厂房(什么叫独栋厂房)
资讯
2023-11-13
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1. 厂房,什么叫独栋厂房?
独栋厂房:这种厂房顾名思义,就是单一的可以供公司单独使用的厂房。
与外部隔离是独院厂房的最大特点,所以这就使得它具有很好的私密性和独立性。
这种厂房最大的优点在于很少公摊面积且资源可以独立使用。对于一些存在污染厂房就需要独院厂房。一般来说独院厂房所在的位置相对较偏僻,因此带有污染的生产选择独院厂房是比较好的。而它的缺点就是独院厂房配套的设施不如工业园区的多层厂房完善,与之相配套的物业管理也是比较欠缺或者说完全没有的。当然这都是相较而言,并且由于独栋厂房的占地面积比较大,所以它的价格也是比较高的。
2. 以公司名义买工业厂房的利弊?
以公司的名义买工业厂房的好处就是可以减少税收,把厂房算成公司的资产,让公司的总资产增加,而且公司的厂房也可以算折旧费,有利于公司收入增加,厂房也可以用来出租,增加收入。
缺点就是增加了公司负担,尤其是公司流动资金不足时
3. 工业园区厂房为什么不能买?
除了大多数人知道的原因,比如荒凉、人少、地块热度不高等,还有一些更重要的原因,让人们对郊区、工业园区周边的房子不得不谨慎。
4. 厂房地与住宅地区别?
1.产权年限不同。
首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,厂房用地为40年,住宅用地为70年。
2.户口规定不同。
厂房用地上建起来的项目是属于商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅用地,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以申请落户的。
3.设计标准不同。
大部分的厂房用房采光和通透性都不是很好。住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业用房好很多。
5. 购买厂房的优缺点?
优点:
1、买厂房后,会有属于自己的不动产证,在遇到资金周转不开时,可以随时拿去做抵押贷款。
2、厂房会随着时间的推移而有所增值,在越发达的大城市增值空间越大。
3、在市场行情不好时,不想继续经营公司了,可以将厂房出租或者出售,出售的话,就相当于你之前使用的厂房都没有花钱,而且随着时间的推移,还有可能会小赚一笔。
4、不会面临房东随时涨价,或者不让你租的问题,也不会面临房东天天催房租的压力。
缺点:
1、前期投入非常大,一般的小微企业承受不了,这也是很多企业租厂房的重要原因。
2、买厂房需要自己装修及后期维护。
3、厂房土地产权50年到期后,需要重新缴纳土地出让金,并且土地产权年限是从开发商拿地的日子计算的,不知道到你手的厂房,土地产权年限还剩多少年呢?
6. 厂房的认定标准是什么?
标准厂房
标准厂房是指在规定区域内统一规划,具有通用性、配套性、集约性等特点,主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设,有利于优化资源配置,缓解用地紧张矛盾;有利于优化生产力布局,促进中小企业发展;有利于培育产业集群,建设先进制造业基地;有利于改善生态环境,实现经济社会和谐协调发展。
7. 厂房的单位是什么?
厂房的单位是幢,厂房大小的单位是平方。建筑厂房的计量单位,如作为建筑时,应以平方米计算量。建筑厂房的计量单位,如作为建筑时,应以平方米计算。
当物体占据的空间是二维空间时,所占空间的大小叫做该物体的面积,面积可以是平面的也可以是曲面的。平方米,平方分米,平方厘米,是公认的面积单位,用字母可以表示为m2,dm2,cm2。
面积是表示平面中二维图形或形状或平面层的程度的数量。表面积是三维物体的二维表面上的模拟物。面积可以理解为具有给定厚度的材料的量,面积是形成形状的模型所必需的。
厂房平面图的面积
一般说来,要算厂房面积,普遍用的度量单位都是平方米,精确到小数点三位就足够了特别大的厂房,保留整数就可以。一般厂房丈量长度单位都是精确到厘米。因此,在毫米级别的数字都是估计出来。即便你保留小数点n位也没有实际意义。
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1. 厂房,什么叫独栋厂房?
独栋厂房:这种厂房顾名思义,就是单一的可以供公司单独使用的厂房。
与外部隔离是独院厂房的最大特点,所以这就使得它具有很好的私密性和独立性。
这种厂房最大的优点在于很少公摊面积且资源可以独立使用。对于一些存在污染厂房就需要独院厂房。一般来说独院厂房所在的位置相对较偏僻,因此带有污染的生产选择独院厂房是比较好的。而它的缺点就是独院厂房配套的设施不如工业园区的多层厂房完善,与之相配套的物业管理也是比较欠缺或者说完全没有的。当然这都是相较而言,并且由于独栋厂房的占地面积比较大,所以它的价格也是比较高的。
2. 以公司名义买工业厂房的利弊?
以公司的名义买工业厂房的好处就是可以减少税收,把厂房算成公司的资产,让公司的总资产增加,而且公司的厂房也可以算折旧费,有利于公司收入增加,厂房也可以用来出租,增加收入。
缺点就是增加了公司负担,尤其是公司流动资金不足时
3. 工业园区厂房为什么不能买?
除了大多数人知道的原因,比如荒凉、人少、地块热度不高等,还有一些更重要的原因,让人们对郊区、工业园区周边的房子不得不谨慎。
4. 厂房地与住宅地区别?
1.产权年限不同。
首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,厂房用地为40年,住宅用地为70年。
2.户口规定不同。
厂房用地上建起来的项目是属于商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅用地,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以申请落户的。
3.设计标准不同。
大部分的厂房用房采光和通透性都不是很好。住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业用房好很多。
5. 购买厂房的优缺点?
优点:
1、买厂房后,会有属于自己的不动产证,在遇到资金周转不开时,可以随时拿去做抵押贷款。
2、厂房会随着时间的推移而有所增值,在越发达的大城市增值空间越大。
3、在市场行情不好时,不想继续经营公司了,可以将厂房出租或者出售,出售的话,就相当于你之前使用的厂房都没有花钱,而且随着时间的推移,还有可能会小赚一笔。
4、不会面临房东随时涨价,或者不让你租的问题,也不会面临房东天天催房租的压力。
缺点:
1、前期投入非常大,一般的小微企业承受不了,这也是很多企业租厂房的重要原因。
2、买厂房需要自己装修及后期维护。
3、厂房土地产权50年到期后,需要重新缴纳土地出让金,并且土地产权年限是从开发商拿地的日子计算的,不知道到你手的厂房,土地产权年限还剩多少年呢?
6. 厂房的认定标准是什么?
标准厂房
标准厂房是指在规定区域内统一规划,具有通用性、配套性、集约性等特点,主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设,有利于优化资源配置,缓解用地紧张矛盾;有利于优化生产力布局,促进中小企业发展;有利于培育产业集群,建设先进制造业基地;有利于改善生态环境,实现经济社会和谐协调发展。
7. 厂房的单位是什么?
厂房的单位是幢,厂房大小的单位是平方。建筑厂房的计量单位,如作为建筑时,应以平方米计算量。建筑厂房的计量单位,如作为建筑时,应以平方米计算。
当物体占据的空间是二维空间时,所占空间的大小叫做该物体的面积,面积可以是平面的也可以是曲面的。平方米,平方分米,平方厘米,是公认的面积单位,用字母可以表示为m2,dm2,cm2。
面积是表示平面中二维图形或形状或平面层的程度的数量。表面积是三维物体的二维表面上的模拟物。面积可以理解为具有给定厚度的材料的量,面积是形成形状的模型所必需的。
厂房平面图的面积
一般说来,要算厂房面积,普遍用的度量单位都是平方米,精确到小数点三位就足够了特别大的厂房,保留整数就可以。一般厂房丈量长度单位都是精确到厘米。因此,在毫米级别的数字都是估计出来。即便你保留小数点n位也没有实际意义。
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