长青二手房(济宁常青府是学区房吗)
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2023-11-25
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1. 长青二手房,济宁常青府是学区房吗?
济宁常青府是学区房,因为它位于济宁市历下区常青街道,属于济宁市第一中学、济宁市第二中学、济宁市第六中学、济宁市实验小学、济宁市第十八小学、济宁市南湖小学等多所优质学校的学区范围内,家长可以根据自己孩子的入学需求,选择适合自己的学校。此外,济宁常青府也是一款高品质的豪华住宅,拥有环境优美、绿化率高、配套设施完善、交通便利等诸多优势,是家庭居住和子女教育的绝佳选择。
2. 连亏6年的房多多赴美IPO?
1、买卖房屋的服务需要怎样的互联网服务?
“互联网+卖房”这个模式是有很大市场的,市场有着巨大的需求,但是这个领域又不同于其他的领域,不完全是看是否让消费者使用起来舒服,更核心的竞争力是平台的房源数据,包括房源、也包括历史的成交等详细的数据,所以这个不是一般的半路杀出来的互联网企业能够做起来的,是需要在这个行业有深度的原始数据储备的。另一方面就是需要有强大的服务能力,我们知道其他的互联网改造的领域也许是不需要建立强大的线下服务团队,但是买卖房子这个事情是绝对需要的,房子是巨大的资产,涉及的金额巨大,都需要慎重,以减少风险,如果仅仅是买卖双方是无法达成合作的,所以必须有线下的服务团队,房多多明显是不具备这个能力的。
2、房多多的雄心和落寞2011年房多多成立了,成立之初是以改造房地产行业的姿态诞生的,小米改变了手机销售的格局,带来了互联网思维,而高房价一直是让众多消费者难以释怀,所以房多多团队带着改变房地产的初心做出了这样一款产品。
房多多的第一个阶段是销售新房,因为二手房源房多多没有任何的房屋数据优势,在当时互联网改造传统行业的席卷之势,房多多的诞生被众多资本看好,而购房者也十分看好房多多,希望在这里买到更低的房子。但是最后购房者发现房价还是这样,房多多的房子并没有便宜。
我们知道房子的生产流程,到了销售环节,其实占的成本是很小的,因为这个是大宗产品,和一般几十块、几百块、几千块的产品不同,最后销售环节所占的成本比例是很低的,这就导致购房者是无法在这个平台购买到更便宜的房子的。而且无法建立护城河,平台的门槛低下,竞争者众多,所以这个阶段房多多并没有实现如期的目的。
房多多的第二个阶段是销售二手房,2015年,在卖新房的模式中败下阵来后,房多多开始转向做二手房的买卖,并且提出了一个看起来急剧诱惑力的模式“直买直卖”,就是完全去中间化,买家和买家直接成交,然后平台收取固定的费用2999元,这个模式看起来是非常有诱惑力的,完全实现 了去中间化,而且成交后的收费大大低于传统的费用。
但是这个模式最的问题是没有解决消费者的痛点:有过买卖房屋的人都有一个经历,那就是首先要有足够多的真实的房源,然后是实地勘察,购买一套房子需要看十几次甚至几十次,十分耗费时间和精力,而且这是一个非常专业的事情,一般的人根本 就无法在没有中介的情况下就完成这个工作,作为卖方,如果要完全由自己来操作的话,也是浪费了巨大的精力,而且还可能由于流程不完善,导致最后双方无法信任导致无法成交。所以这个模式最大的问题是根本就没有解决消费者的痛点,在利用互联网思维的时候没有考虑到房地产行业的特殊性,最后的失败是必然的。另外就是房屋的买卖是低频的事件,一个家庭可能一辈子也才有2次这样的经历,你才收取2999元的费用,你的团队那么高的薪水是谁发工资?收入根本无法维持团队运营。
在第二个阶段房多多也基本失败了,进入到第三个阶段,再次转型做“产业SaaS+房源赋能”,这个模式听起来很高大上,本质就是自己做一个数据库,然后吸引更多的房屋交易经纪商和经纪人入驻,以此来达到建立完善的数据库,自己就只做一个平台,其实这样的模式,58同城的房产频道也是这么做的,房多多有什么竞争力?
3、未来的房屋买卖+互联网赢家会是谁?我更看好的是链家,链家主要做线下房屋交易起家的,全国门店众多,积累了庞大的城市房屋是数据库,所以打造了贝壳网,把线上的资源都导入到贝壳,真实房源可以说是全国之最。同时线下拥有众多的门店以及服务团队,能够提供良好的一条龙的交易服务。
他拥有足够的要素,贝壳今年3月进行D轮融资,估值100亿美元,融资12亿美元。
而房多多本次的预期融资规模是1.2亿美元,才是贝壳的十分之一,而最开始房多多的融资规模预期是8亿美元,这都显示房多多估值一再缩水,资本市场并不看好,房多多的商业模式一再失败,以颠覆者的形象诞生,在2014年万科的高级副总裁肖莉加入后达到了高点。
任何行业都可以被巅峰,只是你必须是真的抓住了行业的痛点,消费者的痛点,然后提出了行之有效的解决方案,而不是自己以为正确的解决方案。
3. 福州二手房成交量5连跌?
覆巢之下安有完卵,不过我相信福州房价目前还不至于跌到需要救市,但是购买力下降,政策调控,发展大方向,都不允许房价还有“炒高”的空间,上至政府,下至老百姓,都已经意识到只有踏踏实实做实业才能基业长青,未来福州房产应该会比较快的回归理性,有余钱炒房的,房子砸手上就当作长线投资,出租收钱,借钱炒房的,那就要忍痛割肉了,没钱买房的,就认认真真的打工或创业,有了积累再说,以后公租房、廉租房、经济适用房、法拍房,满街都是!
4. 沈阳长青南街地铁口是好地段吗?
沈阳长青南街地铁口是一个好地段。首先,长青南街地铁口位于沈阳市,地铁交通便利,方便居民出行。地铁作为一种快速、便捷的交通方式,可以减少交通拥堵和时间浪费,提高居民的生活质量。其次,长青南街地铁口周边设施完善。在地铁口附近,有各种商业设施、餐饮店、娱乐场所等,居民可以方便地满足各种生活需求。此外,附近还有学校、医院等公共服务设施,为居民提供了便利。此外,长青南街地铁口所在的区域发展潜力大。随着城市的发展,周边的房价和商业价值可能会逐渐上升,对于投资者来说是一个有潜力的地段。综上所述,沈阳长青南街地铁口是一个好地段,因为它交通便利,周边设施完善,发展潜力大。
5. 济南最近的房价下跌的很厉害?
济南房价下降确实相对较为明显,均价明显下降,部分区域价格跌到了1万的红线。
我们以统计局公布的官方数据看,济南10月份环比下降了1%,在纳入统计的全国70个大中城市中,环比跌幅是最大的,同样跌幅的城市只有泸州,从同比来看,济南上涨4.6%,涨幅明显也是低于国多个城市的,也低于青岛的7%。
接着看二手房的情况,济南二手房价格在10月下跌了0.7%,同比下跌了0.1%,是70个城市中同比房价下跌的13个城市之一,同时,济南二手房价格出现了连续六个月下跌,也显示了济南房价在全国各城市中的疲态。
从房地产开发数据看,济南前三季度完成投资1225.9亿元,同比增长9.7%。其中,住宅投资894.9亿元,增长19.1%。住宅投资中,90平方米以上住宅完成投资占比为89.6%,较去年同期提高了5.1个百分点,反映出济南房地产市场以改善型需求为主。商品房待售面积下降15.1%,其中住宅待售下降25.5%,去库存情况比较好。
所以济南房价走弱的主要原因还是整体经济决定的,我们看一下今年前三季度各省GDP的增长情况:
山东省虽然经济总量为6.23万亿,排全国第三,但经济增速不佳,GDP增长5.4%,排全国倒数第四,同时也明显低于全国GDP平均增长水平。经济增长乏力,真实购买力水平不能同步上升,房价缺乏真实购买力支撑,自然就会走弱。全省经济总量最高的青岛房价一路下跌,济南自然也好不到哪里去。
另外,在2019年1月国家批准山东省济南市和莱芜市行政区划进行调整,撤销地级市莱芜市,将其所辖区域划归济南市管辖,成立济南市莱芜区,经过调整后,济南市的GDP统计范围增加了曾经的莱芜市。两地合并,拉高补低,虽然看起来经GDP总量是上升了,但实际综合实力是下降了,对房价也有一定的影响。
6. 不因年龄的增长被淘汰?
回答这个问题,必须考量两个维度,第一,你现在的年龄;第二,社会发展趋势。
这个话题我做过跨界深入研究,我是70后,作为两个10后的家长,我考虑这个问题的时间跨度是未来30年~70年。不仅要考虑自己养老的问题,还要考虑两个孩子学什么,在未来能不能被淘汰。
为什么要从这两个维度看,很显然,越来越吃香的第一前提,是这个行业未来还存在。所以你必须关注社会趋势。第二前提是“吃香”,意味着钱赚的多,最好是非工资收入。
我们先来看社会趋势2020年开始中国进入“万元美金社会”,这意味着中国人均GDP达到10000美金,进入了中产社会,财富大环境从“低垂之果”转向“高垂之果”,经济发展驱动力从制造业转向人力资本密集型服务业。
以上结论来自《香帅中国财富报告》里的内容,这是整理了3亿条原始数据分析研究出一套给普通人使用的财富方案。
报告里的这句话翻译过来就是钱越来越难赚了,人多的地方机会更多。
另外一个要素,我们不仅进入了万元美金社会,我们还进入了人工智能时代,未来一二十年,可能有一半以上的职业会因人工智能而消失,未来30年、50年、100年呢?
为什么要研究50年、100年呢,这是因为我10后的两个孩子正在学习期,我就是再佛系,儿孙自有儿孙福,也要管15年后他们的就业,学什么才能不毕业就失业,那些辅导班、网课的钱值不值得花???
所以我们要选一个未来还在的行业,才能有“香”可吃,如果要很“香”最好是“非工资收入”。如果是不工作还可以有的收入,那么老与不老就不那么重要了。
这个排序是我为自己养老,为孩子未来操心考虑的思路。
前面的报告说了人多的地方机会多,再来看人工智能导致的行业存在感。我们首先了解人工智能让哪些行业、职业消失了。
人工智能的本质是“数据智能”,人类找到行为中的规律,写出算法,然后依靠海量大数据,让计算机去学习和模拟这个过程,做出决策。
所以任何一类职业,只要工作内容里有很多重复的细节,有明确的任务目标,能被计算机的算法编码形成程序,这种工作就是“可编码”工作,比如资料阅读、记忆、数据分析、总结等这些原来是高门槛的人类技能,会遭到人工智能的“降维打击”。
类似的还有法律、商业、销售等被人工智能取代指数高于50%,当然这些行业顶尖位置是不能被取代的,比如银行家,他们的工作需要的是“找资源、协调关系、平衡利益”这些以人为本的能力。
扎心的是美国研究表明,商科和经济类专业只有考入排名前25%的大学,薪水才有显著提高。中国基金经理中,87%都毕业于北大、复旦、清华、上财等。顶尖私募、投行高级职位更是常春藤、清北复交的专利,因此才有“高垂之果”一说。
综上,科学家是这么给出研究结论的,难以被人工智能取代的技能主要有3类:
社交智慧创造力感知和操作能力社交智慧包括社交洞察力、谈判能力、同情心等社交和情感能力。育儿嫂、教师的育人工作,培养三观,是机器人难以替代的。尤其是小学老师,被取代概率仅为0.44%。
创造力包括原创力和艺术审美能力。自然科学家、艺术家、研发工程师等,尤其艺术家创造的美,都是人的主观产物。人工智能可以逼真的模仿,但不能创造新技法和新流派,画家、雕塑家、插画师被人工智能替代的概率只有4.2%。
感知和操作能力指手指灵敏度、协调操作能力和应付复杂工作环境的能力,美容美发、急救医务人员、飞行员等属于这一类,急救医务人员的替代概率是4.9%。
我之前从事形象设计师这个职业,这是一个需要社交智慧、创造力和感知操作能力的全能型职业,现在从事自媒体,仍然是三个都需要的全能型,以前只要感知对面一个人的需求就好,现在需要感知很多人的需求,这两个职业是不是越老越值钱,我们后面再论。
看起来这些都是“以人为本”的能力,或抽象、动态和不可预测的职业特征,人工智能取代的可能性极低,因为难以编码所以人力资本增长很快,折旧慢,选择这样的赛道,相当于选择了更有潜力的财富创造赛道。
如果一定要挑一个未来最具潜力的行业或职业,显然还是普通人老了都有机会吃“香”的行业。
《香帅中国财富报告》明确选了“医护行业”或“泛医护行业”。
医护行业很好理解,2019年中国进入万元美金社会的同时,也进入老龄化社会,65岁以上的老人占12%,以14亿人口计算,中国老年人数量超过1亿,相当于美国人口的一半,老龄化的中国带来医疗和健康相关支出的极大比例和巨大的医护市场份额,2020年之后医疗服务的溢价只会越来越高。
有人说,医生学历门槛高,我也没有学医,也没有从事医疗行业,难道要错失这样的财富机会了吗?
这就要理解什么是“泛医护”行业了,跟医疗相关的制造业、服务业或延伸的健康行业,都是未来牵扯财富机会特别多、特别大的行业。
心理咨询师、健身教练、瑜伽、普拉提教练这些你都耳熟能详,还有因为患者家属没地方过夜的“共享陪护床”,这种因需求而创造的新机会,不需要高学历,利润却很高,人多的地方,需求也五花八门,只有你想不到,没有做不到。
《香帅中国财富报告》提到:“泛医护行业”是任何专业的人都可以去发掘的机会
今天如果你学了营养,不仅降低自己的医疗费用,还增加了你在自己所属行业的溢价空间,一个懂营养的美容师,一个懂营养的育儿嫂,一个懂营养的保险从业者……
“泛医护”行业巨大需求空间+人工智能的难以替代性,给了这些职业随着年龄和资历越来越深厚的财富上升空间。
最后我们要谈谈越老越“吃香”这个话题泛医护行业是劳动收入,不同的赛道收入是完全不同的。选错行和选错城市一样心塞。
普通人赚钱靠的是“劳动性收入”。
人生钱和钱生钱(资产性收入),最重要的区别是人不能停下来,普通人是靠有一份职业的劳动性收入养家养小孩,不能随便停下来。而从事泛医护行业时,如果你还能让这份劳动性收入,变成资产性收入,变成非工资收入,如果你不再为钱工作,从事任何其他行业对你来说都是爱好,都是让你精神越来越“吃香”的行业。
所以我们最保险的选择在泛医护行业中让自己实现非工资收入,例如:选一个靠谱的健康品牌,系统的学习营养,带领一群人一起学习,不仅有机会从事一份非常有潜力的职业——健康管理师或健康生活顾问,还有机会锻炼社交智慧,学会与人合作的能力,培养出人工智能无法做到的影响力和领导力,实现非工资收入。
即使不能做到泛医护行业的非工资收入,退一步在未来人人都活得更久,老龄化的地球村,营养学都能让你越老越“吃香”。
对照上面这个表格,那些无法被人工智能替代的职业,营养学几乎都可以为你增加溢价资本,你可以从事的完全不只是健康管理一个职业,跨界溢价空间更高。
即使你仍然喜欢直播你的小零食,因为营养知识,你都有机会比其它主播更多的话题,以及更专业带来的信任感。
即使你卖的是垃圾食品,懂营养的主播都会知道补充什么营养素,能把吃进去的毒素代谢出来,毕竟学营养的目的不是为了什么都不能吃,而是为了随心所欲的吃,还能保持身体健康。
假如给你一次学营养的机会,把握未来最有潜力的职业赛道,选择一个越老越吃香的行业,你愿意加入吗?
7. 穷人死后怎么办?
生老病死人之常情。父亲的骨灰全部撒入了黄河。之后几年里母亲时常梦到与父亲一起找房子。朋友支招说买块墓地吧。买了墓地以后母亲再也没梦到此类的梦。如今母亲也过世了,遵照母亲生前遗愿,她的骨灰分成三部分,一部分骨灰随父亲撒入黄河,一部分骨灰撒入她喜欢的大海,一部分骨灰与我父亲的遗物一起安葬在这块墓地里。我也有这一天,也想过身后事,遗体捐献也考虑过的,但家人很反对。或者树葬也可行的。
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1. 长青二手房,济宁常青府是学区房吗?
济宁常青府是学区房,因为它位于济宁市历下区常青街道,属于济宁市第一中学、济宁市第二中学、济宁市第六中学、济宁市实验小学、济宁市第十八小学、济宁市南湖小学等多所优质学校的学区范围内,家长可以根据自己孩子的入学需求,选择适合自己的学校。此外,济宁常青府也是一款高品质的豪华住宅,拥有环境优美、绿化率高、配套设施完善、交通便利等诸多优势,是家庭居住和子女教育的绝佳选择。
2. 连亏6年的房多多赴美IPO?
1、买卖房屋的服务需要怎样的互联网服务?
“互联网+卖房”这个模式是有很大市场的,市场有着巨大的需求,但是这个领域又不同于其他的领域,不完全是看是否让消费者使用起来舒服,更核心的竞争力是平台的房源数据,包括房源、也包括历史的成交等详细的数据,所以这个不是一般的半路杀出来的互联网企业能够做起来的,是需要在这个行业有深度的原始数据储备的。另一方面就是需要有强大的服务能力,我们知道其他的互联网改造的领域也许是不需要建立强大的线下服务团队,但是买卖房子这个事情是绝对需要的,房子是巨大的资产,涉及的金额巨大,都需要慎重,以减少风险,如果仅仅是买卖双方是无法达成合作的,所以必须有线下的服务团队,房多多明显是不具备这个能力的。
2、房多多的雄心和落寞2011年房多多成立了,成立之初是以改造房地产行业的姿态诞生的,小米改变了手机销售的格局,带来了互联网思维,而高房价一直是让众多消费者难以释怀,所以房多多团队带着改变房地产的初心做出了这样一款产品。
房多多的第一个阶段是销售新房,因为二手房源房多多没有任何的房屋数据优势,在当时互联网改造传统行业的席卷之势,房多多的诞生被众多资本看好,而购房者也十分看好房多多,希望在这里买到更低的房子。但是最后购房者发现房价还是这样,房多多的房子并没有便宜。
我们知道房子的生产流程,到了销售环节,其实占的成本是很小的,因为这个是大宗产品,和一般几十块、几百块、几千块的产品不同,最后销售环节所占的成本比例是很低的,这就导致购房者是无法在这个平台购买到更便宜的房子的。而且无法建立护城河,平台的门槛低下,竞争者众多,所以这个阶段房多多并没有实现如期的目的。
房多多的第二个阶段是销售二手房,2015年,在卖新房的模式中败下阵来后,房多多开始转向做二手房的买卖,并且提出了一个看起来急剧诱惑力的模式“直买直卖”,就是完全去中间化,买家和买家直接成交,然后平台收取固定的费用2999元,这个模式看起来是非常有诱惑力的,完全实现 了去中间化,而且成交后的收费大大低于传统的费用。
但是这个模式最的问题是没有解决消费者的痛点:有过买卖房屋的人都有一个经历,那就是首先要有足够多的真实的房源,然后是实地勘察,购买一套房子需要看十几次甚至几十次,十分耗费时间和精力,而且这是一个非常专业的事情,一般的人根本 就无法在没有中介的情况下就完成这个工作,作为卖方,如果要完全由自己来操作的话,也是浪费了巨大的精力,而且还可能由于流程不完善,导致最后双方无法信任导致无法成交。所以这个模式最大的问题是根本就没有解决消费者的痛点,在利用互联网思维的时候没有考虑到房地产行业的特殊性,最后的失败是必然的。另外就是房屋的买卖是低频的事件,一个家庭可能一辈子也才有2次这样的经历,你才收取2999元的费用,你的团队那么高的薪水是谁发工资?收入根本无法维持团队运营。
在第二个阶段房多多也基本失败了,进入到第三个阶段,再次转型做“产业SaaS+房源赋能”,这个模式听起来很高大上,本质就是自己做一个数据库,然后吸引更多的房屋交易经纪商和经纪人入驻,以此来达到建立完善的数据库,自己就只做一个平台,其实这样的模式,58同城的房产频道也是这么做的,房多多有什么竞争力?
3、未来的房屋买卖+互联网赢家会是谁?我更看好的是链家,链家主要做线下房屋交易起家的,全国门店众多,积累了庞大的城市房屋是数据库,所以打造了贝壳网,把线上的资源都导入到贝壳,真实房源可以说是全国之最。同时线下拥有众多的门店以及服务团队,能够提供良好的一条龙的交易服务。
他拥有足够的要素,贝壳今年3月进行D轮融资,估值100亿美元,融资12亿美元。
而房多多本次的预期融资规模是1.2亿美元,才是贝壳的十分之一,而最开始房多多的融资规模预期是8亿美元,这都显示房多多估值一再缩水,资本市场并不看好,房多多的商业模式一再失败,以颠覆者的形象诞生,在2014年万科的高级副总裁肖莉加入后达到了高点。
任何行业都可以被巅峰,只是你必须是真的抓住了行业的痛点,消费者的痛点,然后提出了行之有效的解决方案,而不是自己以为正确的解决方案。
3. 福州二手房成交量5连跌?
覆巢之下安有完卵,不过我相信福州房价目前还不至于跌到需要救市,但是购买力下降,政策调控,发展大方向,都不允许房价还有“炒高”的空间,上至政府,下至老百姓,都已经意识到只有踏踏实实做实业才能基业长青,未来福州房产应该会比较快的回归理性,有余钱炒房的,房子砸手上就当作长线投资,出租收钱,借钱炒房的,那就要忍痛割肉了,没钱买房的,就认认真真的打工或创业,有了积累再说,以后公租房、廉租房、经济适用房、法拍房,满街都是!
4. 沈阳长青南街地铁口是好地段吗?
沈阳长青南街地铁口是一个好地段。首先,长青南街地铁口位于沈阳市,地铁交通便利,方便居民出行。地铁作为一种快速、便捷的交通方式,可以减少交通拥堵和时间浪费,提高居民的生活质量。其次,长青南街地铁口周边设施完善。在地铁口附近,有各种商业设施、餐饮店、娱乐场所等,居民可以方便地满足各种生活需求。此外,附近还有学校、医院等公共服务设施,为居民提供了便利。此外,长青南街地铁口所在的区域发展潜力大。随着城市的发展,周边的房价和商业价值可能会逐渐上升,对于投资者来说是一个有潜力的地段。综上所述,沈阳长青南街地铁口是一个好地段,因为它交通便利,周边设施完善,发展潜力大。
5. 济南最近的房价下跌的很厉害?
济南房价下降确实相对较为明显,均价明显下降,部分区域价格跌到了1万的红线。
我们以统计局公布的官方数据看,济南10月份环比下降了1%,在纳入统计的全国70个大中城市中,环比跌幅是最大的,同样跌幅的城市只有泸州,从同比来看,济南上涨4.6%,涨幅明显也是低于国多个城市的,也低于青岛的7%。
接着看二手房的情况,济南二手房价格在10月下跌了0.7%,同比下跌了0.1%,是70个城市中同比房价下跌的13个城市之一,同时,济南二手房价格出现了连续六个月下跌,也显示了济南房价在全国各城市中的疲态。
从房地产开发数据看,济南前三季度完成投资1225.9亿元,同比增长9.7%。其中,住宅投资894.9亿元,增长19.1%。住宅投资中,90平方米以上住宅完成投资占比为89.6%,较去年同期提高了5.1个百分点,反映出济南房地产市场以改善型需求为主。商品房待售面积下降15.1%,其中住宅待售下降25.5%,去库存情况比较好。
所以济南房价走弱的主要原因还是整体经济决定的,我们看一下今年前三季度各省GDP的增长情况:
山东省虽然经济总量为6.23万亿,排全国第三,但经济增速不佳,GDP增长5.4%,排全国倒数第四,同时也明显低于全国GDP平均增长水平。经济增长乏力,真实购买力水平不能同步上升,房价缺乏真实购买力支撑,自然就会走弱。全省经济总量最高的青岛房价一路下跌,济南自然也好不到哪里去。
另外,在2019年1月国家批准山东省济南市和莱芜市行政区划进行调整,撤销地级市莱芜市,将其所辖区域划归济南市管辖,成立济南市莱芜区,经过调整后,济南市的GDP统计范围增加了曾经的莱芜市。两地合并,拉高补低,虽然看起来经GDP总量是上升了,但实际综合实力是下降了,对房价也有一定的影响。
6. 不因年龄的增长被淘汰?
回答这个问题,必须考量两个维度,第一,你现在的年龄;第二,社会发展趋势。
这个话题我做过跨界深入研究,我是70后,作为两个10后的家长,我考虑这个问题的时间跨度是未来30年~70年。不仅要考虑自己养老的问题,还要考虑两个孩子学什么,在未来能不能被淘汰。
为什么要从这两个维度看,很显然,越来越吃香的第一前提,是这个行业未来还存在。所以你必须关注社会趋势。第二前提是“吃香”,意味着钱赚的多,最好是非工资收入。
我们先来看社会趋势2020年开始中国进入“万元美金社会”,这意味着中国人均GDP达到10000美金,进入了中产社会,财富大环境从“低垂之果”转向“高垂之果”,经济发展驱动力从制造业转向人力资本密集型服务业。
以上结论来自《香帅中国财富报告》里的内容,这是整理了3亿条原始数据分析研究出一套给普通人使用的财富方案。
报告里的这句话翻译过来就是钱越来越难赚了,人多的地方机会更多。
另外一个要素,我们不仅进入了万元美金社会,我们还进入了人工智能时代,未来一二十年,可能有一半以上的职业会因人工智能而消失,未来30年、50年、100年呢?
为什么要研究50年、100年呢,这是因为我10后的两个孩子正在学习期,我就是再佛系,儿孙自有儿孙福,也要管15年后他们的就业,学什么才能不毕业就失业,那些辅导班、网课的钱值不值得花???
所以我们要选一个未来还在的行业,才能有“香”可吃,如果要很“香”最好是“非工资收入”。如果是不工作还可以有的收入,那么老与不老就不那么重要了。
这个排序是我为自己养老,为孩子未来操心考虑的思路。
前面的报告说了人多的地方机会多,再来看人工智能导致的行业存在感。我们首先了解人工智能让哪些行业、职业消失了。
人工智能的本质是“数据智能”,人类找到行为中的规律,写出算法,然后依靠海量大数据,让计算机去学习和模拟这个过程,做出决策。
所以任何一类职业,只要工作内容里有很多重复的细节,有明确的任务目标,能被计算机的算法编码形成程序,这种工作就是“可编码”工作,比如资料阅读、记忆、数据分析、总结等这些原来是高门槛的人类技能,会遭到人工智能的“降维打击”。
类似的还有法律、商业、销售等被人工智能取代指数高于50%,当然这些行业顶尖位置是不能被取代的,比如银行家,他们的工作需要的是“找资源、协调关系、平衡利益”这些以人为本的能力。
扎心的是美国研究表明,商科和经济类专业只有考入排名前25%的大学,薪水才有显著提高。中国基金经理中,87%都毕业于北大、复旦、清华、上财等。顶尖私募、投行高级职位更是常春藤、清北复交的专利,因此才有“高垂之果”一说。
综上,科学家是这么给出研究结论的,难以被人工智能取代的技能主要有3类:
社交智慧创造力感知和操作能力社交智慧包括社交洞察力、谈判能力、同情心等社交和情感能力。育儿嫂、教师的育人工作,培养三观,是机器人难以替代的。尤其是小学老师,被取代概率仅为0.44%。
创造力包括原创力和艺术审美能力。自然科学家、艺术家、研发工程师等,尤其艺术家创造的美,都是人的主观产物。人工智能可以逼真的模仿,但不能创造新技法和新流派,画家、雕塑家、插画师被人工智能替代的概率只有4.2%。
感知和操作能力指手指灵敏度、协调操作能力和应付复杂工作环境的能力,美容美发、急救医务人员、飞行员等属于这一类,急救医务人员的替代概率是4.9%。
我之前从事形象设计师这个职业,这是一个需要社交智慧、创造力和感知操作能力的全能型职业,现在从事自媒体,仍然是三个都需要的全能型,以前只要感知对面一个人的需求就好,现在需要感知很多人的需求,这两个职业是不是越老越值钱,我们后面再论。
看起来这些都是“以人为本”的能力,或抽象、动态和不可预测的职业特征,人工智能取代的可能性极低,因为难以编码所以人力资本增长很快,折旧慢,选择这样的赛道,相当于选择了更有潜力的财富创造赛道。
如果一定要挑一个未来最具潜力的行业或职业,显然还是普通人老了都有机会吃“香”的行业。
《香帅中国财富报告》明确选了“医护行业”或“泛医护行业”。
医护行业很好理解,2019年中国进入万元美金社会的同时,也进入老龄化社会,65岁以上的老人占12%,以14亿人口计算,中国老年人数量超过1亿,相当于美国人口的一半,老龄化的中国带来医疗和健康相关支出的极大比例和巨大的医护市场份额,2020年之后医疗服务的溢价只会越来越高。
有人说,医生学历门槛高,我也没有学医,也没有从事医疗行业,难道要错失这样的财富机会了吗?
这就要理解什么是“泛医护”行业了,跟医疗相关的制造业、服务业或延伸的健康行业,都是未来牵扯财富机会特别多、特别大的行业。
心理咨询师、健身教练、瑜伽、普拉提教练这些你都耳熟能详,还有因为患者家属没地方过夜的“共享陪护床”,这种因需求而创造的新机会,不需要高学历,利润却很高,人多的地方,需求也五花八门,只有你想不到,没有做不到。
《香帅中国财富报告》提到:“泛医护行业”是任何专业的人都可以去发掘的机会
今天如果你学了营养,不仅降低自己的医疗费用,还增加了你在自己所属行业的溢价空间,一个懂营养的美容师,一个懂营养的育儿嫂,一个懂营养的保险从业者……
“泛医护”行业巨大需求空间+人工智能的难以替代性,给了这些职业随着年龄和资历越来越深厚的财富上升空间。
最后我们要谈谈越老越“吃香”这个话题泛医护行业是劳动收入,不同的赛道收入是完全不同的。选错行和选错城市一样心塞。
普通人赚钱靠的是“劳动性收入”。
人生钱和钱生钱(资产性收入),最重要的区别是人不能停下来,普通人是靠有一份职业的劳动性收入养家养小孩,不能随便停下来。而从事泛医护行业时,如果你还能让这份劳动性收入,变成资产性收入,变成非工资收入,如果你不再为钱工作,从事任何其他行业对你来说都是爱好,都是让你精神越来越“吃香”的行业。
所以我们最保险的选择在泛医护行业中让自己实现非工资收入,例如:选一个靠谱的健康品牌,系统的学习营养,带领一群人一起学习,不仅有机会从事一份非常有潜力的职业——健康管理师或健康生活顾问,还有机会锻炼社交智慧,学会与人合作的能力,培养出人工智能无法做到的影响力和领导力,实现非工资收入。
即使不能做到泛医护行业的非工资收入,退一步在未来人人都活得更久,老龄化的地球村,营养学都能让你越老越“吃香”。
对照上面这个表格,那些无法被人工智能替代的职业,营养学几乎都可以为你增加溢价资本,你可以从事的完全不只是健康管理一个职业,跨界溢价空间更高。
即使你仍然喜欢直播你的小零食,因为营养知识,你都有机会比其它主播更多的话题,以及更专业带来的信任感。
即使你卖的是垃圾食品,懂营养的主播都会知道补充什么营养素,能把吃进去的毒素代谢出来,毕竟学营养的目的不是为了什么都不能吃,而是为了随心所欲的吃,还能保持身体健康。
假如给你一次学营养的机会,把握未来最有潜力的职业赛道,选择一个越老越吃香的行业,你愿意加入吗?
7. 穷人死后怎么办?
生老病死人之常情。父亲的骨灰全部撒入了黄河。之后几年里母亲时常梦到与父亲一起找房子。朋友支招说买块墓地吧。买了墓地以后母亲再也没梦到此类的梦。如今母亲也过世了,遵照母亲生前遗愿,她的骨灰分成三部分,一部分骨灰随父亲撒入黄河,一部分骨灰撒入她喜欢的大海,一部分骨灰与我父亲的遗物一起安葬在这块墓地里。我也有这一天,也想过身后事,遗体捐献也考虑过的,但家人很反对。或者树葬也可行的。
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