南泉二手房出售(上海东方曼哈顿小区去哪里办房产证)
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2023-11-28
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1. 南泉二手房出售,上海东方曼哈顿小区去哪里办房产证?
房产证办公地址:上海市浦东新区南泉北路201号2、7楼 , 上班时间:周一至周五9:00-17:30二手房买卖过户 ,二手房夫妻过户等等。
2. 无锡地铁迎来1号线南延线喜提新车?
1号线南移终点站在南方泉站,经过融创文化旅游城和绿地天空树,对于雪浪、南方泉地区以及融创文旅的未来发展具有重要的意义。地铁的到达开通,为今后到该区域旅游、生活和工作的人带来了便利,为今后该区域地块的升值奠定了基础,为今后雪浪小镇南泉小镇的升级创造了良好的条件。
3. 古玩市场有价无市的尴尬局面?
当前,文物古董,尴尬问题?长期以来,文物,文博,学术!研究水准不到位问题。存在知识学术,历史文化研究,不到位。学历,学术,不到位!都是,过去按排找工作单位,就业,工作就是,站在,文化部门,就是有文化?不是这样的!学历不高,在文化部门能参加学习研究有多少!学习求懂文化知识有多少?历史长河文化知识研究成果嗎。文物部门内部,文博系统,结构实力,有多高。多强权威学问!自身文物部门博物系统,有多少权威,学术研究成果!?
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4. 浦江御景湾优缺点?
浦江御景湾是位于上海市浦东新区浦东大道与南泉路交汇处的高端住宅小区,以下是该小区的优缺点:
优点:
地理位置优越:浦江御景湾位于浦东新区核心区域,交通便利,紧邻轨道交通4号线和6号线,出行方便。
配套设施完善:小区周边有多个大型商场和超市,生活便利。小区内部设施齐全,有私人花园、游泳池、健身房等高端配套设施,居住舒适。
住宅品质高:浦江御景湾的住宅都采用了高端的建筑材料和装修风格,房间设计合理,环境优美,尤其是房间的采光和景观效果较好。
缺点:
房价高昂:作为上海市中心的高端住宅区,浦江御景湾的房价较为昂贵,可能不是所有人都能承受得起。
交通繁忙:虽然浦江御景湾交通便利,但也因为所在区域交通繁忙,可能会造成交通拥堵,影响出行。
环境嘈杂:浦江御景湾周边有多条主要道路和高架桥,噪音较大,有可能会影响居住环境。
综合来看,浦江御景湾是一处地理位置优越,配套设施完善,住宅品质高的高端住宅小区,但房价较高,交通和环境嘈杂是其中的缺点。
5. 上海房子卖掉多久算无房户?
在上海卖掉房子以后规定是5年内名下无房的才算无房户。要证明自己名下无房需要去房产交易中心开无房证明。目前我知道的有2个地方可以开。都在浦东新区。一个在浦东新区航头(在沪南公路上)。另一个也在浦东新区南泉北路。希望我的回答能帮到大家。
6. 吉林长春空港经济技术开发区发展潜力如何?
长春空港经济开发区位于饮马河下游两岸,水流较大,污染相对少,河流穿区而过,加上正在建设中的龙泽湖,湖光山色,自然环境没得说。长春空港经济开发区生态优美。拥有“一河”、“两湖”、“四山”、“十水系”等真山真水、丰富优质的生态旅游资源。“一河”即第二松花江支流饮马河 、“两湖”即石头口门水库和正在规划治理的龙泽湖、“四山”即长白山余脉大黑山中的庙香山 、仙名山、杏花山和鸡冠山,“十水系”即饮马河十条支流形成的水系。
开发区现在新华联奥特莱斯购物中心已经开业,普鲁斯生态小镇已经入住。将引进吉林开放大学、吉林艺术学院、吉林金融高等专科学校,建设大学城,积极引进优质教育和医疗资源。在区域内设有龙嘉国际机场综合交通换乘中心和九台南综合交通枢纽,使空港经济开发区成为珲乌沿线重要的空铁换乘、中转枢纽。连接长春市与空港的市域快线轨道交通9号线已经有3座站点开工建设,建成后将与地铁二号线无缝衔接。在公路交通方面,珲乌高速公路、省道102线长石公路(东吉林大路)、长吉北线横亘东西,九万公路和龙双公路贯穿南北,自此形成一个立体的,四通八达的交通网络。按照规划,经济开发区将建设成为宜居宜业的美丽新城。
空港开发区作为长春新区的重要组成部分,是新区承载国家战略的重要载体,是助推新区能级提升、融入“一带一路”、参与国际合作、探索国际自由贸易区建设的战略平台和强力支撑。
共有2个街道,3个社区,18个行政村。
西营城街道办事处(驻地宝邑大街):福城社区、福园社区、新城社区、董家村、盘道岭村、石人沟村、榆树棵村、西营城村、杨家岗村、榆树岗村、石头口门村、榛楷泡村、烧锅村、万家村、官马山村、古榆树村。
兴港街道办事处(驻地新民村三社):新民村、和平村、二道村、临河村、南泉村。
按照城市规划,空港发展的战略定位是打造“两区五城”。“两区”即“东北亚区域开放与合作核心区、中国北方生态智慧城市示范区”;“五城”即合作共赢的国际城、运动活力的健康城、创新包容的知识城、高效宜人的智慧城、自给共生的生态城。西部临空产业发展翼包括机场区、航空物流园区及高端装备制造园区;东部国际合作发展翼包括国际合作与高端服务核心区、城市综合配套及冰雪运动服务基地、知识产业及相关配套区、绿色养生及休闲旅游度假区、休闲体验基地;中部漫活田园翼主要为创新都市田园区。产业发展思路是以长春龙嘉国际机场为依托,实施“航空物流先导、临空制造配套、现代服务支撑”的发展策略,构建形成“6+2”的开放型临空现代产业体系。“6”即六个高端服务产业:航空物流、数据信息、商务金融、文创教育、会议展览、体育健康;“2”即两个高端制造产业:智能控制与感知技术装备制造、冰雪体育运动高端装备制造。
长春空港经济开发区规划至 2020 年,城市建设用地 38.09 平方公里,可承载人口 20 万人;至 2030 年城市建设用地 78.83 平方公里,可承载人口 40 万人。
主要规划项目有:
1、国际航空港:占地26.3平方公里,主要建设机场功能区、商务功能区、物流产业功能区和综合功能区,重点实施龙嘉国际机场二期、航空物流园“大通关”及配套基础设施工程。龙嘉国际机场二期扩建项目,总投资48亿元。
2、空港国际商务区。占地170万平方米,建筑面积272万平方米,包括龙泽湖北岸四大单体、龙泽湖南岸五大文化馆群和五大功能区共14个项目,重点建设国际会议会展、国际金融商务、外国办事机构和世界500强办事机构、央企总部基地。
3、东北亚国际会展中心:包括展览中心和会议中心,位于龙泽湖以北、滨河东街以东、凤凰路以南,建设工期为2017年至2019年,主要建设展览中心、会议中心。项目建成后,将对展示、宣传、推介长春新区和空港,促进招商引资,加快空港发展步伐起到重要作用,为深化与东北亚国家合作搭建平台。
4、迎宾中心:长春新区空港经济开发区迎宾中心位于长春空港经济开发区学府路以南、滨河东街以东、龙泽湖以北区域,建设工期为2017年至2019年。主要建设超五星级酒店、五星级酒店、四星级酒店等酒店及地下设施。项目建成后,迎宾中心作为长春新区的接待中心,将与国际会议会展中心形成良性互动,为各界来宾提供住宿、餐饮、娱乐服务。
5、东北亚文化艺术馆群:北临龙泽湖,南接通港大路。总占地面积38.50万平方米,建筑面积39.46万平方米,环绕龙泽湖建设面向国际的东北亚政治、经济、金融、商贸、文化交流的平台,涵盖东北亚演艺中心、东北亚民俗博物馆、东北亚青少年活动中心、东北亚艺术中心、长春新区图书档案馆等五大建筑。
6、长春新区规划展览馆:占地面积5.7万平方米,建筑面积4万平方米,建设工期为2016年至2018年。长春新区规划展览馆作为长春新区整体形象和对外交流的重要窗口,成为向公众和外界展示长春新区文化和形象的重要平台,在提升长春新区城市发展品位、促进经济社会可持续发展具有不可替代的作用,为普及历史文化和提高市民文化素养,以及长春新区打造“文化城”提供有力支撑。
除了以上项目,长春空港经济开发区还通过招商引资引进东北亚体育文化产业中心与高端冰雪运动装备制造项目、长春新区空港产业综合开发、东北亚航空物流中心枢纽、通用机场及龙浩航空东北总部项目、普仁国际医学城项目、高端生活冷链物流项目、智慧健康城特色小镇项目等大项目。
附图:空港经济开发区规划图
7. 重庆巴南区怎么样?
感谢邀请:
房地产市场特别的复杂,重庆这座奇特的山地城市,对大部分购房者来说又特别的魔幻,一直以来都充满着各种争议。
因此,在买房的时候,仍然有很多的朋友充满着疑惑,他们常常会问重庆的巴南区怎么样?今天我们就一起来聊一聊,巴南区的房价表现如何?有哪些具体的配套?未来发展如何?
一,重庆巴南区的房价表现如何?
想要知道一个城市的发展状况到底怎么样,一定要先了解这个城市的房价到底怎么样。
在某种程度上,房价体现的是一个城市的经济状况,以及收入状况,发展状况的指标。
因此,想要了解重庆巴南区到底怎么样,一定要先来看看它的房价表现到底如何?如图1,重庆主城一共分为九大区域,渝中区,江北区,南岸区,渝北区,九龙坡区,沙坪坝区,大渡口区,巴南区,北碚区。
从图中我们可以发现,不同区域的二手房均价表现也是不同的,整体上来看巴南区的房价表现最低,仅仅维持在1万元的单价。
如图2,整个巴南区分为了几大主要的板块,融汇半岛,李家沱,南泉,龙洲湾,鱼洞,界石等等。
而不同的板块,二手房的均价表现也不尽相同,当然差距不是特别大。
融汇半岛板块二手房均价表现1.1W;
李家沱板块二手房均价表现1.1W;
南泉板块二手房均价表现1.8W;
龙洲湾板块二手房均价表现1.1W;
鱼洞板块二手房均价表现0.9W;
界石板块二手房均价表现0.9W;
……
结合重庆其他区域的房价表现来看,巴南区的房价相对来说是偏低的,价格比较亲民,对大部分购房者来说,买房的门槛也相对较低。
尤其是还没有买房的刚需购房者,在这个区域里面选房,相对来说比较容易上车,能够快速的买房,解决自己的居住需求,同时抵御通货膨胀。
二,重庆巴南区有哪些配套?未来发展怎么样?
在第一大点,我们简单的介绍了一下重庆巴南区整体的二手房价格表现,以及各个板块的二手房价格表现。
非常明确,整体的价格相对比较低,对大部分购房者而言,买房的门槛也相对较低,能够提高自己的买房效率。
而一个区域发展好不好,未来到底怎么样,还跟这个区域的配套有关,野核这个区域的经济效益有关。因此,我们再来看一看重庆巴南区有哪些配套?第一,商圈配套。
对绝大部分朋友而言,巴南区最熟悉的商圈,就是我们的李家沱商圈。
而随着这一轮去库存过后,巴南区的龙洲湾商圈也开始崛起,开始逐渐被广大购房者和当地居民熟知。
李家沱商圈位于重庆主城区核心区域的南部,属于重庆主城内环与南温泉相接。距离重庆的市中心渝中区解放碑只有9公里距离,江北机场也只有35公里。
而龙洲湾商圈,因为修建了万达广场,海洋公园,以及大牌开发商云集而逐渐快速的崛起。
龙洲湾川片区已经形成了渝南大道,龙州大道,巴滨路,内环高速,以及轨道交通3号线,有效的和重庆核心区域链接在一起。
当然了,还有其他的一些商圈配套,比鱼洞,界石,都是巴南区域各个小板块的商圈。
第二,交通配套。
一个区域有没有未来,一个区域能不能发展好,其实跟交通配套有着很直接的联系。
从交通配套上来看,巴南区是一个拥有最大潜力的区域,未来的发展可期。
巴南区不仅有着轨道3号线和核心区域有效的连接在一起,还有着其他的一些长江大桥缩短了区域与区域之间的距离。
比如:
1.南两高速大红长江大桥的顺利合龙,有效的把巴南区和渝北区链接在一起;
2.在2019年1月的时候,随着长江大桥的合龙,接龙,姜家片区的公交车也正式运营,而且覆盖了巴南全区域。
22条常规的公交路线,40条定制的公交路线,让巴南区成为重庆首个二环外全区域公交化的区域。
3.白居寺长江大桥雏形出现,有效的缩短了大渡口区和巴南区的距离,把两个区域链接在一起。
4.在2019年11月份的时候,龙州湾隧道工程正式通车运行,实现的内环外环快速连接,加速了巴南区“二环时代”的发展步伐。
当然,还有后期的轨道交通5A线,南泉立交,燕尾山隧道等,这些交通设施也将陆续展开,未来巴南区会发生翻天覆地的变化。
第三,房企配套。
还是那句话,一个城市一个区域想要发展的更好,就要看这个区域的开发商是否云集。
开发商是城市的修建师,大牌开发商云集的区域和板块在未来往往会发展的更快更好。
而单纯的看巴南区这个大区域里面的开发商真的是非常多,各个板块都是大牌企业云集。
如图,我们仅仅只看李家沱和鱼洞这两个板块的开发商就非常明确,发展趋势有着美好发展未来的区域。
在这个大区域里面,云集了大牌房企有中铁建,协信,城投,碧桂园,旭辉,金科,华润,中建信和,华远,荣盛,攀钢集团,融信,香港凤凰,联发,保利,中国电建,鲁能,华熙,新欧鹏,荣安等等。
当然,在其他的板块,比如龙洲湾板块,南泉板块,界石板块都有这样的一些大牌房企云集。
而且结合最近这些开发商拿地的楼面价和整个巴南区域的房价表现来看,未来的上涨空间非常大,发展非常可观。
比如我们简单的罗列一下:
华远项目的楼面价6026元/平;
中铁建项目的楼面价5007元/平;
中国电建项目的楼面价5000元/平;
保利项目的楼面价5050元/平;
碧桂园+旭辉合资开发的项目,楼面价5027元/平;
融信项目的楼面价6189元/平;
……
是的,我们仅仅只看这三个方面,也非常的明确,巴南区未来发展会非常的好,非常值得我们期待。
当然了,巴南区还有其他的一些配套,比如学具配套,医疗配套,公园配套等等都是非常不错的。
结合目前巴南区的房价表现,以及这些利好因素来看,巴南区未来的发展非常可观,毕竟重庆一路向南的打造已经开始,未来南区也会非常快速的发展。俗话说投资买房,自住买房,改善买房,跟着城市的规划者往往会比较明智,不仅能够解决自己的居住需求,还能够获得比较可观的增值收益。
三,小结
总的来说,结合目前重庆巴南区的房价表现,以及配套设施来看未来的发展非常值得,我们期待未来的发展会非常好。
巴南区有着房价低,上车门槛较低的市场优势,对绝大部分购房者来说是一大福利,不仅能够快速的买房,还能节约一大笔购房成本。
最后,要特别提醒广大的购房朋友,重庆是一座拥有着高城市定位的直辖市,随着城市经济规模的增长,发展会越来越迅速。如果你也是一位想要在重庆买房置业的朋友,不妨结合自己的实际需求提前看房,早做准备,早一点买房,解决自己的居住需求。
越早买房,你越能够节约购房成本。越能买房,你越能够享受重庆这座城市发展的红利。
同时,提前解决个人的资源需求,比如,居住,户口,婚姻,子女教育,甚至是个人在重庆这座城市的发展空间。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
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1. 南泉二手房出售,上海东方曼哈顿小区去哪里办房产证?
房产证办公地址:上海市浦东新区南泉北路201号2、7楼 , 上班时间:周一至周五9:00-17:30二手房买卖过户 ,二手房夫妻过户等等。
2. 无锡地铁迎来1号线南延线喜提新车?
1号线南移终点站在南方泉站,经过融创文化旅游城和绿地天空树,对于雪浪、南方泉地区以及融创文旅的未来发展具有重要的意义。地铁的到达开通,为今后到该区域旅游、生活和工作的人带来了便利,为今后该区域地块的升值奠定了基础,为今后雪浪小镇南泉小镇的升级创造了良好的条件。
3. 古玩市场有价无市的尴尬局面?
当前,文物古董,尴尬问题?长期以来,文物,文博,学术!研究水准不到位问题。存在知识学术,历史文化研究,不到位。学历,学术,不到位!都是,过去按排找工作单位,就业,工作就是,站在,文化部门,就是有文化?不是这样的!学历不高,在文化部门能参加学习研究有多少!学习求懂文化知识有多少?历史长河文化知识研究成果嗎。文物部门内部,文博系统,结构实力,有多高。多强权威学问!自身文物部门博物系统,有多少权威,学术研究成果!?
民间特色,收藏者,五花八门,门派体系,众多,自立门户,高低,参差知识。有的,盲目,说大话,吹大牛。有的是,学习认真,研究知识,默默无言,弄懂历史文化知识,了解,历史先民生产劳动工具,观注科学考古,发掘历史先民实物知识,在科学路上不断探索,加深认知,得知先民流下来,文物古董,科学技术知识。研究自已巜古董文物》!
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上图片,是河南省,郑州,博物院,收藏品,这是一件,考古发掘出士器物,元代青花,五爪云龙图案纹饰,帝王之物!玉壶春瓶。
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4. 浦江御景湾优缺点?
浦江御景湾是位于上海市浦东新区浦东大道与南泉路交汇处的高端住宅小区,以下是该小区的优缺点:
优点:
地理位置优越:浦江御景湾位于浦东新区核心区域,交通便利,紧邻轨道交通4号线和6号线,出行方便。
配套设施完善:小区周边有多个大型商场和超市,生活便利。小区内部设施齐全,有私人花园、游泳池、健身房等高端配套设施,居住舒适。
住宅品质高:浦江御景湾的住宅都采用了高端的建筑材料和装修风格,房间设计合理,环境优美,尤其是房间的采光和景观效果较好。
缺点:
房价高昂:作为上海市中心的高端住宅区,浦江御景湾的房价较为昂贵,可能不是所有人都能承受得起。
交通繁忙:虽然浦江御景湾交通便利,但也因为所在区域交通繁忙,可能会造成交通拥堵,影响出行。
环境嘈杂:浦江御景湾周边有多条主要道路和高架桥,噪音较大,有可能会影响居住环境。
综合来看,浦江御景湾是一处地理位置优越,配套设施完善,住宅品质高的高端住宅小区,但房价较高,交通和环境嘈杂是其中的缺点。
5. 上海房子卖掉多久算无房户?
在上海卖掉房子以后规定是5年内名下无房的才算无房户。要证明自己名下无房需要去房产交易中心开无房证明。目前我知道的有2个地方可以开。都在浦东新区。一个在浦东新区航头(在沪南公路上)。另一个也在浦东新区南泉北路。希望我的回答能帮到大家。
6. 吉林长春空港经济技术开发区发展潜力如何?
长春空港经济开发区位于饮马河下游两岸,水流较大,污染相对少,河流穿区而过,加上正在建设中的龙泽湖,湖光山色,自然环境没得说。长春空港经济开发区生态优美。拥有“一河”、“两湖”、“四山”、“十水系”等真山真水、丰富优质的生态旅游资源。“一河”即第二松花江支流饮马河 、“两湖”即石头口门水库和正在规划治理的龙泽湖、“四山”即长白山余脉大黑山中的庙香山 、仙名山、杏花山和鸡冠山,“十水系”即饮马河十条支流形成的水系。
开发区现在新华联奥特莱斯购物中心已经开业,普鲁斯生态小镇已经入住。将引进吉林开放大学、吉林艺术学院、吉林金融高等专科学校,建设大学城,积极引进优质教育和医疗资源。在区域内设有龙嘉国际机场综合交通换乘中心和九台南综合交通枢纽,使空港经济开发区成为珲乌沿线重要的空铁换乘、中转枢纽。连接长春市与空港的市域快线轨道交通9号线已经有3座站点开工建设,建成后将与地铁二号线无缝衔接。在公路交通方面,珲乌高速公路、省道102线长石公路(东吉林大路)、长吉北线横亘东西,九万公路和龙双公路贯穿南北,自此形成一个立体的,四通八达的交通网络。按照规划,经济开发区将建设成为宜居宜业的美丽新城。
空港开发区作为长春新区的重要组成部分,是新区承载国家战略的重要载体,是助推新区能级提升、融入“一带一路”、参与国际合作、探索国际自由贸易区建设的战略平台和强力支撑。
共有2个街道,3个社区,18个行政村。
西营城街道办事处(驻地宝邑大街):福城社区、福园社区、新城社区、董家村、盘道岭村、石人沟村、榆树棵村、西营城村、杨家岗村、榆树岗村、石头口门村、榛楷泡村、烧锅村、万家村、官马山村、古榆树村。
兴港街道办事处(驻地新民村三社):新民村、和平村、二道村、临河村、南泉村。
按照城市规划,空港发展的战略定位是打造“两区五城”。“两区”即“东北亚区域开放与合作核心区、中国北方生态智慧城市示范区”;“五城”即合作共赢的国际城、运动活力的健康城、创新包容的知识城、高效宜人的智慧城、自给共生的生态城。西部临空产业发展翼包括机场区、航空物流园区及高端装备制造园区;东部国际合作发展翼包括国际合作与高端服务核心区、城市综合配套及冰雪运动服务基地、知识产业及相关配套区、绿色养生及休闲旅游度假区、休闲体验基地;中部漫活田园翼主要为创新都市田园区。产业发展思路是以长春龙嘉国际机场为依托,实施“航空物流先导、临空制造配套、现代服务支撑”的发展策略,构建形成“6+2”的开放型临空现代产业体系。“6”即六个高端服务产业:航空物流、数据信息、商务金融、文创教育、会议展览、体育健康;“2”即两个高端制造产业:智能控制与感知技术装备制造、冰雪体育运动高端装备制造。
长春空港经济开发区规划至 2020 年,城市建设用地 38.09 平方公里,可承载人口 20 万人;至 2030 年城市建设用地 78.83 平方公里,可承载人口 40 万人。
主要规划项目有:
1、国际航空港:占地26.3平方公里,主要建设机场功能区、商务功能区、物流产业功能区和综合功能区,重点实施龙嘉国际机场二期、航空物流园“大通关”及配套基础设施工程。龙嘉国际机场二期扩建项目,总投资48亿元。
2、空港国际商务区。占地170万平方米,建筑面积272万平方米,包括龙泽湖北岸四大单体、龙泽湖南岸五大文化馆群和五大功能区共14个项目,重点建设国际会议会展、国际金融商务、外国办事机构和世界500强办事机构、央企总部基地。
3、东北亚国际会展中心:包括展览中心和会议中心,位于龙泽湖以北、滨河东街以东、凤凰路以南,建设工期为2017年至2019年,主要建设展览中心、会议中心。项目建成后,将对展示、宣传、推介长春新区和空港,促进招商引资,加快空港发展步伐起到重要作用,为深化与东北亚国家合作搭建平台。
4、迎宾中心:长春新区空港经济开发区迎宾中心位于长春空港经济开发区学府路以南、滨河东街以东、龙泽湖以北区域,建设工期为2017年至2019年。主要建设超五星级酒店、五星级酒店、四星级酒店等酒店及地下设施。项目建成后,迎宾中心作为长春新区的接待中心,将与国际会议会展中心形成良性互动,为各界来宾提供住宿、餐饮、娱乐服务。
5、东北亚文化艺术馆群:北临龙泽湖,南接通港大路。总占地面积38.50万平方米,建筑面积39.46万平方米,环绕龙泽湖建设面向国际的东北亚政治、经济、金融、商贸、文化交流的平台,涵盖东北亚演艺中心、东北亚民俗博物馆、东北亚青少年活动中心、东北亚艺术中心、长春新区图书档案馆等五大建筑。
6、长春新区规划展览馆:占地面积5.7万平方米,建筑面积4万平方米,建设工期为2016年至2018年。长春新区规划展览馆作为长春新区整体形象和对外交流的重要窗口,成为向公众和外界展示长春新区文化和形象的重要平台,在提升长春新区城市发展品位、促进经济社会可持续发展具有不可替代的作用,为普及历史文化和提高市民文化素养,以及长春新区打造“文化城”提供有力支撑。
除了以上项目,长春空港经济开发区还通过招商引资引进东北亚体育文化产业中心与高端冰雪运动装备制造项目、长春新区空港产业综合开发、东北亚航空物流中心枢纽、通用机场及龙浩航空东北总部项目、普仁国际医学城项目、高端生活冷链物流项目、智慧健康城特色小镇项目等大项目。
附图:空港经济开发区规划图
7. 重庆巴南区怎么样?
感谢邀请:
房地产市场特别的复杂,重庆这座奇特的山地城市,对大部分购房者来说又特别的魔幻,一直以来都充满着各种争议。
因此,在买房的时候,仍然有很多的朋友充满着疑惑,他们常常会问重庆的巴南区怎么样?今天我们就一起来聊一聊,巴南区的房价表现如何?有哪些具体的配套?未来发展如何?
一,重庆巴南区的房价表现如何?
想要知道一个城市的发展状况到底怎么样,一定要先了解这个城市的房价到底怎么样。
在某种程度上,房价体现的是一个城市的经济状况,以及收入状况,发展状况的指标。
因此,想要了解重庆巴南区到底怎么样,一定要先来看看它的房价表现到底如何?如图1,重庆主城一共分为九大区域,渝中区,江北区,南岸区,渝北区,九龙坡区,沙坪坝区,大渡口区,巴南区,北碚区。
从图中我们可以发现,不同区域的二手房均价表现也是不同的,整体上来看巴南区的房价表现最低,仅仅维持在1万元的单价。
如图2,整个巴南区分为了几大主要的板块,融汇半岛,李家沱,南泉,龙洲湾,鱼洞,界石等等。
而不同的板块,二手房的均价表现也不尽相同,当然差距不是特别大。
融汇半岛板块二手房均价表现1.1W;
李家沱板块二手房均价表现1.1W;
南泉板块二手房均价表现1.8W;
龙洲湾板块二手房均价表现1.1W;
鱼洞板块二手房均价表现0.9W;
界石板块二手房均价表现0.9W;
……
结合重庆其他区域的房价表现来看,巴南区的房价相对来说是偏低的,价格比较亲民,对大部分购房者来说,买房的门槛也相对较低。
尤其是还没有买房的刚需购房者,在这个区域里面选房,相对来说比较容易上车,能够快速的买房,解决自己的居住需求,同时抵御通货膨胀。
二,重庆巴南区有哪些配套?未来发展怎么样?
在第一大点,我们简单的介绍了一下重庆巴南区整体的二手房价格表现,以及各个板块的二手房价格表现。
非常明确,整体的价格相对比较低,对大部分购房者而言,买房的门槛也相对较低,能够提高自己的买房效率。
而一个区域发展好不好,未来到底怎么样,还跟这个区域的配套有关,野核这个区域的经济效益有关。因此,我们再来看一看重庆巴南区有哪些配套?第一,商圈配套。
对绝大部分朋友而言,巴南区最熟悉的商圈,就是我们的李家沱商圈。
而随着这一轮去库存过后,巴南区的龙洲湾商圈也开始崛起,开始逐渐被广大购房者和当地居民熟知。
李家沱商圈位于重庆主城区核心区域的南部,属于重庆主城内环与南温泉相接。距离重庆的市中心渝中区解放碑只有9公里距离,江北机场也只有35公里。
而龙洲湾商圈,因为修建了万达广场,海洋公园,以及大牌开发商云集而逐渐快速的崛起。
龙洲湾川片区已经形成了渝南大道,龙州大道,巴滨路,内环高速,以及轨道交通3号线,有效的和重庆核心区域链接在一起。
当然了,还有其他的一些商圈配套,比鱼洞,界石,都是巴南区域各个小板块的商圈。
第二,交通配套。
一个区域有没有未来,一个区域能不能发展好,其实跟交通配套有着很直接的联系。
从交通配套上来看,巴南区是一个拥有最大潜力的区域,未来的发展可期。
巴南区不仅有着轨道3号线和核心区域有效的连接在一起,还有着其他的一些长江大桥缩短了区域与区域之间的距离。
比如:
1.南两高速大红长江大桥的顺利合龙,有效的把巴南区和渝北区链接在一起;
2.在2019年1月的时候,随着长江大桥的合龙,接龙,姜家片区的公交车也正式运营,而且覆盖了巴南全区域。
22条常规的公交路线,40条定制的公交路线,让巴南区成为重庆首个二环外全区域公交化的区域。
3.白居寺长江大桥雏形出现,有效的缩短了大渡口区和巴南区的距离,把两个区域链接在一起。
4.在2019年11月份的时候,龙州湾隧道工程正式通车运行,实现的内环外环快速连接,加速了巴南区“二环时代”的发展步伐。
当然,还有后期的轨道交通5A线,南泉立交,燕尾山隧道等,这些交通设施也将陆续展开,未来巴南区会发生翻天覆地的变化。
第三,房企配套。
还是那句话,一个城市一个区域想要发展的更好,就要看这个区域的开发商是否云集。
开发商是城市的修建师,大牌开发商云集的区域和板块在未来往往会发展的更快更好。
而单纯的看巴南区这个大区域里面的开发商真的是非常多,各个板块都是大牌企业云集。
如图,我们仅仅只看李家沱和鱼洞这两个板块的开发商就非常明确,发展趋势有着美好发展未来的区域。
在这个大区域里面,云集了大牌房企有中铁建,协信,城投,碧桂园,旭辉,金科,华润,中建信和,华远,荣盛,攀钢集团,融信,香港凤凰,联发,保利,中国电建,鲁能,华熙,新欧鹏,荣安等等。
当然,在其他的板块,比如龙洲湾板块,南泉板块,界石板块都有这样的一些大牌房企云集。
而且结合最近这些开发商拿地的楼面价和整个巴南区域的房价表现来看,未来的上涨空间非常大,发展非常可观。
比如我们简单的罗列一下:
华远项目的楼面价6026元/平;
中铁建项目的楼面价5007元/平;
中国电建项目的楼面价5000元/平;
保利项目的楼面价5050元/平;
碧桂园+旭辉合资开发的项目,楼面价5027元/平;
融信项目的楼面价6189元/平;
……
是的,我们仅仅只看这三个方面,也非常的明确,巴南区未来发展会非常的好,非常值得我们期待。
当然了,巴南区还有其他的一些配套,比如学具配套,医疗配套,公园配套等等都是非常不错的。
结合目前巴南区的房价表现,以及这些利好因素来看,巴南区未来的发展非常可观,毕竟重庆一路向南的打造已经开始,未来南区也会非常快速的发展。俗话说投资买房,自住买房,改善买房,跟着城市的规划者往往会比较明智,不仅能够解决自己的居住需求,还能够获得比较可观的增值收益。
三,小结
总的来说,结合目前重庆巴南区的房价表现,以及配套设施来看未来的发展非常值得,我们期待未来的发展会非常好。
巴南区有着房价低,上车门槛较低的市场优势,对绝大部分购房者来说是一大福利,不仅能够快速的买房,还能节约一大笔购房成本。
最后,要特别提醒广大的购房朋友,重庆是一座拥有着高城市定位的直辖市,随着城市经济规模的增长,发展会越来越迅速。如果你也是一位想要在重庆买房置业的朋友,不妨结合自己的实际需求提前看房,早做准备,早一点买房,解决自己的居住需求。
越早买房,你越能够节约购房成本。越能买房,你越能够享受重庆这座城市发展的红利。
同时,提前解决个人的资源需求,比如,居住,户口,婚姻,子女教育,甚至是个人在重庆这座城市的发展空间。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
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