房价暴跌 输的最惨的是谁?(房价即将下跌)
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2023-11-23
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1. 房价暴跌 输的最惨的是谁?,房价即将下跌?
房产税没有即将来袭,每年要征房产税的消息都被炒得火热,但是每次都是狼来了。
其实房产税已经在部分地区试点了好几年,上海和重庆从2011年就已经实行了房产税试点,房价降没降大家也看到了。沪渝两地开展房产税试点以来,房产税对房价影响可以忽略不计,而房产税的收入甚微,对地方财政收入贡献也不大。
根据房产税试点效果来看,由于房产价格评价体系不完善,评税机制不健全,现实中存在很多避税现象存在,使得税收收入漏洞过大,对地方政府财政税收贡献率不大,涉及人群有限,房产税的实施效果也大打折扣,再加上现在整体经济环境不好,房产税措施定得严了伤身,定松了效果又是隔靴搔痒,所以房产税短期内是不会全国范围内推行的。
2. 福州仓山区房价暴跌百分之15?
下跌才刚刚开始,等大跌的时候基本上都恐慌了,市场自然有它的涨跌规律,不会永远的涨,也不会永远的跌,价格下跌,说明之前涨过头了泡沫比较大,跌跌很正常,正常的需求,可以在等等,毕竟现在的利息这么高,租房还是比买房划算很多,用交利息的钱就够租一套好的房子了
3. 房价真的要下跌了吗?
刚刚调取了一下链家的地图找房,如图,西城均价10万,朝阳6万,怀柔密云分别3万5和2万4。燕郊均价1万7。不管房价是否要下跌,但从数据上看,是买的的,就像有个兄弟回答的一样,离天安门30公里的房子,可以吊打全国任何一个城市,仅仅1万7。
4. 西安的房价会大规模下跌吗?
本人最近刚在西安交了二手房的首付。房子是科技路的一个老小区,距离地铁口走路20分钟,房子的单价1.85万/平方米。在看房的过程中,政府三月底出台了新的限购政策,限制了二手房买卖市场,将个人买房资格调整为交社保一年。政府近几年不断出台新的限购政策,从侧面也反映出了西安的房价势不可挡,在不断调控的局面下逆势增长。
我个人的观点是近十年那西安的房价不会暴跌,原因是西安目前还在高速发展,尤其是高新区,目前高新区主要以高技术产业为依托。高新区政府提前规划了教育医院为前提以吸引高技术人才,第二个原因是沿海城市在西安设立研发部,西安高校云集,人才济济,人力资源成本低,房租低。这是沿海城市的公司在西安投资的主要原因。第三个原因是西安目前是西北五省里面发展最好的一个城市。西北五省的人考虑首先选择入户西安,从人口输入上保证了西安人口的流动性。第四、西安是新进的新一线城市,从全国的超级城市、一线城市、新一线城市来看,目前西安的房价是最低,因此应该还有上升的空间。
最近,西安还在开全运会,一个城市在完成大型的会议、活动后,一般情况下房价都会上涨。
5. 现在济南房价跌幅全国最靠前?
这才跌到哪
6. 那么是否有房价降价的可能呢?
今年只是房子开始下跌的开始,明年才算真正进入下降通道,因为国家不护盘了。
国家从去年下半年就告诉民众,“房子是用来住的,不是用来炒的”,可银行不听,炒房者不听,地方政府不听,房地产商不听,继续共同将土地,房价炒上去。
今年国家火了,以行政命令各地方政府,银行保险公司“房价不能再涨了”,否则后果自负,严查互金,信托,地方债,理财产品,影子银行,只要敢违规放贷,流入房地产市场,坚决严惩,罚了很多银行了。
造成今年互金跑路,信托违约,理财产品违约,地方债卖不出,逼着很多地区房价下跌,厦门出现了暴跌,房地产公司出现了破产,房子开始卖不出。
明年会更惨,中美贸易大战后果显现,美国联储加息加大缩表。
中国为了应对,开始保实业,保就业,保民生,银行必须向中小徽企业扩大放贷,力争达到50%的份额,根本不提保房地产业了。
现在中国的房地产业将面对,外来资金已不会进来,内部资金又被转移,除了降价卖房自保,已无路可走了。
以上是个人观点,不做投资参考!
7. 这种趋势会蔓延到呼和浩特其它地方吗?
房价是近些年来普通人敏感而又无奈的话题,今天我又在头条上看到有关信息,主要说是几大房地产商银行贷款近百万亿,都是处于负债累累状态,这个消息是真是假我不知道,但看市场行情,我觉得这个消息还是没有离谱。
在国家城市化进程中,城市周边土地价格上涨,那么房价也是水涨船高,从20年代初期房价一路飙升至今,那时我们居住地房价在2000元每平方米左右至今14000元每平方米,几本翻了7倍。而我们的社会工资水平由那时的每日几十元至今日的200元,涨幅基本是1倍多。于房价之比明显落后,没有购买力的支撑房地产商是如何突破价值规律,房价飚到如此高度。没有按市场规律运行的商业活动背后隐藏着什么秘密呢?
有一点可以说明,资金周转对房地产商不是问题时候,在资金来源有保障的时候。市场平衡点就完全被房地产商控制,对于有刚需要求的普通人,他们就是高价房的愿者上钩。不买房过不了生活关,买了就必须付出金钱的代价。此时还会提供一些商机,中间商出现了,他们与房地产商包下销售权,由他们出售赚取佣金利润,把成本转到消费者,他们获取中间利润。
房地产商资金周转不发愁是因为银行在为他们提供庞大资金,而银行通过大量贷款给房地产商赚取贷款利息。人们常说“三十年河东三十年河西”,河东也罢河西也罢,都是短期行为,而短期行为是不利用经济发展,是要催生经济泡沫。时至今日十几年房地产业,被爆出来欠银行百万亿,如今房地产行业看似房子还在涨,一开盘就喊出一万几的价格,可真正成交率有多高,我不能去估计。但我了解一些事情,2019年呼和浩特市北部110国道以南有新建楼盘,出售期房销售人员介绍,现在买13000元每平方米,前景不错还会涨,我们可以优惠价给购买者12000元每平方米,如今还在销售12000元每平方米,从这个表面现象看出,这个价是买不出去多少,正真成交量不大。
市场价格规律表明高卖低买是经商最根本规律,几年前我就思考过这些问题,价格这么高,我为什么不出售手中的房子。因为我们生活习惯还在处于传统观念,中国人对婚姻、房子的认识,迫使自己持有价位高的房子,一年多前我说服家人把一套95年的房子出售了。价格一万多每平方米六楼。
以上是本人对房价市场的认识,也有人估计呼和浩特市房价走势还会继续涨下去,目标每平方米二万左右。
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1. 房价暴跌 输的最惨的是谁?,房价即将下跌?
房产税没有即将来袭,每年要征房产税的消息都被炒得火热,但是每次都是狼来了。
其实房产税已经在部分地区试点了好几年,上海和重庆从2011年就已经实行了房产税试点,房价降没降大家也看到了。沪渝两地开展房产税试点以来,房产税对房价影响可以忽略不计,而房产税的收入甚微,对地方财政收入贡献也不大。
根据房产税试点效果来看,由于房产价格评价体系不完善,评税机制不健全,现实中存在很多避税现象存在,使得税收收入漏洞过大,对地方政府财政税收贡献率不大,涉及人群有限,房产税的实施效果也大打折扣,再加上现在整体经济环境不好,房产税措施定得严了伤身,定松了效果又是隔靴搔痒,所以房产税短期内是不会全国范围内推行的。
2. 福州仓山区房价暴跌百分之15?
下跌才刚刚开始,等大跌的时候基本上都恐慌了,市场自然有它的涨跌规律,不会永远的涨,也不会永远的跌,价格下跌,说明之前涨过头了泡沫比较大,跌跌很正常,正常的需求,可以在等等,毕竟现在的利息这么高,租房还是比买房划算很多,用交利息的钱就够租一套好的房子了
3. 房价真的要下跌了吗?
刚刚调取了一下链家的地图找房,如图,西城均价10万,朝阳6万,怀柔密云分别3万5和2万4。燕郊均价1万7。不管房价是否要下跌,但从数据上看,是买的的,就像有个兄弟回答的一样,离天安门30公里的房子,可以吊打全国任何一个城市,仅仅1万7。
4. 西安的房价会大规模下跌吗?
本人最近刚在西安交了二手房的首付。房子是科技路的一个老小区,距离地铁口走路20分钟,房子的单价1.85万/平方米。在看房的过程中,政府三月底出台了新的限购政策,限制了二手房买卖市场,将个人买房资格调整为交社保一年。政府近几年不断出台新的限购政策,从侧面也反映出了西安的房价势不可挡,在不断调控的局面下逆势增长。
我个人的观点是近十年那西安的房价不会暴跌,原因是西安目前还在高速发展,尤其是高新区,目前高新区主要以高技术产业为依托。高新区政府提前规划了教育医院为前提以吸引高技术人才,第二个原因是沿海城市在西安设立研发部,西安高校云集,人才济济,人力资源成本低,房租低。这是沿海城市的公司在西安投资的主要原因。第三个原因是西安目前是西北五省里面发展最好的一个城市。西北五省的人考虑首先选择入户西安,从人口输入上保证了西安人口的流动性。第四、西安是新进的新一线城市,从全国的超级城市、一线城市、新一线城市来看,目前西安的房价是最低,因此应该还有上升的空间。
最近,西安还在开全运会,一个城市在完成大型的会议、活动后,一般情况下房价都会上涨。
5. 现在济南房价跌幅全国最靠前?
这才跌到哪
6. 那么是否有房价降价的可能呢?
今年只是房子开始下跌的开始,明年才算真正进入下降通道,因为国家不护盘了。
国家从去年下半年就告诉民众,“房子是用来住的,不是用来炒的”,可银行不听,炒房者不听,地方政府不听,房地产商不听,继续共同将土地,房价炒上去。
今年国家火了,以行政命令各地方政府,银行保险公司“房价不能再涨了”,否则后果自负,严查互金,信托,地方债,理财产品,影子银行,只要敢违规放贷,流入房地产市场,坚决严惩,罚了很多银行了。
造成今年互金跑路,信托违约,理财产品违约,地方债卖不出,逼着很多地区房价下跌,厦门出现了暴跌,房地产公司出现了破产,房子开始卖不出。
明年会更惨,中美贸易大战后果显现,美国联储加息加大缩表。
中国为了应对,开始保实业,保就业,保民生,银行必须向中小徽企业扩大放贷,力争达到50%的份额,根本不提保房地产业了。
现在中国的房地产业将面对,外来资金已不会进来,内部资金又被转移,除了降价卖房自保,已无路可走了。
以上是个人观点,不做投资参考!
7. 这种趋势会蔓延到呼和浩特其它地方吗?
房价是近些年来普通人敏感而又无奈的话题,今天我又在头条上看到有关信息,主要说是几大房地产商银行贷款近百万亿,都是处于负债累累状态,这个消息是真是假我不知道,但看市场行情,我觉得这个消息还是没有离谱。
在国家城市化进程中,城市周边土地价格上涨,那么房价也是水涨船高,从20年代初期房价一路飙升至今,那时我们居住地房价在2000元每平方米左右至今14000元每平方米,几本翻了7倍。而我们的社会工资水平由那时的每日几十元至今日的200元,涨幅基本是1倍多。于房价之比明显落后,没有购买力的支撑房地产商是如何突破价值规律,房价飚到如此高度。没有按市场规律运行的商业活动背后隐藏着什么秘密呢?
有一点可以说明,资金周转对房地产商不是问题时候,在资金来源有保障的时候。市场平衡点就完全被房地产商控制,对于有刚需要求的普通人,他们就是高价房的愿者上钩。不买房过不了生活关,买了就必须付出金钱的代价。此时还会提供一些商机,中间商出现了,他们与房地产商包下销售权,由他们出售赚取佣金利润,把成本转到消费者,他们获取中间利润。
房地产商资金周转不发愁是因为银行在为他们提供庞大资金,而银行通过大量贷款给房地产商赚取贷款利息。人们常说“三十年河东三十年河西”,河东也罢河西也罢,都是短期行为,而短期行为是不利用经济发展,是要催生经济泡沫。时至今日十几年房地产业,被爆出来欠银行百万亿,如今房地产行业看似房子还在涨,一开盘就喊出一万几的价格,可真正成交率有多高,我不能去估计。但我了解一些事情,2019年呼和浩特市北部110国道以南有新建楼盘,出售期房销售人员介绍,现在买13000元每平方米,前景不错还会涨,我们可以优惠价给购买者12000元每平方米,如今还在销售12000元每平方米,从这个表面现象看出,这个价是买不出去多少,正真成交量不大。
市场价格规律表明高卖低买是经商最根本规律,几年前我就思考过这些问题,价格这么高,我为什么不出售手中的房子。因为我们生活习惯还在处于传统观念,中国人对婚姻、房子的认识,迫使自己持有价位高的房子,一年多前我说服家人把一套95年的房子出售了。价格一万多每平方米六楼。
以上是本人对房价市场的认识,也有人估计呼和浩特市房价走势还会继续涨下去,目标每平方米二万左右。
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