩也蛮漂亮,很多要求稍微高的客户,也就选择购房在老城盈滨半岛,如今毗邻西海岸,交通配套更加完善。
4.客户的群体效应
购房客户会觉得自己一人在海南置业太孤单,在条件允许的情况下,会邀上自己的亲戚朋友共同置业,过年过节大家在一起,图个方便多个照应。本人13年在西海岸一个楼盘,接待了一组客户,他带动他的亲友认筹40 套,开盘当天签约20套,后面陆续还有成交。这样的例子在海南购房客户里面很常见,澄迈早期很多的购房客户,后面的亲友也会陆续会选择这里,再加上澄迈发展的日渐完善,更多的亲友也更加认可这里,所以澄迈的购房群体日渐庞大。
总结:澄迈作为一个紧靠海口的市县,且是国内知名的长寿县,故深得外地人喜爱,交通配套日渐完善,老城已属于海口后花园,加上早期房价实惠,小户型居多,导入了很多客户群,也把澄迈深入更多内地人群,所以在澄迈购房的客户越来越多,房价随着海南市场目前也是水涨船高。
以上纯属个人观点,若有什么观点偏颇的地方,欢迎大家在评论区进行讨论,我会及时更正不足的地方。图片来自网络,若有侵权请联系删除,谢谢了。
6. 2019年在海南附近哪个城市的房价比较便宜?
大家已经分析了很多,我简单来点干货。
1,不找最便宜,找合适自己的。在自己的预算范围内进行选择适合自己的,比如东北人喜欢干燥怕潮,那就不能考虑万宁/琼海/文昌/海口/澄迈及海岛中部等市县。对于重庆等地的朋友,就没必要有这种顾虑。冬天气温海南南部和北部各有优劣,北部冬天除了全国性寒潮会有几天十几度左右的湿冷,其他时间大多数在20℃左右,体温比较舒适。三亚等南部就不用担心冷不冷,反而要考虑热不热,有时候冬天气温也二十多三十多,所以各有优劣。当然,找便宜点的就不要考虑大三亚片区了。一万一平以下几乎都其中在西线。
2,选择自己喜欢的环境。喜欢什么样的环境?毕竟城区和海景房环境不一样,价格差别大。你喜欢住海景房,但是图便宜买了市区,这就是不遵循自己的内心,为买房而买房,最后不喜欢呢?所以你可以考虑西线的海景房,单价相对便宜。如果你说不考虑海景,那就买县城吧,一万以下还是有不少。
3,考虑买房需求是什么。有人买房是养老度假,有人在海南工作想买房居住。在不同的需求下,选择范围也就不同。对小区配套的要求,地段也不同。工作居住需要要考虑城区上班方便,养老度假要考虑小区或周边环境好,空气质量高,养老配套全(如医疗,老人娱乐场所,生活购物方便等)。
4,考虑限购情况,每个市县限购不一样。购房条件决定了你能不能买,有些永久限购,有些需要一年或两年社保。所以最便宜的也不一定能买。当然听说市场上有打插边球购房的情况。不是不能买而是建议慎重,找品牌开发商,专业导购。在考虑价格的时候要择优择稳为主。
想了解海南房产的私信我,真心热诚免费解答。
7. 澄迈老城买房养老景园悦海湾好吗?
澄迈景园悦海湾
46平方大开间总价低至61万
61平方一房总价低至79万
62平方2房2厅 总价低至83万
绿化高 带精装修交房!
长寿之乡:“长寿之乡”在中国的确定标准是:每10万人口中百岁老人达到3位。联合国规定的长寿之乡的标准:每10万人中拥有百岁寿星7.5人。中国长寿之乡是中国老年学学会评选认定的称号。中国目前有21个长寿之乡,例如:广西巴马县、广西东兴市、广西昭平县、广西凌云县、广东蕉岭县、广东三水区、海南澄迈县、山东莱州市、江苏如皋县、湖北钟祥县、四川彭山县、河南省夏邑县、辽宁辽阳兴隆村、新疆克拉玛依、河南省商丘市宁陵县、江苏溧阳县、江苏如东县、安徽省亳州市谯城区等。
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1. 澄迈县房价,海南澄迈房价有比较了解的吗?
有老城的那边的房子,那边的房价还算是比较低的,四千多起,
有个棕榈水岸的楼盘很好
生活配套措施很完善,
有温泉,游泳池,休闲会所,
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2. 不知道现在海南的房价怎样了?
我只能回答你海口的房价,这几个月我几个朋友为了买新房都把旧房卖了,有两套还是我帮着挂在网上卖的,十多年的二手房,看房的人不少,最后7000-8000/平米成交,地段都算比较好的。至于新房,水就比较深了,我3月初在西海岸美高梅买了一套12000+/平,比春节前涨了2000左右,相对于其他楼盘涨的算比较慢的,小开发商涨的最任性,同期的星华海岸城已经从去年的7000+涨到16000了。但是美高梅后来也进入了飙涨通道,我知道的业主群里买的最贵的是18000+的,我都没法理解,太贵了!市内其他地方涨幅小一些,不过也很可观,新楼盘一开就是12000-14000+,昌江等县镇从去年的4000+涨到7000,但以我个人观察,现在的新房一方面价格很高买家在观望,另一方面又显得房源很紧张,开发商傲气逼人,几乎就不在乎你买不买。几个朋友在中海锦城买了房子铺面,因为政策改变和征信问题,有个朋友没法贷款,想换人购买,开发商也百般阻挠,最后把3万定金也吞了。至于二手房,感觉倒是挺多人在留意,中介也很热心,挂个二手房在网上卖,电话就一直没消停,接到怕,也许新房太贵大家都把目光转向二手房了,包括我阿姨,也基本绝了买新房的心思,就准备买二手房了。以上就是我作为一个买房者在买房一线的感受
3. 海南澄迈县和北海哪个好哪儿适合养老?
从地理位置讲北海交通比海南方便 毕竟不用过海 从气候说 两地实在是差不多 不要以为海南都跟三亚一样是热带 只有北纬18度以南的地区才是热带 海口澄迈和北海都属于亚热带气候从房价说 北海也便宜很多、、、
4. 现在想在海南买房子?
现在想在海南买房子,建议首先明确自身需求,另外区域气候的选择也很重要,还得着重注意交通生活配套,以及限购政策等几个方面;
接下来逐个仔细分析;
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有了初步的想法,有了一定的方向,才能更好的去了解和选择;
第二、对于气候环境的选择;海南岛虽然面积不大,但是冬天的气候还是存在一定的区别,熟悉海南的朋友应该都知道,海南有一条神奇的纬度线,叫做北纬18度;
这条纬度线以南的区域,也就是三亚,乐东,陵水三个市县,冬天气候整体干燥一些,而以北的万宁,文昌,海口等地则显得潮湿一些,冬天体感差距还是挺大的!
当然每个人生活的环境不同,所以体感也有一定的差别,建议根据个人的体感进行选择!毕竟大多数人买房的目的都是旅游度假养老,所以舒适度很重要!
第三、切勿为了一味追求海景,山景等环境景观而忽略了生活配套,交通配套;海南主要以旅游地产为主,所以有很多一线海景,山景,江景的产品;
有的开发商往往为了追求极致的景观和环境,而把房子开发得远离市区,美其名曰追求静谧旅居生活,但是入住之后就会发现生活出行都极其不方便,所以生活配套,交通配套也需要谨慎考虑!
第四、限购政策影响;目前海南省处于全岛限购的状态,外地户口需要满足在海南拥有两年的个税或者社保的条件才可以买房,所以也延伸出来不少的违规购房方式,比如补交社保,更名等等。建议仔细辨别,保障好自身的权益;
综上所述,现在想在海南买房子,个人建议首先明确好自身的需求,其次就是区域气候的选择,同时着重交通生活配套,以及限购等问题,切实保护好自己的利益;个人拙见,仅供参考;
5. 为什么很多人去海南澄迈买房?
综合起来不外乎四个原因
1.澄迈是著名长寿之乡
澄迈是海南著名的长寿之乡,土壤富含长寿硒元素,这里有知名的富硒地瓜,要知道很多人早期来海南买房,他们并不是指望买房大赚一笔,而是相中这边的气候与环境,希望在这里身体更健康,生命更长寿,尤其是上了年纪的人,这才是他们的购房核心,自国际旅游岛以来,澄迈的长寿价值传播更广泛,加上人们健康意识的提高,故吸引了大量客户群体的关注,自然购房的客户也就多了。
2.价格相对实惠
我还记得12年金江边上的金外滩,毛坯大开间仅16万/套,金马大道两侧的小户型也就20万左右一套,且小区的环境都不错,其次澄迈靠海的老城镇中心以及盈滨半岛,当时价格也就在5000—6000左右,整体价格都非常实惠。当时很多客户来海口转了一圈,发现海口一房最便宜也在30万左右,也有很便宜的大开间,但是小区压根就没环境,选择二手房又有很多局限性,加上很多上年纪的老人,认为在这购房过冬,一个大开间足够,即经济又实惠,所以那时候澄迈低总价新房销售非常火爆。而且如今相对其他市县,价格还是相对很实惠,目前整个澄迈价格1.3-1.5万为主带精装修。
3.距离海口近
老城距离海口市中心也就23公里左右,12年就有公交车通到海口,澄迈金马大道到海口55公里,这样的距离到海口,对于很多内陆的购房客户,就是一个城市市中心到市郊的距离,完全在可以接受范围内,就算没有车到海口也方便,且当时西线高速已经开通,所以出入更是方便,老城也一直作为海口后花园来宣传,靠海且大海沙滩也蛮漂亮,很多要求稍微高的客户,也就选择购房在老城盈滨半岛,如今毗邻西海岸,交通配套更加完善。
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