10月济南楼市大数据!商品房成交8785套 新房均价16778元/平
资讯
2024-01-15
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据搜房网济南数据统计,10月份济南商品房成交8785套,其中住宅成交6144套;新房均价16778元/平,二手房挂牌均价20431元/平;土地市场新增14宗地,10宗地块迎来成交,仓储用地占9成。
网签:商品房成交8785套 环比下降25.7%
10月受国庆假期影响,1-7号无成交数据,27号以后因住宅信息网更新系统暂无数据。据搜房网济南数据统计,10月份济南商品房成交8785套,环比下降25.7%。其中住宅网签6144套,储藏室(地下室)网签1681套,商业用房306套,车库211套,办公369套,其他40套,公寓1套,厂房33套。
从上述商品房成交折线图来看,截止目前,除2月份外,10月商品房成交量最少,假期影响或是主要原因。
从物业类型来看,住宅成交占69.93%,占据半壁江山;储藏室成交紧随其后,占19.13%;办公占比4.2%,占第三;厂房成交最少,仅占0.01%。
房价:新房均价16778元/平 二手房稳中缓降
据统计,济南10月新房均价16778元/平,环比上月下降2.04%。其中,历下25436元/平;槐荫17537元/平,历城16425元/平,高新21178元/平,市中19652元/平,天桥15755元/平,章丘10328元/平,长清11164元/平,济阳8556元/平。
(济南各区二手房挂牌价 来源于诸葛找房)
二手房挂牌均价为20431元/平,整体来看趋于平稳,稳中缓降!高新区二手房挂牌均价达21494元/平,历下区二手房挂牌均价26789元/平,历城区挂牌均价格15959元/平。
土地:10宗地块成交 章丘推出14宗地
10月份济南土地市场仅有10宗地块迎来挂牌成交,包括9宗仓储用地,1宗工业用地。挂牌截止时,均只有一位竞买人出价,全部底价成交,成交金额共计37350万元。
9宗仓储物流用地全都靠近济南机场,交通便利,占据区位优势。这意味着,济南仓储物流业又增重要发展空间,是济南推进区域性物流中心建设的重要举措。本次地块大规模成交,预计相关项目将陆续落地!
10月21日,章丘又出让14宗地块,面积共计532592平,约799亩,其中居住用地6宗约522亩,商服用地3宗,公共设施用地3宗,以及工业用地2宗。
截至目前,济南今年已完成住宅、商服土地供应80宗,总面积446.26公顷,约折合6693.86亩。其中,住宅用地47宗,土地面积约267.90公顷,约折合4018.47亩,规划地上最大建筑面积629.99万平。今年的住宅土地供应量尚不足计划的一半,商业服务用地供应已经接近完成计划。
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据搜房网济南数据统计,10月份济南商品房成交8785套,其中住宅成交6144套;新房均价16778元/平,二手房挂牌均价20431元/平;土地市场新增14宗地,10宗地块迎来成交,仓储用地占9成。
网签:商品房成交8785套 环比下降25.7%
10月受国庆假期影响,1-7号无成交数据,27号以后因住宅信息网更新系统暂无数据。据搜房网济南数据统计,10月份济南商品房成交8785套,环比下降25.7%。其中住宅网签6144套,储藏室(地下室)网签1681套,商业用房306套,车库211套,办公369套,其他40套,公寓1套,厂房33套。
从上述商品房成交折线图来看,截止目前,除2月份外,10月商品房成交量最少,假期影响或是主要原因。
从物业类型来看,住宅成交占69.93%,占据半壁江山;储藏室成交紧随其后,占19.13%;办公占比4.2%,占第三;厂房成交最少,仅占0.01%。
房价:新房均价16778元/平 二手房稳中缓降
据统计,济南10月新房均价16778元/平,环比上月下降2.04%。其中,历下25436元/平;槐荫17537元/平,历城16425元/平,高新21178元/平,市中19652元/平,天桥15755元/平,章丘10328元/平,长清11164元/平,济阳8556元/平。
(济南各区二手房挂牌价 来源于诸葛找房)
二手房挂牌均价为20431元/平,整体来看趋于平稳,稳中缓降!高新区二手房挂牌均价达21494元/平,历下区二手房挂牌均价26789元/平,历城区挂牌均价格15959元/平。
土地:10宗地块成交 章丘推出14宗地
10月份济南土地市场仅有10宗地块迎来挂牌成交,包括9宗仓储用地,1宗工业用地。挂牌截止时,均只有一位竞买人出价,全部底价成交,成交金额共计37350万元。
9宗仓储物流用地全都靠近济南机场,交通便利,占据区位优势。这意味着,济南仓储物流业又增重要发展空间,是济南推进区域性物流中心建设的重要举措。本次地块大规模成交,预计相关项目将陆续落地!
10月21日,章丘又出让14宗地块,面积共计532592平,约799亩,其中居住用地6宗约522亩,商服用地3宗,公共设施用地3宗,以及工业用地2宗。
截至目前,济南今年已完成住宅、商服土地供应80宗,总面积446.26公顷,约折合6693.86亩。其中,住宅用地47宗,土地面积约267.90公顷,约折合4018.47亩,规划地上最大建筑面积629.99万平。今年的住宅土地供应量尚不足计划的一半,商业服务用地供应已经接近完成计划。
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