绿城青竹园(有人知道长沙哪个小区的物业最负责吗)
资讯
2023-11-14
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1. 绿城青竹园,有人知道长沙哪个小区的物业最负责吗?
物业管理成为近年来社会各方关注的重点,也出现了一些问题,而这些问题涉及到基层每一个家庭每一个人,也就涉及到民生问题。社会各方面对物业管理的运行改革进行了广泛的讨论,形成了不同的意见建议。各地区也纷纷出台了有关物业管理的一些办法和政策措施,进一步推动、规范物业管理,不断探索物业管理的经验和做法。
物业管理是社会最基层的管理层级,直接与每个家庭、每个人接触联系,小到一针一线,大到文化文明发展,繁琐多化,又涉及每个人的利益,影响到社会最基层,风生于地起于青萍之末。如何处理最基层最末端的民生问题、社会问题是摆在决策者、管理者以及广大民众面前的重要课题,从我们应当从社会管理,民生管理以及群众利益方面入手,从高度、广度、深度上下工夫,规划和改革物业管理,使之能够发挥基层的积极作用,推动小区、居民的和谐稳定发展,推动形成美好的小区,美好的居住生活环境,形成文明和谐的风尚,促进文明文化民生发展。
首先是物业管理的定位问题,是服务型还是经营型,是盈利型还是微利型,是行政管理还是社会化管理,还是企业化管理。小区的管理单元与居民业主处于不对等的地位,管理单元与业主群体处于弱势地位,但单个业主相对于管理单元却力量薄弱,这种不对等就决定了双方运行中的矛盾出现。其次就是服务与收费通行标准和个人标准之间的矛盾问题。而许多微小的事情甚至没有标准,这就决定了物业管理的服务既要照顾大多数,又要顾及每一个人,这大概率上存在难以解决的矛盾,也就是众口难调。再次社区、居委会、业主委员会多层次的管理,增加了协调的成本,就会出现效率低下推诿扯皮现象,如何推动人性化的规范化有温度有温情的管理更是一个大的难题。
每个地区都会有一些相对规范、相对较好的小区物业管理,甚至成为学习的典范和榜样,但并非有没有问题和矛盾,小区的居民和业主也会有不同的意见和抱怨。长沙作为一个省会城市,人口众多小区多,也会有一些比较好的,比较有代表性的物业管理公司和管理模式。应当根据实际情况不断的总结经验和教训,推动形成有利于小区管理,有利于社区文化文明发展的物业管理模式和运行机制,解决涉及基层管理最后一公里的问题。
2. 如何看待城市中心价值的理性回归?
追溯长沙豪宅居住进化史,从“城市住宅——郊区别墅——城市大平层豪宅”,几经迭代进化,回归城市中心再次成为主流价值的选择,这是长沙城市化发展的必然结果,同时也与长沙财富阶层的豪宅意识息息相关。伴随着核心地段的土地资源愈加稀缺,城市豪宅正在成为豪宅市场的真正主角。
城市价值的回归——长沙豪宅发展简史
豪宅1.0时代,随着1998年「全国取消城镇职工福利分房」制度的发布,第一批富裕群体爆发式涌现。此时的豪宅大多是依山傍水的别墅或别墅洋房,以梦泽园、岳麓山庄等为代表,紧邻岳麓山、年嘉湖、浏阳河等,占据最为稀缺的山水资源。豪宅的价值借由地块本身的山水价值或自然景观彰显,外形粗糙模仿欧美建筑,风格照搬,产品品质难以保证,配套也多不齐全。
示意图
豪宅2.0时代,维一星城、名都花园、王府花园等“豪门”拔地而起,他们的共同特征是诞生于市中心繁华地段,以香港、新加坡等一线城市豪宅为范本,凭借全新的形式功能和产品设计大大提升城市中心的居住感受。
豪宅3.0时代,大约在2007年前后,随着城市版图的膨胀式外拓,长沙人民收入水平的迅速提升,城市中心土地资源日渐短缺,捉襟见肘的城区土地已经不容许过多开发超低建筑密度的豪宅楼盘,豪宅开发不得不转向郊区。以绿城·青竹园、美洲故事、金科大院等远郊别墅以及其他度假型豪宅产品相继出现,并以此为分水岭,长沙豪宅开始真正在设计理念、产品品质、选材用料、空间拓展、居住功能等层面上,与国际一流接轨,跨入品质时代。
时代变迁,转眼来到城市别墅4.0时代。“长株潭一体化”城市发展战略的稳步推进,使得长沙整体经济发展驶入快车道,中心城市规模随之急剧扩大,更多豪宅群因此被纳入中心城区。在这一过程中,3.0时代的豪宅产品因产品设计跟不上圈层生活潮流、地处偏远及周边配套不足导致生活不便等原因逐渐淡出市场,城市豪宅概念逐渐复苏。其中尤以城市大平层表现最为优异。
被业内人称为“平面化”别墅的城市大平层,集城市高品质配套与自然景观于一体,在满足稀缺自然资源占有的同时,兼顾“第一居所”的居住舒适性。自此长沙豪宅居住完成从“度假型”向“常住型”转型。
席卷全球的豪宅城市化热潮
事实上,由于城市发展与富人消费模式的改变,回归城市中心化早已成为波及全球范围的“豪宅革命”。有数据表明,全球80%的富豪,正掀起回归城市中心的大潮。居住本质的回归,塔尖人群的追求,让全球城市顶级豪宅卖出天价,位于伦敦的“海德公园1号”单套售价最高达1.4亿英镑,相当于80万元/㎡,纽约的中央公园西大道15号,售价高达89万元/㎡,这些蜚声国际的顶尖大平层产品,屹立在城市寸土寸金的资源聚拢地,收揽极致江河景观,成为万众瞩目的焦点。
城市豪宅的中心化回归,象征着财富阶层对居住文化和审美情趣的重新定义。
首先是城市特性:包括交通的通达、生活的便利、与城市经济圈的紧密联系等;其二是居所形态:比如整体建筑美学打造、居住空间宽敞舒适、室外景观空间珍贵专享等。
总而言之,城市豪宅应该具备的四个基本特征如下:
一是占有城市级生活配套;
二是拥有优越的景观资源;
三是别墅功能的“优化组合”;
四是就近存在半小时城市经济圈。
放眼今天的长沙,国土部三令五申严控高端住宅用地法令,与之形成对比的是与日俱增的高端豪宅居住需求,真正可供财富阶层们选择的城市豪宅可谓是少之又少。
好在,在河东湘江沿岸,还存在少量禀赋极高的绝版土地,同时占据中心区位价值和湘江自然景观,配套高密度聚集,拥有度假型产品不能匹敌的城市感和丰盛体验,足以承载长沙顶豪阶层关于生活的所有奢享。
3. 长沙楼盘最好的有哪些?
购房无论自住和投资,首要考虑的就是地段,好的地段地拿一块少一块,
樾山公馆也是溁湾镇七年来的首个新地块,在溁湾镇双地铁换乘站上的物业。
最高楼层十层,城市中心低密度、低楼层的洋房式loft,自带20万方商业mall,楼下就是地铁站和商场,一公里范围内全方位满足生活所需。
既是长沙的核心地段,又紧靠岳麓山和橘子洲两大最知名景区,不行距离不超过十五分钟。
对面就是长沙市四医院和肿瘤医院,三公里范围内还有湘雅附三医院。
岳麓外国语、师大附小均在周边,陪读人群众多。
4. 长沙最好的别墅区排名?
1、五矿春和景园(35000元/㎡起)
五矿春和景园是五矿集团精心打造的重要项目,项目位于开福区福元西路与车站北路交汇处东南角,处于浏阳河和捞刀河中间,距湘江、浏阳河交汇处车程5分钟。此项目分三期开发,物业类型为高层、叠墅及商业,户型设计实用、大气、舒适。项目3公里内有苏拖垸湿地公园、洪山公园、月湖公园、余家湾公园、自身公园等,“离尘不离城”实现生活与生态兼得的梦想。在五矿春和景园的开发中,还规划11万方的商业及28亩的市政公园,将极大的提升区域住户的居住品质。
2、山与墅(28000元/㎡起)
山与墅位于长沙市望城金星北,是由湖南永宏实业有限公司建成,总占地101亩左右;总建筑面积约13万平方米。山与墅是由别墅、高层和公寓组成,整个高层围绕在别墅区的北边,一方面不会阻挡别墅区的光线视野,同时高层区域与别墅区分开管理,也能够保证别墅区的私密性与尊贵感。别墅的设计采用了法式的独特建筑风格,屋面采用青色屋檐平缓延伸、外墙采用真石漆、围合式庭院,结合本身的自然地理环境,让您感受到异域风情的同时,同时家中充满自然温馨。此外小区还配备近1万㎡的商业,可以充分满足小区业主的生活购物需要。
3、绿城青竹园(22000元/㎡起)
绿城青竹园坐落于长沙市开福区风景秀丽的青竹湖畔,交通便捷,距离伍家岭仅15公里,芙蓉北路、青竹湖大道和高尔夫大道均为宽阔的景观大道。绿城青竹园首期规划用地面积1000余亩,容积率0.25左右,开发280多栋高档别墅,单栋建筑面积360~1000平方米,私家庭院面积500~3000平方米。周边有近300亩原生青竹湖水面等稀缺自然条件,园区环绕已建成的青竹湖18洞高尔夫,形成了规模和档次兼备的大型高尔夫社区。
4、绿城高尔夫小镇(21000元/㎡起)
绿城高尔夫小镇位于长沙市望城县,由湖南省观音湖置业有限公司建成,总占地面积约616亩,规划建筑面积约50万平。项目位于湖南省长沙市河西湘江新区龙湖高尔夫球场俱乐部内,坐拥约2000亩的27洞龙湖高尔夫球场,接壤约640亩观音湖,距长沙市政府约10km,距梅溪湖商务区约12km,距长沙南站约30km,距长沙黄花机场约50km,地理位置优越。
5、天麓(20000 元/㎡起)
天麓是高鑫地产重金打造的国际化城市生态大盘,东临雷锋大道和谷山森林级公园,西临尖山路和尖山风景区,南为燕子山,距离市政府仅5分钟车程,距离市中心仅20分钟车程。天麓总用地面积710.85亩,规划有洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及大型综合商业体等物业类型,拥有3万平米巨舰商业综合体配套的别墅区,另外还有水岸会所、傍山会所、双山体公园、3600平米15班国际双语幼儿园。
5. 长沙别墅区排行榜?
绿城青竹园,中粮北纬28度,京武浪琴山,藏珑湖上国际,创远湘江壹号,岳麓山公馆,绿城高尔夫小镇,保利阆峰云墅,达美溪湖湾别墅,长房平和墅
6. 长沙的富人区在哪儿?
长沙的富人太多了,好多隐形大款。我们一般人肯定是接触不到。我了解的,住在这些楼盘的那肯定都是非富即贵。
1,运达中央广场。最高单价1300万/套,六室三厅八卫。建筑面积:490平方。小区中央就拥有80000平米景观,50000平米中央园林,绝对的顶级豪宅。
2,中建江山壹号。最高单价:3000万/套,五室三厅五卫。临江和傍山,西面就是湘江,对面橘子洲头。
3,藏珑湖上国际社区。最高单价:8000万/套,五室二厅二卫,900平方,一间卫生间比普通人一套房还大。月湖景色在旁边,对面长沙大学,会展中心,广电,海底世界都在附近。
4,岳麓山公馆。最高单价:1.5亿/套,五室四厅七卫,898平方。位于岳麓山脚下,远眺洋湖,环境优美。
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1. 绿城青竹园,有人知道长沙哪个小区的物业最负责吗?
物业管理成为近年来社会各方关注的重点,也出现了一些问题,而这些问题涉及到基层每一个家庭每一个人,也就涉及到民生问题。社会各方面对物业管理的运行改革进行了广泛的讨论,形成了不同的意见建议。各地区也纷纷出台了有关物业管理的一些办法和政策措施,进一步推动、规范物业管理,不断探索物业管理的经验和做法。
物业管理是社会最基层的管理层级,直接与每个家庭、每个人接触联系,小到一针一线,大到文化文明发展,繁琐多化,又涉及每个人的利益,影响到社会最基层,风生于地起于青萍之末。如何处理最基层最末端的民生问题、社会问题是摆在决策者、管理者以及广大民众面前的重要课题,从我们应当从社会管理,民生管理以及群众利益方面入手,从高度、广度、深度上下工夫,规划和改革物业管理,使之能够发挥基层的积极作用,推动小区、居民的和谐稳定发展,推动形成美好的小区,美好的居住生活环境,形成文明和谐的风尚,促进文明文化民生发展。
首先是物业管理的定位问题,是服务型还是经营型,是盈利型还是微利型,是行政管理还是社会化管理,还是企业化管理。小区的管理单元与居民业主处于不对等的地位,管理单元与业主群体处于弱势地位,但单个业主相对于管理单元却力量薄弱,这种不对等就决定了双方运行中的矛盾出现。其次就是服务与收费通行标准和个人标准之间的矛盾问题。而许多微小的事情甚至没有标准,这就决定了物业管理的服务既要照顾大多数,又要顾及每一个人,这大概率上存在难以解决的矛盾,也就是众口难调。再次社区、居委会、业主委员会多层次的管理,增加了协调的成本,就会出现效率低下推诿扯皮现象,如何推动人性化的规范化有温度有温情的管理更是一个大的难题。
每个地区都会有一些相对规范、相对较好的小区物业管理,甚至成为学习的典范和榜样,但并非有没有问题和矛盾,小区的居民和业主也会有不同的意见和抱怨。长沙作为一个省会城市,人口众多小区多,也会有一些比较好的,比较有代表性的物业管理公司和管理模式。应当根据实际情况不断的总结经验和教训,推动形成有利于小区管理,有利于社区文化文明发展的物业管理模式和运行机制,解决涉及基层管理最后一公里的问题。
2. 如何看待城市中心价值的理性回归?
追溯长沙豪宅居住进化史,从“城市住宅——郊区别墅——城市大平层豪宅”,几经迭代进化,回归城市中心再次成为主流价值的选择,这是长沙城市化发展的必然结果,同时也与长沙财富阶层的豪宅意识息息相关。伴随着核心地段的土地资源愈加稀缺,城市豪宅正在成为豪宅市场的真正主角。
城市价值的回归——长沙豪宅发展简史
豪宅1.0时代,随着1998年「全国取消城镇职工福利分房」制度的发布,第一批富裕群体爆发式涌现。此时的豪宅大多是依山傍水的别墅或别墅洋房,以梦泽园、岳麓山庄等为代表,紧邻岳麓山、年嘉湖、浏阳河等,占据最为稀缺的山水资源。豪宅的价值借由地块本身的山水价值或自然景观彰显,外形粗糙模仿欧美建筑,风格照搬,产品品质难以保证,配套也多不齐全。
示意图
豪宅2.0时代,维一星城、名都花园、王府花园等“豪门”拔地而起,他们的共同特征是诞生于市中心繁华地段,以香港、新加坡等一线城市豪宅为范本,凭借全新的形式功能和产品设计大大提升城市中心的居住感受。
豪宅3.0时代,大约在2007年前后,随着城市版图的膨胀式外拓,长沙人民收入水平的迅速提升,城市中心土地资源日渐短缺,捉襟见肘的城区土地已经不容许过多开发超低建筑密度的豪宅楼盘,豪宅开发不得不转向郊区。以绿城·青竹园、美洲故事、金科大院等远郊别墅以及其他度假型豪宅产品相继出现,并以此为分水岭,长沙豪宅开始真正在设计理念、产品品质、选材用料、空间拓展、居住功能等层面上,与国际一流接轨,跨入品质时代。
时代变迁,转眼来到城市别墅4.0时代。“长株潭一体化”城市发展战略的稳步推进,使得长沙整体经济发展驶入快车道,中心城市规模随之急剧扩大,更多豪宅群因此被纳入中心城区。在这一过程中,3.0时代的豪宅产品因产品设计跟不上圈层生活潮流、地处偏远及周边配套不足导致生活不便等原因逐渐淡出市场,城市豪宅概念逐渐复苏。其中尤以城市大平层表现最为优异。
被业内人称为“平面化”别墅的城市大平层,集城市高品质配套与自然景观于一体,在满足稀缺自然资源占有的同时,兼顾“第一居所”的居住舒适性。自此长沙豪宅居住完成从“度假型”向“常住型”转型。
席卷全球的豪宅城市化热潮
事实上,由于城市发展与富人消费模式的改变,回归城市中心化早已成为波及全球范围的“豪宅革命”。有数据表明,全球80%的富豪,正掀起回归城市中心的大潮。居住本质的回归,塔尖人群的追求,让全球城市顶级豪宅卖出天价,位于伦敦的“海德公园1号”单套售价最高达1.4亿英镑,相当于80万元/㎡,纽约的中央公园西大道15号,售价高达89万元/㎡,这些蜚声国际的顶尖大平层产品,屹立在城市寸土寸金的资源聚拢地,收揽极致江河景观,成为万众瞩目的焦点。
城市豪宅的中心化回归,象征着财富阶层对居住文化和审美情趣的重新定义。
首先是城市特性:包括交通的通达、生活的便利、与城市经济圈的紧密联系等;其二是居所形态:比如整体建筑美学打造、居住空间宽敞舒适、室外景观空间珍贵专享等。
总而言之,城市豪宅应该具备的四个基本特征如下:
一是占有城市级生活配套;
二是拥有优越的景观资源;
三是别墅功能的“优化组合”;
四是就近存在半小时城市经济圈。
放眼今天的长沙,国土部三令五申严控高端住宅用地法令,与之形成对比的是与日俱增的高端豪宅居住需求,真正可供财富阶层们选择的城市豪宅可谓是少之又少。
好在,在河东湘江沿岸,还存在少量禀赋极高的绝版土地,同时占据中心区位价值和湘江自然景观,配套高密度聚集,拥有度假型产品不能匹敌的城市感和丰盛体验,足以承载长沙顶豪阶层关于生活的所有奢享。
3. 长沙楼盘最好的有哪些?
购房无论自住和投资,首要考虑的就是地段,好的地段地拿一块少一块,
樾山公馆也是溁湾镇七年来的首个新地块,在溁湾镇双地铁换乘站上的物业。
最高楼层十层,城市中心低密度、低楼层的洋房式loft,自带20万方商业mall,楼下就是地铁站和商场,一公里范围内全方位满足生活所需。
既是长沙的核心地段,又紧靠岳麓山和橘子洲两大最知名景区,不行距离不超过十五分钟。
对面就是长沙市四医院和肿瘤医院,三公里范围内还有湘雅附三医院。
岳麓外国语、师大附小均在周边,陪读人群众多。
4. 长沙最好的别墅区排名?
1、五矿春和景园(35000元/㎡起)
五矿春和景园是五矿集团精心打造的重要项目,项目位于开福区福元西路与车站北路交汇处东南角,处于浏阳河和捞刀河中间,距湘江、浏阳河交汇处车程5分钟。此项目分三期开发,物业类型为高层、叠墅及商业,户型设计实用、大气、舒适。项目3公里内有苏拖垸湿地公园、洪山公园、月湖公园、余家湾公园、自身公园等,“离尘不离城”实现生活与生态兼得的梦想。在五矿春和景园的开发中,还规划11万方的商业及28亩的市政公园,将极大的提升区域住户的居住品质。
2、山与墅(28000元/㎡起)
山与墅位于长沙市望城金星北,是由湖南永宏实业有限公司建成,总占地101亩左右;总建筑面积约13万平方米。山与墅是由别墅、高层和公寓组成,整个高层围绕在别墅区的北边,一方面不会阻挡别墅区的光线视野,同时高层区域与别墅区分开管理,也能够保证别墅区的私密性与尊贵感。别墅的设计采用了法式的独特建筑风格,屋面采用青色屋檐平缓延伸、外墙采用真石漆、围合式庭院,结合本身的自然地理环境,让您感受到异域风情的同时,同时家中充满自然温馨。此外小区还配备近1万㎡的商业,可以充分满足小区业主的生活购物需要。
3、绿城青竹园(22000元/㎡起)
绿城青竹园坐落于长沙市开福区风景秀丽的青竹湖畔,交通便捷,距离伍家岭仅15公里,芙蓉北路、青竹湖大道和高尔夫大道均为宽阔的景观大道。绿城青竹园首期规划用地面积1000余亩,容积率0.25左右,开发280多栋高档别墅,单栋建筑面积360~1000平方米,私家庭院面积500~3000平方米。周边有近300亩原生青竹湖水面等稀缺自然条件,园区环绕已建成的青竹湖18洞高尔夫,形成了规模和档次兼备的大型高尔夫社区。
4、绿城高尔夫小镇(21000元/㎡起)
绿城高尔夫小镇位于长沙市望城县,由湖南省观音湖置业有限公司建成,总占地面积约616亩,规划建筑面积约50万平。项目位于湖南省长沙市河西湘江新区龙湖高尔夫球场俱乐部内,坐拥约2000亩的27洞龙湖高尔夫球场,接壤约640亩观音湖,距长沙市政府约10km,距梅溪湖商务区约12km,距长沙南站约30km,距长沙黄花机场约50km,地理位置优越。
5、天麓(20000 元/㎡起)
天麓是高鑫地产重金打造的国际化城市生态大盘,东临雷锋大道和谷山森林级公园,西临尖山路和尖山风景区,南为燕子山,距离市政府仅5分钟车程,距离市中心仅20分钟车程。天麓总用地面积710.85亩,规划有洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及大型综合商业体等物业类型,拥有3万平米巨舰商业综合体配套的别墅区,另外还有水岸会所、傍山会所、双山体公园、3600平米15班国际双语幼儿园。
5. 长沙别墅区排行榜?
绿城青竹园,中粮北纬28度,京武浪琴山,藏珑湖上国际,创远湘江壹号,岳麓山公馆,绿城高尔夫小镇,保利阆峰云墅,达美溪湖湾别墅,长房平和墅
6. 长沙的富人区在哪儿?
长沙的富人太多了,好多隐形大款。我们一般人肯定是接触不到。我了解的,住在这些楼盘的那肯定都是非富即贵。
1,运达中央广场。最高单价1300万/套,六室三厅八卫。建筑面积:490平方。小区中央就拥有80000平米景观,50000平米中央园林,绝对的顶级豪宅。
2,中建江山壹号。最高单价:3000万/套,五室三厅五卫。临江和傍山,西面就是湘江,对面橘子洲头。
3,藏珑湖上国际社区。最高单价:8000万/套,五室二厅二卫,900平方,一间卫生间比普通人一套房还大。月湖景色在旁边,对面长沙大学,会展中心,广电,海底世界都在附近。
4,岳麓山公馆。最高单价:1.5亿/套,五室四厅七卫,898平方。位于岳麓山脚下,远眺洋湖,环境优美。
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