岗集二手房(合肥房价目前处于什么价位呢)
资讯
2023-12-03
277
1. 岗集二手房,合肥房价目前处于什么价位呢?
目前整体价格平稳中小幅上扬,区域分化加剧,资源配套不全的区域新站,北城,岗集,庐阳北,瑶海区,包河工业园等区域新房不好卖,滨湖和高新区以及靠近政务区附近,市场热度高,二手房价格一直在涨。合肥作为安徽6000多万人省会城市,目前房价不算高,升值保值没有问题,如果有需要,可以买入!
2. 近期打算在合肥买房?
首付五十多万建议买中辰优唐广场,90多平,单价1.5万,一套在130万左右,不过是复式公寓,相当于一平7000块。位置特别好,在潜山路和金寨路交叉口,就是政务区和经开区交汇的地方,南面是明珠广场正大广场,西面是奥体中心,万象城。这个新盘目前开售,交房在21年这样。周围的房价普遍在2万以上。中辰优唐,精装修,位置优越,这个盘的升值空间还是很大的,比买周围的二手房划算多了。无论自助还是投资都是比较好的选择。
3. 合肥北城房价贵吗?
房价贵不贵,在每个人的心里是不一样的价位的。
有的人消费一杯星巴克和我们喝一瓶矿泉水的心里价位一样!
下面我来详细说下我的看法!
总的来评价北城是一个农名聚集的地方,就是目前来看以劳动力为主要的生产方式!当然往前推几十年我们都是农民家的孩子!
不要骂我,因为我就是一个北城的农民!
我的意思是北城的房价很朴实,在整个合肥地区!
北城的房价在整个合肥来看是很讨人喜欢的!
外地来合肥奋斗的小年轻们,父母支持的钱也不多的话,北城是个很好的选择。
所以在我看来北城的房价不贵,虽然小编我也买不起!因为我见多了更贵的!
其实北城的房价也不低了!起码比前几年高太多了!当年我真的是看着它从3000多卖到了10000多。
就是没钱买!
很多人肯定在想问:16年房价涨了那么多,我现在还没买,就等等它跌一点再买吧!
我只想说,别等了。赶快买。(如果你是要住的!是刚需的话!不是投资哈!投资的话另说。)
买涨不买跌,一个道理!
我来说下为什么:
1:“南有滨湖,北有北城”。虽说北城是和滨湖不是一个量级。但是这句话也绝不是空穴来风。价格的洼地,不一定是价值的洼地。
2:北城目前还是属于长丰的,为什么?都叫合肥北城了,为什么还属于长丰。
因为长丰县每年的GDP百分之80由北城贡献!长丰县政府不愿意撒手这个好地方!
但是目前北城纳入1331战略。双墩,岗集划为合肥已经帮上定钉!
未来整个长丰应该都会划县为区,不然长丰万死不敢吧北城给合肥,给了那贫困县的帽子必定又回来了!
目前正在处于旧城拆迁改造!力度之大,大家可以自己去看看!
3:省立医院北区,空港城,网易云,万科,京东物流。等等等!
不要拿以前的眼光去对比现在的房价!
有什么不一样的想法大家可以和我交流!
4. 7月想去合肥买一套小户型新房?
我刚刚在北城买的二手房86平88万,恒大帝景精装房,感觉还可以不算贵。
5. 合肥北城省立医院北区那能投资房子吗?
投资应该是没问题的,未来想买房或者改善居住条件的朋友,现在赶紧来北城新区买吧,目前北城新区的房价从2015年的新房3500元一平方涨到15000元一平方,涨了5倍,交通也发展很快,有阜阳路高架直通北城,5号线年底通车(汲桥路站),8号线2025年底通车,北城新区有五湖连珠布局,区内梅冲湖公园、运动公园、双凤湖景区等,万达广场、世纪金源购物中心,北城1912特色美食街,上上座大酒店、世纪金源大饭店等五星级酒店,合肥一中北城分校(分数线超过长丰一中宏志班)、合肥一中北城实验学校、合肥四十二中北城校区、上海师大附中中学、小学,还有岗集衡水中学等优质教育资源云集,下塘工业园、吴山工业区、岗集工业园等连片发展将形成规模产业园,省立医院北区10月投入使用,目前北城新区的北城办核心区预计要投资近20亿建一个商务中心和居民活动中心,梅冲湖路与蒙城北路交口东北地块将要建一个城市中心等,北城新区的发展潜力巨大,工作机会多,生活便利,环境会越来越好的。
6. 在合肥哪买房比较好?
你好,首付50万目前在合肥可以买得楼盘还是很多,据最新不完全统计,合肥九区三县首付50万以下楼盘有67个,其中主要集中在新站区和瑶海区。
01新站区:刚需盘聚集地
新站区首付在50万以内有16个,分为七里塘板块、烈山路板块、少荃湖板块。
烈山路板块为新站楼市主战场,聚集了数十家纯新盘,并且基本均为大牌房企,大多数备案价均为1.47万/㎡左右。这个板块项目价格与配套差距不大,选择重点考虑品牌、物业与户型及装修品质。
少荃湖板块距离少荃湖近,大多是湖景房,景观视野佳。大部分都是装修交付,比如皖投万科天下艺境、绿都少荃府、南山柠檬郡,目前的优惠价格在1.2-1.4万元/㎡之间。
02瑶海区:首付40-50万的居多
瑶海区也是首付在50万以内楼盘比较多的一个区域了,目前在售1.3万/㎡的基本上都要清盘了,所以该买的也要抓紧了。作为刚需区域,一看地铁、二看品牌(品质)、三看配套。
瑶海主城区在售房源不多,保利熙悦府首付要求比较高,小户型还要求全款,双本部学区是最大卖点。
龙岗板块在售的楼盘比较多,均价基本都是1.3-1.5万/㎡之间,建议优先考虑地铁最近的楼盘,信地城市广场、美好时代等。
个人觉得瑶海区应该是刚需的首选,相比其他区域的价格,在区域配套各方面还都比较成熟,交通也不错。
长丰县:最低首付25万,北城办和岗集板块较集中
现在的三县已经和以前大不一样,价格也一直在攀升。并不是像一些网友所想的,三县的房子就会便宜,首付20万也很难买。
目前长丰在售楼盘主要以北城办和岗集板块为代表,双墩和双凤板块在售项目少,基本上都是尾盘了。
岗集板块目前在售主要为中国铁建悦湖国际、祥源玖悦湾、新城悦隽九里,祥源玖悦湾均价11600元/㎡,首付最低25万。这个板块价格都不高,而且距离庐阳区比较近,未来将通地铁,周边刚需可以购买。
北城办板块目前新盘比较多,而且新晋万科、碧桂园、金地、融侨等大牌房企,目前区域最高的为万科新盘,均价1.48万/㎡,首付约60-70万左右。周边的金地自在城、融侨天越、都荟上城首付在30万出头。
肥东县:东部新中心核心区域可以买
目前肥东的新盘主要也分两种形式,比如说以力高澜湖前城、力高前城天悦府等盘为代表限价盘,这些楼盘大多限价在10500元/㎡。
另一种就是纯居住地块的楼盘,譬如华润紫玥台、美好上院、远洋庐玥风景等,均价在1.25-1.3万元/㎡。
在肥东选盘个人建议靠近瑶海,靠近地铁,处于东部新中心的核心发展区域,同时价格也比较合适的,可以考虑出手了。
肥东现在越来越多的大牌房企进驻,像龙湖、新城、碧桂园、金科等,都是看好这一块后期的发展。
肥西县:距离市区近,低首付刚需难选
肥西的单价看起来比肥东和长丰要高一些,而且首付50万以内的特别少。
三县中,肥西县无论是经济发展还是区域配套,都比其他两个区域领先,而且距离市区也是最近的,显然,房价也一直是三县中的之首。
上派板块目前算是肥西比较活跃的区域,城建琥珀御宾府均价1.6万/㎡,高速时代御府备案价高达1.48万/㎡,首付基本上都在50万上下。
如果您觉得我的回答可以采纳的话,欢迎关注订阅#合肥房产#,了解更多楼盘信息哦~
7. 预算30万左右想在合肥买房?
预算30万左右,市区首付3成,可以买一百万左右的房子,三县首付2.5成,可以买120万左右的房子。我们分别看看买新房或者二手房可以买哪些?
首付30万买新房市区总价100万左右的新房是基本没有了,但是总价120万的新房在三县还是有不少选择的,建议可以考虑肥东或者肥西的新盘。至于选择肥东还是肥西,要看你工作在哪边,虽然肥西的升值空间会大一些,但若是你工作在东边,居住在西边,以合肥目前交通拥堵情况,每天上下班的路程会让你毫无幸福可言。
首付30万买二手房市区一百万能不能买到二手房?肯定是可以的,有几个方向给你参考:
瑶海区和新站区的房价远低于其他区域,单价一万到一万一左右的二手房可选择还是不少的。
其他区域可以选择的只有回迁房、小面积或者房龄老的房子了。比如在滨湖区100万以下也能买到二室的回迁房,学校、位置还都很不错。
如果你仅考虑自住,可以优先考虑二手房,买了就能住,位置相对较好,区域成熟,还可以省2年房租,也省却了装修费用。但是这些房子的升值空间都很有限。要是想兼顾一下升值,可以买肥西的新盘。至于具体买哪种还要根据你具体的情况和需求来定。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!
1. 岗集二手房,合肥房价目前处于什么价位呢?
目前整体价格平稳中小幅上扬,区域分化加剧,资源配套不全的区域新站,北城,岗集,庐阳北,瑶海区,包河工业园等区域新房不好卖,滨湖和高新区以及靠近政务区附近,市场热度高,二手房价格一直在涨。合肥作为安徽6000多万人省会城市,目前房价不算高,升值保值没有问题,如果有需要,可以买入!
2. 近期打算在合肥买房?
首付五十多万建议买中辰优唐广场,90多平,单价1.5万,一套在130万左右,不过是复式公寓,相当于一平7000块。位置特别好,在潜山路和金寨路交叉口,就是政务区和经开区交汇的地方,南面是明珠广场正大广场,西面是奥体中心,万象城。这个新盘目前开售,交房在21年这样。周围的房价普遍在2万以上。中辰优唐,精装修,位置优越,这个盘的升值空间还是很大的,比买周围的二手房划算多了。无论自助还是投资都是比较好的选择。
3. 合肥北城房价贵吗?
房价贵不贵,在每个人的心里是不一样的价位的。
有的人消费一杯星巴克和我们喝一瓶矿泉水的心里价位一样!
下面我来详细说下我的看法!
总的来评价北城是一个农名聚集的地方,就是目前来看以劳动力为主要的生产方式!当然往前推几十年我们都是农民家的孩子!
不要骂我,因为我就是一个北城的农民!
我的意思是北城的房价很朴实,在整个合肥地区!
北城的房价在整个合肥来看是很讨人喜欢的!
外地来合肥奋斗的小年轻们,父母支持的钱也不多的话,北城是个很好的选择。
所以在我看来北城的房价不贵,虽然小编我也买不起!因为我见多了更贵的!
其实北城的房价也不低了!起码比前几年高太多了!当年我真的是看着它从3000多卖到了10000多。
就是没钱买!
很多人肯定在想问:16年房价涨了那么多,我现在还没买,就等等它跌一点再买吧!
我只想说,别等了。赶快买。(如果你是要住的!是刚需的话!不是投资哈!投资的话另说。)
买涨不买跌,一个道理!
我来说下为什么:
1:“南有滨湖,北有北城”。虽说北城是和滨湖不是一个量级。但是这句话也绝不是空穴来风。价格的洼地,不一定是价值的洼地。
2:北城目前还是属于长丰的,为什么?都叫合肥北城了,为什么还属于长丰。
因为长丰县每年的GDP百分之80由北城贡献!长丰县政府不愿意撒手这个好地方!
但是目前北城纳入1331战略。双墩,岗集划为合肥已经帮上定钉!
未来整个长丰应该都会划县为区,不然长丰万死不敢吧北城给合肥,给了那贫困县的帽子必定又回来了!
目前正在处于旧城拆迁改造!力度之大,大家可以自己去看看!
3:省立医院北区,空港城,网易云,万科,京东物流。等等等!
不要拿以前的眼光去对比现在的房价!
有什么不一样的想法大家可以和我交流!
4. 7月想去合肥买一套小户型新房?
我刚刚在北城买的二手房86平88万,恒大帝景精装房,感觉还可以不算贵。
5. 合肥北城省立医院北区那能投资房子吗?
投资应该是没问题的,未来想买房或者改善居住条件的朋友,现在赶紧来北城新区买吧,目前北城新区的房价从2015年的新房3500元一平方涨到15000元一平方,涨了5倍,交通也发展很快,有阜阳路高架直通北城,5号线年底通车(汲桥路站),8号线2025年底通车,北城新区有五湖连珠布局,区内梅冲湖公园、运动公园、双凤湖景区等,万达广场、世纪金源购物中心,北城1912特色美食街,上上座大酒店、世纪金源大饭店等五星级酒店,合肥一中北城分校(分数线超过长丰一中宏志班)、合肥一中北城实验学校、合肥四十二中北城校区、上海师大附中中学、小学,还有岗集衡水中学等优质教育资源云集,下塘工业园、吴山工业区、岗集工业园等连片发展将形成规模产业园,省立医院北区10月投入使用,目前北城新区的北城办核心区预计要投资近20亿建一个商务中心和居民活动中心,梅冲湖路与蒙城北路交口东北地块将要建一个城市中心等,北城新区的发展潜力巨大,工作机会多,生活便利,环境会越来越好的。
6. 在合肥哪买房比较好?
你好,首付50万目前在合肥可以买得楼盘还是很多,据最新不完全统计,合肥九区三县首付50万以下楼盘有67个,其中主要集中在新站区和瑶海区。
01新站区:刚需盘聚集地
新站区首付在50万以内有16个,分为七里塘板块、烈山路板块、少荃湖板块。
烈山路板块为新站楼市主战场,聚集了数十家纯新盘,并且基本均为大牌房企,大多数备案价均为1.47万/㎡左右。这个板块项目价格与配套差距不大,选择重点考虑品牌、物业与户型及装修品质。
少荃湖板块距离少荃湖近,大多是湖景房,景观视野佳。大部分都是装修交付,比如皖投万科天下艺境、绿都少荃府、南山柠檬郡,目前的优惠价格在1.2-1.4万元/㎡之间。
02瑶海区:首付40-50万的居多
瑶海区也是首付在50万以内楼盘比较多的一个区域了,目前在售1.3万/㎡的基本上都要清盘了,所以该买的也要抓紧了。作为刚需区域,一看地铁、二看品牌(品质)、三看配套。
瑶海主城区在售房源不多,保利熙悦府首付要求比较高,小户型还要求全款,双本部学区是最大卖点。
龙岗板块在售的楼盘比较多,均价基本都是1.3-1.5万/㎡之间,建议优先考虑地铁最近的楼盘,信地城市广场、美好时代等。
个人觉得瑶海区应该是刚需的首选,相比其他区域的价格,在区域配套各方面还都比较成熟,交通也不错。
长丰县:最低首付25万,北城办和岗集板块较集中
现在的三县已经和以前大不一样,价格也一直在攀升。并不是像一些网友所想的,三县的房子就会便宜,首付20万也很难买。
目前长丰在售楼盘主要以北城办和岗集板块为代表,双墩和双凤板块在售项目少,基本上都是尾盘了。
岗集板块目前在售主要为中国铁建悦湖国际、祥源玖悦湾、新城悦隽九里,祥源玖悦湾均价11600元/㎡,首付最低25万。这个板块价格都不高,而且距离庐阳区比较近,未来将通地铁,周边刚需可以购买。
北城办板块目前新盘比较多,而且新晋万科、碧桂园、金地、融侨等大牌房企,目前区域最高的为万科新盘,均价1.48万/㎡,首付约60-70万左右。周边的金地自在城、融侨天越、都荟上城首付在30万出头。
肥东县:东部新中心核心区域可以买
目前肥东的新盘主要也分两种形式,比如说以力高澜湖前城、力高前城天悦府等盘为代表限价盘,这些楼盘大多限价在10500元/㎡。
另一种就是纯居住地块的楼盘,譬如华润紫玥台、美好上院、远洋庐玥风景等,均价在1.25-1.3万元/㎡。
在肥东选盘个人建议靠近瑶海,靠近地铁,处于东部新中心的核心发展区域,同时价格也比较合适的,可以考虑出手了。
肥东现在越来越多的大牌房企进驻,像龙湖、新城、碧桂园、金科等,都是看好这一块后期的发展。
肥西县:距离市区近,低首付刚需难选
肥西的单价看起来比肥东和长丰要高一些,而且首付50万以内的特别少。
三县中,肥西县无论是经济发展还是区域配套,都比其他两个区域领先,而且距离市区也是最近的,显然,房价也一直是三县中的之首。
上派板块目前算是肥西比较活跃的区域,城建琥珀御宾府均价1.6万/㎡,高速时代御府备案价高达1.48万/㎡,首付基本上都在50万上下。
如果您觉得我的回答可以采纳的话,欢迎关注订阅#合肥房产#,了解更多楼盘信息哦~
7. 预算30万左右想在合肥买房?
预算30万左右,市区首付3成,可以买一百万左右的房子,三县首付2.5成,可以买120万左右的房子。我们分别看看买新房或者二手房可以买哪些?
首付30万买新房市区总价100万左右的新房是基本没有了,但是总价120万的新房在三县还是有不少选择的,建议可以考虑肥东或者肥西的新盘。至于选择肥东还是肥西,要看你工作在哪边,虽然肥西的升值空间会大一些,但若是你工作在东边,居住在西边,以合肥目前交通拥堵情况,每天上下班的路程会让你毫无幸福可言。
首付30万买二手房市区一百万能不能买到二手房?肯定是可以的,有几个方向给你参考:
瑶海区和新站区的房价远低于其他区域,单价一万到一万一左右的二手房可选择还是不少的。
其他区域可以选择的只有回迁房、小面积或者房龄老的房子了。比如在滨湖区100万以下也能买到二室的回迁房,学校、位置还都很不错。
如果你仅考虑自住,可以优先考虑二手房,买了就能住,位置相对较好,区域成熟,还可以省2年房租,也省却了装修费用。但是这些房子的升值空间都很有限。要是想兼顾一下升值,可以买肥西的新盘。至于具体买哪种还要根据你具体的情况和需求来定。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!