北京个人租房网(北京租房子去哪个网站好)
资讯
2023-11-25
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1. 北京个人租房网,北京租房子去哪个网站好?
我个人了解到的北京比较靠谱的租房平台有:
自如、蛋壳公寓:房子品质很好,直租无中介费
豆瓣网上的北京租房组,安居客:可能找到房主直租的,也有可能是中介。但中介的中介费可讲价。
链家、我爱我家:收一个月房租作为中介费,签完约后交完中介费。
2. 上哪些网站找最好要真实可靠的?
现在租房子的网站好多,比较老牌的有58,赶集,不过上面中介也多,而且现在手机端app用得比较多,想逸管家,赶集等。相比较老牌广为人知的两个网站,在逸管家租房如果发现被骗他们会赔偿,这就是新平台的好处。这个app整合了好多实用功能,美食团购,家政服务,律政婚恋等,租房之后还能用。租房子注意事项 1,你一定要牢牢记住,房东不是你的朋友,而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕,他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度,等你退房搬走那天就知道了。 2,不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子,开始可能会觉得方便、放心,但是时间长了,必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住,但一定不能租朋友的房子。 3,签约之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后遁走,半个月后真正的房东出现,这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过中介租赁,应该看他/她的营业执照。 4,入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。 5,和房东一定要帐目明晰,不要装大方大而化之,你替房东垫了钱,他/她也不会领你的好的。入住之前,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,最好在合同里说清。 6,付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的,并添加1个月房租作为押金,也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。 7,入住后如果自己新添加的设施,比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL(一般电话是房东的,所以得用他的名义),一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的,你若当初没留下字据,就拿他没辙了。 8,经济允许的话,建议自己安装电话,而不要使用房东原来的电话,这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵,为了省却那么多麻烦,花这点钱还是值得的。 9,如果你打算要搬走了,注意,房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有:如果当初房东给了你2套钥匙,如果你丢了一套只能给他/她还一套,那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了,他/她可能要扣修理费,这一扣可能就扣完了,虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能,总之不要让房东挑出你的毛病就好了。 10,不管是入住还是搬走,都要把水表电表抄下来,不然你搬走后立刻有人住进来,那那个月的水电费怎么算?房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 11,搬家时肯定会有些东西带不走,比如旧衣服啊,旧衣柜什么的,至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东,他/她绝对不会记你的好,而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的,他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的,就放在垃圾桶旁边,过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好,他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租,合租也基本适合,但合租会有些与独租不同之处,麻烦无比。 经常租房的人们可能会发现,在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。 究竟什么是"二房东"呢?据"我爱我家"专家解释:民间说法,"二房东"是指先从房东手里租下整套房子,然后再"分房转租"给他人,从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为"二房东"。而"二房东"的行为历来为法律所禁止。 对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到"二房东",生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前北京房屋租赁市场而言,"二房东"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么,租房者如何在这种可能存在的"风险"中谋求自保呢?"我爱我家"专家认为: 第一,租房者在约见"二房东"看房时,可以对其"察言观色",通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。 第二,租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。 第三,"二房东"如果将租赁屋转租,必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看"原房主"和"二房东"的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与"二房东"签约。 第四,租房者与"二房东"私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。 虽然,目前市场上"二房东"卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,"二房东"中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到"二房东"也不要感到恐慌,通过上述四点验证"二房东"是否可信,也能降低许多风险的发生。当然,对于租房者来讲,如果"二房东"恶意欺骗,也可以通过相应法律途径来解决。 1、你要叫房东拿房产证原件给你看,然后要他复印一份给你。 2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。) 3、还需注意一点,就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,如果可以的话,签合同时要让房东亲自来签,不是不行的话,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认,谢谢支持!本授权委托书有关事项如有变更,以收到书面通告为准,否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。 4、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。
3. 北京2023年公租房住满5年后怎么办?
根据北京2023年的公租房政策,如果您在公租房住满5年,您可以选择以下几种方式处理:1. 继续住在公租房,不进行任何变动;2. 转为商品房租赁,按照市场价格支付租金;3. 购买公租房的产权,按照相关政策购买转为自有产权房。
具体办理方式和条件可能会根据政策具体规定有所不同,建议您咨询当地相关部门或官方网站以获取最准确和最及时的信息。
4. 北京租房中介哪个比较靠谱?
北京中介公司有很多,链家地产,我爱我家的口碑是很好的,是比较靠谱的,如果你要租房子,他们的房源信息是公开透明的,你可以去门店也可以直接在手机上下载他们的App,在上面可以先选择你中意的房子,选好之后你可以给中介打电话,让他们给你推荐一下。
5. 租房车一天大概多少钱?
一般来说房车租赁是按天来收费800 - 3000/天不等,按人数可以做以下几个划分:(1)核载人数2人,1张床位,600-1000元左右;这种车型比较适合情侣或者夫妻二人出游,或者一家三口。
(2)核载人数3-5人,2-4张床位,900 - 1400元/天这种车型适合三五个朋友结伴出游,车内空间比较大,床位也稍微多一些。
(3)核载人数6人,2-4张床位,1100-2500元/天。车型跟上述差不多,只是内部构造上增加了床位或者座位,根据增加的情况不同,价格也有一定的差别。另外还有一项收费就是押金,根据车型的不同,押金收取多少不一样,一般是1-5万人民币。目前国内比较正规的房车租赁平台:小鸟房车网、中欧房车租赁等等。
6. 北京公租房流程?
北京公租房申请流程如下:
1、提出申请。属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报,其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请;
2、申领表格;
3、申请人提交相应材料;
4、受理申请。社区居委会或所在单位对申报材料进行初审,申报材料齐全且符合法定形式的,应当及时受理,并作好登记。申报材料不齐全或者不符合法定形式的,社区居委会或所在单位应在2个工作日内告知申请人需补正的内容和材料;
5、初审。社区居委会或所在单位应当自受理申请之日起10个工作日完成初审,经初审符合条件的在本辖区、本单位进行公示,公示期7天,公示无异议后,签署初审意见后上报;
6、复审。区管委会、主管单位应自收到申报材料之日起7个工作日内要对材料进行审查,对符合条件的申请人及时作出复审意见后上报;
7、终审。市住建局对申请人的申请材料进行终审。终审符合条件的,在报纸、网站等新闻媒体上张榜公示,公示期10天,公示期间无异议并终审合格的,签署终审意见并盖章,纳入公共租赁住房保障对象轮候配租。
7. 北京租房都是什么价格?
你好,嗨住租房来回答这个问题。
2018年将会是北京租金的关键一年
2017年11月20日起,北京开展为期40天的群租清.理整顿,大力打击不合.法的群租、隔断房等。大批原先居住在群租房、隔断房的租客连夜搬出。从供需的角度讲,对群租房的打击实际上导致了可租用房产的锐减。这也必然导致北京在2018年的房屋租金直线上升,毕竟市面上可以租的房子越来越少了。
事实上也是如此,据易居研究院智库中心相关人员表示,未来北京房租租金总体上下跌的可能性非常小,目前北京潜在租房需求较大,价格走势涨易跌难。
北京租金连升三级还未到头
网易房产的记者在走访的地区中发现,在位于东五环外通州附近的常营,在最近5、6年之内,接连遇到重大利好的政策,租金上涨幅度竟然达到了100%。由于交通的改善,这一地区2011年前后的两居室单价不过2500元,2012年6号线开通之后,房租直逼4000元左右。
在北京市政.府东迁后形成了住房新的刚需,对周边房价带动影响非常明显。2018年1月,通州区房价出现了2.03%的环比上涨,而与房价上涨同步的是,该地区的租金也呈现上涨的态势。
北京的租金有可能越涨越快
中原地产的首席分析师陈静分析道,北京租金将来十年可能越涨越快,很大程度上是因为目前着重打击低端房源,从长远的角度看,更多租赁企业倾向于将低档房源改造成中高档房源,重新租赁出去,这也导致了整体房租上升。
而与之相对应的另外一个趋势是租购同权,租房者将来将同样享有更多城市发展的权益,而就这一点出发,北京租房也同样会吸引更多的人,这一部分人群极有可能从北京购房的刚需需求中转移出来。当然了,对于奋斗在北京一线的年轻人而言,租房想要租的好,就越来越考验自己搜寻租房信息的能力。有一个好的住房平台,就相当于拥有了一个智囊团,帮助你租到更好的房子。嗨住租房-全城房源,一网打尽,房源多,房源真。全平台房源超过1000万套,实时可租房源20万套,在上海我们的房源数量比第二名租房平台领先2倍。
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2. 上哪些网站找最好要真实可靠的?
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3. 北京2023年公租房住满5年后怎么办?
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5. 租房车一天大概多少钱?
一般来说房车租赁是按天来收费800 - 3000/天不等,按人数可以做以下几个划分:(1)核载人数2人,1张床位,600-1000元左右;这种车型比较适合情侣或者夫妻二人出游,或者一家三口。
(2)核载人数3-5人,2-4张床位,900 - 1400元/天这种车型适合三五个朋友结伴出游,车内空间比较大,床位也稍微多一些。
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北京的租金有可能越涨越快
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