巴中二手房出售(巴中二手房交易税费如何收取)
资讯
2023-11-19
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1. 巴中二手房出售,巴中二手房交易税费如何收取?
注意三个关键点:
(1)卖方的房屋从购买之日起(自建的从竣工之日起)到交易纳税时是否已经满五年时间;
(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子;
(3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房、夫妻名下在房管部门没有住房档案、从而享受国家规定的契税优惠。
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;
4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
关键点不清,自己对号吧!
2. 四川巴中市2015年房价到底降不降?
房价一直都涨的
一般巴中这种小城市房价是只只涨不跌的,除非遇到意外情况
大城市嘛有时候国家有一些政策房价稍微会第一下,不过总体来说中国是向城市化的,现在还有一大部分人得涌入城市所以房价是不成上升趋势的
我是06年离开巴中的,当时我知道,在巴中黄金地段房价1100左右;地段稍差点的就是800左右的价格。江北的房价总体要高一些。
现在巴中的房价估计有2000了吧
3. 2018上半年巴中市市区房价已整体涨5000多?
巴中,四川经济发展比较落后的地区,在全国房价齐上涨的背景下,巴中房价上涨一点也不为怪。
巴中4月份,房地产市场,无论是交易量,开发量,纷纷下降,平均房价大约在4100左右,主城区,个别楼盘突破5000元大关。
巴中经济发展实力在四川排第二,GDP刚刚突破600亿,房价却具高不下,和其经济实力和收入有差距。
为什么巴中房价上涨速度和价格,有点背离了巴中经济发展的现实情况了。
一,巴中城市化进程加快,在四川巴中城市化只有不到百分之四十,和其他地区相比,明显落后,旧城改造带来大量资金进入房地产市场,房价上涨就水到渠成。
二,开发商利用一些概念吵房,利用买涨不买跌的心里因素,提高房价上涨。
三,巴中离中心城市较远,城市自成一体,也是未来经济发展的高地,房价上涨的基本条件具备。
巴中经济落后,房价过高,房地产市场有一定的风险,如果真需要买房,可以考虑现在买入。
个人观点,希望不要误导你正确的判断。
4. 巴中房价为啥这么低?
首先房价与本地经济区域优势发展直接挂钩。巴中市是外出务工大市,固定人口一直在流失,人均可支配消费能力低,巴中无支柱产业,经济综合一直在省内后几位。这房价能不低嘛。但是巴中这些年的飞速发展巴中人民有目共睹,巴中设施建设很不错,现在巴中有机场,火车站铁路,高速公路出行方式便捷方便,打开了致富网。随着巴中这些硬件设施加持我相信巴中未来会越来越好!
5. 四川各地房价排行榜?
按各地市排名,参照2021房价(元/㎡)如下:
1,成都16101
2,绵阳8761
3,宜宾8227
4,眉山7467
5,遂宁7416
6,德阳7156
7,泸州6891
8,广元6798
9,达州6587
10,乐山6508
11,南充6319
12,雅安6290
13,攀枝花6262
14,自贡6236
15,内江6226
16,资阳5759
17,广安5240
18,巴中5026
6. 巴中江湾城怎么了?
江湾城2期A区7号楼,价格最贵还是买的期房六干多一平方,(2019年3月份),现在房价降了一干多,连一点补偿都没有,而且车位也不送,黑心奸商,天下城和印江洲才四干多一点点还送车位,他们会邦你努力的,后续难售(受),应改变销售策略了,让业主们觉得物有所值,才有销量才有发展。
7. 巴中哪个新楼盘比较值得购买?
截至今日巴中新房关注度数据已出炉。房天下研究院数据显示截至当前,四居室关注度TOP10分别为兴合·半山逸城(二期)、君道巴郡王府、凯邦名门、阳光巨林天下城、优筑·印江洲、宝龙名邸、国盛首府、华兴.凯莱国际二期、天祥广场、国力.江湾城。值得注意的是,关注度数据是根据用户浏览楼盘行为产生。
结合数据来看,四居室楼盘中,位于巴州区的兴合·半山逸城(二期)受关注度登上榜首,目前价格6000元/平方米;兴文经济开发区的君道巴郡王府关注度紧随其后,排名第2,价格5000元/平方米;第三名是来自于巴州区的凯邦名门,价格为6000元/平方米。
截至今日四居室关注度TOP10排名
热度排名 楼盘名 区域 价格
一
1 兴合·半山逸城(二期) 巴州区 6000元/平方米
2 君道巴郡王府 兴文经济开发区 5000元/平方米
3 凯邦名门 巴州区 6000元/平方米
4 阳光巨林天下城 巴州区 5400元/平方米
5 优筑·印江洲 巴州区 5300元/平方米
6 宝龙名邸 巴州区 4389元/平方米
7 国盛首府 巴州区 待定
8 华兴.凯莱国际二期 巴州区 5300元/平方米
9 天祥广场 巴州区 6300元/平方米
10 国力.江湾城 巴州区 6000元/平方米
二
巴中综合评价最高的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 泽尧领地 7.9 广福街 --
2 易科魅力航都 7.5 望王路381号 5,500
3 依山郡 7.5 -- 5,500
4 丰泽北岸 7.2 江北大道 --
5 弘翰城 7.2 巴州大道 --
6 国力·江湾城 7.1 江北大道 6,000
7 山海龙岛 6.9 佛江路 5,100
8 天祥广场 6.8 -- --
9 汇金广场 6.6 恩阳大道 4,400
10 龙湾康城 6.5 -- 5,400
三
巴中居住环境最优的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 凯邦名门 8.2 将军大道 6,300
2 依山郡 8.2 -- 5,500
3 天祥广场 8.1 -- --
4 巨林天下江山 8 中杨大道 --
5 巨林·天下城 8 -- 5,400
6 国力·江湾城 8 江北大道 6,000
7 易科魅力航都 7.9 望王路381号 5,500
8 置信·逸都城 7.8 -- --
9 津桥上郡 7.8 -- --
10 龙湾康城 7.7 -- 5,400
四
巴中建筑品质最佳的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 置信·逸都城 10 -- --
2 浙商·财富中心 10 义阳大道 4,900
3 泽尧·壹品 8.9 江南二环路 5,650
4 紫金映象 8.7 长寿路459号 5,600
5 泽尧领地 8.7 广福街 --
6 宇亿·叠翠 8.7 -- --
7 凯邦名门 8.6 将军大道 6,300
8 巨林天下江山 8.6 中杨大道 --
9 津桥上郡 8.6 -- --
10 逸城·明珠 8.2 -- 6,300
五
巴中医疗资源最优的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 依山郡 -- -- 5,500
2 天祥广场 -- -- --
3 凯邦名门 -- 将军大道 6,300
4 泽尧领地 -- 广福街 --
5 置信·逸都城 -- -- --
6 易科魅力航都 -- 望王路381号 5,500
7 丰泽北岸 -- 江北大道 --
8 国力·江湾城 -- 江北大道 6,000
9 江南福地 -- 二环路 --
10 龙湾康城 -- -- 5,400
六
巴中教育资源最优的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 易科魅力航都 10 望王路381号 5,500
2 弘翰城 10 巴州大道 --
3 天祥广场 10 -- --
4 鑫隆恩阳镇文治居委会张家扁(G-5-1-1)住宅项目 10 -- --
5 浙商·财富中心 10 义阳大道 4,900
6 利达广场 10 -- --
7 置信·逸都城 9.5 -- --
8 丰泽北岸 9.5 江北大道 --
9 印象春天 9.5 -- --
10 龙湾康城 9.5 -- 5,400
七
巴中购物最便捷的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 置信·逸都城 10 -- --
2 易科魅力航都 10 望王路381号 5,500
3 依山郡 10 -- 5,500
4 天祥广场 10 -- --
5 津桥上郡 10 -- --
6 凯邦名门 10 将军大道 6,300
7 丰泽北岸 9 江北大道 --
8 龙湾康城 9 -- 5,400
9 巨林·天下城 9 -- 5,400
10 宏地·壹品广场 9 桂花路 4,588
八
巴中出行最方便的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 易科魅力航都 4 望王路381号 5,500
2 津桥上郡 4 -- --
3 泽尧领地 3.2 广福街 --
4 印象春天 3.2 -- --
5 龙湾康城 3.2 -- 5,400
6 天祥广场 3.2 -- --
7 宏地·壹品广场 3.2 桂花路 4,588
8 外滩·璀璨明珠 2.4 佛江路 --
9 华兴·优筑·天誉 2.4 -- --
10 山海龙岛 2.4 佛江路 5,100
新楼盘排行,以禧泰房地产大数据为基础,对于建筑品质、交通、医疗、教育、购物等新楼盘小区的影响因素进行测评,其中综合评价为各因素综合影响。
评分方法采用相对百分比。即假设某楼盘的某项指标优于该城市内N%的其他楼盘,则其该项得分即为N/10分(注:10分满分)
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1. 巴中二手房出售,巴中二手房交易税费如何收取?
注意三个关键点:
(1)卖方的房屋从购买之日起(自建的从竣工之日起)到交易纳税时是否已经满五年时间;
(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子;
(3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房、夫妻名下在房管部门没有住房档案、从而享受国家规定的契税优惠。
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;
4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
关键点不清,自己对号吧!
2. 四川巴中市2015年房价到底降不降?
房价一直都涨的
一般巴中这种小城市房价是只只涨不跌的,除非遇到意外情况
大城市嘛有时候国家有一些政策房价稍微会第一下,不过总体来说中国是向城市化的,现在还有一大部分人得涌入城市所以房价是不成上升趋势的
我是06年离开巴中的,当时我知道,在巴中黄金地段房价1100左右;地段稍差点的就是800左右的价格。江北的房价总体要高一些。
现在巴中的房价估计有2000了吧
3. 2018上半年巴中市市区房价已整体涨5000多?
巴中,四川经济发展比较落后的地区,在全国房价齐上涨的背景下,巴中房价上涨一点也不为怪。
巴中4月份,房地产市场,无论是交易量,开发量,纷纷下降,平均房价大约在4100左右,主城区,个别楼盘突破5000元大关。
巴中经济发展实力在四川排第二,GDP刚刚突破600亿,房价却具高不下,和其经济实力和收入有差距。
为什么巴中房价上涨速度和价格,有点背离了巴中经济发展的现实情况了。
一,巴中城市化进程加快,在四川巴中城市化只有不到百分之四十,和其他地区相比,明显落后,旧城改造带来大量资金进入房地产市场,房价上涨就水到渠成。
二,开发商利用一些概念吵房,利用买涨不买跌的心里因素,提高房价上涨。
三,巴中离中心城市较远,城市自成一体,也是未来经济发展的高地,房价上涨的基本条件具备。
巴中经济落后,房价过高,房地产市场有一定的风险,如果真需要买房,可以考虑现在买入。
个人观点,希望不要误导你正确的判断。
4. 巴中房价为啥这么低?
首先房价与本地经济区域优势发展直接挂钩。巴中市是外出务工大市,固定人口一直在流失,人均可支配消费能力低,巴中无支柱产业,经济综合一直在省内后几位。这房价能不低嘛。但是巴中这些年的飞速发展巴中人民有目共睹,巴中设施建设很不错,现在巴中有机场,火车站铁路,高速公路出行方式便捷方便,打开了致富网。随着巴中这些硬件设施加持我相信巴中未来会越来越好!
5. 四川各地房价排行榜?
按各地市排名,参照2021房价(元/㎡)如下:
1,成都16101
2,绵阳8761
3,宜宾8227
4,眉山7467
5,遂宁7416
6,德阳7156
7,泸州6891
8,广元6798
9,达州6587
10,乐山6508
11,南充6319
12,雅安6290
13,攀枝花6262
14,自贡6236
15,内江6226
16,资阳5759
17,广安5240
18,巴中5026
6. 巴中江湾城怎么了?
江湾城2期A区7号楼,价格最贵还是买的期房六干多一平方,(2019年3月份),现在房价降了一干多,连一点补偿都没有,而且车位也不送,黑心奸商,天下城和印江洲才四干多一点点还送车位,他们会邦你努力的,后续难售(受),应改变销售策略了,让业主们觉得物有所值,才有销量才有发展。
7. 巴中哪个新楼盘比较值得购买?
截至今日巴中新房关注度数据已出炉。房天下研究院数据显示截至当前,四居室关注度TOP10分别为兴合·半山逸城(二期)、君道巴郡王府、凯邦名门、阳光巨林天下城、优筑·印江洲、宝龙名邸、国盛首府、华兴.凯莱国际二期、天祥广场、国力.江湾城。值得注意的是,关注度数据是根据用户浏览楼盘行为产生。
结合数据来看,四居室楼盘中,位于巴州区的兴合·半山逸城(二期)受关注度登上榜首,目前价格6000元/平方米;兴文经济开发区的君道巴郡王府关注度紧随其后,排名第2,价格5000元/平方米;第三名是来自于巴州区的凯邦名门,价格为6000元/平方米。
截至今日四居室关注度TOP10排名
热度排名 楼盘名 区域 价格
一
1 兴合·半山逸城(二期) 巴州区 6000元/平方米
2 君道巴郡王府 兴文经济开发区 5000元/平方米
3 凯邦名门 巴州区 6000元/平方米
4 阳光巨林天下城 巴州区 5400元/平方米
5 优筑·印江洲 巴州区 5300元/平方米
6 宝龙名邸 巴州区 4389元/平方米
7 国盛首府 巴州区 待定
8 华兴.凯莱国际二期 巴州区 5300元/平方米
9 天祥广场 巴州区 6300元/平方米
10 国力.江湾城 巴州区 6000元/平方米
二
巴中综合评价最高的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 泽尧领地 7.9 广福街 --
2 易科魅力航都 7.5 望王路381号 5,500
3 依山郡 7.5 -- 5,500
4 丰泽北岸 7.2 江北大道 --
5 弘翰城 7.2 巴州大道 --
6 国力·江湾城 7.1 江北大道 6,000
7 山海龙岛 6.9 佛江路 5,100
8 天祥广场 6.8 -- --
9 汇金广场 6.6 恩阳大道 4,400
10 龙湾康城 6.5 -- 5,400
三
巴中居住环境最优的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 凯邦名门 8.2 将军大道 6,300
2 依山郡 8.2 -- 5,500
3 天祥广场 8.1 -- --
4 巨林天下江山 8 中杨大道 --
5 巨林·天下城 8 -- 5,400
6 国力·江湾城 8 江北大道 6,000
7 易科魅力航都 7.9 望王路381号 5,500
8 置信·逸都城 7.8 -- --
9 津桥上郡 7.8 -- --
10 龙湾康城 7.7 -- 5,400
四
巴中建筑品质最佳的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 置信·逸都城 10 -- --
2 浙商·财富中心 10 义阳大道 4,900
3 泽尧·壹品 8.9 江南二环路 5,650
4 紫金映象 8.7 长寿路459号 5,600
5 泽尧领地 8.7 广福街 --
6 宇亿·叠翠 8.7 -- --
7 凯邦名门 8.6 将军大道 6,300
8 巨林天下江山 8.6 中杨大道 --
9 津桥上郡 8.6 -- --
10 逸城·明珠 8.2 -- 6,300
五
巴中医疗资源最优的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 依山郡 -- -- 5,500
2 天祥广场 -- -- --
3 凯邦名门 -- 将军大道 6,300
4 泽尧领地 -- 广福街 --
5 置信·逸都城 -- -- --
6 易科魅力航都 -- 望王路381号 5,500
7 丰泽北岸 -- 江北大道 --
8 国力·江湾城 -- 江北大道 6,000
9 江南福地 -- 二环路 --
10 龙湾康城 -- -- 5,400
六
巴中教育资源最优的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 易科魅力航都 10 望王路381号 5,500
2 弘翰城 10 巴州大道 --
3 天祥广场 10 -- --
4 鑫隆恩阳镇文治居委会张家扁(G-5-1-1)住宅项目 10 -- --
5 浙商·财富中心 10 义阳大道 4,900
6 利达广场 10 -- --
7 置信·逸都城 9.5 -- --
8 丰泽北岸 9.5 江北大道 --
9 印象春天 9.5 -- --
10 龙湾康城 9.5 -- 5,400
七
巴中购物最便捷的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 置信·逸都城 10 -- --
2 易科魅力航都 10 望王路381号 5,500
3 依山郡 10 -- 5,500
4 天祥广场 10 -- --
5 津桥上郡 10 -- --
6 凯邦名门 10 将军大道 6,300
7 丰泽北岸 9 江北大道 --
8 龙湾康城 9 -- 5,400
9 巨林·天下城 9 -- 5,400
10 宏地·壹品广场 9 桂花路 4,588
八
巴中出行最方便的楼盘
排名 楼盘名称 评分
(满10分) 地址 平均房价
(元/m²)
1 易科魅力航都 4 望王路381号 5,500
2 津桥上郡 4 -- --
3 泽尧领地 3.2 广福街 --
4 印象春天 3.2 -- --
5 龙湾康城 3.2 -- 5,400
6 天祥广场 3.2 -- --
7 宏地·壹品广场 3.2 桂花路 4,588
8 外滩·璀璨明珠 2.4 佛江路 --
9 华兴·优筑·天誉 2.4 -- --
10 山海龙岛 2.4 佛江路 5,100
新楼盘排行,以禧泰房地产大数据为基础,对于建筑品质、交通、医疗、教育、购物等新楼盘小区的影响因素进行测评,其中综合评价为各因素综合影响。
评分方法采用相对百分比。即假设某楼盘的某项指标优于该城市内N%的其他楼盘,则其该项得分即为N/10分(注:10分满分)
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