6涨5跌!珠海房价稳涨!最新房价地图出炉,年终有戏吗
资讯
2024-01-12
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珠海房价地图一月一更,11月最新房价出炉!
珠海中原研究中心数据显示,今年11月珠海新房均价25365元/㎡,环比微涨1.95%。
分板块来看,13个板块中有6个板块上涨,比如横琴、前山、吉大和金湾等。
房小白先讲下总体情况,今年11月珠海全市共网签2298套住宅,成交面积24.24万㎡,环比增长39%。
注:①本文房价数据为珠海新房均价。②数据来源珠海中原研究中心,仅供参考。 具体数据以市场成交价为准 。
11月网签2298套
降温延续,年末能否反弹
今年11月,全市商品房网签2624套(27.04万㎡),其中住宅网签2298套(24.24万㎡)。
虽然网签环比大幅上扬,但是受个盘内部收购房源批量签约的原因。排除这个因素,实际网签还是低。
具体到珠海各区域,成交情况如何?
这一次,南湾挤下斗门金湾,成为网签主力区域,网签1156套;其次斗门,网签464套。
主城方面,除了南湾一骑绝尘,唐家网签170套。拱北、前山、保税区都是20套左右。
每月网签TOP榜也出炉,TOP10共网签1349套。华发碧桂园水岸华府网签828套,排行第一。第二是华发琴澳新城网签87套(0.82万㎡)。中海寰宇天下、金湾宝龙城等楼盘也有上榜。
库存方面,虽然与去年同期相比,库存量减少了,但因为市场需求小于供应,周期甚至延长了。库存去化周期约21.68个月(快接近两年的时间),是今年以来周期最长一次。
6涨5跌 最低跌近10% 南湾新盘入市
说这么多,房价才是大家最关注的。11月珠海新房房价25365元/㎡,9月跌至今年最低点后逐月回涨。
从最新的房价涨幅图看出,6个板块上涨,5个板块下跌。另外新香洲、洪湾因为没有成交,所以沿用上个月的区域房价,暂未变化。
其中,主城区方面,吉大因为九洲湾项目特惠房源,价格优势,刺激了成交,拉动板块总体销量。老香洲也是因为明星大厦在首付等优惠政策下,带动了板块的市场氛围。
南湾因为在售项目加码促销+华发湾玺壹号新盘入市,依然保持较高热度。唐家在售项目大多维持常规优惠,热度下降明显。
西区方面,斗门因为湖心金茂悦推出清栋降价优惠,成交较为突出。金湾持续降温,成交179套。
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珠海房价地图一月一更,11月最新房价出炉!
珠海中原研究中心数据显示,今年11月珠海新房均价25365元/㎡,环比微涨1.95%。
分板块来看,13个板块中有6个板块上涨,比如横琴、前山、吉大和金湾等。
房小白先讲下总体情况,今年11月珠海全市共网签2298套住宅,成交面积24.24万㎡,环比增长39%。
注:①本文房价数据为珠海新房均价。②数据来源珠海中原研究中心,仅供参考。 具体数据以市场成交价为准 。
11月网签2298套
降温延续,年末能否反弹
今年11月,全市商品房网签2624套(27.04万㎡),其中住宅网签2298套(24.24万㎡)。
虽然网签环比大幅上扬,但是受个盘内部收购房源批量签约的原因。排除这个因素,实际网签还是低。
具体到珠海各区域,成交情况如何?
这一次,南湾挤下斗门金湾,成为网签主力区域,网签1156套;其次斗门,网签464套。
主城方面,除了南湾一骑绝尘,唐家网签170套。拱北、前山、保税区都是20套左右。
每月网签TOP榜也出炉,TOP10共网签1349套。华发碧桂园水岸华府网签828套,排行第一。第二是华发琴澳新城网签87套(0.82万㎡)。中海寰宇天下、金湾宝龙城等楼盘也有上榜。
库存方面,虽然与去年同期相比,库存量减少了,但因为市场需求小于供应,周期甚至延长了。库存去化周期约21.68个月(快接近两年的时间),是今年以来周期最长一次。
6涨5跌 最低跌近10% 南湾新盘入市
说这么多,房价才是大家最关注的。11月珠海新房房价25365元/㎡,9月跌至今年最低点后逐月回涨。
从最新的房价涨幅图看出,6个板块上涨,5个板块下跌。另外新香洲、洪湾因为没有成交,所以沿用上个月的区域房价,暂未变化。
其中,主城区方面,吉大因为九洲湾项目特惠房源,价格优势,刺激了成交,拉动板块总体销量。老香洲也是因为明星大厦在首付等优惠政策下,带动了板块的市场氛围。
南湾因为在售项目加码促销+华发湾玺壹号新盘入市,依然保持较高热度。唐家在售项目大多维持常规优惠,热度下降明显。
西区方面,斗门因为湖心金茂悦推出清栋降价优惠,成交较为突出。金湾持续降温,成交179套。
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