千灯二手房(千灯湖板块国际金融城和中新知识城板块)
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2023-11-24
138
1. 千灯二手房,千灯湖板块国际金融城和中新知识城板块?
我们先来看这三个地方具体定位是什么?
一:千灯湖是广东省金融高新区的核心板块,金融高新区定位“金融后援基地”及“产业金融中心”双战略,致力建设“辐射亚太的现代金融后援基地”和“国家级产业金融试验区”。是以发展现代后援产业,推动金融业从资本密集型向智力密集型转变,发挥金融资源配置对战略性新兴产业的扶持作用。
第二:广州国际金融城,是华南专项规划旨在成为金融机构集中、金融服务完善、全国一流的金融总部聚集区。金融城大于近4倍的珠江新城,政府出策引进国际的金融机构,把金融城打造成“东方的曼哈顿”,国际金融城战略定位是立足全球的金融功能,掌控着未来城市的发展命脉,是未来世界级金融城,住宅价值不可估量。
第三:中新知识城,是黄金三角洲地带,以知识经济为创新模式,汇聚高端产业与人才,打造一座经济、人文与生态高度和谐和可持续发展的城市。
所以,它们都具有投资价值,但从定位来看,国际金融城的价值要高于千灯瑚和中新知识城。
以上是个人的观点,不知各位怎么看呢?
2. 在上海买商住两用房需要注意哪些?
上海生活工作,老家购住宅还是上海购商住房,①升值②实际需求③沿上海周边同城化区域,以房产从业者接触过的实际发生的事情作参考依据回答
1;关于升值:商住房其本质为写字楼或是商业用房,这类房屋目前上海的交易频率低,且处于政策敏感期,政策执行闵行区市最严格的,严禁分割出售,在政策风口闹的最凶的就是龙湖地产(龙湖新壹城,宝山龙湖天街项目,九亭中心)等。目前大多改为品牌公寓,对外出租,目前上海此类“商住房”沿地铁2KM以内,或是商业中心附近,按照市值,租金回报率在3-4%之间。结合楼主提出,在4年前屋主买进66万,售价85万,
当时正值商住房开始上升之时,近三年的价格走势看,单价基本停滞且回落,回报和上海周边的房价对比,结果非常清晰,一线城市以及环一线周边能够实现同城化的地方,都比较抢手,最大的原因就在于此。
2居住:很多在上海生活朋友,因为租赁房屋发生过很多不愉快的事情,例如不配合办居住证,涨房租,或是业主卖房等缘故。迫切需要在上海安个家,有归属感。外加现在自媒体或是网红民宿,以及对生活方式的多样化,也引领一个居住方式的改变,小空间大不同,从平层到LOFT,产品也在不断升级。用于居住:在没有其他附加条件下,仅为来住或是财务相当充裕的情况下,购置无可厚非,一旦有即将到来的其他需求,一定不是最好的选择。
商住房:不能办理居住证、购置二手商业房首期款比例在60-70% 现金占有多 、 银行贷款最长贷10年 、 不占有个人住房商业贷款次数(这点争议最大,也是很多判断失误的地方)
3:上海周边可以实现同城化或是纯粹投资这里讲一个关于上海和上海同城化最高的一个地方:昆山花桥。
这是目前所有沿上海城市宣传同城化的一个”模版“,于此同时随着高铁,城际快线的开通,造就了昆山,苏州,嘉善等地方,而地面交通的或是直接接壤上海的嘉善,嘉兴,昆山千灯,也快速的融入进来。房价也随着人口,产业,教育等完善的发展,一路之上。
80万的现金一次性付款或是外加一点房贷,在不影响生活质量的前提下,同样可以实现和老家购房一样的需求:升值,教育,自住,安个家,且出售变形灵活度比商住房高。
这一点你可以看一下你准备下手的这套商住房的挂牌时间。
总结:优先级选择上海周边城市城区,商住房适合人群多为持有多套房屋,且需求稳定投资,又不愿意东奔西跑的人群。
文章观点为个人观点结合日常工作中接触的客户群情况作为回答依据,有不同意见可以再评论区留言评论。
3. 你捡过最大的漏是什么?
10月9号,为避让一对急速转弯的70多岁老人,我骑着电瓶车冲过几层水泥预制板后再冲向了池塘,导致身体两处骨折,嘴里鼻子里到处是血,右眼差点失明……老公和婆婆说,还好还好,能捡回一条命还算幸运。
一直以来,看到上了年纪的老人,不管红灯绿灯骑着电瓶车横穿马路,我就胆颤心惊忍不住发问:万一发生意外如何是好?
无巧不成书,10月9号10点,我就恰恰碰上一对在丁字路口急速转弯的,骑着电瓶三轮车的老人,只不过他们安然无恙,我满身是伤:右眼内壁和右手肱骨两处骨折。如果不是戴了头盔,估计我小命也难保了。
而他们见我冲向池塘后说的一句话,让我做梦也没想到。
9号十点钟左右,上夜班回家的我,在公司洗好澡后往家赶,过了街中心的十字路口后,路上的人不算太多,我的车速也保持在30码左右。
大约离街中心一公里的地方,一个70多岁的大爷带着他的老伴,骑着装粮食的空电瓶三轮车,突然从我左边超车赶到了我前面,如果老人一直保持原来的速度往前开,两位老人做得一点都没有错。
可他们让一辆黑色小汽车开过后,完全无视我紧跟他们后面,突然转弯向左开去。
本来我和他们相距不过百米,我也一直保持着原有的速度,根本没想过他们会转弯,眼见就要撞向他们,情急之下我也跟着转弯,怕他们开得太快撞向我,我转弯时还特意加了下速度。
结果可想而知,我的电瓶车并没有规规矩矩转弯骑向左边的马路,而是不受控制地冲过路边放的几层水泥预制板后,再冲向了左边前方的池塘。
在电瓶车冲向池塘的那一刻,我心想:我不会就此送命吧?我老公没有自理能力,女儿又正在上学,我可死不起啊!不过当我在池塘边的杂草中落下,头脑清晰发现自己还能动时,我一边努力从泥泞中爬起来,一边试着去推自己的电瓶车。
让人想不到的是,见我连人带车倒下的一刹那,两个老人丝毫没有停下车看看我有没有摔伤,或者把我扶上来的意思,大妈甚至还丢下一句:“你自己摔的,不关我们的事啊”扬长而去。
等我从草丛中努力站起来,发现脚上的鞋子已不知去向,而我在公司洗过的衣服,零零碎碎的到处都是,电瓶车的车头车身被撞碎,用手扶下头盔,发现头盔上沾了好多血。
因为能动,我一直以为自己仅仅受了点皮外伤,甚至想凭一己之力把电瓶车拉到路上来,直到电瓶车陷进泥沙里纹丝不动,我哭着打电话给老公,才发现自己流的鼻涕,和吐的口水里也全是血。
接到我出了车祸的电话,公公婆婆和叔叔马上来到现场,大老远见我没穿鞋子,满身是泥满脸是伤,叔叔让我马上报警,我说人都走了,我没撞到他们,他们也没撞到我,算了!
叔叔和公公两个大男人,加上婆婆三个人,费了九牛二虎之力才把电瓶车拉上岸。
因为我一直觉得自己伤得不重,他们把我接回来后,晚上还想去上班的我坚持去小诊所处理伤口,老公和婆婆执意说,我眼睛肿得像馒头一样,不去医院查个究竟不放心。
第一天做磁共振,发现右眼内壁骨折,开的药挂的水,也是针对眼睛的,可那天晚上睡觉脱衣服时发现,我的右手不能抬高也不能向后,连轻轻地弯一下都会疼痛难忍,我这才觉察到伤势的严重性。
第二天拿到手臂的磁共振检查单子,医生告诉我右臂肱骨骨折,你一个月不能上班,我一下子崩溃到了极点,要知道目前的我不仅死不起,同样也休息不起啊!
就因为摔了一跤,损失就要用万元计算,从医院回来后,想着老公病了几年不能上班,现在我也出了事待在家里,伤心如排山倒海般袭来。
知道我受伤不能上班后,亲戚同事纷纷发来关心的问候,有发去霉运红包的,有承诺我安心养伤他来给我女儿交生活费的,有让我换电动汽车他付钱的,而我妈则以为我没有自理能力,让我回到她身边去,由她来照顾我!其实我哪有伤到那个程度?
对于亲友的善意,我一一表示感谢,他们说得很对,我两处骨折,只是需要休息一个月而已,并没有造成更严重的后果,能捡回一条命,能通过治疗恢复到原来的样子,就已经很幸运了。
除了生死都是小事,他们这么宽慰我,我心里好受多了。
祸兮福所倚,福兮祸所伏。纵然生活有百般不如意,可亲友暖心的劝慰,他们传递给我的一个个善意,成了我努力活下去的动力。
这一跤让我明白了几个道理:
1、骑电瓶车一定要戴头盔。如果不是戴了头盔,不敢想象我这次会摔成什么样子,所以别怪交警一天到晚在路上拦你,你不戴头盔就要罚款,那是为了把交通事故的伤害降到最小,是为了你好。
2、远离骑电瓶车的老人。相比年轻人,老人耳不聪目不明,骑电瓶车似乎更没有安全意识,很多时候不是他主动让你,而是他们在等着你让他们,所以一定要注意远离骑电瓶车的老人,提前减速并控制好自己的刹车。
3、有伤就要及时处理。不要想当然地认为自己没事,受伤了能去医院,就尽可能去医院查个究竟,比如我不去医院,怎么可能查出两处骨折?
4、交通事故要及时报警。且不说我这次事故是谁的主要责任,如果报警,下班路上的意外算工伤,那休息一个月,起码一个月的生活补贴是有了,我休息在家也就不会那么焦虑了。
5、赚钱朝前看,亏本朝后看。身体好能赚钱时,不要大手大脚挥霍一空,多想想自己和家人万一身体不好时的窘境。但身体不好不能赚钱时,多想想你不是活得最苦最难的那位,等把身体养好什么都还可以重来,那笼罩在你头上的阴霾也就会随即散去。
6、亲友永远是我们最宝贵的财富。人无千日好,花无百日红。每个人都会有一段难熬的时光,落难时接受亲友的善意,在亲友的鼓励下重新振作,当亲友不好过时我们也送去温暖,就会让我们都活在爱的氛围中,就不会感觉孤独无助。
最后劝大家,身体是本钱,骑行一定要注意安全,骑电瓶车一定要戴头盔,一定要戴头盔,一定要戴头盔,关键时候真的能保命!4. 没买房是怎样的一种体验?
面对这个问题我想我更有发言权,也许大家都会和我的大同小异。“后悔当初没买,若当初买了,现在涨价,不只保了本,还赚了钱,若之前不是听某某说房价会下跌,暂时不要买的话,那现在不会多花这么多钱买房了”。这些应该是没买到房而房价上涨了的人最爱说的,也是我的经历。
2016年是房价飞速上涨的开端年,那时,2015年刚过,也就是刚过完春节。多年的打拼手上有点积蓄,虽然不够全款,但面对当时的房价,还贷还感觉不到压力。在广州自己还没有房子,所以准备买一套二手房。当时选了广州两个地方重点寻房,第一:天河区天可北一带,第二:白云区原白云机场。当时天河北好的小区才两万多到三万,条件稍差点的一万七八到两万左右;白云机场当时才一万多点不到两万。虽然也经常关注房地产市场,当经验不足,很喜欢看一些房地产市场那些有名的专家分析,也听旁人和朋友们的建议,还经常去中介公司找那些小哥哥小姐姐们打听虚实。
后来,大家都认为房价太高,一定会下调。2016年3月份有位房产大加发表文章说“未来房价比现在还高,想置业的话现在上车还不迟(大概内容是这样)”,然后就遭到了许多经济学家和房地产专家炮轰,认为在忽悠百姓、抬高房价。我自己也认为他很可恨,也在忽悠百姓去买房,身边想买房的人都选择观望,就这样,我也无心下手了,和大家一样选择观望。
2016年4月份房价开始疯涨,到8月份,我原来可以在天河北买一套好房子的首付,到现在差一点房子的首付都不够了。我开始后悔了,后悔当初为什么选择观望;后悔当初为什么要跟风,不按自己的想法去买;后悔听旁人和朋友的建议;后悔当初听信了那些专家所说的房价上涨的概率很小;后悔当初没听那位忽悠百姓买房的专家。开始埋怨自己,埋怨给自己建议不要买房的朋友,埋怨那些给自己建议暂时不要买房的旁人。慢慢地疏远他们,远离他们。
就这样过了两个月,发现是自错了,不能责怪亲朋好友和旁人,毕竟他们不是专家,比我自己都不专业,他们的阻碍和建议都是为我好。是我自己错了,我不该跟风,不该太听信那些专家,他们只会说话忽悠百姓。要靠自己的理智和专业分析市场,不要被他人之思维影响自己的正确判断。因为他们是有一定身份的人,上、要注意领导的脸面,下、又不能和百姓唱反调,所以只能说百姓想听的话了。想想他们真话都不敢说,也挺可怜的,终于明白那一句话“忠言逆耳”了。从此我更加努力研究房地产市场,到现在虽没有很大的成就,但这几年来指导一些朋友投资房地产还是很成功的。每当遇见他们,都会感谢说,因为有我,才让他们买房少走很多弯路。听到他们这么说,从心里也有一点小小的成就感。
以上是我的经历,我把它分享出,希望朋友们不要再犯和我一样的失误。买房是自己的事,用理智和专业去分析市,把握市场行情。若自己真的不懂,可以找比自己更专业更有经验的人给自己的建议或作陪参考,不要盲目听信那些所谓的专家大师。再说,你不是投资的话,看好就下手。因为,你只有一套房,涨了你也不会出手,跌了也无所谓,自己住。若自己看好了,不买,一旦真涨了,自己后悔的同时恐怕之前的资金都不够首付了。
以上是个人的经历,希望能大给家带来帮助,感谢大家的浏览,喜欢的话请加关注。
5. 在昆山为了孩子上学负债贷款买了房买了社保?
奇了怪了,我们报名是统一在指定的地方报名的,到时候会分配学校给你上的,就近的学校人多的话会把你娃调剂到其他地方去,肯定可以上学!你的情况应该是你就近的学校报不上能上学就好了,远点没事!我闺女就是就近的没户口人太多上不了,调到附近其他学校去了!远点但是能保证公立学校!你等着他们调剂吧,买了房肯定能上学,远点的近点而已!二手房除外,二手的就不一定了!你可以去问问!
6. 上海周边的房价哪里最适合上班族购买?
你好,建议你在首付有50万左右的前提下,首付考虑昆山花桥!
第一是交通来往上海之间,有地铁11号线直达,以后去苏州还有S1/号线,(已经动工在建)!除了地铁外,如果你是有车的,自己驾车走京沪高速,上海绕城高速等,都很方便!
第二,生活方面,昆山花桥跟上海基本已经是同城了,花桥的基础设施已经基本成型,医院,学校,娱乐场所场所除了原有的,现在也有在建的,过两三年,都会陆陆续续投入使用!
第三,花桥的房价相对近在咫尺的上海来讲,还是比较有吸引力的,目前最贵的个别楼盘有3万一平的,普通的基本都在2.2---2.5万之间!二手的一万四五的也能找得到!但是也限购,需要一年苏州地区社保,没有社保的话,也可以买一手的,一手房基本都是期房,首付三成后,开发商给客户找单位交社保,等社保有一年了,再网签办贷款!二手房相对便宜,基本都在一万六七到两万一之间!没有社保是没法包装买的,如果考虑落户昆山的,可以先做落户,无房,无社保,无学历的三无人员可以花钱走人才引进渠道,会有专业的公司给你做就好,现在三无人员做一个落户,基本在4.5万左右!本科学历的1.5万左右就可以!
7. 目前在上海工作?
头条都把近一年的问题搞出来推荐了
正解:如果在松江上班,手上有40-50万的朋友,
如果符合购买条件,首次购买,首套贷款
夫妻双方都有公积金的情况下,
可以考虑去这几个地方,淘一淘房子
泗泾镇,小昆山,佘山,车墩,洞泾
都动迁房满足交易条件的,
税费低,户型50-60平,1房2厅1卫的户型或是改小两房的这种。贷款差不多在80-100万之间,贷30年,月供4200-5500元之间,减掉公积金。
如果是单身的,城区文诚路上有个湖畔尚品的酒店式公寓41平,60万这样,首付30万,月供3300元
如果短时间因为社保或税单不能满足,嘉善有准现房,投资过渡也不错。
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1. 千灯二手房,千灯湖板块国际金融城和中新知识城板块?
我们先来看这三个地方具体定位是什么?
一:千灯湖是广东省金融高新区的核心板块,金融高新区定位“金融后援基地”及“产业金融中心”双战略,致力建设“辐射亚太的现代金融后援基地”和“国家级产业金融试验区”。是以发展现代后援产业,推动金融业从资本密集型向智力密集型转变,发挥金融资源配置对战略性新兴产业的扶持作用。
第二:广州国际金融城,是华南专项规划旨在成为金融机构集中、金融服务完善、全国一流的金融总部聚集区。金融城大于近4倍的珠江新城,政府出策引进国际的金融机构,把金融城打造成“东方的曼哈顿”,国际金融城战略定位是立足全球的金融功能,掌控着未来城市的发展命脉,是未来世界级金融城,住宅价值不可估量。
第三:中新知识城,是黄金三角洲地带,以知识经济为创新模式,汇聚高端产业与人才,打造一座经济、人文与生态高度和谐和可持续发展的城市。
所以,它们都具有投资价值,但从定位来看,国际金融城的价值要高于千灯瑚和中新知识城。
以上是个人的观点,不知各位怎么看呢?
2. 在上海买商住两用房需要注意哪些?
上海生活工作,老家购住宅还是上海购商住房,①升值②实际需求③沿上海周边同城化区域,以房产从业者接触过的实际发生的事情作参考依据回答
1;关于升值:商住房其本质为写字楼或是商业用房,这类房屋目前上海的交易频率低,且处于政策敏感期,政策执行闵行区市最严格的,严禁分割出售,在政策风口闹的最凶的就是龙湖地产(龙湖新壹城,宝山龙湖天街项目,九亭中心)等。目前大多改为品牌公寓,对外出租,目前上海此类“商住房”沿地铁2KM以内,或是商业中心附近,按照市值,租金回报率在3-4%之间。结合楼主提出,在4年前屋主买进66万,售价85万,
当时正值商住房开始上升之时,近三年的价格走势看,单价基本停滞且回落,回报和上海周边的房价对比,结果非常清晰,一线城市以及环一线周边能够实现同城化的地方,都比较抢手,最大的原因就在于此。
2居住:很多在上海生活朋友,因为租赁房屋发生过很多不愉快的事情,例如不配合办居住证,涨房租,或是业主卖房等缘故。迫切需要在上海安个家,有归属感。外加现在自媒体或是网红民宿,以及对生活方式的多样化,也引领一个居住方式的改变,小空间大不同,从平层到LOFT,产品也在不断升级。用于居住:在没有其他附加条件下,仅为来住或是财务相当充裕的情况下,购置无可厚非,一旦有即将到来的其他需求,一定不是最好的选择。
商住房:不能办理居住证、购置二手商业房首期款比例在60-70% 现金占有多 、 银行贷款最长贷10年 、 不占有个人住房商业贷款次数(这点争议最大,也是很多判断失误的地方)
3:上海周边可以实现同城化或是纯粹投资这里讲一个关于上海和上海同城化最高的一个地方:昆山花桥。
这是目前所有沿上海城市宣传同城化的一个”模版“,于此同时随着高铁,城际快线的开通,造就了昆山,苏州,嘉善等地方,而地面交通的或是直接接壤上海的嘉善,嘉兴,昆山千灯,也快速的融入进来。房价也随着人口,产业,教育等完善的发展,一路之上。
80万的现金一次性付款或是外加一点房贷,在不影响生活质量的前提下,同样可以实现和老家购房一样的需求:升值,教育,自住,安个家,且出售变形灵活度比商住房高。
这一点你可以看一下你准备下手的这套商住房的挂牌时间。
总结:优先级选择上海周边城市城区,商住房适合人群多为持有多套房屋,且需求稳定投资,又不愿意东奔西跑的人群。
文章观点为个人观点结合日常工作中接触的客户群情况作为回答依据,有不同意见可以再评论区留言评论。
3. 你捡过最大的漏是什么?
10月9号,为避让一对急速转弯的70多岁老人,我骑着电瓶车冲过几层水泥预制板后再冲向了池塘,导致身体两处骨折,嘴里鼻子里到处是血,右眼差点失明……老公和婆婆说,还好还好,能捡回一条命还算幸运。
一直以来,看到上了年纪的老人,不管红灯绿灯骑着电瓶车横穿马路,我就胆颤心惊忍不住发问:万一发生意外如何是好?
无巧不成书,10月9号10点,我就恰恰碰上一对在丁字路口急速转弯的,骑着电瓶三轮车的老人,只不过他们安然无恙,我满身是伤:右眼内壁和右手肱骨两处骨折。如果不是戴了头盔,估计我小命也难保了。
而他们见我冲向池塘后说的一句话,让我做梦也没想到。
9号十点钟左右,上夜班回家的我,在公司洗好澡后往家赶,过了街中心的十字路口后,路上的人不算太多,我的车速也保持在30码左右。
大约离街中心一公里的地方,一个70多岁的大爷带着他的老伴,骑着装粮食的空电瓶三轮车,突然从我左边超车赶到了我前面,如果老人一直保持原来的速度往前开,两位老人做得一点都没有错。
可他们让一辆黑色小汽车开过后,完全无视我紧跟他们后面,突然转弯向左开去。
本来我和他们相距不过百米,我也一直保持着原有的速度,根本没想过他们会转弯,眼见就要撞向他们,情急之下我也跟着转弯,怕他们开得太快撞向我,我转弯时还特意加了下速度。
结果可想而知,我的电瓶车并没有规规矩矩转弯骑向左边的马路,而是不受控制地冲过路边放的几层水泥预制板后,再冲向了左边前方的池塘。
在电瓶车冲向池塘的那一刻,我心想:我不会就此送命吧?我老公没有自理能力,女儿又正在上学,我可死不起啊!不过当我在池塘边的杂草中落下,头脑清晰发现自己还能动时,我一边努力从泥泞中爬起来,一边试着去推自己的电瓶车。
让人想不到的是,见我连人带车倒下的一刹那,两个老人丝毫没有停下车看看我有没有摔伤,或者把我扶上来的意思,大妈甚至还丢下一句:“你自己摔的,不关我们的事啊”扬长而去。
等我从草丛中努力站起来,发现脚上的鞋子已不知去向,而我在公司洗过的衣服,零零碎碎的到处都是,电瓶车的车头车身被撞碎,用手扶下头盔,发现头盔上沾了好多血。
因为能动,我一直以为自己仅仅受了点皮外伤,甚至想凭一己之力把电瓶车拉到路上来,直到电瓶车陷进泥沙里纹丝不动,我哭着打电话给老公,才发现自己流的鼻涕,和吐的口水里也全是血。
接到我出了车祸的电话,公公婆婆和叔叔马上来到现场,大老远见我没穿鞋子,满身是泥满脸是伤,叔叔让我马上报警,我说人都走了,我没撞到他们,他们也没撞到我,算了!
叔叔和公公两个大男人,加上婆婆三个人,费了九牛二虎之力才把电瓶车拉上岸。
因为我一直觉得自己伤得不重,他们把我接回来后,晚上还想去上班的我坚持去小诊所处理伤口,老公和婆婆执意说,我眼睛肿得像馒头一样,不去医院查个究竟不放心。
第一天做磁共振,发现右眼内壁骨折,开的药挂的水,也是针对眼睛的,可那天晚上睡觉脱衣服时发现,我的右手不能抬高也不能向后,连轻轻地弯一下都会疼痛难忍,我这才觉察到伤势的严重性。
第二天拿到手臂的磁共振检查单子,医生告诉我右臂肱骨骨折,你一个月不能上班,我一下子崩溃到了极点,要知道目前的我不仅死不起,同样也休息不起啊!
就因为摔了一跤,损失就要用万元计算,从医院回来后,想着老公病了几年不能上班,现在我也出了事待在家里,伤心如排山倒海般袭来。
知道我受伤不能上班后,亲戚同事纷纷发来关心的问候,有发去霉运红包的,有承诺我安心养伤他来给我女儿交生活费的,有让我换电动汽车他付钱的,而我妈则以为我没有自理能力,让我回到她身边去,由她来照顾我!其实我哪有伤到那个程度?
对于亲友的善意,我一一表示感谢,他们说得很对,我两处骨折,只是需要休息一个月而已,并没有造成更严重的后果,能捡回一条命,能通过治疗恢复到原来的样子,就已经很幸运了。
除了生死都是小事,他们这么宽慰我,我心里好受多了。
祸兮福所倚,福兮祸所伏。纵然生活有百般不如意,可亲友暖心的劝慰,他们传递给我的一个个善意,成了我努力活下去的动力。
这一跤让我明白了几个道理:
1、骑电瓶车一定要戴头盔。如果不是戴了头盔,不敢想象我这次会摔成什么样子,所以别怪交警一天到晚在路上拦你,你不戴头盔就要罚款,那是为了把交通事故的伤害降到最小,是为了你好。
2、远离骑电瓶车的老人。相比年轻人,老人耳不聪目不明,骑电瓶车似乎更没有安全意识,很多时候不是他主动让你,而是他们在等着你让他们,所以一定要注意远离骑电瓶车的老人,提前减速并控制好自己的刹车。
3、有伤就要及时处理。不要想当然地认为自己没事,受伤了能去医院,就尽可能去医院查个究竟,比如我不去医院,怎么可能查出两处骨折?
4、交通事故要及时报警。且不说我这次事故是谁的主要责任,如果报警,下班路上的意外算工伤,那休息一个月,起码一个月的生活补贴是有了,我休息在家也就不会那么焦虑了。
5、赚钱朝前看,亏本朝后看。身体好能赚钱时,不要大手大脚挥霍一空,多想想自己和家人万一身体不好时的窘境。但身体不好不能赚钱时,多想想你不是活得最苦最难的那位,等把身体养好什么都还可以重来,那笼罩在你头上的阴霾也就会随即散去。
6、亲友永远是我们最宝贵的财富。人无千日好,花无百日红。每个人都会有一段难熬的时光,落难时接受亲友的善意,在亲友的鼓励下重新振作,当亲友不好过时我们也送去温暖,就会让我们都活在爱的氛围中,就不会感觉孤独无助。
最后劝大家,身体是本钱,骑行一定要注意安全,骑电瓶车一定要戴头盔,一定要戴头盔,一定要戴头盔,关键时候真的能保命!4. 没买房是怎样的一种体验?
面对这个问题我想我更有发言权,也许大家都会和我的大同小异。“后悔当初没买,若当初买了,现在涨价,不只保了本,还赚了钱,若之前不是听某某说房价会下跌,暂时不要买的话,那现在不会多花这么多钱买房了”。这些应该是没买到房而房价上涨了的人最爱说的,也是我的经历。
2016年是房价飞速上涨的开端年,那时,2015年刚过,也就是刚过完春节。多年的打拼手上有点积蓄,虽然不够全款,但面对当时的房价,还贷还感觉不到压力。在广州自己还没有房子,所以准备买一套二手房。当时选了广州两个地方重点寻房,第一:天河区天可北一带,第二:白云区原白云机场。当时天河北好的小区才两万多到三万,条件稍差点的一万七八到两万左右;白云机场当时才一万多点不到两万。虽然也经常关注房地产市场,当经验不足,很喜欢看一些房地产市场那些有名的专家分析,也听旁人和朋友们的建议,还经常去中介公司找那些小哥哥小姐姐们打听虚实。
后来,大家都认为房价太高,一定会下调。2016年3月份有位房产大加发表文章说“未来房价比现在还高,想置业的话现在上车还不迟(大概内容是这样)”,然后就遭到了许多经济学家和房地产专家炮轰,认为在忽悠百姓、抬高房价。我自己也认为他很可恨,也在忽悠百姓去买房,身边想买房的人都选择观望,就这样,我也无心下手了,和大家一样选择观望。
2016年4月份房价开始疯涨,到8月份,我原来可以在天河北买一套好房子的首付,到现在差一点房子的首付都不够了。我开始后悔了,后悔当初为什么选择观望;后悔当初为什么要跟风,不按自己的想法去买;后悔听旁人和朋友的建议;后悔当初听信了那些专家所说的房价上涨的概率很小;后悔当初没听那位忽悠百姓买房的专家。开始埋怨自己,埋怨给自己建议不要买房的朋友,埋怨那些给自己建议暂时不要买房的旁人。慢慢地疏远他们,远离他们。
就这样过了两个月,发现是自错了,不能责怪亲朋好友和旁人,毕竟他们不是专家,比我自己都不专业,他们的阻碍和建议都是为我好。是我自己错了,我不该跟风,不该太听信那些专家,他们只会说话忽悠百姓。要靠自己的理智和专业分析市场,不要被他人之思维影响自己的正确判断。因为他们是有一定身份的人,上、要注意领导的脸面,下、又不能和百姓唱反调,所以只能说百姓想听的话了。想想他们真话都不敢说,也挺可怜的,终于明白那一句话“忠言逆耳”了。从此我更加努力研究房地产市场,到现在虽没有很大的成就,但这几年来指导一些朋友投资房地产还是很成功的。每当遇见他们,都会感谢说,因为有我,才让他们买房少走很多弯路。听到他们这么说,从心里也有一点小小的成就感。
以上是我的经历,我把它分享出,希望朋友们不要再犯和我一样的失误。买房是自己的事,用理智和专业去分析市,把握市场行情。若自己真的不懂,可以找比自己更专业更有经验的人给自己的建议或作陪参考,不要盲目听信那些所谓的专家大师。再说,你不是投资的话,看好就下手。因为,你只有一套房,涨了你也不会出手,跌了也无所谓,自己住。若自己看好了,不买,一旦真涨了,自己后悔的同时恐怕之前的资金都不够首付了。
以上是个人的经历,希望能大给家带来帮助,感谢大家的浏览,喜欢的话请加关注。
5. 在昆山为了孩子上学负债贷款买了房买了社保?
奇了怪了,我们报名是统一在指定的地方报名的,到时候会分配学校给你上的,就近的学校人多的话会把你娃调剂到其他地方去,肯定可以上学!你的情况应该是你就近的学校报不上能上学就好了,远点没事!我闺女就是就近的没户口人太多上不了,调到附近其他学校去了!远点但是能保证公立学校!你等着他们调剂吧,买了房肯定能上学,远点的近点而已!二手房除外,二手的就不一定了!你可以去问问!
6. 上海周边的房价哪里最适合上班族购买?
你好,建议你在首付有50万左右的前提下,首付考虑昆山花桥!
第一是交通来往上海之间,有地铁11号线直达,以后去苏州还有S1/号线,(已经动工在建)!除了地铁外,如果你是有车的,自己驾车走京沪高速,上海绕城高速等,都很方便!
第二,生活方面,昆山花桥跟上海基本已经是同城了,花桥的基础设施已经基本成型,医院,学校,娱乐场所场所除了原有的,现在也有在建的,过两三年,都会陆陆续续投入使用!
第三,花桥的房价相对近在咫尺的上海来讲,还是比较有吸引力的,目前最贵的个别楼盘有3万一平的,普通的基本都在2.2---2.5万之间!二手的一万四五的也能找得到!但是也限购,需要一年苏州地区社保,没有社保的话,也可以买一手的,一手房基本都是期房,首付三成后,开发商给客户找单位交社保,等社保有一年了,再网签办贷款!二手房相对便宜,基本都在一万六七到两万一之间!没有社保是没法包装买的,如果考虑落户昆山的,可以先做落户,无房,无社保,无学历的三无人员可以花钱走人才引进渠道,会有专业的公司给你做就好,现在三无人员做一个落户,基本在4.5万左右!本科学历的1.5万左右就可以!
7. 目前在上海工作?
头条都把近一年的问题搞出来推荐了
正解:如果在松江上班,手上有40-50万的朋友,
如果符合购买条件,首次购买,首套贷款
夫妻双方都有公积金的情况下,
可以考虑去这几个地方,淘一淘房子
泗泾镇,小昆山,佘山,车墩,洞泾
都动迁房满足交易条件的,
税费低,户型50-60平,1房2厅1卫的户型或是改小两房的这种。贷款差不多在80-100万之间,贷30年,月供4200-5500元之间,减掉公积金。
如果是单身的,城区文诚路上有个湖畔尚品的酒店式公寓41平,60万这样,首付30万,月供3300元
如果短时间因为社保或税单不能满足,嘉善有准现房,投资过渡也不错。
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