马云进军房地产(你们会做什么)
资讯
2024-05-06
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1. 马云进军房地产,你们会做什么?
谢邀:
如果到了非摆地摊才可维持生活的地步时,许多时候你自己喜好啥,擅长啥,会不会啥,干没干过这些还重要吗<本人应该算是摆过地摊滴,那怕几次也应该算吧>。
许多时候,人的潜能都是被逼出来的,
到了你非出地摊不可时,生存之必须的驱使,驱动下<是生存还是死亡?神马会不会啥,啥脸不脸滴,只能往前冲才可活着的话,还啥这个那个的,还要啥自行车?>。
如果你有其它赚钱之法,还会选择摆地摊吗?所以你不豁出去也得豁出去了。
因此人们才会真正体会到,人没了退路,就容不得你考虑那么多了,
什么会不会啥呀?懂不懂?干没干过,能不能干?这些都不重要了,你也只能认了,干也得干,不干也得干了。
其实,只要你认干那么什么都将不在是问题,边干边学呗。
360行,哪行还不能赏你一碗饭呢?
还是那句话态度决定一切,只要俯下身去肯干……保不齐哪一天,您就找对了某一个行业因此而走好运发财了,因此,从而摆脱了捉襟见肘窘迫的生活而从此面前光明一片。
好了,今天借陛人的吉言你们就去实践出财富吧,就说到这了,拜拜。
原创不易,抄袭罚款。
2. 在2023年内您是否有购房计划?
高质量发展、晚婚少育、老龄化等多种复杂问题,奠定了房住不炒的主旋律。房子,已经不可能作为投机取巧、谋取暴利的手段。对于普通人来说,今后买房,最主要的是买对城市。
自2006年开始编制的《全国城镇体系规划》,拟形成“十百千万”城镇体系(即布局10个国家中心城市、100个国家区域中心城市、1000个地区性中心城市和10000个重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市,是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”,是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国家竞争、代表国家形象的门面型城市。10个国家中心城市等,只是一个大概的范围,并且细分是两类:全球城市和国家中心城市,可以简单理解全球城市是国家中心城市的升级版。国家中心城市基本条件:一、应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市;二、人口过千万、GDP过万亿。截至目前,已经公开的,分两批共批复了9座国家中心城市:第一批:北京、上海、天津、重庆、广州;第二批:成都、武汉、郑州、西安。2010年出版的《全国城镇体系规划(2006-2020)》(已公开发行)里详细介绍了2010年之前第一批批复的5座国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。至于第二批批复的4座国家中心城市,分别是:2016年4月批复的《成渝城市群发展规划》,明确将成都定位为国家中心城市;2016年12月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市;2017年1月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》,并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》,明确提出郑州要建设国家中心城市;2018年2月,国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》,明确提出,建设西安国家中心城市。由于,国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市,是一国综合实力最强、集聚是辐射能力最大的城市。因此,各城市争相要建设国家中心城市,尤其各大城市,纷纷把争创国家中心城市作为今后的发展目标。一方面是提升城市的地位和功能,另一方面也是期待成为国家战略,优先获得资源配置。已有发行的《国家中心城市发展战略研究》书本中,称最新一版、2016年住建部等19部委联合编制的《全国城镇体系规划(2016-2030)》(此规划目前尚未公开发行)已经确定北京、上海、广州、深圳个座城市晋级为全球城市,确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为11个国家中心城市。房价,无非是人们对一座城市发展信心和发展预期的体现,是10个左右的国家中心城市之列,是100个左右的国家区域中心城市之列,是1000个左右的地区性中心之列,还是10000个左右的重点镇之列,这不正是信心的来源吗?所以,关注该关注的,自然懂得判断。最后,还是要提醒下:房住不炒,是指有需求就买,指望保值就买,不买和乱买,都是不对的。3. 楼市的接盘侠会是谁?
这是一个很好的问题,可以让一直幻想房价上涨的人们,从幻想之中醒来。未来10年,楼市的接盘侠是谁呢?
接盘侠是自己。
房子从1998年房地产改革开始,一直上涨到2017年,上涨时间接近20年。房地产过去的大牛市,让许多炒房者获得巨额的回报,特别是房叔和房嫂们,他们持有很多的房子。
根据马云在近日的最新观点,未来两个年轻人需要抚养和孝顺8个老人,将会有5套房子,因此房子将不值钱。是的,我认为马云说的很对,不仅仅是因为马云的身份和影响力以及马云的智慧,而且是因为现在房子的供求关系已经不平衡。
想买房子的人们,因为房价太高,买不起;很多房子却在炒房者的手中,他们有几套或者几十套。所以,在未来房地产征收房产税的趋势下,房子最终的接盘侠还是炒房者自己,原因是房子将真正成为用来住的,而不是用来炒的。
炒房的不败神话,在过去20年一直存在,就在2018年开始,房价开始下跌,成交量开始萎缩,说明房价的长期上涨趋势已经彻底结束,未来房价要么下跌,要么在高位横盘,已经不可能持续上涨。
因此,建议现在手中持有房子很多的人们,需要降低自己房地产资产的持有数量,房子将从投资品回归消费品的属性,将从奢侈消费品回归普通消费品,不要把自己的信仰放在房子里面。现在开始,持有现金,比持有房子,更加安全和专业。
遇见是缘,请点赞或转发,谢谢!
4. 马云的时代是不是已经过去了?
马云的时代,是国外媒体对马云的评价,他们认为是马云这个人,带中国走向了移动互联时代,引领中国移动互联走向高速发展的时代,造福了中国消费者,世界消费者,可以一机在手,走遍天下。
国内媒体却不这样认为,认为中国没有马云时代,只有时代的马云,并不认为马云有历害,历害的是中国。
个人也不认为中国有马云时代,可个人也认可马云所做的巨大贡献,认为是马云引领了中国移动互联时代的发展,没有马云的大力投资,中国也就没有云计算,大数据,移动支付的大发展。
马云虽然不是科学家,可马云相信技术,愿意为未来技术投资,就冲这一点,马云比很多民营企业家有远见,至少,比联想的柳传志好太多了。
中国不缺聪明人,缺愿意给聪明人,特别是年轻人投资的人,马云算是个愿意投资聪明人,还有年轻人的人,比那些只会嘴里喊科技兴业,却只会投资房地产的人实在的多。
个人一直认为,谁只要能帮中国走向世界,谁就是中国人的英雄,没必要对他们吹毛求疵,只要不做违法乱纪的事,就是一个好人。
马云再差劲,也不会向某些人,资产只有39亿,却借了2万亿的钱,把中国房价炒上天,让中国金融系统面临巨大的风险,要全民去买单。
5. 两大互联网巨头进军房地产?
电商行业进军房地产的消息,震惊了不少网友,阿里巴巴进军房地产时,马云曾说过这样一段话,“作为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一,杭州住房租赁行业正式推动一场意义非凡的创新,阿里系的介入无疑令业界对此举给整个住房市场可能带来的影响预期颇高”。未来的房价涨是肯定的,只是涨的幅度没有最两年哪么大而已。
6. 房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革?
这个问题是热点儿,让我来蹭蹭热度。那哥儿们我也就闲话不多说,直奔主题了。虽说京东是近几天才正式宣布要进军房地产市场。而京东商城的房产频道也已上线。不过这可不是京东第一次接触房地产...
印象中如果我没记错的话,早在2014年京东就和品牌开发商牵手合作过众筹项目,同时这两年京东也开启了拿地模式,在多地进行布局,包括设施齐备的“网红”员工宿舍。所以从这里就能看出京东进军房地产并不是一时兴起,而是未雨绸缪。
比如首期上线的京东房产频道已有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市就是最好的证明。更何况京东与腾讯还共同推出了“京腾计划”,京东因此获得了腾讯的流量入口,此后这个计划被延展为京X计划,为京东引流的平台增加了今日头条、百度、奇虎360等。按照估算,这些合作伙伴可以到达100%的互联网用户。
相信掌握用户多个维度数据的京东,具有精准搜索潜在购房人的能力。这相当于是对京东进军房产业务的大加持。此外,其作为一个互联网零售企业,其要比开发商的科技含量高很多。它还有很多可以输出的东西,例如在线上线下一体化方面的经验,一些好用的技术和软件,运营会员的能力等,甚至包括它成熟的支付系统,以及金融服务业务。
最后我想说的是早期的鸟儿有虫吃,低迷期的房地产,各种成本费用也许是最省的,不是那种大众追逐高峰期的高额烧钱,刘强东及幕后团队此时涉足房地产,是看好中国房地产是万众刚需,前程远大。
而京东优势在电商,针对当前政策调整可能是长期的,市场条件有所变化,而传统房地产业面临挑战,京东的涉足房地产业,会改变模式,也许会打通线上线下,引入互联网思维激活市场。也许数年后,刘强东将会为引入电商房地产而倍感自豪也说不定...
7. 是否已经撤出房地产业?
感谢楼主的邀请。
炒房热钱在持续撤出离楼,短期内会流向股市、理财、科创领域。
弃房选股,即是经济转型的必然结果,也是热线流动的真实写照。
热钱的概念:是投机性短期资金。
通俗的说就是市场中通常提到的游资,游资一般具有高投机性,流动方向主要是根据资产收益率而定。
导致热钱从房地产市场流出的原主要是时间成本过高
楼市限购政策导致热钱被挤出
经济学有个名词叫“挤出效应”,其意思是由于供应、需求有新的增加,导致部分资金从原来的预支中挤出,而流入到新的商品中。国内实施地产调控后,将有一笔巨资被挤出,并将流入其它领域,这笔资金的去向备受渝商关注。
举个例子: A君手中有初始投资资金100万,在详细了解城市、区域、社区、交通、楼盘价格等一系列投资指标后定购了一个套房源。
假定A君这笔房产投资按资产收益率达到了1倍也就是100%。(本处不计算房价波动,购买单价、出售成交单价等指标)
看起来很不错,但时间成本高的吓人!
本处不考虑用多长时间能涨一倍,只考虑时间成本。
时间成本是8年!
WHY?
以京津冀区域为例,A君想要投资房产,首先要要凑够3年的社保,达到购房条件后,还要有5年的限售期!
这样算来,时间成本很高!
年化收益率为100%/8=12.5%,即100万元投入,8年后套现,平均每年赚12.5万。
能坚持8年的投资不会是热钱。
换句话说,热钱即不会为了年均12.5%的收益率而投资,更不会为了8年100%的收益而豪赌。
于热钱而言,房地产投资最不划算的是套现有难度,甚至严重影响资金周转。
什么样的投资即能满足资金快周转又能有比较高的投资回报率呢?
1、热钱转向理财市场
2017年起,各种固定收类理财产品火热,无比趋利的热钱正在源源不断的流入理财市场,如炒黄金、炒外汇,买基金、买债券、买信托、买银行理财等等。
2、热钱投资互联网行业
现在是移动互联网行业发展的黄金期,许多三五人的小团队一夜之间就能成长为估值上亿的大品牌。热钱投入移动互联网行业也不失为一个好途径。
3、热钱加速流入股市
2017年起,炒房客在不停的开A股帐户就能很好的说明问题。
最后总结:热钱已经从楼市撤出,重点流入理财、互联网、股市。
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1. 马云进军房地产,你们会做什么?
谢邀:
如果到了非摆地摊才可维持生活的地步时,许多时候你自己喜好啥,擅长啥,会不会啥,干没干过这些还重要吗<本人应该算是摆过地摊滴,那怕几次也应该算吧>。
许多时候,人的潜能都是被逼出来的,
到了你非出地摊不可时,生存之必须的驱使,驱动下<是生存还是死亡?神马会不会啥,啥脸不脸滴,只能往前冲才可活着的话,还啥这个那个的,还要啥自行车?>。
如果你有其它赚钱之法,还会选择摆地摊吗?所以你不豁出去也得豁出去了。
因此人们才会真正体会到,人没了退路,就容不得你考虑那么多了,
什么会不会啥呀?懂不懂?干没干过,能不能干?这些都不重要了,你也只能认了,干也得干,不干也得干了。
其实,只要你认干那么什么都将不在是问题,边干边学呗。
360行,哪行还不能赏你一碗饭呢?
还是那句话态度决定一切,只要俯下身去肯干……保不齐哪一天,您就找对了某一个行业因此而走好运发财了,因此,从而摆脱了捉襟见肘窘迫的生活而从此面前光明一片。
好了,今天借陛人的吉言你们就去实践出财富吧,就说到这了,拜拜。
原创不易,抄袭罚款。
2. 在2023年内您是否有购房计划?
高质量发展、晚婚少育、老龄化等多种复杂问题,奠定了房住不炒的主旋律。房子,已经不可能作为投机取巧、谋取暴利的手段。对于普通人来说,今后买房,最主要的是买对城市。
自2006年开始编制的《全国城镇体系规划》,拟形成“十百千万”城镇体系(即布局10个国家中心城市、100个国家区域中心城市、1000个地区性中心城市和10000个重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市,是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”,是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国家竞争、代表国家形象的门面型城市。10个国家中心城市等,只是一个大概的范围,并且细分是两类:全球城市和国家中心城市,可以简单理解全球城市是国家中心城市的升级版。国家中心城市基本条件:一、应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市;二、人口过千万、GDP过万亿。截至目前,已经公开的,分两批共批复了9座国家中心城市:第一批:北京、上海、天津、重庆、广州;第二批:成都、武汉、郑州、西安。2010年出版的《全国城镇体系规划(2006-2020)》(已公开发行)里详细介绍了2010年之前第一批批复的5座国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。至于第二批批复的4座国家中心城市,分别是:2016年4月批复的《成渝城市群发展规划》,明确将成都定位为国家中心城市;2016年12月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市;2017年1月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》,并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》,明确提出郑州要建设国家中心城市;2018年2月,国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》,明确提出,建设西安国家中心城市。由于,国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市,是一国综合实力最强、集聚是辐射能力最大的城市。因此,各城市争相要建设国家中心城市,尤其各大城市,纷纷把争创国家中心城市作为今后的发展目标。一方面是提升城市的地位和功能,另一方面也是期待成为国家战略,优先获得资源配置。已有发行的《国家中心城市发展战略研究》书本中,称最新一版、2016年住建部等19部委联合编制的《全国城镇体系规划(2016-2030)》(此规划目前尚未公开发行)已经确定北京、上海、广州、深圳个座城市晋级为全球城市,确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为11个国家中心城市。房价,无非是人们对一座城市发展信心和发展预期的体现,是10个左右的国家中心城市之列,是100个左右的国家区域中心城市之列,是1000个左右的地区性中心之列,还是10000个左右的重点镇之列,这不正是信心的来源吗?所以,关注该关注的,自然懂得判断。最后,还是要提醒下:房住不炒,是指有需求就买,指望保值就买,不买和乱买,都是不对的。3. 楼市的接盘侠会是谁?
这是一个很好的问题,可以让一直幻想房价上涨的人们,从幻想之中醒来。未来10年,楼市的接盘侠是谁呢?
接盘侠是自己。
房子从1998年房地产改革开始,一直上涨到2017年,上涨时间接近20年。房地产过去的大牛市,让许多炒房者获得巨额的回报,特别是房叔和房嫂们,他们持有很多的房子。
根据马云在近日的最新观点,未来两个年轻人需要抚养和孝顺8个老人,将会有5套房子,因此房子将不值钱。是的,我认为马云说的很对,不仅仅是因为马云的身份和影响力以及马云的智慧,而且是因为现在房子的供求关系已经不平衡。
想买房子的人们,因为房价太高,买不起;很多房子却在炒房者的手中,他们有几套或者几十套。所以,在未来房地产征收房产税的趋势下,房子最终的接盘侠还是炒房者自己,原因是房子将真正成为用来住的,而不是用来炒的。
炒房的不败神话,在过去20年一直存在,就在2018年开始,房价开始下跌,成交量开始萎缩,说明房价的长期上涨趋势已经彻底结束,未来房价要么下跌,要么在高位横盘,已经不可能持续上涨。
因此,建议现在手中持有房子很多的人们,需要降低自己房地产资产的持有数量,房子将从投资品回归消费品的属性,将从奢侈消费品回归普通消费品,不要把自己的信仰放在房子里面。现在开始,持有现金,比持有房子,更加安全和专业。
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4. 马云的时代是不是已经过去了?
马云的时代,是国外媒体对马云的评价,他们认为是马云这个人,带中国走向了移动互联时代,引领中国移动互联走向高速发展的时代,造福了中国消费者,世界消费者,可以一机在手,走遍天下。
国内媒体却不这样认为,认为中国没有马云时代,只有时代的马云,并不认为马云有历害,历害的是中国。
个人也不认为中国有马云时代,可个人也认可马云所做的巨大贡献,认为是马云引领了中国移动互联时代的发展,没有马云的大力投资,中国也就没有云计算,大数据,移动支付的大发展。
马云虽然不是科学家,可马云相信技术,愿意为未来技术投资,就冲这一点,马云比很多民营企业家有远见,至少,比联想的柳传志好太多了。
中国不缺聪明人,缺愿意给聪明人,特别是年轻人投资的人,马云算是个愿意投资聪明人,还有年轻人的人,比那些只会嘴里喊科技兴业,却只会投资房地产的人实在的多。
个人一直认为,谁只要能帮中国走向世界,谁就是中国人的英雄,没必要对他们吹毛求疵,只要不做违法乱纪的事,就是一个好人。
马云再差劲,也不会向某些人,资产只有39亿,却借了2万亿的钱,把中国房价炒上天,让中国金融系统面临巨大的风险,要全民去买单。
5. 两大互联网巨头进军房地产?
电商行业进军房地产的消息,震惊了不少网友,阿里巴巴进军房地产时,马云曾说过这样一段话,“作为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一,杭州住房租赁行业正式推动一场意义非凡的创新,阿里系的介入无疑令业界对此举给整个住房市场可能带来的影响预期颇高”。未来的房价涨是肯定的,只是涨的幅度没有最两年哪么大而已。
6. 房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革?
这个问题是热点儿,让我来蹭蹭热度。那哥儿们我也就闲话不多说,直奔主题了。虽说京东是近几天才正式宣布要进军房地产市场。而京东商城的房产频道也已上线。不过这可不是京东第一次接触房地产...
印象中如果我没记错的话,早在2014年京东就和品牌开发商牵手合作过众筹项目,同时这两年京东也开启了拿地模式,在多地进行布局,包括设施齐备的“网红”员工宿舍。所以从这里就能看出京东进军房地产并不是一时兴起,而是未雨绸缪。
比如首期上线的京东房产频道已有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市就是最好的证明。更何况京东与腾讯还共同推出了“京腾计划”,京东因此获得了腾讯的流量入口,此后这个计划被延展为京X计划,为京东引流的平台增加了今日头条、百度、奇虎360等。按照估算,这些合作伙伴可以到达100%的互联网用户。
相信掌握用户多个维度数据的京东,具有精准搜索潜在购房人的能力。这相当于是对京东进军房产业务的大加持。此外,其作为一个互联网零售企业,其要比开发商的科技含量高很多。它还有很多可以输出的东西,例如在线上线下一体化方面的经验,一些好用的技术和软件,运营会员的能力等,甚至包括它成熟的支付系统,以及金融服务业务。
最后我想说的是早期的鸟儿有虫吃,低迷期的房地产,各种成本费用也许是最省的,不是那种大众追逐高峰期的高额烧钱,刘强东及幕后团队此时涉足房地产,是看好中国房地产是万众刚需,前程远大。
而京东优势在电商,针对当前政策调整可能是长期的,市场条件有所变化,而传统房地产业面临挑战,京东的涉足房地产业,会改变模式,也许会打通线上线下,引入互联网思维激活市场。也许数年后,刘强东将会为引入电商房地产而倍感自豪也说不定...
7. 是否已经撤出房地产业?
感谢楼主的邀请。
炒房热钱在持续撤出离楼,短期内会流向股市、理财、科创领域。
弃房选股,即是经济转型的必然结果,也是热线流动的真实写照。
热钱的概念:是投机性短期资金。
通俗的说就是市场中通常提到的游资,游资一般具有高投机性,流动方向主要是根据资产收益率而定。
导致热钱从房地产市场流出的原主要是时间成本过高
楼市限购政策导致热钱被挤出
经济学有个名词叫“挤出效应”,其意思是由于供应、需求有新的增加,导致部分资金从原来的预支中挤出,而流入到新的商品中。国内实施地产调控后,将有一笔巨资被挤出,并将流入其它领域,这笔资金的去向备受渝商关注。
举个例子: A君手中有初始投资资金100万,在详细了解城市、区域、社区、交通、楼盘价格等一系列投资指标后定购了一个套房源。
假定A君这笔房产投资按资产收益率达到了1倍也就是100%。(本处不计算房价波动,购买单价、出售成交单价等指标)
看起来很不错,但时间成本高的吓人!
本处不考虑用多长时间能涨一倍,只考虑时间成本。
时间成本是8年!
WHY?
以京津冀区域为例,A君想要投资房产,首先要要凑够3年的社保,达到购房条件后,还要有5年的限售期!
这样算来,时间成本很高!
年化收益率为100%/8=12.5%,即100万元投入,8年后套现,平均每年赚12.5万。
能坚持8年的投资不会是热钱。
换句话说,热钱即不会为了年均12.5%的收益率而投资,更不会为了8年100%的收益而豪赌。
于热钱而言,房地产投资最不划算的是套现有难度,甚至严重影响资金周转。
什么样的投资即能满足资金快周转又能有比较高的投资回报率呢?
1、热钱转向理财市场
2017年起,各种固定收类理财产品火热,无比趋利的热钱正在源源不断的流入理财市场,如炒黄金、炒外汇,买基金、买债券、买信托、买银行理财等等。
2、热钱投资互联网行业
现在是移动互联网行业发展的黄金期,许多三五人的小团队一夜之间就能成长为估值上亿的大品牌。热钱投入移动互联网行业也不失为一个好途径。
3、热钱加速流入股市
2017年起,炒房客在不停的开A股帐户就能很好的说明问题。
最后总结:热钱已经从楼市撤出,重点流入理财、互联网、股市。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!