成都房产网(成都的房价在你看来到底高不高)
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2023-11-11
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1. 成都房产网,成都的房价在你看来到底高不高?
成都房价高嘛?
对于北上广深回来的一批人来说,成都房价不怎么高,至少目前还没达到饱和状态,因为还有土地拍卖,就有增值空间,17年限购以来成都房价一直缓慢涨幅,有投机买房的,赚了不少,赶上时代了。
目前成都常住人口在2000万这样,每年都有人口流入,但是对于这批外来者人员房价确实是非常高,按照正常的打工工资来根本就买不起一套房子,很多家庭都是父母帮着出首付。
2. 成都怎么查房产是否解押?
您可以通过以下方式查询成都的房产是否已解押:1. 登录成都房产交易中心官网(http://www.cdfgj.gov.cn/)查询;2. 到成都市转运和流转中心(成都市青羊区牛街73号)现场查询;3. 到当地公证处或公安局出具房屋历史公证或产权查询证明(需要提供房屋相关证件)。尽管以上几种方式可以查询产权是否已解押,但请注意,在购买房屋时一定要仔细核查产权情况,找专业的房屋中介或律师咨询,以免给买房带来风险。
3. 天府新区和锦江区怎么选择?
如果非要从这两个区选一个,我投天府新区一票,高风险投资,往往收益也是高的。不过,也不必过分纠结这两个区,成都还有其它热门板块可以选择。
在上周五结束的2019年成都房地产年报发布会上,中原地产对2020年成都房地产热门板块进行了一次预测和猜想。从其总结的14个热门板块里筛选了十个典型的热门板块出来,以作分享(排名不分先后):
热门板块一:金融城三期
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
【入选理由】
最容易承接金融城高净值人群,迁徙的区域;未来配合新建的交子公园和锦江河道,环城生态带自然环境好;金融岛还有最后一批次住宅,金融岛之后,政府将着力打造金融城三期, 未来高新区、金融城高净值人群集散地。热门板块二:天府中央商务区
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入选理由】
规划面积28.6平方公里,分有三大功能板块:总部经济区、会展博览区和宜居活力区;其中,由总部经济区和会展博览区构成的中央商务区核心区,面积8.5平方公里,涵盖总部经济、创新金融、商业商务、会展博览及配套等区域职能,将发展成为面向世界的中央商务区,引领西部的经济增长极,未来城市新中心;入驻项目:中铁西南总部、中交国际中心、保利中心、传化智联西部总部、万科中心部区域总部基地,“一带一路”交往中心、招商局项目、中海天府里、蔚蓝卡地亚花园城、安达仕、凯悦五星酒店、新希望全球控股总部项目、正大集团等项目。热门板块三:青羊新城
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入选理由】
产业发展已经布局青羊新城将规划建设三大功能区,总部经济为龙头,金融、商务、文博、科技四大主导产业作为支撑,电子商务、新兴服务业等为代表的的“1+4+N”产业布局;交通方面实现了三横三纵,拥有完善的医疗、教育、商业配套;区域将在未来释放2万多亩建设用地,支撑新城未来10年的开发和发展;到2030年形成产业发展高地,建成宜商宜居的现代化、国际化产业新城。热门板块四:十陵板块
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入选理由】
交通网络完善(紧邻主干道,三环路、成南高速、成渝高速和成都 绕城高速、成洛大道),轨道交通发达(地铁4号线已经开通,规划9号线二期、12号线) 自然资源(10400亩的青龙湖湿地公园);政府红利(“中优”+“东进”+大运会);供应提速(两年四次调整规划,增加住宅、商业用地);起步晚发展快(中海、中梁、首开龙湖、开元、华润等品牌开发商接连入驻)。热门板块五:武侯新城
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入选理由】
产业优势:以西部智谷为核心,武侯新城电子商务集聚区成型:其计划到2021年,电子商务交易额突破1000亿元,成为西部地区电子商业网产业发展新高地。据统计,已有2500多家企业入驻武侯新城,包括10家世界500强、21家上市公司,不乏联想、京东、中石化、艾默生、川大智胜、利君股份这样的名企;配套优势:交通便利、商业发达,包括武侯吾悦广场加上大悦城、千盛生活广场、蓝润广场、龙湖金楠天街等,武侯新城的商业体量超过300万方!另外教育学校资源集中;聚集效应:成都“豪宅”项目一条街,品牌开发房企集中,聚集效应明显,品牌+产品+科技+规划配套凸显区域优势。热门板块六:锦江生态带
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入选理由】
锦江生态带两岸用地主要发展现代服务业、大型生态主题公园和高端居住配套,是唯一提及“人居”理念的板块;配套先行,成熟生态住区雏形已现:整个锦江生态带,东侧有20公里的锦江生态带滨水步道,西侧为2855亩的怡心湖公园,北侧有已呈现的6000亩的南湖生态公园,南面为中国现代五项赛事中心为核心的体育文化顶级赛事公园。据统计,总生态体量近万亩;教育资源丰富、开发商聚集。热门板块七:国宾板块
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入选理由】
交通路网密集,教育资源全城第一;商业配套业态丰富,商业成熟度高;品牌开发商聚集:保利、蓝光、融创、时代中国、电建等,其中保利、融创、德商、新希望等企业,都以高端改善盘为主;未来发展:规划高品质生活社区,按照“一城一带三园多点”空间布局规划,而其中的“一城”就指的是国宾高科新城,区域规划面积约6.87平方公里,将按照“产城一体、科文协同”思路,着力打造新经济产业新区和高品质生活社区。热门板块八:怡心湖板块
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入选理由】
产城湖一体时代的规划理念。怡心湖片区内规划了“都市水岸商务中心区”、“滨水花园总部商务区”、“创智创新科技研发区”、“园景休闲小镇生活区”、“生态科技宜居生活区”等六大功能区。水域面积500亩,整个怡心湖片区规划的水域面积约1000亩;交通规划优势:四横三纵的交通路网(三纵:剑南大道、华府大道、物联大道;四横:青栏路、正公路、天保大道、牧华路)。区域内规划了7条地铁线路,8个站点,其中3座换乘站点以及1条有轨电车,外加怡心湖北站的TOD站点;教育资源丰富:怡心湖片区共规划20所学校,其中幼儿园共12所,小学3所,1所中学,1所高中以及3所九年一贯制学校。此外,万科在怡心湖板块打造的万科梦想城还规划有多所高端的国际学校;品牌开发企业聚集:已经聚集了万科、蔚蓝卡地亚、奥园等品牌名企。热门板块九:东客站板块
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入选理由】
高铁枢纽门户—— 依托成都东站国家级高铁枢纽,做大做强东客站枢纽经济,总部经济,流量经济, 使之成为联通国内、辐射东南亚的重要极核,成为中国西部对外开放的门户枢纽;东客站轨道站点TOD项目占地约600多亩,由商业综合体,酒店,公寓,住宅,办公、学校等业态组成。在设计中,以TOD一体化开发设计理念,还打造了一处以公共交通结合步行体系为主要出行方式的“活力中心”,项目建成后将成为“生态活力公园”门户形象;国际化商务区—— 依托国际国内资源,集聚发展商务服务、精品商贸、精品酒店业;配套发展医疗、康养业;高效利用区内低容低密稀缺住宅用地,配套建设智慧住宅,打造“绿色、 开放、文明”的国际化社区。热门板块十:东郊文化城板块
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入选理由】
成都国营红光电子管厂、机车车辆厂厂部大楼及厂房、中电锦江电机厂、禾创药业仓库、101仓库、103仓库、华西混凝土供应站等工业遗迹,连点成线,联线成片,蝶变为“东郊文创城”;工业遗产+产业园区+文旅地标,整合东郊记忆周边4大商业体、3条步行街、2处滨江水带、2处地铁站,培育创意型、体验型、时尚型消费场景;品牌开发企业云集,如上图所标注。
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1. 成都房产网,成都的房价在你看来到底高不高?
成都房价高嘛?
对于北上广深回来的一批人来说,成都房价不怎么高,至少目前还没达到饱和状态,因为还有土地拍卖,就有增值空间,17年限购以来成都房价一直缓慢涨幅,有投机买房的,赚了不少,赶上时代了。
目前成都常住人口在2000万这样,每年都有人口流入,但是对于这批外来者人员房价确实是非常高,按照正常的打工工资来根本就买不起一套房子,很多家庭都是父母帮着出首付。
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您可以通过以下方式查询成都的房产是否已解押:1. 登录成都房产交易中心官网(http://www.cdfgj.gov.cn/)查询;2. 到成都市转运和流转中心(成都市青羊区牛街73号)现场查询;3. 到当地公证处或公安局出具房屋历史公证或产权查询证明(需要提供房屋相关证件)。尽管以上几种方式可以查询产权是否已解押,但请注意,在购买房屋时一定要仔细核查产权情况,找专业的房屋中介或律师咨询,以免给买房带来风险。
3. 天府新区和锦江区怎么选择?
如果非要从这两个区选一个,我投天府新区一票,高风险投资,往往收益也是高的。不过,也不必过分纠结这两个区,成都还有其它热门板块可以选择。
在上周五结束的2019年成都房地产年报发布会上,中原地产对2020年成都房地产热门板块进行了一次预测和猜想。从其总结的14个热门板块里筛选了十个典型的热门板块出来,以作分享(排名不分先后):
热门板块一:金融城三期
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【入选理由】
最容易承接金融城高净值人群,迁徙的区域;未来配合新建的交子公园和锦江河道,环城生态带自然环境好;金融岛还有最后一批次住宅,金融岛之后,政府将着力打造金融城三期, 未来高新区、金融城高净值人群集散地。热门板块二:天府中央商务区
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
入选理由】
规划面积28.6平方公里,分有三大功能板块:总部经济区、会展博览区和宜居活力区;其中,由总部经济区和会展博览区构成的中央商务区核心区,面积8.5平方公里,涵盖总部经济、创新金融、商业商务、会展博览及配套等区域职能,将发展成为面向世界的中央商务区,引领西部的经济增长极,未来城市新中心;入驻项目:中铁西南总部、中交国际中心、保利中心、传化智联西部总部、万科中心部区域总部基地,“一带一路”交往中心、招商局项目、中海天府里、蔚蓝卡地亚花园城、安达仕、凯悦五星酒店、新希望全球控股总部项目、正大集团等项目。热门板块三:青羊新城
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入选理由】
产业发展已经布局青羊新城将规划建设三大功能区,总部经济为龙头,金融、商务、文博、科技四大主导产业作为支撑,电子商务、新兴服务业等为代表的的“1+4+N”产业布局;交通方面实现了三横三纵,拥有完善的医疗、教育、商业配套;区域将在未来释放2万多亩建设用地,支撑新城未来10年的开发和发展;到2030年形成产业发展高地,建成宜商宜居的现代化、国际化产业新城。热门板块四:十陵板块
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
入选理由】
交通网络完善(紧邻主干道,三环路、成南高速、成渝高速和成都 绕城高速、成洛大道),轨道交通发达(地铁4号线已经开通,规划9号线二期、12号线) 自然资源(10400亩的青龙湖湿地公园);政府红利(“中优”+“东进”+大运会);供应提速(两年四次调整规划,增加住宅、商业用地);起步晚发展快(中海、中梁、首开龙湖、开元、华润等品牌开发商接连入驻)。热门板块五:武侯新城
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
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产业优势:以西部智谷为核心,武侯新城电子商务集聚区成型:其计划到2021年,电子商务交易额突破1000亿元,成为西部地区电子商业网产业发展新高地。据统计,已有2500多家企业入驻武侯新城,包括10家世界500强、21家上市公司,不乏联想、京东、中石化、艾默生、川大智胜、利君股份这样的名企;配套优势:交通便利、商业发达,包括武侯吾悦广场加上大悦城、千盛生活广场、蓝润广场、龙湖金楠天街等,武侯新城的商业体量超过300万方!另外教育学校资源集中;聚集效应:成都“豪宅”项目一条街,品牌开发房企集中,聚集效应明显,品牌+产品+科技+规划配套凸显区域优势。热门板块六:锦江生态带
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
入选理由】
锦江生态带两岸用地主要发展现代服务业、大型生态主题公园和高端居住配套,是唯一提及“人居”理念的板块;配套先行,成熟生态住区雏形已现:整个锦江生态带,东侧有20公里的锦江生态带滨水步道,西侧为2855亩的怡心湖公园,北侧有已呈现的6000亩的南湖生态公园,南面为中国现代五项赛事中心为核心的体育文化顶级赛事公园。据统计,总生态体量近万亩;教育资源丰富、开发商聚集。热门板块七:国宾板块
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
入选理由】
交通路网密集,教育资源全城第一;商业配套业态丰富,商业成熟度高;品牌开发商聚集:保利、蓝光、融创、时代中国、电建等,其中保利、融创、德商、新希望等企业,都以高端改善盘为主;未来发展:规划高品质生活社区,按照“一城一带三园多点”空间布局规划,而其中的“一城”就指的是国宾高科新城,区域规划面积约6.87平方公里,将按照“产城一体、科文协同”思路,着力打造新经济产业新区和高品质生活社区。热门板块八:怡心湖板块
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
入选理由】
产城湖一体时代的规划理念。怡心湖片区内规划了“都市水岸商务中心区”、“滨水花园总部商务区”、“创智创新科技研发区”、“园景休闲小镇生活区”、“生态科技宜居生活区”等六大功能区。水域面积500亩,整个怡心湖片区规划的水域面积约1000亩;交通规划优势:四横三纵的交通路网(三纵:剑南大道、华府大道、物联大道;四横:青栏路、正公路、天保大道、牧华路)。区域内规划了7条地铁线路,8个站点,其中3座换乘站点以及1条有轨电车,外加怡心湖北站的TOD站点;教育资源丰富:怡心湖片区共规划20所学校,其中幼儿园共12所,小学3所,1所中学,1所高中以及3所九年一贯制学校。此外,万科在怡心湖板块打造的万科梦想城还规划有多所高端的国际学校;品牌开发企业聚集:已经聚集了万科、蔚蓝卡地亚、奥园等品牌名企。热门板块九:东客站板块
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
入选理由】
高铁枢纽门户—— 依托成都东站国家级高铁枢纽,做大做强东客站枢纽经济,总部经济,流量经济, 使之成为联通国内、辐射东南亚的重要极核,成为中国西部对外开放的门户枢纽;东客站轨道站点TOD项目占地约600多亩,由商业综合体,酒店,公寓,住宅,办公、学校等业态组成。在设计中,以TOD一体化开发设计理念,还打造了一处以公共交通结合步行体系为主要出行方式的“活力中心”,项目建成后将成为“生态活力公园”门户形象;国际化商务区—— 依托国际国内资源,集聚发展商务服务、精品商贸、精品酒店业;配套发展医疗、康养业;高效利用区内低容低密稀缺住宅用地,配套建设智慧住宅,打造“绿色、 开放、文明”的国际化社区。热门板块十:东郊文化城板块
没房不要急!2020年成都十大热门板块预测,值得选择
入选理由】
成都国营红光电子管厂、机车车辆厂厂部大楼及厂房、中电锦江电机厂、禾创药业仓库、101仓库、103仓库、华西混凝土供应站等工业遗迹,连点成线,联线成片,蝶变为“东郊文创城”;工业遗产+产业园区+文旅地标,整合东郊记忆周边4大商业体、3条步行街、2处滨江水带、2处地铁站,培育创意型、体验型、时尚型消费场景;品牌开发企业云集,如上图所标注。本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!