宝安出租办公楼(想在龙岗中心城定居会不会太远)
资讯
2023-11-27
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1. 宝安出租办公楼,想在龙岗中心城定居会不会太远?
综合考虑房价,交通,居住环境,个人认为龙岗中心城有一定的优势!
从数据分析判断,刚需置业首选龙岗。2016-2018连续三年,全市新房成交量10万套,龙岗占了30000多套,数据说明了市民的购买风向。
龙岗在售新盘的房价基本在3.5万——5.2万之间,比如颐安都会中央三期,远洋新天地二期,龙园大观二期,怡瑞达乐郡,中骏云景府,颐安麓园云玺等新房。
在深圳各个区域中,龙岗属于房价比较低的。
龙岗大运城,龙岗中心城,作为龙岗区政府所在地,无论城市规划,还是市政道路,学校,治安配套都比较好。坪山房价有的36000元一平,基本和龙岗中心城差不多了,而事实上,无论交通距离、学校、商业这些方面,坪山目前还是远远比不上龙岗。
龙岗有大运文体中心,龙岗中心城。14/16号地铁建设交通优势,助推龙岗打造深圳东部中心。现在龙岗房价,暂时不涨,以后随地铁建好完善开通,深圳关外宝安,龙岗,平湖地区,房价都有可能上涨。
——【恒业兆丰置业】——
2. 广东那边的电子厂生活真的很混乱么?
2017年,我在广东开过汉堡店。在广东的日子里,让我看到了电子厂是怎么样的。我所开的汉堡店,距离电子厂并不算很远。骑电车的话,也就是五分钟的路程。因为我本人比较聊得来,什么样的人,都能聊。在这背景下,我认识了电子厂里面一些女的。这些女的大部分是初中毕业,小部分是大学生寒暑假出来兼职!
初中毕业就出来打工的女孩子,说话非常单纯。往往一点点小恩小惠,就能获得她们的好感。每一次她们过来,我都会免费送一点小吃。比如鸡块,薯条等。我这一个态度,成功获得了她们的信任。在我离开广东前,只要我想的话,那么她们就不会拒绝。我并不是正人君子,之所以下不了手,有两个原因;第一个,她们还很年轻,十五六岁的样子。第二个,我有女朋友。就算玩,也得自己单身的时候玩!
回到正题,我认识的女孩子当中,算是还可以,并不是很会玩。她们其它有些同事,就不一样了。按照她们的说话,换男朋友就像换衣服,打胎就像感冒吃药一样。许多追求高生活高物质的女孩子,最终进入不正当的行业工作。
我在离开广东的时候,还请她们吃了一顿大餐。我不是一个好人,但是我当时也啰嗦了几句,希望她们不要学坏,有能力有条件的话,还是回去读个技校或者学习一门技术。玩可以玩,千万不要用自己的身体来玩!
3. 深圳居住不易?
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在深圳租房子的你,现在还好吗
在深圳生活的人都知道,在深圳租房子是多么心酸,用三个字来形容的话就是(难,贵,小)足以说明!每一年,深圳都吸引了无数怀揣着梦想的人,而这群人来到深圳都要面对一个问题:租房。很多人说,只有租房子时,才能看清生活的真相。
深圳出租房的类型大概可以分为三大类:
1.城中村(农民房)城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。
2.公寓(公寓包含了酒店式公寓,分散式长租公寓<小区房改建>,集中式长租公寓<民房改建>)长租公寓是互联网近年来的一个新兴行业,将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间或整租的形式出租给需要人士。
3.公租房,公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
要租房自然也会有一个现实的问题,资金,当资金有了限制,多数人第一站都会选择在“城中村”落脚。讲真,在深圳租房真的不容易,房子本来就不好找再加上房租也不低,每次租房少不了要“货比三家”,可以说是深圳租房,困难重重啊!
那些年,我们租房到底遇到过哪些问题呢?
房价太高
深圳寸金尺土的地方不仅房价贵,租金也贵。以福田区为例,城中村一房一厅的价格去到2500-3000元,龙华区同样的房子则只需1000-1500元;而合租公寓在福田区一个房间的价格则是1500-3000元,而在龙华的价格约800-1500元,而整租公寓则多是以民房改建。
农民房的电费价格一般在1.2-1.6之间,水费在5-6之间。是不是超贵!?深圳的居民用电0.68-0.98梯度电价,水费三块多。为什么农民房要收那么高呢?农民房的整栋楼在电网规划里只能算一户!但是这一户里面整栋楼辣么多人,用电量超了就按照0.98的最高梯度计算的,房东再加上损耗,所以到你这,就要这个价!水费同理。
所以租金会在民房的基础有几百元的上涨,了解各区住房的大概价格,可以避免被网上低价帖子蒙骗。
房子难找
在深圳很容易看到,在炎热的天气里,有不少带着大包小包行李来找房子的人。他们的脸被晒得通红,额头不停冒汗,双手被行李勒得通红,目光却不停地在寻找墙上的招租启示。
在找房子的过程中也许会遇到黑中介、一年搬一次家、半夜被房东敲门...等心酸的事情。
@米粒:记得租房那段期间,手机里最常使用的软件不再是游戏,而是各类租房APP;到了夜里,还要同时和十几个陌生男人聊天。
与中介A聊天:“明天在哪见?”“上梅林地铁口吧,走过去2分钟”
与中介B聊天:“上午10点,我在皇岗村牌坊下等你”
与中介C聊天:“明天有约了,后天吧?”…
见过不少中介,也见识过各种各样的“畸形”房子。有的房子图片与房源不符;整间房全是镜子;多边形户型;厨房设计洗手间里面...好不容易找到一个心仪的小窝,如果碰上的是个靠谱的中介,就能愉快地搬进新家。
只可惜,我碰上了黑中介,就像踩进了巨大的深坑:签约前信誓旦旦会为你提供一切服务,签约后就神龙见首不见尾。更离谱的是,中介收完租金后,直接拉黑我的微信,不仅吞了钱,还让我露宿街头。坐在公交上看着车窗外六点多的城市,有种被生活所逼迫的感觉。
@Rebecca-上沙村:来深圳十一年,住过沙尾村,黄贝岭村,益田村,下沙村,上沙村,现在还在上沙混,感觉自己超失败。因为带个娃,娃每天还会哭个不停,房东嘴脸超可恶,各种刁难我,各种方式的涨房租,我苦苦哀求,房租没有涨上去就从水电费里面扣,一次水电费400多,我怀疑每天是在抽水吗???
可是忍受了好几年了,还在继续忍受。深圳奋斗的人那么多,走出去的有多少?基本都是因为家里没有太大负担吧!像我们什么都没有只有负担的,一辈子也就在这里窝着了。现在城中村大肆改造,还不知道哪天会被赶走……
独居太危险
在深圳,独居的女孩子一定要注意安全。大部分刚来深圳的人,肯定都会选择住进城中村,住在城中村,安全感低。独居在这些地方的女孩,可能烦忧的不是狭小的空间、潮湿的环境而是一个人会害怕。
三更半夜你正做着美梦,这时一个陌生人打开你家房门,突然出现在你面前,这样恐怖的场景,无论是谁都会被吓惨,家住南山某长租公寓的刘女士,最近就遭遇了这样惊魂一幕。
@叶子居小mm:睡觉前检查好几遍门窗,晚上有人敲错门,吓得不敢出声。家里放打火机、烟灰缸等男性物品,伪造自己有男人,请人修理东西,先收起内衣等女性小物件。更不敢听鬼故事,怕自己胡思乱想。总之一不小心,就容易产生不安全感。
我想独居住在城中村的深飘女孩,应该很多次在夜里落泪吧。在这个稍微不努力就需要出局的城市,或许没有时间去接触更多的人,让自己内心变得饱满。或许她们唯一的排解方式,就是双手握着冷亮的手机,在朋友圈中吐槽。又或者输入“我真的累了”,然后又默默的删除。
室友太奇葩
有人说合租要找到一个好室友比找男朋友还难。更有人说合租到底有多惨,谁合租谁知道。
例如,有时舍友每次炒完菜,都不洗锅,说了好几次根本没用;还有舍友早上起来要在卫生间磨蹭快1小时,让别人根本没啥时间洗漱;卫生间是膈应人的存在,厕纸满了都掉地上了,马桶也不敢坐;洗衣机里什么都洗...
独居太危险,没有安全感,合租又怕遇到不好相处的室友,人生实在是太难了。每件事情皆有利弊,这才是生活的真相。
房东太过分
租房子能遇到一位好房东也是一件非常幸运的事情。但是并不是每个人都是那么幸运的。
例如,最近,因为一起暴力收租事件:房东违约不退押金,且威胁租户当天搬走,下午6点之前不搬就把东西扔出去,声称南山公安局有人是自己亲戚,随便报警,而且房东将租户的个人信息发给多家贷款公司,导致租户一直接到多家贷款公司电话骚扰。
还有很多这样的黑心房东,找房子的时候选房东也是一件很重要的事情。
租房环境太差
在深圳,离地铁近一点的房子和小区房,租金普遍都贵,便宜点儿的也就城中村了。但是居住环境肯定会相对差一些。城中村里都是握手楼光线不好,住在矮一点的楼层白天不开灯都很暗。南方本来就潮湿雨季又多,一下雨屋子里就能闻到发霉的味道。平时能开开门窗通通风,可一到回南天就可怕了,连窗户和门都不敢打开。
而且城中村里住的人比较杂,没素质的人真的太多了,总能看到随地吐口水吐痰和乱扔垃圾的人。
很多坚强的人,都是在租房的时候崩溃的。平日里,大家干劲十足地加班,在周末饭局上谈笑风声,认真地生活,会觉得越来越好。可是当要新一轮租房、搬家时,生活又露出了它赤裸裸的真相。
为了找房子,我顶着烈日穿梭在城中村阴暗狭窄的巷子里,挨个看路边贴的小广告。“房东直租,拎包入住”、“精装修、通风采光好”、“离地铁口5分钟,大单间”我甚至已经开始憧憬,搬进小窝后,要养一只英短蓝猫,窗台要种满植物,要买一个大大的书架...
但事实上,很多招租启示上,都是二手房东在放租。拨通电话后对方回复“租完了”、“还有其它房源...”憧憬和热情,就像被一盆冷水当头淋下。找房找了整整一个星期,日行两万步,爬了数不清的楼梯,那一天我累得直接瘫坐在地铁站的阶梯上。整个人几乎要虚脱,也没有找到合适的房源,马上就要入职新的工作,却没有地方落脚,那时焦虑得无法入睡。
从找房子、租房、搬家,这个过程远比想象的更艰苦。
在深圳租房的痛,想必也就我们租房一族的人才能懂了。其实说了这么多,不是想打击大家,让大家颓。而是想让大家知道,在深圳不是只有你一个人过得辛苦每一个在深圳努力的人都不容易。他们不会把难处和烦恼时时挂在嘴边,他们只是在艰难的环境中坚持,在劣势中成长。
同样的环境,同样的条件,别人都能坚持都能成长,为什么你就不能坚持?要知道你并不比任何人差。
也许他们住不起高档公寓,也许他们没有百万年薪,但是他们在一步一步的朝着自己的目标前进。
我相信,这样的人总有一天会站在成功面前,拥抱成功。
当然也不是说不能抱怨不能颓,人总有情绪低迷的时候,但是作为一个成年人,过度的发泄和抱怨就是自怨自艾,就是负能量,“打落牙齿和血吞。”
一个充满负能量的人,谈何成功?
而且你不是孤军奋战,深圳有很多人和你一样,他们和你站在同一战线,是你奋斗道路上的“战友”,在奋斗的道路上你从不孤单!
在劣势的环境中,要坚强成长。
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4. 深圳现在入行做地产中介?
我想告诉你的是,在深圳做地产中介,任何时候都不算晚,只不过,你只有比常人付出更多的努力,动更多的脑筋,才能实现财富倍增!
你虽然做地产中介,但你的思维决不能被限制:
什么意思,你必须要拥有平台思维,我老婆就是做房地产中介的,入职一年,月收入30万,怎么实现的?在这里我免费给大家几点思路,希望能给你们一些启发!
1、房地产中介,手里的王牌就是房源!
2、在深圳不愁市场,只要你手里的房子好,就有人要买,要租!
3、不要跟80%的中介做一样的事情,要懂得“反其道而行”
4、不要去怀疑,什么目前房地产行业不好做,怀疑是你人生最大的敌人!
5、利用互联网,这个时代,做任何工作,懂互联网思维的人,更容易成功,不懂互联网思维的人,会被干掉!
6、经营自己,诚信第一,服务好每一个客户,自然会有转介绍客户。
7、在深圳卖一套房,你至少可以赚5万-50万!
8、学会做自媒体,在各大平台推广自己,自己就是品牌!
9、你虽然是中介,但是思维一定要去中介化,找到好的房源,不一定要立马租出去,而是想办法怎么把房源的价值最大化,你可以给业主提供一个详细的收益方案。有的地段适合出租,有的房型卖出去更划算,怎么把别墅卖给高端客户,这是一门很深的学问,其实并不难!
最后一条,就是你利用自己的资源,变现的方法:(大家拿笔记下来)
10、地铁站+商场+写字楼好地段的房子,自己租下来,自己做隔断装修,包装成单身公寓出租,举个例子,你在大剧院找了一套三居室,尽量跟业主签8年合同,然后以6000元的价格租下来,深圳是N+1的模式,也就是说,三居室可以改成四居室。做一些简单的装修,隔断,配置简易的家私,注意,装修风格以工业风,多看一些自如、蛋壳的风格。墙面和家私的颜色尽量协调。按照市场价,大剧院的单间价格是2500-3500之间,有独立卫生间的在3500,大单间在2800左右,小单间也可以租到2500,按照2800的租价计算,四间房,就是11200元。你这套房每个月的利润就是5200元。
按照你一个月找2套房源的速度,一年就是24套房源,那么你的月收入就是124800元,再加上你卖出的房子所拿的佣金,月赚30万指日可待!
这一切都是建立在你能找到房源的情况下,怎么找房源,这就是看你的聪明、才智、魅力和行动力了!
每天都不想去跑市场、怕晒太阳、怕与人交流、怕讨价还价,你能赚到钱吗?
5. 在深圳打工能买得起房子吗?
我也不知道一个月两万多的收入要在深圳买房行不行,但我想奉劝大家的是量力而行,现在受主流思想影响较大,导致所有人认为要扎根深圳就要有套房,大可换种思维角度。
我们不不妨算一笔账,在深圳月收入两万多大概一年应该能存个15万到20万的样子,算上未来通货膨胀收入会增加,二十年基本能存个五百多万。如果现在手上有一百万付首付,买个四百万左右的小三房,那么连本带利二十年也要还个五百万左右。基本上把未来三十年透支了不说,每个月还要还一万多的房贷。虽然房子是你的,也提前住了进去,但吧未来的所有成本都耗了进去,只是心里面自我感觉良好了一点。但我们换个思维,如果不买房在深圳租房,中档的三房五千还是容易租到,算上通货膨胀房租上涨,二十年大概预算在160万。
假如手上还有个一百万,我不买房用来租房,把100万放到银行去理财,稳定年收益在五个点左右还是能做到,一年下来收益也能有五万,二十年下来这个收益就会有100多万(算上利滚利),而且这二十年当中你还会有存更多的钱,收益也会越来越多,基本上二十年后不出意外也是三百万以上的身价,靠银行理财收益基本就能实现生活开支的无忧无虑了。
最终对比两种情况,买房欠一屁股债,几十年的为房奔波,没有存款。不买房,租房依然有地方住,随时能够换环境,能够有存款,不用担心生活问题,更有闯劲。尤其对于年轻人来说,如果没有那么多收入就最好租房,不失为一种较好的选择。借用高晓松的一句话:我不买房,天下都是我家,房子不代表什么,只是一个住的地方,心胸开阔点,人生苦短。
6. 网络垄断如何举报?
应邀回答本行业问题。
城中村的垄断网络垄断也好,还是房东的宽带垄断也好,现在其实也没有什么好的解决办法。
三大运营商虽然被称为是垄断企业,但是其实他们的社会地位极其低下。现在很多人都说什么三大运营商是垄断企业,但是实际上运营商是全部的垄断企业之中混的最悲惨的。
现在很多的小区,包括部分的老旧小区,以及部分新建的小区,都存在着小区宽带垄断的问题。三大运营商的宽带,都必须要和垄断这个小区的代理商签订协议,然后由这些代理商去卖给用户。
尤其是很多城中村,小区垄断的问题更加严重。就这块,运营商也没有什么好办法,现在中国虽然是有城建部和信产部有打破小区宽带垄断的文件,但是具体的执行也往往沦为一纸空文。
房东的宽带垄断其实运营商更没有办法。现在还有一些用户的宽带,其实是房东办理了宽带入户,然后从自己的路由器或者是交换机拉出一根网线给租户,对于这样的宽带,很可能的是租户上网人多的时候,网速就比较卡顿。
现在三大运营商发展宽带,虽然没有要求用户必须是房主,只要是提供地址,身份证,就可以在某个地址拉光纤,办理光纤入户宽带,但是装宽带很多时候要涉及到在房屋打孔走线,要部分的破坏装修或者是墙体,这样的情况下,如果房主不同意安装的话,运营商其实也没有什么办法。
个人用户如果实在是不想使用这种网线,也可以使用比如4G路由器之类的设备,通过数据网络上网。宽带的问题,运营商无法解决,运营商没有执法权,也管不了小区垄断。但是,如果小区的4G信号还可以的话,也可以买一个4G路由器,通过数据网络上网。
不过这样的效果可能也不是很好,一是城中村由于建筑物过于密集,很多的地方4G信号也不是很好,运营商想要优化则面对着业主的阻挠,现在运营商想要装基站也不是一件容易的事情。
而且,如果是忙时上网人多的时候,4G网速会有一个快速下降的过程,而这也是大部分人习惯上网的事情,使用流量上网还是制约比较大。
总而言之,小区宽带的垄断,户主的宽带垄断,这些现象的确是存在的而且是比较常见的,现在这个也是通信业里的毒瘤。但是就现在的情况,这部分还属于一片空白,属于很多部门都可以管,但是实际上找谁谁也不管的尴尬局面。对于用户来说,要么忍,要么换地方,要么使用4G流量,也只能如此了。
以上个人浅见,欢迎批评指正。喜欢的可以关注我,谢谢!
认同我的看法的请点个赞再走,再次感谢!
7. 不知道那边的工厂好不好进?
据我在深圳多年的了解,来深圳找工作也不是一件容易的事,不论男女有那么一部分人来深圳几个月进不了厂的都有,不过女的相对来说比男人要好进厂一些,如果又是初次来会找不到方向,在加上现在的工厂很大一部分已经搬离深圳,工厂变得少及分散,不熟悉的话一天很难看到几家工厂,大部分都是商业楼和高档住宅区,有少部分的地方工厂也集中,但也不一定招,招也不一定能进,总的来说不管男女只要35岁之内就好进厂一点,也有少部分厂实在招不到人了40多岁也招,只要有信心,男的没明显纹身,能吃苦耐劳,服从安排,适应两班倒的话还是可以找到工作的。对于工资也不是完全按劳动法:1、只有少数按劳动法,底薪是2200,平时加班是19块多,周六是25块多,忙时最多每天加两至三个小时,闲时每天加一个二个,每周双休,劳动法的厂周日是不让加班的。2、有部分底薪是2200,但平时加班只有15块左右,周六周日上班没双倍,少数厂不正规。3、有大半厂是计件,多劳多得,不保底,这就要根据你的能力了,手脚快5、6、7千都有,手脚慢2、3、4千也有,所有工厂有包吃住的也有不包吃住的,也有包吃不包住和包住不包吃都有。这是工资吃住情况。下面说一下哪个地方工厂比较多:福永、沙井、新桥、松岗、龙华大浪、横岗、坪山坪地就是环境没这边好这几个地区工厂集中些,每个镇上都有不过比较分散。
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在深圳各个区域中,龙岗属于房价比较低的。
龙岗大运城,龙岗中心城,作为龙岗区政府所在地,无论城市规划,还是市政道路,学校,治安配套都比较好。坪山房价有的36000元一平,基本和龙岗中心城差不多了,而事实上,无论交通距离、学校、商业这些方面,坪山目前还是远远比不上龙岗。
龙岗有大运文体中心,龙岗中心城。14/16号地铁建设交通优势,助推龙岗打造深圳东部中心。现在龙岗房价,暂时不涨,以后随地铁建好完善开通,深圳关外宝安,龙岗,平湖地区,房价都有可能上涨。
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2. 广东那边的电子厂生活真的很混乱么?
2017年,我在广东开过汉堡店。在广东的日子里,让我看到了电子厂是怎么样的。我所开的汉堡店,距离电子厂并不算很远。骑电车的话,也就是五分钟的路程。因为我本人比较聊得来,什么样的人,都能聊。在这背景下,我认识了电子厂里面一些女的。这些女的大部分是初中毕业,小部分是大学生寒暑假出来兼职!
初中毕业就出来打工的女孩子,说话非常单纯。往往一点点小恩小惠,就能获得她们的好感。每一次她们过来,我都会免费送一点小吃。比如鸡块,薯条等。我这一个态度,成功获得了她们的信任。在我离开广东前,只要我想的话,那么她们就不会拒绝。我并不是正人君子,之所以下不了手,有两个原因;第一个,她们还很年轻,十五六岁的样子。第二个,我有女朋友。就算玩,也得自己单身的时候玩!
回到正题,我认识的女孩子当中,算是还可以,并不是很会玩。她们其它有些同事,就不一样了。按照她们的说话,换男朋友就像换衣服,打胎就像感冒吃药一样。许多追求高生活高物质的女孩子,最终进入不正当的行业工作。
我在离开广东的时候,还请她们吃了一顿大餐。我不是一个好人,但是我当时也啰嗦了几句,希望她们不要学坏,有能力有条件的话,还是回去读个技校或者学习一门技术。玩可以玩,千万不要用自己的身体来玩!
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在深圳生活的人都知道,在深圳租房子是多么心酸,用三个字来形容的话就是(难,贵,小)足以说明!每一年,深圳都吸引了无数怀揣着梦想的人,而这群人来到深圳都要面对一个问题:租房。很多人说,只有租房子时,才能看清生活的真相。
深圳出租房的类型大概可以分为三大类:
1.城中村(农民房)城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。
2.公寓(公寓包含了酒店式公寓,分散式长租公寓<小区房改建>,集中式长租公寓<民房改建>)长租公寓是互联网近年来的一个新兴行业,将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间或整租的形式出租给需要人士。
3.公租房,公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
要租房自然也会有一个现实的问题,资金,当资金有了限制,多数人第一站都会选择在“城中村”落脚。讲真,在深圳租房真的不容易,房子本来就不好找再加上房租也不低,每次租房少不了要“货比三家”,可以说是深圳租房,困难重重啊!
那些年,我们租房到底遇到过哪些问题呢?
房价太高
深圳寸金尺土的地方不仅房价贵,租金也贵。以福田区为例,城中村一房一厅的价格去到2500-3000元,龙华区同样的房子则只需1000-1500元;而合租公寓在福田区一个房间的价格则是1500-3000元,而在龙华的价格约800-1500元,而整租公寓则多是以民房改建。
农民房的电费价格一般在1.2-1.6之间,水费在5-6之间。是不是超贵!?深圳的居民用电0.68-0.98梯度电价,水费三块多。为什么农民房要收那么高呢?农民房的整栋楼在电网规划里只能算一户!但是这一户里面整栋楼辣么多人,用电量超了就按照0.98的最高梯度计算的,房东再加上损耗,所以到你这,就要这个价!水费同理。
所以租金会在民房的基础有几百元的上涨,了解各区住房的大概价格,可以避免被网上低价帖子蒙骗。
房子难找
在深圳很容易看到,在炎热的天气里,有不少带着大包小包行李来找房子的人。他们的脸被晒得通红,额头不停冒汗,双手被行李勒得通红,目光却不停地在寻找墙上的招租启示。
在找房子的过程中也许会遇到黑中介、一年搬一次家、半夜被房东敲门...等心酸的事情。
@米粒:记得租房那段期间,手机里最常使用的软件不再是游戏,而是各类租房APP;到了夜里,还要同时和十几个陌生男人聊天。
与中介A聊天:“明天在哪见?”“上梅林地铁口吧,走过去2分钟”
与中介B聊天:“上午10点,我在皇岗村牌坊下等你”
与中介C聊天:“明天有约了,后天吧?”…
见过不少中介,也见识过各种各样的“畸形”房子。有的房子图片与房源不符;整间房全是镜子;多边形户型;厨房设计洗手间里面...好不容易找到一个心仪的小窝,如果碰上的是个靠谱的中介,就能愉快地搬进新家。
只可惜,我碰上了黑中介,就像踩进了巨大的深坑:签约前信誓旦旦会为你提供一切服务,签约后就神龙见首不见尾。更离谱的是,中介收完租金后,直接拉黑我的微信,不仅吞了钱,还让我露宿街头。坐在公交上看着车窗外六点多的城市,有种被生活所逼迫的感觉。
@Rebecca-上沙村:来深圳十一年,住过沙尾村,黄贝岭村,益田村,下沙村,上沙村,现在还在上沙混,感觉自己超失败。因为带个娃,娃每天还会哭个不停,房东嘴脸超可恶,各种刁难我,各种方式的涨房租,我苦苦哀求,房租没有涨上去就从水电费里面扣,一次水电费400多,我怀疑每天是在抽水吗???
可是忍受了好几年了,还在继续忍受。深圳奋斗的人那么多,走出去的有多少?基本都是因为家里没有太大负担吧!像我们什么都没有只有负担的,一辈子也就在这里窝着了。现在城中村大肆改造,还不知道哪天会被赶走……
独居太危险
在深圳,独居的女孩子一定要注意安全。大部分刚来深圳的人,肯定都会选择住进城中村,住在城中村,安全感低。独居在这些地方的女孩,可能烦忧的不是狭小的空间、潮湿的环境而是一个人会害怕。
三更半夜你正做着美梦,这时一个陌生人打开你家房门,突然出现在你面前,这样恐怖的场景,无论是谁都会被吓惨,家住南山某长租公寓的刘女士,最近就遭遇了这样惊魂一幕。
@叶子居小mm:睡觉前检查好几遍门窗,晚上有人敲错门,吓得不敢出声。家里放打火机、烟灰缸等男性物品,伪造自己有男人,请人修理东西,先收起内衣等女性小物件。更不敢听鬼故事,怕自己胡思乱想。总之一不小心,就容易产生不安全感。
我想独居住在城中村的深飘女孩,应该很多次在夜里落泪吧。在这个稍微不努力就需要出局的城市,或许没有时间去接触更多的人,让自己内心变得饱满。或许她们唯一的排解方式,就是双手握着冷亮的手机,在朋友圈中吐槽。又或者输入“我真的累了”,然后又默默的删除。
室友太奇葩
有人说合租要找到一个好室友比找男朋友还难。更有人说合租到底有多惨,谁合租谁知道。
例如,有时舍友每次炒完菜,都不洗锅,说了好几次根本没用;还有舍友早上起来要在卫生间磨蹭快1小时,让别人根本没啥时间洗漱;卫生间是膈应人的存在,厕纸满了都掉地上了,马桶也不敢坐;洗衣机里什么都洗...
独居太危险,没有安全感,合租又怕遇到不好相处的室友,人生实在是太难了。每件事情皆有利弊,这才是生活的真相。
房东太过分
租房子能遇到一位好房东也是一件非常幸运的事情。但是并不是每个人都是那么幸运的。
例如,最近,因为一起暴力收租事件:房东违约不退押金,且威胁租户当天搬走,下午6点之前不搬就把东西扔出去,声称南山公安局有人是自己亲戚,随便报警,而且房东将租户的个人信息发给多家贷款公司,导致租户一直接到多家贷款公司电话骚扰。
还有很多这样的黑心房东,找房子的时候选房东也是一件很重要的事情。
租房环境太差
在深圳,离地铁近一点的房子和小区房,租金普遍都贵,便宜点儿的也就城中村了。但是居住环境肯定会相对差一些。城中村里都是握手楼光线不好,住在矮一点的楼层白天不开灯都很暗。南方本来就潮湿雨季又多,一下雨屋子里就能闻到发霉的味道。平时能开开门窗通通风,可一到回南天就可怕了,连窗户和门都不敢打开。
而且城中村里住的人比较杂,没素质的人真的太多了,总能看到随地吐口水吐痰和乱扔垃圾的人。
很多坚强的人,都是在租房的时候崩溃的。平日里,大家干劲十足地加班,在周末饭局上谈笑风声,认真地生活,会觉得越来越好。可是当要新一轮租房、搬家时,生活又露出了它赤裸裸的真相。
为了找房子,我顶着烈日穿梭在城中村阴暗狭窄的巷子里,挨个看路边贴的小广告。“房东直租,拎包入住”、“精装修、通风采光好”、“离地铁口5分钟,大单间”我甚至已经开始憧憬,搬进小窝后,要养一只英短蓝猫,窗台要种满植物,要买一个大大的书架...
但事实上,很多招租启示上,都是二手房东在放租。拨通电话后对方回复“租完了”、“还有其它房源...”憧憬和热情,就像被一盆冷水当头淋下。找房找了整整一个星期,日行两万步,爬了数不清的楼梯,那一天我累得直接瘫坐在地铁站的阶梯上。整个人几乎要虚脱,也没有找到合适的房源,马上就要入职新的工作,却没有地方落脚,那时焦虑得无法入睡。
从找房子、租房、搬家,这个过程远比想象的更艰苦。
在深圳租房的痛,想必也就我们租房一族的人才能懂了。其实说了这么多,不是想打击大家,让大家颓。而是想让大家知道,在深圳不是只有你一个人过得辛苦每一个在深圳努力的人都不容易。他们不会把难处和烦恼时时挂在嘴边,他们只是在艰难的环境中坚持,在劣势中成长。
同样的环境,同样的条件,别人都能坚持都能成长,为什么你就不能坚持?要知道你并不比任何人差。
也许他们住不起高档公寓,也许他们没有百万年薪,但是他们在一步一步的朝着自己的目标前进。
我相信,这样的人总有一天会站在成功面前,拥抱成功。
当然也不是说不能抱怨不能颓,人总有情绪低迷的时候,但是作为一个成年人,过度的发泄和抱怨就是自怨自艾,就是负能量,“打落牙齿和血吞。”
一个充满负能量的人,谈何成功?
而且你不是孤军奋战,深圳有很多人和你一样,他们和你站在同一战线,是你奋斗道路上的“战友”,在奋斗的道路上你从不孤单!
在劣势的环境中,要坚强成长。
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4. 深圳现在入行做地产中介?
我想告诉你的是,在深圳做地产中介,任何时候都不算晚,只不过,你只有比常人付出更多的努力,动更多的脑筋,才能实现财富倍增!
你虽然做地产中介,但你的思维决不能被限制:
什么意思,你必须要拥有平台思维,我老婆就是做房地产中介的,入职一年,月收入30万,怎么实现的?在这里我免费给大家几点思路,希望能给你们一些启发!
1、房地产中介,手里的王牌就是房源!
2、在深圳不愁市场,只要你手里的房子好,就有人要买,要租!
3、不要跟80%的中介做一样的事情,要懂得“反其道而行”
4、不要去怀疑,什么目前房地产行业不好做,怀疑是你人生最大的敌人!
5、利用互联网,这个时代,做任何工作,懂互联网思维的人,更容易成功,不懂互联网思维的人,会被干掉!
6、经营自己,诚信第一,服务好每一个客户,自然会有转介绍客户。
7、在深圳卖一套房,你至少可以赚5万-50万!
8、学会做自媒体,在各大平台推广自己,自己就是品牌!
9、你虽然是中介,但是思维一定要去中介化,找到好的房源,不一定要立马租出去,而是想办法怎么把房源的价值最大化,你可以给业主提供一个详细的收益方案。有的地段适合出租,有的房型卖出去更划算,怎么把别墅卖给高端客户,这是一门很深的学问,其实并不难!
最后一条,就是你利用自己的资源,变现的方法:(大家拿笔记下来)
10、地铁站+商场+写字楼好地段的房子,自己租下来,自己做隔断装修,包装成单身公寓出租,举个例子,你在大剧院找了一套三居室,尽量跟业主签8年合同,然后以6000元的价格租下来,深圳是N+1的模式,也就是说,三居室可以改成四居室。做一些简单的装修,隔断,配置简易的家私,注意,装修风格以工业风,多看一些自如、蛋壳的风格。墙面和家私的颜色尽量协调。按照市场价,大剧院的单间价格是2500-3500之间,有独立卫生间的在3500,大单间在2800左右,小单间也可以租到2500,按照2800的租价计算,四间房,就是11200元。你这套房每个月的利润就是5200元。
按照你一个月找2套房源的速度,一年就是24套房源,那么你的月收入就是124800元,再加上你卖出的房子所拿的佣金,月赚30万指日可待!
这一切都是建立在你能找到房源的情况下,怎么找房源,这就是看你的聪明、才智、魅力和行动力了!
每天都不想去跑市场、怕晒太阳、怕与人交流、怕讨价还价,你能赚到钱吗?
5. 在深圳打工能买得起房子吗?
我也不知道一个月两万多的收入要在深圳买房行不行,但我想奉劝大家的是量力而行,现在受主流思想影响较大,导致所有人认为要扎根深圳就要有套房,大可换种思维角度。
我们不不妨算一笔账,在深圳月收入两万多大概一年应该能存个15万到20万的样子,算上未来通货膨胀收入会增加,二十年基本能存个五百多万。如果现在手上有一百万付首付,买个四百万左右的小三房,那么连本带利二十年也要还个五百万左右。基本上把未来三十年透支了不说,每个月还要还一万多的房贷。虽然房子是你的,也提前住了进去,但吧未来的所有成本都耗了进去,只是心里面自我感觉良好了一点。但我们换个思维,如果不买房在深圳租房,中档的三房五千还是容易租到,算上通货膨胀房租上涨,二十年大概预算在160万。
假如手上还有个一百万,我不买房用来租房,把100万放到银行去理财,稳定年收益在五个点左右还是能做到,一年下来收益也能有五万,二十年下来这个收益就会有100多万(算上利滚利),而且这二十年当中你还会有存更多的钱,收益也会越来越多,基本上二十年后不出意外也是三百万以上的身价,靠银行理财收益基本就能实现生活开支的无忧无虑了。
最终对比两种情况,买房欠一屁股债,几十年的为房奔波,没有存款。不买房,租房依然有地方住,随时能够换环境,能够有存款,不用担心生活问题,更有闯劲。尤其对于年轻人来说,如果没有那么多收入就最好租房,不失为一种较好的选择。借用高晓松的一句话:我不买房,天下都是我家,房子不代表什么,只是一个住的地方,心胸开阔点,人生苦短。
6. 网络垄断如何举报?
应邀回答本行业问题。
城中村的垄断网络垄断也好,还是房东的宽带垄断也好,现在其实也没有什么好的解决办法。
三大运营商虽然被称为是垄断企业,但是其实他们的社会地位极其低下。现在很多人都说什么三大运营商是垄断企业,但是实际上运营商是全部的垄断企业之中混的最悲惨的。
现在很多的小区,包括部分的老旧小区,以及部分新建的小区,都存在着小区宽带垄断的问题。三大运营商的宽带,都必须要和垄断这个小区的代理商签订协议,然后由这些代理商去卖给用户。
尤其是很多城中村,小区垄断的问题更加严重。就这块,运营商也没有什么好办法,现在中国虽然是有城建部和信产部有打破小区宽带垄断的文件,但是具体的执行也往往沦为一纸空文。
房东的宽带垄断其实运营商更没有办法。现在还有一些用户的宽带,其实是房东办理了宽带入户,然后从自己的路由器或者是交换机拉出一根网线给租户,对于这样的宽带,很可能的是租户上网人多的时候,网速就比较卡顿。
现在三大运营商发展宽带,虽然没有要求用户必须是房主,只要是提供地址,身份证,就可以在某个地址拉光纤,办理光纤入户宽带,但是装宽带很多时候要涉及到在房屋打孔走线,要部分的破坏装修或者是墙体,这样的情况下,如果房主不同意安装的话,运营商其实也没有什么办法。
个人用户如果实在是不想使用这种网线,也可以使用比如4G路由器之类的设备,通过数据网络上网。宽带的问题,运营商无法解决,运营商没有执法权,也管不了小区垄断。但是,如果小区的4G信号还可以的话,也可以买一个4G路由器,通过数据网络上网。
不过这样的效果可能也不是很好,一是城中村由于建筑物过于密集,很多的地方4G信号也不是很好,运营商想要优化则面对着业主的阻挠,现在运营商想要装基站也不是一件容易的事情。
而且,如果是忙时上网人多的时候,4G网速会有一个快速下降的过程,而这也是大部分人习惯上网的事情,使用流量上网还是制约比较大。
总而言之,小区宽带的垄断,户主的宽带垄断,这些现象的确是存在的而且是比较常见的,现在这个也是通信业里的毒瘤。但是就现在的情况,这部分还属于一片空白,属于很多部门都可以管,但是实际上找谁谁也不管的尴尬局面。对于用户来说,要么忍,要么换地方,要么使用4G流量,也只能如此了。
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7. 不知道那边的工厂好不好进?
据我在深圳多年的了解,来深圳找工作也不是一件容易的事,不论男女有那么一部分人来深圳几个月进不了厂的都有,不过女的相对来说比男人要好进厂一些,如果又是初次来会找不到方向,在加上现在的工厂很大一部分已经搬离深圳,工厂变得少及分散,不熟悉的话一天很难看到几家工厂,大部分都是商业楼和高档住宅区,有少部分的地方工厂也集中,但也不一定招,招也不一定能进,总的来说不管男女只要35岁之内就好进厂一点,也有少部分厂实在招不到人了40多岁也招,只要有信心,男的没明显纹身,能吃苦耐劳,服从安排,适应两班倒的话还是可以找到工作的。对于工资也不是完全按劳动法:1、只有少数按劳动法,底薪是2200,平时加班是19块多,周六是25块多,忙时最多每天加两至三个小时,闲时每天加一个二个,每周双休,劳动法的厂周日是不让加班的。2、有部分底薪是2200,但平时加班只有15块左右,周六周日上班没双倍,少数厂不正规。3、有大半厂是计件,多劳多得,不保底,这就要根据你的能力了,手脚快5、6、7千都有,手脚慢2、3、4千也有,所有工厂有包吃住的也有不包吃住的,也有包吃不包住和包住不包吃都有。这是工资吃住情况。下面说一下哪个地方工厂比较多:福永、沙井、新桥、松岗、龙华大浪、横岗、坪山坪地就是环境没这边好这几个地区工厂集中些,每个镇上都有不过比较分散。
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