搜房网重庆(重庆的房价2025年前会不会破均价25万)
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2023-11-19
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1. 搜房网重庆,重庆的房价2025年前会不会破均价25万?
重庆作为一个直辖市,均价破2.5万只是时间问题,也许等不到2025年,在2018年6月份迎来了一场高峰值,最高达到套内28000,可想而知。所以买房需要选对时机。重庆一路向北,渝北将是重要核心地块,无论是从轻轨线还是政府机构,渝北已成定局,发展的定局
2. 高性价比小高层最抢手?
首先江北的房子没的这么便宜,60万一套就算有那也许只是一种营销方式罢了,不可能是普遍现象。
一个地方的房价还是要根据自身经济发展状况来定。不要价格以直辖市像上海、天津、广州和深圳等经济发达地区的价格做参考来定,而收入却按内陆二三线城市来定。更何况重庆这几年经济一直是出于负增长(别看是网红城市),足以说明经济的疲软。
别只关注房价,几乎大部分人是买不起的。和老百姓生活息息相关的其他你又了解多少呢?你知道现在水果蔬菜多少钱一斤吗?其实早已经和一两年前相比翻了一倍多了。这才是最真实的情况。
3. 重庆租房什么APP好用?
1、《安居客》
这是一款功能十分齐全的租房软件,软件中对于租房分类很详细,比如新房和二手房,还有写字楼和商铺等,大大节省了用户们寻找的时间,提高了租房的效率!
2、《58同城》
这是一款支持VR看房的找工作租房软件,用户们在软件上可以直接查找到附近的空房子,还可以一键比价为用户们找到性价比最高的房子哦,快来试试看吧!
3、《房天下》
这是一款很多人在用的租房软件,软件中向外出租房子的都是真实的业主,没有中间商赚差价,可以节省很多中间费用,而且也可以更加真实的了解房子的情况哦!
4. 重庆的房价还有上升的空间吗?
重庆作为最年轻的直辖市,未来可期。
重庆的行政级别高于成都、杭州等副省级城市,甚至高于一线城市广州。
成都是四川的成都,成都与四川牵扯太深,而重庆是中国的重庆。
上一次我写重庆是2018年1月2日,当时的重庆的一线江景房还有很大的库存,而在2018年开年以来,因为重庆不限购加上这座城市本身的价值,吸引了无数购房者“打着飞的去重庆买房”,一时间“抢房”、“开盘即售罄”成为重庆楼市的标签,目前重庆中心城区已经没有什么新房在售了。
但是重庆的价值一直都在,接下来还会有新盘入市,所以今天特意来谈谈2018年下半年重庆的投资机会在哪里。
2018年是个转折年。从基本面上看:重庆的经济体将从2018年开始,发生根本性变化!
重庆主城九区,其实只是9个区县拼接成的大县城。每个区的交通都不是很方便,堵车是家常便饭的事情。
所以,江北的朋友喜欢和渝北的玩;渝中区的朋友喜欢和九龙坡的玩;南岸区的喜欢和巴南的玩;沙区的朋友自己玩。这不是开玩笑,还真是这样的,这也可能这和重庆特有的地形地貌有关。
重庆这座城市是建在两座大山之间,在狭长的板块里,又被长江和嘉陵江分割成了三个很大的陆地板块。在这座城市,你可以看到各个区都有属于自己的中心商圈:
1.外地游客在解放碑玩:外地人来重庆,基本上都是直接冲着解放碑去的,然后玩了解放碑接着又去洪崖洞、长江索道、两江游等。本来解放碑、洪崖洞和长江索道的名气就很大了,抖音上线之后,这三个地方名气更大了。很晚在路上都可以看到外地人扎堆在这些地标打卡拍照,唱歌录抖音。所以重庆人基本就不去给城市添堵了,我们没有什么事,一般不会去这块儿玩。
2.渝北区和江北区的在观音桥玩:本身渝北占地面积过大,很难把人口集中在一起,但是因为大家经常要去南边办事,那就要过嘉陵江。一说起过嘉陵江,基本上很多人还是要走嘉陵江大桥的。那么这些渝北区几乎都是要经过观音桥的,所以他们也喜欢把观音桥作为他们的扎堆地。因为一个区的人口行动轨迹形成习惯之后,就很难再去改变它,所以渝北区还是有意往观音桥靠拢,最近他们在观音桥以北的嘉州板块,规划了一个嘉州商圈,看样子也是想和观音桥连成一个片区。
3.南岸区的在南坪玩:这几年虽然南岸区一会儿去搞下弹子石,一会儿去搞下茶园,好像这两个新区都还没搞起来。反而南岸区的人口还是往南坪商圈、南滨路不断涌入,一点没有被分流的迹象。这说明,一个城市的人口行动轨迹还是很难发生改变的。这是城市发展的自然规律,我们必须去尊重它。
4.九龙坡区的在杨家坪玩:九龙坡这几年虽然被渝北抢了不少风头和人口走,但是随着谢家湾片区、彩云湖片区的强势崛起,坡区也算是稳住了民心,还是留住了不少人。作为一个118.69万常住人口的老区,杨家坪商圈还算是重庆五大商圈之一。
5.沙坪坝区的在三峡广场玩:沙坪坝区有教育这张王牌,比起其他各区来说好打很多。这里相当重庆的“海淀”,聚集了重庆众多大中小名校资源。如树人小学、沙坪坝小学、沙坪坝实验一小、育英小学、重庆一中、重庆三中、重庆八中、重庆七中、重庆大学、重庆师范大学等。所以这个商圈也常年活跃着青春的气息,永不褪色。这里有众多学区房,陪读房;而且还有商圈房,地铁房;这里还是成渝高铁的始发站,还有远近闻名的磁器口。拿着这么多王牌资源,沙坪坝区的房子也从不缺买家。
6.渝中区的在大坪玩:时代天街的崛起,让很多人大跌眼镜。当初大家以为重庆内环里面已经有五大商圈了,再搞一个中心商圈,估计很难成功,但是龙湖办到了。每到周末是龙湖时代天街这里就挤满了人,源源不断虹吸着渝中区和九龙坡区的人口。
所以,重庆这个城市,人口活动轨迹还是集中在内环里面。如果在没有充足人口流入的情况之下,重庆这种摊大饼式的城市规划,极有可能会出现“鬼城”!
但等重庆轨道环线建设好之后,将大大给山城百姓带来诸多便利:
1.以后即使过桥限号,也不再堵车
通环线开通以后,这种现象基本上很少看到了。
2.节省到各区的时间,仅需换乘一次
这条轨道环线开通以后,基本上可以通过环线,再换乘一次,就可以达到主城各区了。
3.城市中心概念得以加强,市民更愿意生活在环线周边
本身这条环线覆盖了渝北区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区的核心圈人口,覆盖了江北嘴、重庆北站、三峡广场、重庆西站、谢家湾、南坪、弹子石等众多商圈,两大火车站。所以市民出行办事也特别方便。
这条轨道环线将这些区域统统串联在一起,大大提升了重庆的交通速度,让重庆正式步入了大城市行列。因此:重庆的城市发展离不开环线,环线将激活重庆洼地价值!
2018年下半年重庆最值得投资的板块首先,来一张重庆5月房价地图:
根据房价,2018年下半年,可以去下面这些地方布局:
1、两滨一嘴
请看上面这张图:
红色板块:就是我们常说的“两滨一嘴”板块,“两滨”指北滨路和南滨路,“一嘴”指江北嘴。
江北嘴CBD位于重庆市都市功能核心区,是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心,也是重庆正极力打造的全国重要的功能性金融中心极核区。
未来,江北嘴还将聚集重庆80%的金融机构,成为重庆国际都市化最高的区域。
可以说,江北嘴的地段是无可复制的,金融CBD,与上海陆家嘴一样,位于两江交汇之处,长江与嘉陵江在江北嘴交汇。
江北嘴,这就相当于是下一个上海陆家嘴,一线江景房,而房价才20000元/㎡,这以后得是多大的溢价空间啊。
江北嘴还坐拥了重庆一线夜景观景线。也将建成重庆版“宽窄巷子”——三洞桥风情街外街,有望今年十月开街。
不仅可以欣赏明清建筑风格和民国风,同时不少地方还可以闹中取静,让你在喧嚣的都市中寻找到一片宁静。
2、弹子石
自从弹子石板块把洋人街搬走之后,这里腾出1000多亩地,如果能请上一位设计大牛,好好的给这块地设计几套超前的方案,那么弹子石还是有未来的。
短期觉得有点走在高位了,可能会横盘半年至一年时间。
但是长期来看,这个版块因受金地地王、洋人街的住宅项目以及环线、十一号线陆续通车的刺激,以及整个版块内的道路改善,都是具备房价继续上涨的因子。.
弹子石究竟有哪些利好因素和不利因素,可以值得我们重新给于定位评估:
利好因素:
利好一:洋人街搬走,给弹子石腾出了1000多亩的土地;
利好二:金地地王即将登场,当初的土拍价都是接近建面10000元了,再怎么说卖出去套内也在20000元以上了;
利好三:弹子石的土拍价提升36%。金地那块土地去年起拍价5000元,今年弹子石金地附近的土地起拍价达到了6800元;
利好四:京东、小米等39家高新科技企业签约弹子石,给这个板块注入了新鲜的活力;
利好五:虽然弹子石CBD被合并到了南滨路管委会、但不影响弹子石经济发展速度:
利好六:豪宅长嘉汇改善弹子石老街风貌,6月即将开街,这也算是弹子石老街的文创升级;
利好七:轨道环线、十一号线将从这个板块通过,市民可以快速通达主城核心区域;
利好八:朝天门大桥、大佛寺大桥、寸滩大桥和黄角沱大桥(规划中)将大大提升该区域的出行效率;
不利因素:
不利一:目前弹子石依旧处于飞机航道之下,部分小区业主能听到噪音;
不利二:到处都在大施工,最近三年内对附近居民来说,生活品质大幅度下降;
不利三:整个主城道路拥堵,很多车辆会选择弹子石过桥,这样一样会增加这边的交通压力。
放眼望去,江北嘴CBD和弹子石是目前最有潜力的板块。
那2018年下半年,应重点关注哪些板块呢?除了CBD江北嘴、弹子石,因为预算有限,也可以考虑以下潜力板块。因答案篇幅有限,文章剩余部分私信发送“重庆”,即可查看~
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重庆作为一个直辖市,均价破2.5万只是时间问题,也许等不到2025年,在2018年6月份迎来了一场高峰值,最高达到套内28000,可想而知。所以买房需要选对时机。重庆一路向北,渝北将是重要核心地块,无论是从轻轨线还是政府机构,渝北已成定局,发展的定局
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4. 重庆的房价还有上升的空间吗?
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重庆主城九区,其实只是9个区县拼接成的大县城。每个区的交通都不是很方便,堵车是家常便饭的事情。
所以,江北的朋友喜欢和渝北的玩;渝中区的朋友喜欢和九龙坡的玩;南岸区的喜欢和巴南的玩;沙区的朋友自己玩。这不是开玩笑,还真是这样的,这也可能这和重庆特有的地形地貌有关。
重庆这座城市是建在两座大山之间,在狭长的板块里,又被长江和嘉陵江分割成了三个很大的陆地板块。在这座城市,你可以看到各个区都有属于自己的中心商圈:
1.外地游客在解放碑玩:外地人来重庆,基本上都是直接冲着解放碑去的,然后玩了解放碑接着又去洪崖洞、长江索道、两江游等。本来解放碑、洪崖洞和长江索道的名气就很大了,抖音上线之后,这三个地方名气更大了。很晚在路上都可以看到外地人扎堆在这些地标打卡拍照,唱歌录抖音。所以重庆人基本就不去给城市添堵了,我们没有什么事,一般不会去这块儿玩。
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5.沙坪坝区的在三峡广场玩:沙坪坝区有教育这张王牌,比起其他各区来说好打很多。这里相当重庆的“海淀”,聚集了重庆众多大中小名校资源。如树人小学、沙坪坝小学、沙坪坝实验一小、育英小学、重庆一中、重庆三中、重庆八中、重庆七中、重庆大学、重庆师范大学等。所以这个商圈也常年活跃着青春的气息,永不褪色。这里有众多学区房,陪读房;而且还有商圈房,地铁房;这里还是成渝高铁的始发站,还有远近闻名的磁器口。拿着这么多王牌资源,沙坪坝区的房子也从不缺买家。
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2、弹子石
自从弹子石板块把洋人街搬走之后,这里腾出1000多亩地,如果能请上一位设计大牛,好好的给这块地设计几套超前的方案,那么弹子石还是有未来的。
短期觉得有点走在高位了,可能会横盘半年至一年时间。
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弹子石究竟有哪些利好因素和不利因素,可以值得我们重新给于定位评估:
利好因素:
利好一:洋人街搬走,给弹子石腾出了1000多亩的土地;
利好二:金地地王即将登场,当初的土拍价都是接近建面10000元了,再怎么说卖出去套内也在20000元以上了;
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利好七:轨道环线、十一号线将从这个板块通过,市民可以快速通达主城核心区域;
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