工行房贷计算器(银行贷款首次还款是怎么计算的)
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2024-02-15
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1. 工行房贷计算器,银行贷款首次还款是怎么计算的?
根据放款日规定的,举个例子 比如你是7月10日下款的, 那么计算天数, 就是从7月10日到8月20日, 中间有40天的时间, 但是一个月是30天, 那么第一个月 ,你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种,在等额本金还款法中,每个月的应还款金额本来就是不一致的,所以这个问题不太明显。
而在等额本息还款法下,每个月的应还款金额是固定的,如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。
还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择,则还款日默认为每个月15日。此外,个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内,实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。
一般情况下,用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额,默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款,贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
2. 工行如何算日均存款?
银行是将你卡里的钱每天的余额全加起来除以天数。 比如这个季度是90天,你第一天存了45000元,第二天就取了,以后再没存过,卡里是0,那这个季度末算起来,你的日均存款也达到45000/90=500元了;
银行是每季度算一次日均存款,在3、6、9、12月21为结算日。比如你1号卡里有100元,你2号存了200元(共300元),3号存了600元(共900元),4号你取出200(卡上余700), 那这4天你日存就是(100+300+900+700)/4=500元;
比如你1号卡里有100元,你2号存了200元(共300元),3号存了600元(共900元),4号你取出200(卡上余700),那这4天你日存就是(100+300+900+700)/4=500元,也就是说银行是将你卡里的钱每天的余额全加起来除以天数;
比如这个季度是90天,那你第一天存了45000元,第二天就取了,以后再没存过,卡里是0,那这个季度末算起来,你的日均存款也达到45000/90=500元了。那银行是每季度算一次日均存款,在3、6、9、12月21为结算日。
3. 我的工商银行的房贷能提前还款吗?
可以提前还贷,提前还贷有违约金。
1、借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在农商银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。
2、提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是:首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额,这样才有条件申请部分提前还款。
3、“全部提前”的具体做法是:先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明,这样,客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。
提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
4. 房贷提前部分还款利息怎么计算?
很多人贷款买房,若房贷提前还部分款后,那余下的怎么计算还款利息和本金呢,下面就介绍下方法
1.进入微信界面,点击【发现】,点击下方【小程序】,如下图所示
2.在小程序上方搜索栏输入【房贷提前还款】搜索,点击出现的【提前还款】
3.点击【提前还款方式】栏下拉选项
4.选择【部分提前还款】,点击【确定】
5.根据自身贷款数据情况按要求分别填写贷款总金额、贷款期限、利率、还款方式、调整还款方案等信息,点击【开始计算】
6.计算结果会显示节省利息的情况,点击【查看新贷款详情】,查看新贷款的还款方案
7.余下的还款利息和本金可以具体查看到
5. 工行资金充足率计算方法?
工行资金充足率计算公式:资金充足率= (资本-资本扣除项)/(信用风险加权资产+(操作风险资本+市场风险资本)*12.5)
其中,资本=核心资本+附属资本(二级资本)
核心资本包括实收资本或普通股股本、资本公积、盈余公积、未分配利润和少数股权。
附属资本包括重估储备、未公开储备、普通呆账准备、混合债务工具和长期次级债务。
6. 装修贷款跟房贷计算方式一样吗?
谢谢邀请!
装修贷款和住房贷款的计算方式是不一样的。
装修贷款也叫做“家装贷”,是属于商业性贷款,国家政策是没有补贴的。装修贷款相对于住房贷款来说所要支付的利息是比较高的。
而且最高贷款期限不能超过5年。目前各大银行家装贷的贷款利率是5%。
住房贷款的计算公式是:
贷款本金*月利率*(1+月利率)*还款月数/(1+月利率)*(还款月数)=每月应还贷款金额
计算的原则是:银行从每月的月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而减少。
然而装修贷款的计算工式是:
本金*利率*贷款期限(时间)=每年的利息
目前装修贷款按照同期同档次的住房公积金贷款利率进行。建行、工行当下的装修贷款年利率听说是3.58%。
住房贷款分为等额本金和等额本息两种。
等额本息还款的特点是:借款人以每月相等的余额偿还本金和利息。刚开始还款压力是比较大的,因为利息较高,但是以后还款会越来越轻松。
例如以10000元贷款为标准,年利息5%,贷款12个月来计算的话,每月应还856.07元,1年应还的总金额是10272.90元。
等额本金还款的特点是:借款人以每月相等的额度偿还贷款本金。然而利息却逐月减少,月还款的额度逐步递减。这种还款的特点是利息比较高。
以10000元为标准的话,按年利率5%,贷款12个月来计算的话,平均每月必须还款875元,每一个月比上一个月减少还款金额3.47元。应还的总金额是12270.83元。
所以1万元等额本金贷款比前者等额本息贷款要多还将近2千元的钱。估计很快就有钱回笼的朋友,还是选择等额本息贷款比较划算。
这上面所说的就是装修贷款和住房贷款计算方式的区别,但愿能够帮到你。
谢谢收看!欢迎提出不同意见。
7. 工商银行房贷提前还款有违约金吗?
可以提前还贷,提前还贷有违约金。
违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
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1. 工行房贷计算器,银行贷款首次还款是怎么计算的?
根据放款日规定的,举个例子 比如你是7月10日下款的, 那么计算天数, 就是从7月10日到8月20日, 中间有40天的时间, 但是一个月是30天, 那么第一个月 ,你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种,在等额本金还款法中,每个月的应还款金额本来就是不一致的,所以这个问题不太明显。
而在等额本息还款法下,每个月的应还款金额是固定的,如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。
还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择,则还款日默认为每个月15日。此外,个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内,实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。
一般情况下,用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额,默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款,贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
2. 工行如何算日均存款?
银行是将你卡里的钱每天的余额全加起来除以天数。 比如这个季度是90天,你第一天存了45000元,第二天就取了,以后再没存过,卡里是0,那这个季度末算起来,你的日均存款也达到45000/90=500元了;
银行是每季度算一次日均存款,在3、6、9、12月21为结算日。比如你1号卡里有100元,你2号存了200元(共300元),3号存了600元(共900元),4号你取出200(卡上余700), 那这4天你日存就是(100+300+900+700)/4=500元;
比如你1号卡里有100元,你2号存了200元(共300元),3号存了600元(共900元),4号你取出200(卡上余700),那这4天你日存就是(100+300+900+700)/4=500元,也就是说银行是将你卡里的钱每天的余额全加起来除以天数;
比如这个季度是90天,那你第一天存了45000元,第二天就取了,以后再没存过,卡里是0,那这个季度末算起来,你的日均存款也达到45000/90=500元了。那银行是每季度算一次日均存款,在3、6、9、12月21为结算日。
3. 我的工商银行的房贷能提前还款吗?
可以提前还贷,提前还贷有违约金。
1、借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在农商银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。
2、提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是:首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额,这样才有条件申请部分提前还款。
3、“全部提前”的具体做法是:先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明,这样,客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。
提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
4. 房贷提前部分还款利息怎么计算?
很多人贷款买房,若房贷提前还部分款后,那余下的怎么计算还款利息和本金呢,下面就介绍下方法
1.进入微信界面,点击【发现】,点击下方【小程序】,如下图所示
2.在小程序上方搜索栏输入【房贷提前还款】搜索,点击出现的【提前还款】
3.点击【提前还款方式】栏下拉选项
4.选择【部分提前还款】,点击【确定】
5.根据自身贷款数据情况按要求分别填写贷款总金额、贷款期限、利率、还款方式、调整还款方案等信息,点击【开始计算】
6.计算结果会显示节省利息的情况,点击【查看新贷款详情】,查看新贷款的还款方案
7.余下的还款利息和本金可以具体查看到
5. 工行资金充足率计算方法?
工行资金充足率计算公式:资金充足率= (资本-资本扣除项)/(信用风险加权资产+(操作风险资本+市场风险资本)*12.5)
其中,资本=核心资本+附属资本(二级资本)
核心资本包括实收资本或普通股股本、资本公积、盈余公积、未分配利润和少数股权。
附属资本包括重估储备、未公开储备、普通呆账准备、混合债务工具和长期次级债务。
6. 装修贷款跟房贷计算方式一样吗?
谢谢邀请!
装修贷款和住房贷款的计算方式是不一样的。
装修贷款也叫做“家装贷”,是属于商业性贷款,国家政策是没有补贴的。装修贷款相对于住房贷款来说所要支付的利息是比较高的。
而且最高贷款期限不能超过5年。目前各大银行家装贷的贷款利率是5%。
住房贷款的计算公式是:
贷款本金*月利率*(1+月利率)*还款月数/(1+月利率)*(还款月数)=每月应还贷款金额
计算的原则是:银行从每月的月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而减少。
然而装修贷款的计算工式是:
本金*利率*贷款期限(时间)=每年的利息
目前装修贷款按照同期同档次的住房公积金贷款利率进行。建行、工行当下的装修贷款年利率听说是3.58%。
住房贷款分为等额本金和等额本息两种。
等额本息还款的特点是:借款人以每月相等的余额偿还本金和利息。刚开始还款压力是比较大的,因为利息较高,但是以后还款会越来越轻松。
例如以10000元贷款为标准,年利息5%,贷款12个月来计算的话,每月应还856.07元,1年应还的总金额是10272.90元。
等额本金还款的特点是:借款人以每月相等的额度偿还贷款本金。然而利息却逐月减少,月还款的额度逐步递减。这种还款的特点是利息比较高。
以10000元为标准的话,按年利率5%,贷款12个月来计算的话,平均每月必须还款875元,每一个月比上一个月减少还款金额3.47元。应还的总金额是12270.83元。
所以1万元等额本金贷款比前者等额本息贷款要多还将近2千元的钱。估计很快就有钱回笼的朋友,还是选择等额本息贷款比较划算。
这上面所说的就是装修贷款和住房贷款计算方式的区别,但愿能够帮到你。
谢谢收看!欢迎提出不同意见。
7. 工商银行房贷提前还款有违约金吗?
可以提前还贷,提前还贷有违约金。
违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
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