《安家》一年1500万,徐文昌能赚钱吗?算完房租才知道广安是宝藏
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2024-01-23
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孙俪、罗晋主演,六六编剧,安建执导的《安家》在3月20日迎来大结局。这部自开播就好评不断的都市职场剧,成为了2020年收视黑马,是一部值得反复回味的良心剧。
《安家》之所以深受好评,离不开强大的卡司阵容,除了主演孙俪和罗晋之外,配角丁嘉丽、海清、胡可、苇青等都为本剧加持了光环。
虽是职场剧,却又有别于其他职场剧,这主要归功于擅长情感剧作的六六,她在改编《安家》之前,走访了许多中介,了解到每一套房子背后的悲欢离合,将原型人物融合到剧中,令角色情节戏剧化却又不失真。
但是有一点令人费解,那就是《安家》中关于钱的概念,似乎有些理不顺。宫蓓蓓买跑道房时,还很费劲,一换个工作,立马可以在不卖跑道房的情况下,居然可以再买一套两房一厅。
宫蓓蓓新工作的工资起码要翻三番才能达到如此轻松购房的水平。宫蓓蓓换工作轻松买房是一个谜点。而房似锦这么多年挣的钱,也成为了无法理解的谜题。
房似锦虽是中介,但是却在总公司蝉联业绩冠军。在985王子健查看房似锦简历时,惊奇发现,房似锦的战绩喜人,2015年3次季度冠军,2017年华北区营销大赛营销十佳,2018年北京区五佳店长之一。
房似锦的战绩引得985羡慕赞叹这么能赚钱。但是这位在王子健眼里的赚钱能手的生活却很艰苦朴素。究其原因,离不开原生家庭。可是这些都被潘贵雨拿走的钱哪去了?《安家》中对于钱的迷惑,不止一点,徐文昌投资广安大厦一掷千金1500万,也令人深思。
《安家》一年1500万,徐文昌能赚钱吗?算完房租才知道广安是宝藏!
广安大厦的长租房项目准确说,算是徐文昌从赵云霄那里中途截胡而来。但是二人的理念截然不同,相对于翟云霄,徐文昌房似锦的长租房计划更侧重人性化,主轴是家,而非赚钱。
广安大厦项目第一年的房租就要1000万,不过广安的老总将租金减半,算为入股,房租成为500万。再加上设计装修、年轻人便捷的公共设施空间搭建,也将近1000万,加起来徐文昌第一年投入要1500万。
1500万的投入,到底能赚到钱吗?不妨我们来粗略算笔账。1500万支出包括房租、水电、装修、保养等。硬件彻底完善后就可以招租了。
在剧中我们看到广安大厦主体为4层,每一层可见窗户则是9个,两面就是18个,再加上侧面各一间,每层再增加2间,一共是80套房,还不算装修后会因需求而隔开的单间。
按照80套房子的总数算,每一套房子大约200平,在上海这个地段,一套这样的公寓一个月的租金至少要5万左右。粗略算,一个月租金就是400万,当然第一年很难全部租出去,商家和住户都是陆续进驻,但是以房似锦的业务能力,一年后肯定能租出去大半。
而广安大厦还要招商微小型企业和青年创业,酒吧、KTV、咖啡厅、婚庆公司、中介公司、餐厅、地下停车场以及其他年轻人的娱乐场所,商用租金远不止这个数。
尤其是电影院才是广安大厦收租金的大头,只要招商顺利,第一年可能由于前期投入难回本,但是第二年就能顺利盈利了。阚文涛一个白手起家的大老板,如果算不清广安到底赚钱不,就大力投入,阚文涛怎么会有今天的成就?
广安大厦无论从地理位置还是商业价值,都是最值得投入的项目,难怪翟云霄对广安志在必得,粗略算完房租这笔账,更相信翟云霄了,广安果然是宝藏啊。
城家公寓不止是以赚钱为目的的方案,更是徐文昌追求的家的所在。上海有多大,我们的家就有多大,不羡慕房子的主人,要做家的亲人。
徐文昌和翟云霄的这场仗,赢得漂亮。
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孙俪、罗晋主演,六六编剧,安建执导的《安家》在3月20日迎来大结局。这部自开播就好评不断的都市职场剧,成为了2020年收视黑马,是一部值得反复回味的良心剧。
《安家》之所以深受好评,离不开强大的卡司阵容,除了主演孙俪和罗晋之外,配角丁嘉丽、海清、胡可、苇青等都为本剧加持了光环。
虽是职场剧,却又有别于其他职场剧,这主要归功于擅长情感剧作的六六,她在改编《安家》之前,走访了许多中介,了解到每一套房子背后的悲欢离合,将原型人物融合到剧中,令角色情节戏剧化却又不失真。
但是有一点令人费解,那就是《安家》中关于钱的概念,似乎有些理不顺。宫蓓蓓买跑道房时,还很费劲,一换个工作,立马可以在不卖跑道房的情况下,居然可以再买一套两房一厅。
宫蓓蓓新工作的工资起码要翻三番才能达到如此轻松购房的水平。宫蓓蓓换工作轻松买房是一个谜点。而房似锦这么多年挣的钱,也成为了无法理解的谜题。
房似锦虽是中介,但是却在总公司蝉联业绩冠军。在985王子健查看房似锦简历时,惊奇发现,房似锦的战绩喜人,2015年3次季度冠军,2017年华北区营销大赛营销十佳,2018年北京区五佳店长之一。
房似锦的战绩引得985羡慕赞叹这么能赚钱。但是这位在王子健眼里的赚钱能手的生活却很艰苦朴素。究其原因,离不开原生家庭。可是这些都被潘贵雨拿走的钱哪去了?《安家》中对于钱的迷惑,不止一点,徐文昌投资广安大厦一掷千金1500万,也令人深思。
《安家》一年1500万,徐文昌能赚钱吗?算完房租才知道广安是宝藏!
广安大厦的长租房项目准确说,算是徐文昌从赵云霄那里中途截胡而来。但是二人的理念截然不同,相对于翟云霄,徐文昌房似锦的长租房计划更侧重人性化,主轴是家,而非赚钱。
广安大厦项目第一年的房租就要1000万,不过广安的老总将租金减半,算为入股,房租成为500万。再加上设计装修、年轻人便捷的公共设施空间搭建,也将近1000万,加起来徐文昌第一年投入要1500万。
1500万的投入,到底能赚到钱吗?不妨我们来粗略算笔账。1500万支出包括房租、水电、装修、保养等。硬件彻底完善后就可以招租了。
在剧中我们看到广安大厦主体为4层,每一层可见窗户则是9个,两面就是18个,再加上侧面各一间,每层再增加2间,一共是80套房,还不算装修后会因需求而隔开的单间。
按照80套房子的总数算,每一套房子大约200平,在上海这个地段,一套这样的公寓一个月的租金至少要5万左右。粗略算,一个月租金就是400万,当然第一年很难全部租出去,商家和住户都是陆续进驻,但是以房似锦的业务能力,一年后肯定能租出去大半。
而广安大厦还要招商微小型企业和青年创业,酒吧、KTV、咖啡厅、婚庆公司、中介公司、餐厅、地下停车场以及其他年轻人的娱乐场所,商用租金远不止这个数。
尤其是电影院才是广安大厦收租金的大头,只要招商顺利,第一年可能由于前期投入难回本,但是第二年就能顺利盈利了。阚文涛一个白手起家的大老板,如果算不清广安到底赚钱不,就大力投入,阚文涛怎么会有今天的成就?
广安大厦无论从地理位置还是商业价值,都是最值得投入的项目,难怪翟云霄对广安志在必得,粗略算完房租这笔账,更相信翟云霄了,广安果然是宝藏啊。
城家公寓不止是以赚钱为目的的方案,更是徐文昌追求的家的所在。上海有多大,我们的家就有多大,不羡慕房子的主人,要做家的亲人。
徐文昌和翟云霄的这场仗,赢得漂亮。
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